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Tous les T2 à vendre à Gien (45)

Appartement 2 pièces 44 m²
59 990 € Pro 1 363 €/m²
Vente T2 Gien (45) 2 pièces 44 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 60 m²
70 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente T2 Gien (45) 2 pièces 60 m²
iad France
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Appartement 2 pièces 55 m²
45 500 € Pro 827 €/m²
Vente T2 Gien (45) 2 pièces 55 m²
iad France
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Appartement 2 pièces 83 m²
99 000 € Pro 1 193 €/m²
Vente T2 Gien (45) 2 pièces 83 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
77 500 € Pro 1 409 €/m²
Vente T2 Gien (45) 2 pièces 55 m²
Foncia
Foncia
APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, EN COEUR DE VILLE
49 900 € Pro 1 085 €/m²
Vente T2 Ouzouer-sur-Loire (45) 2 pièces 46 m²
à 16 km de Gien
bien'ici
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Le charme d'un F2 avec cave : un cocon idéal pour votre prochain projet de vie !
120 000 € Pro 2 449 €/m²
Vente T2 Le Charme (45) 2 pièces 49 m²
à 28 km de Gien
bien'ici
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Appartement 2 pièces 55 m²
1 380 000 € Pro 25 091 €/m²
Vente T2 Le Charme (45) 2 pièces 55 m²
à 28 km de Gien
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 2 pièces 30 m²
95 500 € Pro 3 183 €/m²
Vente T2 Le Charme (45) 2 pièces 30 m²
à 28 km de Gien
bsk
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Appartement 2 pièces 53 m²
450 000 € Pro 8 491 €/m²
Vente T2 Le Charme (45) 2 pièces 53 m²
à 28 km de Gien
LaForêt
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Le charme du quartier Secrétan
329 000 € Pro 11 750 €/m²
Vente T2 Le Charme (45) 2 pièces 28 m²
à 28 km de Gien
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces - 45m²
119 000 € Particulier 2 644 €/m²
Vente T2 Villemandeur (45) 2 pièces 45 m²
à 32 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
93 000 € Pro 2 022 €/m²
Vente T2 Amilly (45) 2 pièces 46 m²
à 33 km de Gien
Immonot
Immonot
Appartement 2 pièces 37 m²
80 000 € Pro 2 162 €/m²
Vente T2 Amilly (45) 2 pièces 37 m²
à 33 km de Gien
iad France
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Appartement 2 pièces 35 m²
71 000 € Pro 2 029 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 35 m²
à 34 km de Gien
leboncoin
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Appartement proche centre-ville Montargis
55 000 € Particulier 1 571 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 35 m²
à 34 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
75 000 € Particulier 1 875 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 40 m²
à 34 km de Gien
SeLoger
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Appartement 50 M2
75 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 50 m²
à 34 km de Gien
leboncoin
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APPARTEMENT centre ville Montargis
83 000 € Particulier 1 627 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 51 m²
à 34 km de Gien
leboncoin
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Bel appartement 76m2 /64500
64 500 € Particulier 963 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 67 m²
à 34 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 61 m²
65 000 € Pro 1 066 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 61 m²
à 34 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
54 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 45 m²
à 34 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
54 000 € Pro 1 149 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 47 m²
à 34 km de Gien
bsk
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Appartement 2 pièces 42 m²
65 500 € Pro 1 560 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 42 m²
à 34 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
68 000 € Pro 1 478 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 46 m²
à 34 km de Gien
SeLoger
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Bel appartement avec dressing, garage et cave
69 900 € Pro 1 319 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 53 m²
à 34 km de Gien
bien'ici
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APPARTEMENT DANS RESIDENCE SECURISEE TRES BIEN ENTRETENUE
60 000 € Pro 1 538 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 39 m²
à 34 km de Gien
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 67 m²
75 000 € Pro 1 119 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 67 m²
à 34 km de Gien
Properstar
Properstar
Appartement spacieux
77 000 € Pro 1 027 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 75 m²
à 34 km de Gien
Safti
Safti
Appartement 2 pièces 35 m²
71 000 € Pro 2 029 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 35 m²
à 34 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
71 000 € Pro 2 029 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 35 m²
à 34 km de Gien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 66 m²
75 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 66 m²
à 34 km de Gien
leboncoin
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Vente Appartement 2 pièces
49 000 € Pro 1 065 €/m²
Vente T2 Montargis (45) 2 pièces 46 m²
à 34 km de Gien
ParuVendu
ParuVendu
Hyper centre Petite Copropriété - Appartement T2 libre
69 000 € Particulier 2 556 €/m²
Vente T2 Châteauneuf-sur-Loire (45) 2 pièces 27 m²
