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49 T2 à vendre à Bastia (20)

Appartement 2 pièces 36 m²
129 000 € Pro 3 583 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 36 m²
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Appartement Le Marché
168 000 € Particulier 3 733 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 52 m²
192 000 € Pro 3 692 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 52 m²
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Appartement 2 pièces 52 m²
149 000 € Pro 2 865 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 52 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 46 m²
244 500 € Pro 5 315 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 46 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 34 m²
170 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 34 m²
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A vendre t2
126 000 € Particulier 2 800 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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T2 À VENDRE CENTRE VILLE
118 000 € Pro 4 069 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 29 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces Place du Marché
250 000 € Particulier 5 208 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 48 m²
leboncoin
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Appartement T2 d'exception-dernier étage avec terrasse sur toit et jacuzzi
235 000 € Particulier 7 344 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 32 m²
leboncoin
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5 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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T2 avec terrasse vue mer & parking - Bastia Montesoro
145 000 € Particulier 4 143 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 35 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
169 000 € Pro 3 674 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 46 m²
SeLoger
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Bastia - centre-ville - t2 rénové - 46,42 m²
169 000 € Pro 3 674 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 46 m²
leboncoin
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BASTIA  CENTRE-VILLE  T2 RENOVE  46,42 M2
169 000 € Pro 3 674 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 46 m²
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Appartement - 2 pièces
180 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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Appartement T2 - 49 m2 - Bastia - Vu mer - 5 min centre ville
189 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 49 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 57 m²
178 000 € Pro 3 123 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 57 m²
SeLoger
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F2 MEUBLE RUE NAPOLEON
138 000 € Pro 4 313 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 32 m²
bien'ici
bien'ici
2 pièces avec jardin et terrasse
295 000 € Particulier 5 900 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 50 m²
leboncoin
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Bastia. Magnifique T2. Troisième et dernier étage avec ascenseur. Vue sur mer imprenable
168 000 € Particulier 3 907 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 43 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
190 000 € Pro 4 222 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
198 000 € Pro 4 041 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 49 m²
FNAIM
FNAIM
T2 36 m² + terrasse 17 m² + place de parking privative
145 000 € Particulier 4 028 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 36 m²
leboncoin
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Beau T2 rénové plus cave et place de parking
135 000 € Particulier 2 547 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 53 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
149 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 40 m²
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 73 m²
268 500 € Pro 3 678 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 3 pièces 73 m²
bien'ici
bien'ici
A vendre F2 54 M2 quartier palais de justice
178 000 € Particulier
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces
leboncoin
leboncoin
Appartement T2 option Cave/murs
170 000 € Particulier 4 595 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 37 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 40 m²
145 000 € Pro 3 625 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 40 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
159 000 € Pro 3 180 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 50 m²
Efficity
Efficity
Appartement T2 - 44 m² + terrasse - Bastia
185 000 € Pro 4 205 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 44 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement à vendre 2 pièces - À deux pas du Port de Bastia
189 900 € Pro 4 416 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 43 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 36 m²
114 000 € Pro 3 167 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 36 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces à vendre à Bastia avec vue mer et grande terrasse!
165 550 € Pro 3 184 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 52 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 48 m²
168 000 € Particulier 3 500 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 48 m²
SeLoger
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T2 vue mer
232 000 € Particulier 4 735 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 49 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 45 m²
139 000 € Particulier 3 089 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 1 pièces 45 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
145 000 € Pro 3 625 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 40 m²
Properstar
Properstar
Appartement - 39m² - Bastia
147 000 € Pro 3 769 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 39 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 50 m²
139 000 € Pro 2 780 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 50 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
148 000 € Pro 3 364 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 44 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
139 000 € Pro 3 475 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 56 m²
145 000 € Pro 2 589 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 56 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 33 m²
137 000 € Pro 4 152 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 33 m²
leboncoin
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Rare : vaste T2 en bord de mer avec terrasse et rez-de-jardin à moins de 500 mètres de Bastia quarti
185 000 € Pro 3 936 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 47 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 65 m²
325 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 65 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 47 m²
180 000 € Pro 3 830 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 47 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
156 900 € Pro 3 566 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 44 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 82 m²
199 000 € Pro 2 427 €/m²
Vente T2 Bastia (2B) 2 pièces 82 m²
SeLoger
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F2 au dernier étage avec terrasse à Ville di Pietrabugno
135 900 € Particulier 3 883 €/m²
Vente T2 Ville-di-Pietrabugno (2B) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Bastia
