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31 T2 à vendre à Saint-Cloud (92)

Appartement 2 pièces 37 m²
190 800 € Pro 5 157 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 37 m²
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Appartement 2 pièces 27 m²
195 000 € Pro 7 222 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 27 m²
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Appartement 2 pièces 40 m²
309 000 € Pro 7 725 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 40 m²
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Appartement 2 pièces 42 m²
359 000 € Pro 8 548 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 42 m²
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Appartement à vendre 2 pièces SAINT CLOUD (92)
189 000 € Pro 6 097 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 31 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 59 m²
598 800 € Pro 10 149 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 59 m²
Efficity
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SAINT CLOUD - Village
309 000 € Pro 7 537 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 41 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 55 m²
362 000 € Pro 6 582 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 55 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 62 m²
378 000 € Pro 6 097 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 62 m²
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 47 m²
350 000 € Particulier 7 447 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 47 m²
PAP
PAP

3 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 2 pièces 51 m²
349 000 € Particulier 6 843 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 51 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
299 000 € Pro 6 953 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 43 m²
SeLoger
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Saint-Cloud - Quartier des Coteaux Appartement 2 pièces trav
325 000 € Pro 6 132 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 53 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 55 m²
380 000 € Pro 6 909 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 55 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 27 m²
164 000 € Pro 6 074 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 27 m²
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 2 pièces 38 m²
275 000 € Pro 7 237 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 38 m²
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 49 m²
300 000 € Pro 6 122 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 49 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
290 000 € Pro 6 591 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 44 m²
Foncia
Foncia
47m² centre ville avec 38m² de terrasse sur verdure
379 000 € Particulier 8 064 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 47 m²
leboncoin
leboncoin
Vends appartement
295 000 € Particulier 7 973 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 37 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Saint-Cloud - Les Coteaux | Élégant appartement en rez-de-jardin
940 000 € Pro 11 605 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 4 pièces 81 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 2 pièces 48 m²
377 000 € Pro 7 854 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 48 m²
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Appartement 2 pièces 38 m²
260 000 € Pro 6 842 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 38 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 26 m²
206 000 € Pro 7 923 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 26 m²
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Appartement 2 pièces 43 m²
387 000 € Pro 9 000 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 43 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 51 m²
385 000 € Pro 7 549 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 51 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
289 000 € Pro 6 721 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 43 m²
SeLoger
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Vends appartement
248 000 € Pro 6 526 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 38 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Vends appartement rénové
310 000 € Particulier 6 458 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 48 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 46 m²
370 000 € Particulier 8 043 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 46 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
325 000 € Pro 6 633 €/m²
Vente T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 49 m²
SeLoger
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Appartement - Garches
179 000 € Particulier 5 967 €/m²
Vente T2 Garches (92) 2 pièces 30 m²
à 2 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Appartement 2 pièces de 54 m2 (Garches)
421 300 € Pro 7 802 €/m²
Vente T2 Garches (92) 2 pièces 54 m²
à 2 km de Saint-Cloud
ParuVendu
ParuVendu
Appartement traversant, au calme et lumineux, en bon état - Quartier Poincaré
220 000 € Pro 6 111 €/m²
Vente T2 Garches (92) 2 pièces 36 m²
à 2 km de Saint-Cloud
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 51 m²
299 000 € Pro 5 863 €/m²
Vente T2 Garches (92) 2 pièces 51 m²
à 2 km de Saint-Cloud
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 53 m²
430 000 € Particulier 8 113 €/m²
Vente T2 Garches (92) 2 pièces 53 m²
à 2 km de Saint-Cloud
SeLoger
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225 000 € Pro 6 618 €/m²
Vente T2 Garches (92) 2 pièces 34 m²
à 2 km de Saint-Cloud
SeLoger
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Appartement 2 pièces 25 m²
159 000 € Pro 6 360 €/m²
Vente T2 Garches (92) 2 pièces 25 m²
à 2 km de Saint-Cloud
iad France
iad France
359 000 € Pro 6 190 €/m²
Vente T2 Garches (92) 2 pièces 58 m²
à 2 km de Saint-Cloud
SeLoger
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Appartement 2 pièces 58 m²
270 000 € Pro 4 655 €/m²
Vente T2 Garches (92) 2 pièces 58 m²
à 2 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
270 000 € Pro 5 192 €/m²
Vente T2 Garches (92) 2 pièces 52 m²
à 2 km de Saint-Cloud
SeLoger
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Appartement 2 pièces 74 m²
390 000 € Pro 5 270 €/m²
Vente T2 Garches (92) 2 pièces 74 m²
à 2 km de Saint-Cloud
SeLoger
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Appartement 2 pièces 52 m²
240 000 € Pro 4 615 €/m²
Vente T2 Garches (92) 2 pièces 52 m²
à 2 km de Saint-Cloud
SeLoger
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Appartement T2/T3 80m2
320 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente T2 Garches (92) 2 pièces 80 m²
à 2 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Appartement 2 pièces 58 m²
280 800 € Pro 4 841 €/m²
Vente T2 Garches (92) 2 pièces 58 m²
à 2 km de Saint-Cloud
SeLoger
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Appartement 2 pièces 52 m²
270 000 € Pro 5 192 €/m²
Vente T2 Garches (92) 2 pièces 52 m²
à 2 km de Saint-Cloud
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
388 000 € Pro 7 918 €/m²
Vente T2 Garches (92) 2 pièces 49 m²
à 2 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
320 000 € Pro 6 154 €/m²
Vente T2 Garches (92) 2 pièces 52 m²
à 2 km de Saint-Cloud
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 52 m²
320 000 € Pro 6 154 €/m²
Vente T2 Garches (92) 2 pièces 52 m²
à 2 km de Saint-Cloud
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Appartement 2 pièces 35 m²
