59 T2 à vendre de particulier à particulier dans le Loiret (45)

210 000 € Particulier 4 286 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 49 m²

PAP il y a 3 h

119 000 € Particulier 2 975 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 40 m²

leboncoin il y a 23 h

79 000 € Particulier 1 795 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 44 m²

leboncoin il y a 23 h

Appartement 2 pièces rénové Saint-Jean-de-la-Ruelle

110 000 € Particulier 3 056 €/m²

Vente T2 Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 2 pièces 36 m²

Top Annonces il y a 2 j

Indice des prix demandés

2 453 €/m² médian · Appartement à la vente à Loiret

Fourchette P25–P75 : 1 851 – 2 958 €/m² · 1 474 annonces analysées · Mis à jour le 22/10/2026

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Appartement T2 rénové avec balcon et parking à Orléans sud - Saint-Marceau

140 000 € Particulier 3 043 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 46 m²

leboncoin il y a 2 j

125 000 € Particulier 2 358 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 53 m²

leboncoin il y a 3 j

137 000 € Particulier 2 854 €/m²

Vente T2 Fleury-les-Aubrais (45) 2 pièces 48 m²

leboncoin il y a 4 j

130 000 € Particulier 2 889 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 45 m²

leboncoin il y a 5 j

Appartement proche centre-ville Montargis

55 000 € Particulier 1 571 €/m²

Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 35 m²

leboncoin il y a 5 j

158 000 € Particulier 3 038 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 52 m²

leboncoin il y a 5 j

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165 000 € Particulier 3 438 €/m²

Vente T2 Olivet (45) 2 pièces 48 m²

SeLoger il y a 5 j

150 000 € Particulier 2 778 €/m²

Vente T2 Olivet (45) 2 pièces 54 m²

leboncoin il y a 6 j

75 000 € Particulier 1 875 €/m²

Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 40 m²

SeLoger il y a 6 j

Magnifique appartement centre historique

195 000 € Particulier 3 482 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 56 m²

leboncoin il y a 1 sem

ORLÉANS - T2 de charme 62 m² | Parking privé | Idéal investisseur ou 1er achat

185 000 € Particulier 2 984 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 62 m²

leboncoin il y a 1 sem

Hyper centre Petite Copropriété - Appartement T2 libre

69 000 € Particulier 2 556 €/m²

Vente T2 Châteauneuf-sur-Loire (45) 2 pièces 27 m²

leboncoin il y a 1 sem

104 000 € Particulier 2 811 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 37 m²

leboncoin il y a 1 sem

55 000 € Particulier 1 486 €/m²

Vente T2 Pithiviers (45) 2 pièces 37 m²

leboncoin il y a 1 sem

82 000 € Particulier 2 645 €/m²

Vente T2 La Chapelle-Saint-Mesmin (45) 2 pièces 31 m²

leboncoin il y a 1 sem

136 500 € Particulier 2 844 €/m²

Vente T2 Fleury-les-Aubrais (45) 2 pièces 48 m²

SeLoger il y a 1 sem

Appartement T2 quartier chateaudun Sonis

155 000 € Particulier 3 690 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 42 m²

leboncoin il y a 1 sem

Appartement avec terrasse et place de parking

155 000 € Particulier 3 974 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 39 m²

leboncoin il y a 1 sem

119 000 € Particulier 2 429 €/m²

Vente T2 Saint-Jean-le-Blanc (45) 2 pièces 49 m²

leboncoin il y a 1 sem

Vente Appartement Bourgogne Préfecture 44m2

110 000 € Particulier 2 500 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 3 pièces 44 m²

leboncoin il y a 2 sem

75 000 € Particulier 1 500 €/m²

Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 50 m²

leboncoin il y a 2 sem

🏡 appartement f2 rénové - 45 m² - 2e étage - petite copropriété

152 300 € Particulier 3 384 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 45 m²

leboncoin il y a 2 sem

139 000 € Particulier 3 390 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 41 m²

leboncoin il y a 2 sem

Appart Orléans 38m2 + jardin terrasse garage

140 000 € Particulier 3 784 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 37 m²

leboncoin il y a 2 sem

F2 Orléans FG Bannier avec cour privative

129 000 € Particulier 2 932 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 44 m²

leboncoin il y a 2 sem

119 000 € Particulier 2 429 €/m²

Vente T2 Olivet (45) 2 pièces 49 m²

leboncoin il y a 2 sem

Appartement F2 42 m2 hyper centre D Orléans

162 000 € Particulier 3 857 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 42 m²

leboncoin il y a 3 sem

143 000 € Particulier 2 979 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 48 m²