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 2 pièces 46 m²
214 000 € Pro 4 652 €/m²
Vente T2 Ville-di-Pietrabugno (2B) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Bastia
SeLoger
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F2 avec grande terrasse
135 900 € Pro 3 775 €/m²
Vente T2 Ville-di-Pietrabugno (2B) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Bastia
Etre Proprio
Etre Proprio
VILLE DI PIETRABUGNO - F2 55,56m2
150 000 € Pro 2 679 €/m²
Vente T2 Ville-di-Pietrabugno (2B) 2 pièces 56 m²
à 3 km de Bastia
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 49 m²
149 000 € Pro 3 041 €/m²
Vente T2 Ville-di-Pietrabugno (2B) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Bastia
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
129 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 Furiani (2B) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Bastia
Century21
Century21
Appartement Furiani 2 pièces de 46.40 m2
160 000 € Pro 3 404 €/m²
Vente T2 Furiani (2B) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Bastia
Nestenn
Nestenn
Très beau T2 dernier étage avec grande terrasse FURIANI
177 000 € Particulier 3 933 €/m²
Vente T2 Furiani (2B) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Bastia
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
160 000 € Pro 3 478 €/m²
Vente T2 Furiani (2B) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Bastia
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement Furiani 2 pièce(s) 44 m2
150 850 € Pro 3 428 €/m²
Vente T2 Furiani (2B) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Bastia
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 46 m²
160 000 € Pro 3 478 €/m²
Vente T2 Furiani (2B) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Bastia
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
159 000 € Pro 3 180 €/m²
Vente T2 Furiani (2B) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Bastia
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 49 m²
159 000 € Pro 3 245 €/m²
Vente T2 San-Martino-di-Lota (2B) 2 pièces 49 m²
à 5 km de Bastia
leboncoin
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Bastia T2 avec grande terrasse
190 000 € Pro 4 222 €/m²
Vente T2 San-Martino-di-Lota (2B) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Bastia
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 40 m²
140 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T2 Santa-Maria-di-Lota (2B) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Bastia
SeLoger
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Appart t2 miomo
135 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente T2 Santa-Maria-di-Lota (2B) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Bastia
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
157 000 € Pro 3 568 €/m²
Vente T2 Santa-Maria-di-Lota (2B) 2 pièces 44 m²
à 6 km de Bastia
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
135 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente T2 Santa-Maria-di-Lota (2B) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Bastia
SeLoger
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PATRIMONIO
180 000 € Pro 4 390 €/m²
Vente T2 Patrimonio (2B) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Bastia
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 48 m²
250 000 € Pro 5 208 €/m²
Vente T2 Patrimonio (2B) 2 pièces 48 m²
à 7 km de Bastia
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 42 m²
180 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente T2 Patrimonio (2B) 2 pièces 42 m²
à 7 km de Bastia
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 40 m²
172 500 € Pro 4 313 €/m²
Vente T2 Patrimonio (2B) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Bastia
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 49 m²
195 700 € Pro 3 994 €/m²
Vente T2 Patrimonio (2B) 2 pièces 49 m²
à 7 km de Bastia
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 42 m²
149 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente T2 Patrimonio (2B) 2 pièces 42 m²
à 7 km de Bastia
SeLoger
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Appartement Biguglia 2 pièces
95 000 € Pro 2 065 €/m²
Vente T2 Biguglia (2B) 2 pièces 46 m²
à 8 km de Bastia
Nestenn
Nestenn
Apparemment T2
185 000 € Particulier 3 246 €/m²
Vente T2 Biguglia (2B) 2 pièces 57 m²
à 8 km de Bastia
leboncoin
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T2 avec terrasse, 2 parkings, ascenseur - Biguglia, Torricella
161 700 € Particulier 3 300 €/m²
Vente T2 Biguglia (2B) 2 pièces 49 m²
à 8 km de Bastia
leboncoin
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Appartement T2
160 000 € Particulier 3 810 €/m²
Vente T2 Biguglia (2B) 2 pièces 42 m²
à 8 km de Bastia
leboncoin
leboncoin
APPARTEMENT T2 AVEC CAVE - BIGUGLIA
194 500 € Pro 4 052 €/m²
Vente T2 Biguglia (2B) 2 pièces 48 m²
à 8 km de Bastia
bien'ici
bien'ici
T2 vendu meublé avec grand jardin
190 000 € Pro 4 222 €/m²
Vente T2 Biguglia (2B) 2 pièces 45 m²
à 8 km de Bastia
Nestenn
Nestenn
Spacieux T2 à Biguglia
189 000 € Pro 3 316 €/m²
Vente T2 Biguglia (2B) 2 pièces 57 m²
à 8 km de Bastia
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 50 m²
162 000 € Pro 3 240 €/m²
Vente T2 Biguglia (2B) 2 pièces 50 m²
à 8 km de Bastia
SeLoger
SeLoger
Viager libre - F79-H73 ans - BIGUGLIA (20620)
95 675 € Pro 1 914 €/m²
Vente T2 Biguglia (2B) 2 pièces 50 m²
à 8 km de Bastia
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 45 m²
145 000 € Pro 3 222 €/m²
Vente T2 Biguglia (2B) 2 pièces 45 m²
à 8 km de Bastia
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
132 000 € Pro 3 771 €/m²
Vente T2 Biguglia (2B) 2 pièces 35 m²
à 8 km de Bastia
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 60 m²
157 000 € Pro 2 617 €/m²
Vente T2 Biguglia (2B) 2 pièces 60 m²
à 8 km de Bastia
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T2 Biguglia 45 m2
140 000 € Particulier 3 111 €/m²
Vente T2 Biguglia (2B) 2 pièces 45 m²
à 8 km de Bastia
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 38 m²
168 892 € Pro 4 445 €/m²
Vente T2 Oletta (2B) 2 pièces 38 m²
à 9 km de Bastia
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 38 m²
153 000 € Pro 4 026 €/m²
Vente T2 Oletta (2B) 2 pièces 38 m²
à 9 km de Bastia
Capifrance
Capifrance
Appartement 2 pièces 46 m²
185 000 € Pro 4 022 €/m²
Vente T2 Oletta (2B) 2 pièces 46 m²
à 9 km de Bastia
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 55 m²
275 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Brando (2B) 2 pièces 55 m²
à 11 km de Bastia
leboncoin
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Vend appartement ERBALUNGA/BRANDO
315 000 € Particulier 5 250 €/m²
Vente T2 Brando (2B) 2 pièces 60 m²
à 11 km de Bastia
leboncoin
leboncoin
Rare à la vente , appartement , les pieds dans l'eau , Erbalonga , Cap Corse
339 000 € Pro 7 370 €/m²
Vente T2 Brando (2B) 3 pièces 46 m²
à 11 km de Bastia
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 46 m²
215 000 € Pro 4 674 €/m²
Vente T2 Brando (2B) 2 pièces 46 m²
à 11 km de Bastia
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Saint Florent - dernier étage- vue montagne-terrasse-parking-à 5mn à pied du Centre Ville
199 000 € Particulier 5 528 €/m²
Vente T2 Saint-Florent (2B) 2 pièces 36 m²
à 11 km de Bastia
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
250 000 € Pro 6 098 €/m²
Vente T2 Saint-Florent (2B) 2 pièces 41 m²
à 11 km de Bastia
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
SAINT-FLORENT, PROCHE CENTRE
230 000 € Pro 4 792 €/m²
Vente T2 Saint-Florent (2B) 2 pièces 48 m²
à 11 km de Bastia
bien'ici
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5 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Cadre de vie

