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32 T2 à vendre à Gap (05)

T2 - 50 m², entierement rénové !
129 750 € Pro 2 595 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 50 m²
bien'ici
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Appartement T2 42m2 + Parking GAP
184 500 € Particulier 4 393 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
197 000 € Pro 4 690 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 42 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 74 m²
100 000 € Pro 1 351 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 74 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
160 000 € Pro 2 462 €/m²
Vente T2 Gap (05) 3 pièces 65 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 2 pièces 61 m²
135 000 € Pro 2 213 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 61 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Vente appartement 2 Pièce(s)
148 000 € Pro 2 467 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 60 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 54 m²
140 000 € Pro 2 593 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 54 m²
Orpi
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Appartement 2 pièces 51 m²
244 000 € Pro 4 784 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 51 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces avec mezzanine en dernier étage
139 000 € Pro 3 022 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 46 m²
bien'ici
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5 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 2 pièces 55 m²
144 000 € Pro 2 618 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 55 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 61 m²
154 000 € Pro 2 525 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 61 m²
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 29 m²
69 000 € Pro 2 379 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 29 m²
bien'ici
bien'ici
Gap centre-ville - T2 entièrement rénové
149 000 € Particulier 3 104 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 48 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 34 m²
99 900 € Pro 2 938 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 34 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement T2 de 52 m² - GAP
138 500 € Pro 2 663 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 52 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 48 m²
184 500 € Pro 3 844 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 48 m²
Century21
Century21
Appartement T2 de 35 m² vendu loué - Jardin & parking couvert - Les Eyssagnières
139 000 € Particulier 3 971 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 35 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
114 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 40 m²
iad France
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Appartement T2 de 32.78m2 avec de faibles charges de copropr
125 000 € Pro 3 788 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 33 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 54 m²
113 000 € Pro 2 093 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 54 m²
Orpi
Orpi
Vente appartement 2 Pièce(s)
146 000 € Pro 3 244 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 45 m²
bien'ici
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Vente appartement T2 54m2 centre ville Gap
135 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 54 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 50 m²
164 000 € Pro 3 280 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 50 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 2 pièces 48 m²
122 000 € Pro 2 542 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 48 m²
iad France
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Appartement T2 - GAP
86 300 € Pro 2 271 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 38 m²
bien'ici
bien'ici
GAP CENTRE VILLE- APPARTEMENT T2/3 DE 75.56M² DANS UNE RESIDENCE DE STANDING
170 400 € Pro 2 272 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 75 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 36 m²
94 000 € Pro 2 611 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 36 m²
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 33 m²
105 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 33 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces
99 000 € Pro 2 912 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 34 m²
Properstar
Properstar
Appartement T2
145 000 € Particulier 3 452 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
156 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T2 Gap (05) 2 pièces 39 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 28 m²
75 000 € Pro 2 679 €/m²
Vente T2 Laye (05) 2 pièces 28 m²
