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Tous les T2 à vendre à Saint-Gratien (95)

Appartement 2 pièces 42 m²
175 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
216 000 € Pro 5 684 €/m²
Vente T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 38 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m² - aucun travaux - pièce en +, loggia, cave & parking - Saint-Gratien, lim
175 000 € Particulier 3 571 €/m²
Vente T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 49 m²
leboncoin
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Vente Appartement Saint Gratien
167 000 € Particulier 3 976 €/m²
Vente T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Appartement proche Lac d'Enghien
220 000 € Particulier 5 366 €/m²
Vente T2 Saint-Gratien (95) 1 pièces 41 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
230 000 € Pro 5 610 €/m²
Vente T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 41 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
149 000 € Pro 3 465 €/m²
Vente T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 43 m²
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Appartement 2 pièces 40 m²
217 500 € Pro 5 438 €/m²
Vente T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 40 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
179 000 € Pro 4 262 €/m²
Vente T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 42 m²
iad France
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Appartement 2 pièces 53 m²
260 000 € Pro 4 906 €/m²
Vente T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 53 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Efficity
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Appartement 2 pièces 33 m²
199 500 € Pro 6 045 €/m²
Vente T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 33 m²
à 2 km de Saint-Gratien
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Appartement 2 pièces 36 m²
235 000 € Pro 6 528 €/m²
Vente T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 36 m²
à 2 km de Saint-Gratien
leboncoin
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F2 ENGHIEN LES BAINS QUARTIER GARE
139 990 € Pro 5 185 €/m²
Vente T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 27 m²
à 2 km de Saint-Gratien
bien'ici
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Appartement 2 pièces balcon - cave - parking sous sol
286 000 € Pro 6 085 €/m²
Vente T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Saint-Gratien
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
175 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
210 000 € Pro 6 563 €/m²
Vente T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 32 m²
à 2 km de Saint-Gratien
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Appartement 2 pièces 33 m²
199 500 € Pro 6 045 €/m²
Vente T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 33 m²
à 2 km de Saint-Gratien
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A VENDRE - F2 de 35 m² lumineux, entièrement rénové face à la gare d'Enghien-les-Bains
214 000 € Particulier 6 114 €/m²
Vente T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 35 m²
à 2 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
230 000 € Pro 4 894 €/m²
Vente T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Saint-Gratien
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ENGHIEN LES BAINS
188 000 € Pro 6 267 €/m²
Vente T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 30 m²
à 2 km de Saint-Gratien
bien'ici
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Appartement 2 pièces 38 m²
220 000 € Pro 5 789 €/m²
Vente T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Très beau F2
229 500 € Particulier 5 464 €/m²
Vente T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
229 000 € Pro 5 585 €/m²
Vente T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Saint-Gratien
iad France
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Vente Appartement 2 pièces
219 000 € Pro 6 441 €/m²
Vente T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 34 m²
à 2 km de Saint-Gratien
bien'ici
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T2 À VENDRE SUR ENGHIEN-LES-BAINS
180 000 € Pro 4 615 €/m²
Vente T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 42 m²
159 000 € Particulier 3 786 €/m²
Vente T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
258 500 € Pro 4 700 €/m²
Vente T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 55 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 53 m²
359 900 € Pro 6 791 €/m²
Vente T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 53 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement Enghien Les Bains 2 pièce(s) 29 m2
159 000 € Pro 5 483 €/m²
Vente T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 29 m²
à 2 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 28 m²
169 000 € Pro 6 036 €/m²
Vente T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 28 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 46 m²
225 000 € Pro 4 891 €/m²
Vente T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 53 m²
289 000 € Pro 5 453 €/m²
Vente T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 53 m²
à 2 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
330 000 € Pro 6 226 €/m²
Vente T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 53 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
298 000 € Pro 6 622 €/m²
Vente T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
250 000 € Pro 5 435 €/m²
Vente T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
299 000 € Particulier 5 980 €/m²
Vente T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
239 000 € Pro 4 345 €/m²
Vente T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 55 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 30 m²
209 000 € Pro 6 967 €/m²
Vente T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 30 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
222 000 € Pro 5 415 €/m²
Vente T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 53 m²
55 390 € Pro 1 045 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 2 pièces 53 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 49 m²
189 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 2 pièces 49 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
208 000 € Pro 4 160 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Human Immobilier
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Appartement F2 avec jardin privatif et parking — Idéal premier achat ou investisseur
168 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 2 pièces 63 m²
à 2 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 48 m²
180 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Saint-Gratien
bien'ici
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Appartement 2 pièces 49 m²
153 000 € Pro 3 122 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 2 pièces 49 m²
à 2 km de Saint-Gratien
bien'ici
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Beau 2 pièces meublé de 57 m2 - Quartier Centre-ville Bel air
220 000 € Pro 3 929 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 2 pièces 56 m²
à 2 km de Saint-Gratien
bien'ici
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Appartement Sannois 2 pièce(s) 52 m2
165 000 € Pro 3 173 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 2 pièces 52 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 43 m²
198 000 € Particulier 4 605 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement T2 Sannois proche Gare
240 000 € Particulier 5 854 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Appartement Sannois 2 pièces 48 m2 - Parking - 1 chambre - RDC.