PAP il y a 3 sem

URGENT VEND APPARTEMENT T2 hyper centre Orléans

140 000 € Particulier 2 800 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 50 m²

leboncoin il y a 3 sem

Emplacement exceptionnel pour ce F2 à deux pas de la cathédrale

159 000 € Particulier 3 786 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 42 m²

leboncoin il y a 3 sem

À VENDRE - Beau 2 pièces rénové avec balcon

179 000 € Particulier 3 978 €/m²

Vente T2 Olivet (45) 2 pièces 45 m²

leboncoin il y a 3 sem

150 000 € Particulier 3 571 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 42 m²

leboncoin il y a 3 sem

T2 50 m² avec balcon, parking et cave - Vue sur parc - Barrière Saint-Marc

160 000 € Particulier 3 200 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 50 m²

leboncoin il y a 4 sem

119 000 € Particulier 2 644 €/m²

Vente T2 Villemandeur (45) 2 pièces 45 m²

leboncoin il y a 4 sem

Vente appartement F2 dans résidence sécurisée

190 000 € Particulier 4 222 €/m²

Vente T2 Ormes (45) 2 pièces 45 m²

leboncoin il y a 1 mois

128 000 € Particulier 3 459 €/m²

Vente T2 Olivet (45) 2 pièces 37 m²

leboncoin il y a 1 mois

97 000 € Particulier 2 425 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 40 m²

leboncoin il y a 1 mois

107 000 € Particulier 1 845 €/m²

Vente T2 Pithiviers (45) 2 pièces 58 m²

leboncoin il y a 1 mois

150 000 € Particulier 3 750 €/m²

Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 40 m²

leboncoin il y a 1 mois

ORLÉANS CENTRE - T2 BIS 64 m² - PARKING SÉCURISÉ + CAVE - JARDIN INTÉRIEUR

155 000 € Particulier 2 422 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 64 m²

leboncoin il y a 1 mois

83 000 € Particulier 1 627 €/m²

Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 51 m²

leboncoin il y a 1 mois

99 000 € Particulier 2 538 €/m²

Vente T2 Neuville-aux-Bois (45) 2 pièces 39 m²

leboncoin il y a 1 mois

T2 avec jardin privatif ORLEANS - quartier Madeleine

141 000 € Particulier 2 611 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 54 m²

leboncoin il y a 1 mois

64 500 € Particulier 963 €/m²

Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 67 m²

leboncoin il y a 1 mois

135 000 € Particulier 3 000 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 45 m²

PAP il y a 2 mois

T2 lumineux 46 m² - Rue des Charretiers - Loire à 100 m - Cave - Résidence sécurisée

162 150 € Particulier 3 525 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 46 m²

leboncoin il y a 2 mois

140 000 € Particulier 3 415 €/m²

Vente T2 Olivet (45) 2 pièces 41 m²

leboncoin il y a 2 mois

64 900 € Particulier 1 623 €/m²

Vente T2 Pithiviers (45) 2 pièces 40 m²

leboncoin il y a 2 mois

150 000 € Particulier 3 191 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 47 m²

leboncoin il y a 2 mois

127 000 € Particulier 2 442 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 52 m²

leboncoin il y a 4 mois

139 000 € Particulier 2 574 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 54 m²

PAP il y a 4 mois

104 000 € Particulier 2 311 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 45 m²

Gens de confiance il y a 4 mois

118 000 € Particulier 1 686 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 70 m²

Gens de confiance il y a 4 mois

Rare, T2 36,m2 rue Jeanne d'ARC - Centre-ville

135 000 € Particulier 3 750 €/m²

Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 36 m²

leboncoin il y a 5 mois

70 000 € Particulier 1 458 €/m²

Vente T2 Pithiviers (45) 2 pièces 48 m²

leboncoin il y a 7 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	1 765 €/m²	10 €/m²/mois
Appartement	2 453 €/m²	14 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Maison

1 765 €/m²

10 €/m²/mois

Appartement

2 453 €/m²

14 €/m²/mois

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Loiret

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie du Loiret ?

Le Loiret, situé dans la région Centre-Val de Loire, bénéficie d'une position géographique centrale en France. Traversé par la Loire, le département offre un cadre naturel riche avec des forêts, des plaines et des rivières, idéal pour les amateurs de nature et de plein air. Le climat y est tempéré, ce qui rend la vie agréable tout au long de l'année. Le Loiret est également reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en étant proche de Paris, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et environnement paisible.

Comment se porte le marché immobilier dans le Loiret ?

Le marché immobilier dans le Loiret est attractif, avec une demande croissante pour des maisons individuelles et des appartements, notamment à Orléans et dans ses environs. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables comparés à la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent une augmentation de l'intérêt pour les propriétés rurales et les résidences secondaires. Il est conseillé de se renseigner sur les quartiers en développement et les projets urbains pour faire un investissement judicieux.

Quels sont les avantages de vivre dans le Loiret en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

Le Loiret offre un cadre de vie équilibré avec une économie diversifiée, comprenant des secteurs comme l'agriculture, l'industrie et les services. La qualité de vie y est élevée grâce à ses espaces verts et ses activités culturelles. En matière de transports, le département est bien desservi avec un réseau routier efficace, des lignes ferroviaires vers Paris et d'autres grandes villes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Vivre dans le Loiret permet de profiter d'un environnement serein tout en restant connecté aux grands pôles économiques.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Loiret ?

Orléans, la préfecture du Loiret, est la ville principale et un centre d'attractivité majeur pour l'immobilier. Elle est connue pour son patrimoine historique et culturel, ainsi que pour ses infrastructures modernes. Montargis et Gien sont également des villes notables offrant des opportunités immobilières intéressantes. Ces zones combinent un accès aux services urbains avec un cadre de vie agréable. La proximité de Paris et des axes de transport facilite également les déplacements pour les travailleurs pendulaires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

59 T2 à vendre entre particuliers dans le Loiret (45)

13 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Marché immobilier à Loiret : prix demandés et offre

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Loiret

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie du Loiret ?

Comment se porte le marché immobilier dans le Loiret ?

Quels sont les avantages de vivre dans le Loiret en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Loiret ?

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

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