à 9 km de Gap
bien'ici
bien'ici
Au coeur du village
134 000 € Pro 3 116 €/m²
Vente T2 Ancelle (05) 2 pièces 43 m²
à 12 km de Gap
Safti
Safti
Appartement 2 pièces 42 m²
125 000 € Pro 2 976 €/m²
Vente T2 Ancelle (05) 2 pièces 42 m²
à 12 km de Gap
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
96 200 € Pro 2 186 €/m²
Vente T2 Tallard (05) 2 pièces 44 m²
à 12 km de Gap
leboncoin
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Appartement 75m2 Tallard
144 000 € Particulier 1 920 €/m²
Vente T2 Tallard (05) 2 pièces 75 m²
à 12 km de Gap
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
96 200 € Pro 2 186 €/m²
Vente T2 Tallard (05) 2 pièces 44 m²
à 12 km de Gap
SeLoger
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Vente appartement 2 Pièce(s)
107 000 € Pro 2 488 €/m²
Vente T2 Tallard (05) 2 pièces 43 m²
à 12 km de Gap
bien'ici
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La Plaine de Chabottes
103 000 € Pro 3 323 €/m²
Vente T2 Chabottes (05) 2 pièces 31 m²
à 12 km de Gap
Safti
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Nouvelle exclusivité
160 000 € Pro 2 807 €/m²
Vente T2 Saint-Léger-les-Mélèzes (05) 3 pièces 57 m²
à 14 km de Gap
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 40 m²
116 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente T2 Saint-Michel-de-Chaillol (05) 2 pièces 40 m²
à 15 km de Gap
SeLoger
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Appartement T2
120 000 € Particulier 3 158 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-Saint-Nicolas (05) 2 pièces 38 m²
à 17 km de Gap
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
69 500 € Pro 1 580 €/m²
Vente T2 Le Noyer (05) 2 pièces 44 m²
à 17 km de Gap
bien'ici
bien'ici
Nouveaute chorges vue lac
169 900 € Pro 4 144 €/m²
Vente T2 Chorges (05) 2 pièces 41 m²
à 17 km de Gap
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 29 m²
149 000 € Pro 5 138 €/m²
Vente T2 Prunières (05) 2 pièces 29 m²
à 20 km de Gap
leboncoin
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Appartement montagne
52 000 € Particulier 2 080 €/m²
Vente T2 Dévoluy (05) 2 pièces 25 m²
à 20 km de Gap
leboncoin
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Appartement 2 pièces 29 m²
76 000 € Pro 2 621 €/m²
Vente T2 Dévoluy (05) 2 pièces 29 m²
à 20 km de Gap
SeLoger
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Appartement 2 pièces 29 m²
120 000 € Pro 4 138 €/m²
Vente T2 Dévoluy (05) 2 pièces 29 m²
à 20 km de Gap
leboncoin
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Appartement - 35m ²
86 400 € Pro 2 469 €/m²
Vente T2 Dévoluy (05) 2 pièces 35 m²
à 20 km de Gap
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 31 m²
83 000 € Pro 2 677 €/m²
Vente T2 Dévoluy (05) 2 pièces 31 m²
à 20 km de Gap
SeLoger
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Appartement 2 pièces 32 m²
148 000 € Pro 4 625 €/m²
Vente T2 Dévoluy (05) 2 pièces 32 m²
à 20 km de Gap
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
110 000 € Pro 3 143 €/m²
Vente T2 Dévoluy (05) 2 pièces 35 m²
à 20 km de Gap
leboncoin
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Appartement 2 pièces 28 m²
75 000 € Pro 2 679 €/m²
Vente T2 Dévoluy (05) 2 pièces 28 m²
à 20 km de Gap
SeLoger
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Appartement 2 pièces 28 m²
107 500 € Pro 3 839 €/m²
Vente T2 Dévoluy (05) 2 pièces 28 m²
à 20 km de Gap
leboncoin
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Appartement 3 pièces 39 m²
165 000 € Pro 4 231 €/m²
Vente T2 Dévoluy (05) 3 pièces 39 m²
à 20 km de Gap
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 30 m²
86 500 € Pro 2 883 €/m²
Vente T2 Dévoluy (05) 3 pièces 30 m²
à 20 km de Gap
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
134 500 € Pro 3 128 €/m²
Vente T2 Dévoluy (05) 2 pièces 43 m²
à 20 km de Gap
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 41 m²
207 000 € Pro 5 049 €/m²
Vente T2 Dévoluy (05) 2 pièces 41 m²
à 20 km de Gap
leboncoin
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Appartement 2 pièces 71 m²
311 500 € Pro 4 387 €/m²
Vente T2 Dévoluy (05) 2 pièces 71 m²
à 20 km de Gap
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 29 m²
119 500 € Pro 4 121 €/m²
Vente T2 Dévoluy (05) 2 pièces 29 m²
à 20 km de Gap
leboncoin
leboncoin
T2 + coin montagne en rez-de-chaussée
69 500 € Pro 2 172 €/m²
Vente T2 Dévoluy (05) 2 pièces 32 m²
à 20 km de Gap
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 26 m²
79 500 € Pro 3 058 €/m²
Vente T2 Réallon (05) 2 pièces 26 m²
à 23 km de Gap
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 37 m²
170 100 € Pro 4 597 €/m²
Vente T2 Orcières (05) 2 pièces 37 m²
à 24 km de Gap
leboncoin
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Appartement 2 pièces 26 m²
117 700 € Pro 4 527 €/m²