à 38 km de Gien
leboncoin
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T2 avec jardin 170m²
97 900 € Pro 2 510 €/m²
Vente T2 Châteauneuf-sur-Loire (45) 2 pièces 39 m²
à 38 km de Gien
bien'ici
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Appartement 2 pièces 38 m²
98 100 € Pro 2 582 €/m²
Vente T2 Châteauneuf-sur-Loire (45) 2 pièces 38 m²
à 38 km de Gien
bien'ici
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🏠 - apparemment T2 - 42 m2 avec balcon
52 000 € Particulier 1 238 €/m²
Vente T2 Cosne-Cours-sur-Loire (58) 2 pièces 42 m²
à 39 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 74 m²
115 000 € Pro 1 554 €/m²
Vente T2 Cosne-Cours-sur-Loire (58) 2 pièces 74 m²
à 39 km de Gien
iad France
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Appartement 2 pièces 71 m²
69 960 € Pro 985 €/m²
Vente T2 Cosne-Cours-sur-Loire (58) 2 pièces 71 m²
à 39 km de Gien
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement dans résidence sécurisée en copropriété
59 900 € Pro 1 130 €/m²
Vente T2 Cosne-Cours-sur-Loire (58) 2 pièces 53 m²
à 39 km de Gien
Safti
Safti
Appartement 2 pièces 41 m²
92 000 € Pro 2 244 €/m²
Vente T2 Jargeau (45) 2 pièces 41 m²
à 43 km de Gien
iad France
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Appartement 2 pièces 67 m²
119 000 € Pro 1 776 €/m²
Vente T2 Fay-aux-Loges (45) 2 pièces 67 m²
à 45 km de Gien
SeLoger
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Vends appartement - 2 pièces - Lévis
280 000 € Pro 10 769 €/m²
Vente T2 Levis (89) 2 pièces 26 m²
à 50 km de Gien
Gens de confiance
Gens de confiance
Vends appartement 2 pièces quartier Batignolles
450 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T2 Levis (89) 2 pièces 45 m²
à 50 km de Gien
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement à vendre de 2 pièces de 52.5 m²
99 000 € Pro 1 868 €/m²
Vente T2 Chécy (45) 2 pièces 53 m²
à 52 km de Gien
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 46 m²
107 000 € Pro 2 326 €/m²
Vente T2 Chécy (45) 2 pièces 46 m²
à 52 km de Gien
Figaro Immobilier
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appartement
173 000 € Pro 3 681 €/m²
Vente T2 Savigny-sur-Clairis (89) 2 pièces 47 m²
à 53 km de Gien
ParuVendu
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Parking 150 m²
132 000 € Pro 880 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-en-Val (45) 150 m²
à 54 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
132 000 € Pro 3 220 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-en-Val (45) 2 pièces 41 m²
à 54 km de Gien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
128 000 € Pro 3 048 €/m²
Vente T2 Saint-Denis-en-Val (45) 2 pièces 42 m²
à 55 km de Gien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
57 800 € Pro 1 133 €/m²
Vente T2 Les Aix-d'Angillon (18) 2 pièces 51 m²
à 57 km de Gien
iad France
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Appartement 2 pièces 51 m²
59 500 € Pro 1 167 €/m²
Vente T2 Les Aix-d'Angillon (18) 2 pièces 51 m²
à 57 km de Gien
iad France
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Appartement 2 pièces 50 m²
124 900 € Pro 2 498 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 50 m²
à 57 km de Gien
iad France
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APPARTEMENT F2 - SAINT JEAN DE BRAYE - A VENDRE
92 500 € Pro 2 151 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 43 m²
à 57 km de Gien
bien'ici
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Appartement
132 000 € Pro 2 640 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 50 m²
à 57 km de Gien
bien'ici
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F2 avec balcon parking et cave libre à la vente
99 645 € Pro 1 993 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 50 m²
à 57 km de Gien
bien'ici
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63 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 36 m²
à 57 km de Gien
bien'ici
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Appartement 2 pièces 52 m²
118 000 € Pro 2 269 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 52 m²
à 57 km de Gien
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 49 m²
125 000 € Pro 2 551 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 49 m²
à 57 km de Gien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
112 700 € Pro 2 683 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 42 m²
à 57 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
145 000 € Pro 3 021 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 48 m²
à 57 km de Gien
iad France
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Appartement F2 avec jardin privatif
150 000 € Particulier 3 750 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 40 m²
à 57 km de Gien
leboncoin
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Appartement de type 2 avec jardin privatif et parking - proche
129 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 43 m²
à 57 km de Gien
bien'ici
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Appartement 2 pièces 49 m²
97 400 € Pro 1 988 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 49 m²
à 57 km de Gien
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 48 m²
138 500 € Pro 2 885 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 48 m²
à 57 km de Gien
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 45 m²
135 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 45 m²