240 000 € Pro 6 857 €/m²
Vente T2 Garches (92) 2 pièces 35 m²
à 2 km de Saint-Cloud
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
225 000 € Pro 6 618 €/m²
Vente T2 Garches (92) 2 pièces 34 m²
à 2 km de Saint-Cloud
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 52 m²
299 000 € Pro 5 750 €/m²
Vente T2 Garches (92) 2 pièces 52 m²
à 2 km de Saint-Cloud
SeLoger
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Vends appartement plein sud
277 000 € Particulier 5 431 €/m²
Vente T2 Garches (92) 2 pièces 51 m²
à 2 km de Saint-Cloud
Gens de confiance
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Appartement 2 pièces 37 m²
238 000 € Pro 6 432 €/m²
Vente T2 Garches (92) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Saint-Cloud
AdaptImmobilier
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Appartement 2 pièces 44 m²
259 000 € Pro 5 886 €/m²
Vente T2 Garches (92) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Saint-Cloud
SeLoger
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Appartement 2 pièces 60 m²
269 000 € Pro 4 483 €/m²
Vente T2 Garches (92) 2 pièces 60 m²
à 2 km de Saint-Cloud
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
198 000 € Pro 5 824 €/m²
Vente T2 Garches (92) 2 pièces 34 m²
à 2 km de Saint-Cloud
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
235 000 € Pro 5 341 €/m²
Vente T2 Garches (92) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Saint-Cloud
iad France
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Appartement 2 pièces 37 m²
325 000 € Pro 8 784 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 37 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Era
Era
Appartement 2 pièces 32 m²
219 000 € Pro 6 844 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 32 m²
à 3 km de Saint-Cloud
SeLoger
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À vendre - Charmant 2 pièces avec deux balcons, cave et box - Boulogne-Billancourt
375 000 € Pro 9 615 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
499 000 € Pro 9 073 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 55 m²
à 3 km de Saint-Cloud
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
515 000 € Pro 9 364 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 55 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Efficity
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Beau 2piéces refait entièrement
399 000 € Pro 8 143 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 54 m²
395 000 € Pro 7 315 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 54 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Era
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Appartement 2 pièces 41 m²
379 000 € Pro 9 244 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Saint-Cloud
iad France
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Appartement 2 pièces 36 m²
280 000 € Particulier 7 778 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Saint-Cloud
PAP
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Appartement 2 pièces 44 m²
410 000 € Pro 9 318 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Saint-Cloud
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
380 000 € Pro 9 048 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Saint-Cloud
SeLoger
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Boulogne-Billancourt, Résidence du Point du Jour
332 000 € Pro 9 486 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Saint-Cloud
bien'ici
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Appartement de 2 pièces
345 000 € Pro 9 079 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Photos en cours - APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BALCON -- LUMINEUX ET SANS VIS A VIS
470 000 € Pro 8 393 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 56 m²
à 3 km de Saint-Cloud
bien'ici
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Appartement 2 pièces 50 m²
359 000 € Pro 7 180 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
2 PIÈCES GRAND BALCON ÉTAGE ÉLEVÉ VUE DÉGAGÉE
315 000 € Pro 9 844 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 32 m²
à 3 km de Saint-Cloud
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 2 pièces - 36 m² - Boulogne Billancourt - quartier Parchamp Albert Kahn
364 000 € Pro 10 111 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 31 m²
285 000 € Pro 9 194 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 31 m²
à 3 km de Saint-Cloud
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
291 500 € Pro 5 830 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Appartement 2 pièces 70 m²
490 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 70 m²
à 3 km de Saint-Cloud
iad France
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Appartement 2 pièces 38 m²
330 120 € Pro 8 687 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Saint-Cloud
SeLoger
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Appartement 2 pièces 70 m²
630 000 € Pro 9 000 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 70 m²
à 3 km de Saint-Cloud
SeLoger
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Marcel Sembat - Idéal investisseur - Triple exposition - Parking
390 000 € Particulier 9 286 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
395 000 € Pro 9 405 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Century21
Century21
Boulogne-Billancourt, Appartement 2 pièces de 37 m² avec balcon, proche métro ligne 9, investissemen
309 750 € Pro 8 372 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 37 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 37 m²
339 000 € Pro 9 162 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 37 m²
à 3 km de Saint-Cloud
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 41 m²
350 000 € Pro 8 537 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Saint-Cloud
SeLoger
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2 pièces en étage élevé Résidence du Quai (Fernand Pouillon)
302 000 € Pro 6 426 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Saint-Cloud
bien'ici
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Appartement 2 pièces 44 m²
364 000 € Pro 8 273 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Saint-Cloud
LaForêt
LaForêt
EXCLUSIVITE - 2 PIECES TERRASSE- BOULOGNE
415 000 € Pro 9 222 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Saint-Cloud
bien'ici
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Appartement 2 pièces 55 m²
439 350 € Pro 7 988 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 55 m²
à 3 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
429 000 € Pro 9 128 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Saint-Cloud
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
378 000 € Pro 10 216 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 37 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Orpi
Orpi
À Boulogne-Billancourt, grand appartement à acheter
350 000 € Pro 8 537 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Saint-Cloud
bien'ici
bien'ici
Vends appartement
235 000 € Particulier 4 700 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 49 m²
440 000 € Pro 8 980 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 38 m²
335 000 € Particulier 8 816 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Saint-Cloud
PAP
PAP
Vends t2 - 28.29 m² - Boulogne-Billancourt 92100
245 000 € Pro 8 750 €/m²
Vente T2 Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 28 m²
à 3 km de Saint-Cloud
Gens de confiance
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Cloud