Vente T2 Orcières (05) 2 pièces 26 m²
à 24 km de Gap
leboncoin
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T2 neuf queyrelet 2 meuble
195 000 € Particulier 3 900 €/m²
Vente T2 Orcières (05) 2 pièces 50 m²
à 24 km de Gap
leboncoin
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Appartement T2 lumineux à fort potentiel avec balcon
133 000 € Pro 3 595 €/m²
Vente T2 Orcières (05) 2 pièces 37 m²
à 24 km de Gap
optimhome
optimhome
Appartement 2 pièces 39 m²
99 000 € Pro 2 538 €/m²
Vente T2 Orcières (05) 2 pièces 39 m²
à 24 km de Gap
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
55 000 € Pro 1 719 €/m²
Vente T2 Ubaye-Serre-Ponçon (04) 2 pièces 32 m²
à 25 km de Gap
leboncoin
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Appartement 2 pièces 34 m²
65 000 € Pro 1 912 €/m²
Vente T2 Champoléon (05) 2 pièces 34 m²
à 25 km de Gap
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 35 m²
102 000 € Particulier 2 914 €/m²
Vente T2 Montclar (04) 2 pièces 35 m²
à 27 km de Gap
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 44 m²
115 000 € Pro 2 614 €/m²
Vente T2 Montclar (04) 2 pièces 44 m²
à 27 km de Gap
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 36 m²
76 000 € Pro 2 111 €/m²
Vente T2 Selonnet (04) 2 pièces 36 m²
à 29 km de Gap
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
76 000 € Pro 2 111 €/m²
Vente T2 Selonnet (04) 2 pièces 36 m²
à 29 km de Gap
FNAIM
FNAIM
Appartement 2 pièces 40 m²
91 000 € Pro 2 275 €/m²
Vente T2 Selonnet (04) 2 pièces 40 m²
à 29 km de Gap
leboncoin
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** APPARTEMENT - TYPE 2 + Cave - EMBRUN 2 pièces
163 000 € Pro 3 881 €/m²
Vente T2 Embrun (05) 2 pièces 42 m²
à 33 km de Gap
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 36 m²
165 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente T2 Embrun (05) 2 pièces 36 m²
à 33 km de Gap
leboncoin
leboncoin
Référence : 7270-MTE - Appartement Type 2 - centre-ville - Balcon
130 000 € Pro 4 815 €/m²
Vente T2 Embrun (05) 2 pièces 27 m²
à 33 km de Gap
bien'ici
bien'ici
(4598-MTE) Référence : 4598-MTE - Appartement Type 2-centre...
139 000 € Pro 5 148 €/m²
Vente T2 Embrun (05) 2 pièces 27 m²
à 33 km de Gap
Vivastreet
Vivastreet
Appartement 2 pièces 44 m²
180 000 € Pro 4 091 €/m²
Vente T2 Embrun (05) 2 pièces 44 m²
à 33 km de Gap
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 42 m²
149 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente T2 Embrun (05) 2 pièces 42 m²
à 33 km de Gap
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 29 m²
129 000 € Pro 4 448 €/m²
Vente T2 Embrun (05) 2 pièces 29 m²
à 33 km de Gap
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 28 m²
129 000 € Pro 4 607 €/m²
Vente T2 Embrun (05) 2 pièces 28 m²
à 33 km de Gap
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 43 m²
152 000 € Pro 3 535 €/m²
Vente T2 Embrun (05) 2 pièces 43 m²
à 33 km de Gap
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 48 m²
200 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T2 Embrun (05) 2 pièces 48 m²
à 33 km de Gap
SeLoger
SeLoger
Référence : 7129-MTE - Appartement Type 2 + coin nuit
163 000 € Pro 5 258 €/m²
Vente T2 Baratier (05) 2 pièces 31 m²
à 33 km de Gap
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 46 m²
27 250 € Pro 592 €/m²
Vente T2 Seyne (04) 2 pièces 46 m²
à 34 km de Gap
Capifrance
Capifrance
Appartement 2 pièces 38 m²
44 000 € Pro 1 158 €/m²
Vente T2 Seyne (04) 2 pièces 38 m²
à 34 km de Gap
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Viager 2 pièces 40 m²
57 500 € Pro 1 438 €/m²
Vente T2 Saint-Sauveur (05) 2 pièces 40 m²
à 35 km de Gap
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 40 m²
57 500 € Pro 1 438 €/m²
Vente T2 Saint-Sauveur (05) 2 pièces 40 m²
à 35 km de Gap
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
29 000 € Pro 763 €/m²
Vente T2 La Piarre (05) 2 pièces 38 m²
à 35 km de Gap
Capifrance
Capifrance
Appartement 2 pièces 56 m²
29 000 € Pro 518 €/m²
Vente T2 La Piarre (05) 2 pièces 56 m²
à 35 km de Gap
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Orres 1650 Boussolenc centre station meublé
87 300 € Particulier 4 365 €/m²
Vente T2 Les Orres (05) 2 pièces 20 m²
à 39 km de Gap
leboncoin
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Vends appartement - 39 m² - 2 pièces, 1 chambre - Les Orres 05200
189 000 € Pro 4 846 €/m²
Vente T2 Les Orres (05) 2 pièces 39 m²
à 39 km de Gap
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 34 m²
146 300 € Pro 4 303 €/m²
Vente T2 Les Orres (05) 2 pièces 34 m²
à 39 km de Gap
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 29 m²
102 000 € Pro 3 517 €/m²
Vente T2 Les Orres (05) 2 pièces 29 m²
à 39 km de Gap
SeLoger
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5 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Cadre de vie

