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16 T1 à vendre en Guadeloupe (971)

Appartement 2 pièces 27 m²
214 000 € Pro 7 926 €/m²
Vente T1 Saint-François (971) 2 pièces 27 m²
Capifrance
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Appartement 2 pièces 28 m²
194 000 € Pro 6 929 €/m²
Vente T1 Sainte-Anne (971) 2 pièces 28 m²
SeLoger
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À VENDRE APPARTEMENT AVEC ACCÈS DIRECT À LA PLAGE À SAINTE-ANNE
244 950 € Pro 6 124 €/m²
Vente T1 Sainte-Anne (971) 2 pièces 40 m²
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Appartement 1 pièce 25 m²
110 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente T1 Saint-François (971) 1 pièces 25 m²
iad France
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Annonce Apimo 87317649
198 000 € Pro 4 829 €/m²
Vente T1 Baie-Mahault (971) 2 pièces 41 m²
CARAÎLES
CARAÎLES
Entre piscine d'exception et plage sublime : votre futur bien
219 000 € Pro 6 257 €/m²
Vente T1 Saint-François (971) 1 pièces 35 m²
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Appartement 2 pièces 34 m²
175 000 € Pro 5 147 €/m²
Vente T1 Saint-François (971) 2 pièces 34 m²
SeLoger
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Appartement T1 meublé avec terrasse et vue mer
115 000 € Pro 4 423 €/m²
Vente T1 Saint-François (971) 1 pièces 26 m²
bien'ici
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EXCLUSIVITÉ - T1 A VENDRE -SAINTE ANNE
130 000 € Pro 5 909 €/m²
Vente T1 Sainte-Anne (971) 1 pièces 22 m²
DOMimmo
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APPARTEMENT T1 RESIDENCE ACCES PLAGE + PISCINE BAS DU FORT
152 000 € Pro 7 238 €/m²
Vente T1 Le Gosier (971) 1 pièces 21 m²
LeSiteImmo
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Dpt Guadeloupe (971), à vendre SAINT FRANCOIS magnifique appartement T1 de 27m2
199 900 € Pro 7 404 €/m²
Vente T1 Saint-François (971) 1 pièces 27 m²
bien'ici
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Appartement 1 pièce 17 m²
199 900 € Pro 11 759 €/m²
Vente T1 Saint-François (971) 1 pièces 17 m²
Capifrance
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Appartement 2 pièces 30 m²
187 000 € Pro 6 233 €/m²
Vente T1 Saint-François (971) 2 pièces 30 m²
iad France
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appartement T1 vue marina
223 000 € Pro 4 646 €/m²
Vente T1 Le Gosier (971) 1 pièces 48 m²
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 33 m²
163 000 € Pro 4 939 €/m²
Vente T1 Saint-François (971) 2 pièces 33 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 72 m²
75 000 € Pro 1 042 €/m²
Vente T1 Pointe-à-Pitre (971) 1 pièces 72 m²
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Marché immobilier à Guadeloupe : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 12/10/2026.

Prix médian à la vente
3 931 €/m² -0.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 977 – 4 993 €/m² · 1 091 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 21 €/m²/mois · 970 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 3 545 €/m² 14 €/m²/mois
Appartement 4 369 €/m² 17 €/m²/mois
Annonces actives 2 234
Nouvelles sur 30 j 768
-4 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Appartement Guadeloupe
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T1 Guadeloupe

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie en Guadeloupe pour un acheteur ou locataire potentiel ?

La Guadeloupe est un archipel situé dans les Caraïbes, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses plages de sable blanc, ses montagnes verdoyantes et son climat tropical. La diversité de ses paysages, allant des plages de Grande-Terre aux forêts luxuriantes de Basse-Terre, en fait un lieu unique pour vivre. Les habitants profitent d'une qualité de vie agréable grâce à la richesse de la nature environnante, les activités nautiques et de plein air, ainsi qu'une culture locale vibrante. C'est une destination prisée pour ceux qui recherchent à la fois détente et aventure.

Quels sont les tendances actuelles du marché immobilier en Guadeloupe pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le marché immobilier en Guadeloupe est dynamique, avec une diversité de biens disponibles, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix varient selon les zones, avec une demande plus forte pour les propriétés situées en bord de mer ou dans des quartiers prisés comme Le Gosier et Sainte-Anne. Les prix moyens au mètre carré peuvent être plus élevés dans ces zones, mais restent généralement abordables comparés à d'autres régions touristiques. Le marché est également soutenu par une forte demande locative, notamment dans les zones touristiques, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Quels sont les avantages de vivre en Guadeloupe en termes d'économie, de qualité de vie et de transport ?

Vivre en Guadeloupe présente de nombreux avantages, notamment une économie diversifiée avec des secteurs clés comme le tourisme, l'agriculture et le commerce. La qualité de vie est renforcée par un climat agréable, une riche culture locale et une offre variée d'activités de loisirs. En termes de transport, l'île est bien desservie par l'aéroport international de Pointe-à-Pitre et un réseau routier qui facilite les déplacements entre les différentes communes. Les services de ferry permettent également de rejoindre les autres îles de l'archipel, élargissant ainsi les possibilités de découverte et de détente.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Guadeloupe ?

Les principales villes de Guadeloupe sont Pointe-à-Pitre et Basse-Terre, qui sont les centres économiques et administratifs de l'archipel. Pointe-à-Pitre est particulièrement attractive pour ses commodités urbaines et son dynamisme économique, tandis que Basse-Terre offre un cadre plus tranquille avec une proximité immédiate de la nature. D'autres zones comme Le Gosier, Sainte-Anne et Saint-François sont également très prisées pour leur cadre balnéaire et touristique. Ces zones offrent une variété de biens immobiliers allant des appartements modernes aux villas avec vue sur la mer.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 ?

Un T1 est un appartement composé d'une seule pièce principale faisant office de séjour et de chambre, avec une cuisine séparée ou un coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain. Ce type de bien est généralement plus petit qu'un T2 ou un T3, ce qui le rend souvent plus abordable. Il est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes vivant seules. Les T1 sont souvent situés en centre-ville ou à proximité des commodités, ce qui les rend pratiques pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 ?

Le principal avantage d'un T1 est son prix généralement inférieur par rapport aux logements plus grands, ce qui le rend accessible pour les budgets plus modestes. Il est également souvent situé dans des zones urbaines, facilitant l'accès aux transports et aux commodités. En revanche, l'espace limité peut être un inconvénient, surtout pour ceux ayant besoin de plus de rangement ou d'un espace de vie distinct. Le manque de ségrégation entre les espaces de vie et de sommeil peut aussi poser un problème pour certains.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou louer un T1 ?

Avant d'acheter ou de louer un T1, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, y compris l'isolation thermique et phonique. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont en bon état. Vérifiez également la luminosité de l'appartement et l'orientation, car cela peut affecter votre confort quotidien. La proximité des commodités comme les transports en commun et les commerces est aussi un critère à considérer. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété si vous achetez.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 ?

Lors du choix d'un T1, l'emplacement est crucial, surtout si vous dépendez des transports en commun ou souhaitez être proche de votre lieu de travail ou d'études. La superficie et l'agencement de l'espace sont aussi importants pour s'assurer que le logement répond à vos besoins quotidiens. Vérifiez la qualité de la construction et des équipements, ainsi que la sécurité de l'immeuble. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget, en tenant compte des charges additionnelles comme l'électricité et l'eau.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.