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 29 855 habitants (2023)
Santé 543 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 591 équipements BPE

Santé à Saint-Cloud

Source assurance maladie :79 médecins généralistes, 16 spécialistes, 430 dentistes, 18 sage-femmes.

Transports à Saint-Cloud

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Viroflay-Rive-Gauche, Chaville-Rive-Gauche, Viroflay-Rive-Droite, Montreuil, Meudon-Val-Fleury.

Sécurité à Saint-Cloud

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 377 (12,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 280 (9,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 267 (8,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 185 (12,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 83 (2,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Cloud

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :139 commerces, 371 services aux particuliers, 61 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Saint-Cloud : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 14/10/2026.

Prix médian à la vente
6 986 €/m² +1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 6 186 – 8 220 €/m² · 321 annonces analysées
Loyer médian demandé
30 €/m²/mois +3.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 27 – 33 €/m²/mois · 105 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 6 912 €/m² 29 €/m²/mois
Maison 8 325 €/m² —
Annonces actives 444
Nouvelles sur 30 j 157
+0 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Saint-Cloud

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Cloud pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Cloud est une ville prisée des Hauts-de-Seine, en Île-de-France, connue pour son cadre de vie agréable. La ville offre un environnement verdoyant avec le parc de Saint-Cloud, un des plus grands parcs de la région parisienne, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Sa proximité avec Paris en fait une option attractive pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et accès facile à la capitale. La population de la ville est d'environ 28 164 habitants, ce qui lui confère une ambiance conviviale et familiale.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Cloud et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Saint-Cloud est dynamique, porté par une demande constante due à sa proximité avec Paris et son cadre de vie plaisant. Les prix y sont relativement élevés, reflétant l'attractivité de la ville. On y trouve une large gamme de biens immobiliers, des appartements dans des résidences modernes aux maisons individuelles avec jardin. Les quartiers résidentiels offrent des maisons de standing et des appartements spacieux, tandis que les zones plus centrales proposent des logements plus compacts, souvent prisés par les jeunes professionnels et les familles.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-Cloud en termes de transports, commerces et écoles ?

Saint-Cloud bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la ligne L du Transilien qui la relie directement à Paris, ainsi que plusieurs lignes de bus. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, ainsi que de supermarchés, facilitant le quotidien des résidents. En matière d'éducation, Saint-Cloud propose plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires de qualité, ainsi que des établissements privés renommés. La ville offre également des infrastructures de santé modernes, avec des pharmacies, des médecins généralistes et spécialistes.

Quels sont les meilleurs quartiers ou zones résidentielles à Saint-Cloud pour s'installer ?

Saint-Cloud se divise en plusieurs quartiers, chacun avec son propre charme. Le quartier de Montretout est très apprécié pour son ambiance résidentielle et ses maisons de caractère. Les Coteaux, quant à eux, offrent des vues panoramiques sur Paris et ses alentours. Le quartier du Parc de Saint-Cloud est également très recherché grâce à sa proximité avec le parc éponyme. Chaque quartier propose une variété de biens immobiliers allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, permettant de répondre à différentes attentes et budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.