Vivre à Bastia

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 46 867 habitants (2023)
Santé 1 032 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 624 équipements BPE

Santé à Bastia

Source assurance maladie :252 médecins généralistes, 746 dentistes, 34 sage-femmes.

Sécurité à Bastia

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 409 (8,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 257 (5,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 180 (3,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 174 (3,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 167 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Bastia

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :444 commerces, 1 086 services aux particuliers, 51 équipements sport, loisirs ou culture, 43 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Bastia : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
3 290 €/m² +0.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 774 – 3 929 €/m² · 247 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 19 €/m²/mois · 138 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 272 €/m² 15 €/m²/mois
Annonces actives 401
Nouvelles sur 30 j 179
+22 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Bastia

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bastia pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Bastia, avec ses 37 880 habitants, est une ville dynamique située en Haute-Corse. Elle est connue pour son riche patrimoine historique et culturel, ainsi que pour son port de commerce important. Bastia offre un cadre de vie agréable avec des vues imprenables sur la mer et les montagnes environnantes. La ville est également réputée pour son climat méditerranéen doux et ensoleillé. En tant que centre économique de la région, Bastia propose de nombreuses opportunités professionnelles, ce qui en fait une destination attractive pour les familles et les professionnels cherchant à s'installer en Corse.

Quel est le marché immobilier actuel à Bastia et quelles sont les tendances ?

Le marché immobilier à Bastia est dynamique et varié, avec une offre qui s'adresse aussi bien aux acheteurs qu'aux locataires. Les biens disponibles vont des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus périphériques. Les prix de l'immobilier à Bastia sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes françaises, bien qu'ils puissent varier selon la proximité de la mer et des commodités. On observe une tendance à la hausse des prix, notamment dans les quartiers en bord de mer et ceux bénéficiant d'une vue imprenable, en raison de la forte demande et de l'attrait croissant de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bastia pour les résidents ?

Bastia dispose d'une large gamme de commodités et services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements dans toute la région. On y trouve de nombreux commerces, supermarchés et boutiques locales. En matière d'éducation, Bastia compte plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi qu'un campus universitaire. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Enfin, les résidents peuvent profiter de nombreuses installations sportives et culturelles, contribuant à une qualité de vie élevée.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Bastia ?

Bastia se compose de plusieurs quartiers offrant divers types de logements et ambiances. Le centre-ville, avec ses ruelles pittoresques et son architecture génoise, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie historique et animé. Les quartiers de Lupino et Montesoro sont plus résidentiels et offrent davantage d'espaces verts, parfaits pour les familles. Toga est un secteur prisé pour ses vues sur la mer et sa proximité avec le port de plaisance. Chaque quartier a ses propres atouts, il est donc important de bien définir ses priorités avant de choisir où s'installer.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.