à 57 km de Gien
bien'ici
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Appartement 2 pièces 50 m²
140 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 50 m²
à 57 km de Gien
Orpi
Orpi
SAINT JEAN DE BRAYE, T2 de 42.47m² habitable Cuisine ouverte - 1 chambre, balcon, 2 places de parkin
114 900 € Pro 2 736 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 42 m²
à 57 km de Gien
bien'ici
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Appartement Saint Jean De Braye 2 pièce(s)
127 000 € Pro 2 646 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 48 m²
à 57 km de Gien
bien'ici
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Appartement 2 pièces 54 m²
124 500 € Pro 2 306 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 54 m²
à 57 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 60 m²
98 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 60 m²
à 57 km de Gien
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 49 m²
109 900 € Pro 2 243 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 49 m²
à 57 km de Gien
bien'ici
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Appartement 2 pièces 50 m²
88 500 € Pro 1 770 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 50 m²
à 57 km de Gien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 44 m²
85 000 € Pro 1 932 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 44 m²
à 57 km de Gien
iad France
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Appartement Saint Jean Le Blanc 2 pièces - 71 m² au sol
149 500 € Pro 2 718 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-le-Blanc (45) 2 pièces 55 m²
à 58 km de Gien
Côté Particuliers
Côté Particuliers
APPARTEMENT VENDU LOUÉ
138 000 € Pro 3 286 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-le-Blanc (45) 2 pièces 42 m²
à 58 km de Gien
bien'ici
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Appartement
96 000 € Pro 2 043 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-le-Blanc (45) 2 pièces 47 m²
à 58 km de Gien
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces
119 000 € Particulier 2 429 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-le-Blanc (45) 2 pièces 49 m²
à 58 km de Gien
leboncoin
leboncoin
APPARTEMENT RECENT VENDU LOUÉ
138 000 € Pro 3 450 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-le-Blanc (45) 2 pièces 40 m²
à 58 km de Gien
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 40 m²
138 000 € Pro 3 450 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-le-Blanc (45) 2 pièces 40 m²
à 58 km de Gien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
138 000 € Pro 3 286 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-le-Blanc (45) 2 pièces 42 m²
à 58 km de Gien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
114 000 € Pro 2 073 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-le-Blanc (45) 2 pièces 55 m²
à 58 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
113 400 € Pro 2 908 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-le-Blanc (45) 2 pièces 39 m²
à 58 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
109 500 € Pro 1 991 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-le-Blanc (45) 2 pièces 55 m²
à 58 km de Gien
SeLoger
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Appartement
116 000 € Pro 2 071 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-le-Blanc (45) 2 pièces 56 m²
à 58 km de Gien
bien'ici
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Appartement Saint Jean Le Blanc 2 pièce(s) 37m² au sol, stationnement
95 000 € Pro 4 318 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-le-Blanc (45) 2 pièces 22 m²
à 58 km de Gien
bien'ici
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Saint jean le blanc
111 900 € Pro 1 805 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-le-Blanc (45) 2 pièces 62 m²
à 58 km de Gien
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 48 m²
115 000 € Pro 2 396 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-le-Blanc (45) 2 pièces 48 m²
à 58 km de Gien
SeLoger
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Vente Appartement 2 pièces
146 800 € Pro 2 669 €/m²
Vente T2 Semoy (45) 2 pièces 55 m²
à 58 km de Gien
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
138 000 € Pro 3 067 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 45 m²
à 59 km de Gien
iad France
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Appartement T2 36 m² Orléans Bannier
113 400 € Pro 3 150 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 36 m²
à 59 km de Gien
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 pièces 49 m²
97 400 € Pro 1 988 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 49 m²
à 59 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
150 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 45 m²
à 59 km de Gien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
133 000 € Pro 3 093 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 43 m²
à 59 km de Gien
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Appartement 2 pièces 48 m²
125 000 € Pro 2 604 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 48 m²
à 59 km de Gien
bsk
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QUARTIER DUNOIS IMMEUBLE BBC 2014
150 000 € Pro
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces
à 59 km de Gien
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Cadre de vie