Vivre à Gap

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 41 293 habitants (2023)
Santé 1 337 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 539 équipements BPE

Santé à Gap

Source assurance maladie :383 médecins généralistes, 5 spécialistes, 881 dentistes, 68 sage-femmes.

Transports à Gap

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Gap.

Sécurité à Gap

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 394 (9,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 355 (8,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 252 (6,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 153 (3,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 151 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Gap

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :416 commerces, 924 services aux particuliers, 168 équipements sport, loisirs ou culture, 31 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Gap : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
2 750 €/m² -0.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 316 – 3 469 €/m² · 334 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 17 €/m²/mois · 86 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 595 €/m² 14 €/m²/mois
Maison 3 422 €/m² —
Annonces actives 429
Nouvelles sur 30 j 164
+13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Gap

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gap pour un futur habitant ?

Gap est une ville située dans les Hautes-Alpes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec environ 36 269 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, mêlant dynamisme urbain et proximité avec la nature. La ville est réputée pour son climat ensoleillé et son environnement montagnard, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de plein air et les activités de montagne. Gap bénéficie également d'infrastructures culturelles et sportives variées, ce qui contribue à son attractivité pour les familles et les jeunes actifs.

Comment se porte le marché immobilier à Gap et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Gap est attractif, avec une offre diversifiée en termes de types de biens. On y trouve aussi bien des appartements en centre-ville que des maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix restent relativement abordables comparés aux grandes agglomérations, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens offrant des espaces extérieurs, tels que les jardins ou terrasses, particulièrement prisés dans cette région proche des montagnes. Gap continue d'attirer grâce à son cadre de vie unique allié à une offre immobilière variée.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Gap ?

Gap dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Elle compte de nombreux commerces, supermarchés, ainsi que des marchés locaux offrant des produits régionaux. Pour les familles, Gap propose plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé comprenant des hôpitaux et des cliniques. Les équipements sportifs et culturels, tels que les salles de spectacle et les complexes sportifs, enrichissent également la vie locale.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Gap ?

Gap propose plusieurs quartiers résidentiels offrant des ambiances variées, adaptés aux différents besoins des habitants. Le quartier de Charance est prisé pour son cadre naturel et sa proximité avec le parc de Charance, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Le centre-ville, quant à lui, propose une atmosphère plus animée avec ses commerces, restaurants et services. D'autres quartiers comme Fontreyne ou Les Sagnes offrent un bon compromis entre vie urbaine et espaces verts, parfaits pour les familles souhaitant s’installer à Gap.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.