Vivre à Gien

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 459 habitants (2023)
Santé 400 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 433 équipements BPE

Santé à Gien

Source assurance maladie :54 médecins généralistes, 346 dentistes.

Transports à Gien

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Gien.

Sécurité à Gien

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 120 (8,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 87 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 79 (5,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 78 (5,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 70 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Gien

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :107 commerces, 261 services aux particuliers, 56 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Gien

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gien ?

Gien est une ville du département du Loiret, située dans la région Centre-Val de Loire. Elle se distingue par son riche patrimoine historique, notamment son célèbre château médiéval et sa faïencerie renommée. Avec une population d'environ 15 321 habitants, Gien offre un cadre de vie agréable entre Loire et forêts. Son attractivité réside également dans sa tranquillité et son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les couples recherchant un environnement paisible tout en bénéficiant d'un patrimoine culturel intéressant.

Quel est le marché immobilier local à Gien et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Gien est attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche de prix raisonnables par rapport aux grandes villes. Les types de biens disponibles varient des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements rénovés et bien isolés, reflétant une sensibilité accrue aux économies d'énergie. La ville attire aussi des investisseurs cherchant à tirer parti de son potentiel touristique et de sa proximité avec la vallée de la Loire.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gien pour les résidents ?

Gien dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Pour les besoins quotidiens, les résidents peuvent compter sur un bon réseau de commerces, supermarchés et marchés locaux. Le centre hospitalier de Gien assure les services de santé nécessaires, complété par diverses cliniques et cabinets médicaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Gien ?

Gien propose divers quartiers et zones résidentielles offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, ainsi que pour son charme historique. Les quartiers périphériques, tels que ceux situés près de la Loire, offrent quant à eux un cadre de vie plus naturel et verdoyant. Les zones résidentielles récentes offrent des logements modernes et bien équipés, parfaits pour les familles à la recherche de confort et de commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.