179 000 € Pro 3 729 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 pièces 40 m²
194 000 € Pro 4 850 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 53 m²
165 000 € Pro 3 113 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 2 pièces 53 m²
à 2 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 52 m²
153 000 € Pro 2 942 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 2 pièces 52 m²
à 2 km de Saint-Gratien
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 47 m²
249 000 € Particulier 5 298 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 28 m²
139 000 € Pro 4 964 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 2 pièces 28 m²
à 2 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 43 m²
165 000 € Pro 3 837 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
204 000 € Pro 4 744 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Charmant appartement 2 pièces à Sannois, 44 m²
160 000 € Pro 3 636 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 37 m²
153 000 € Pro 4 135 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 52 m²
177 000 € Pro 3 404 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 2 pièces 52 m²
à 2 km de Saint-Gratien
leboncoin
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249 000 € Pro 5 298 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
195 000 € Pro 5 132 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 40 m²
195 000 € Pro 4 875 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Saint-Gratien
iad France
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Appartement 2 pièces 45 m²
163 000 € Particulier 3 622 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
180 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Saint-Gratien
iad France
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Appartement 2 pièces 40 m²
179 655 € Pro 4 491 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
167 000 € Pro 3 553 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Saint-Gratien
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 41 m²
247 000 € Pro 6 024 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Saint-Gratien
iad France
iad France
Appartement
190 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 3 pièces 50 m²
à 2 km de Saint-Gratien
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement
188 230 € Pro 3 620 €/m²
Vente T2 Sannois (95) 2 pièces 52 m²
à 2 km de Saint-Gratien
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 57 m²
179 000 € Pro 3 140 €/m²
Vente T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 57 m²
à 3 km de Saint-Gratien
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces, Soisy-sous-Montmorency 45,70m²
220 000 € Particulier 4 889 €/m²
Vente T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 44 m²
169 655 € Pro 3 856 €/m²
Vente T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Saint-Gratien
Human Immobilier
Human Immobilier
Vente Appartement 2 pièces
157 500 € Pro 3 580 €/m²
Vente T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 48 m²
159 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 47 m²
202 900 € Particulier 4 317 €/m²
Vente T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement à vendre Soisy-sous-Montmorency
219 900 € Pro 4 312 €/m²
Vente T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 46 m²
163 000 € Pro 3 543 €/m²
Vente T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Saint-Gratien
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 2 pièces 42 m²
229 000 € Particulier 5 452 €/m²
Vente T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
215 000 € Pro 4 388 €/m²
Vente T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Saint-Gratien
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 52 m²
179 900 € Pro 3 460 €/m²
Vente T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 52 m²
à 3 km de Saint-Gratien
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 50 m²
159 000 € Pro 3 180 €/m²
Vente T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 47 m²
139 900 € Pro 2 977 €/m²
Vente T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 47 m²
149 000 € Pro 3 170 €/m²
Vente T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Saint-Gratien
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 50 m²
159 000 € Pro 3 180 €/m²
Vente T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Saint-Gratien
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 48 m²
250 000 € Pro 5 208 €/m²
Vente T2 Eaubonne (95) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
T2/3 proche centre-ville d'Eaubonne - Faibles charges
167 500 € Pro 4 653 €/m²
Vente T2 Eaubonne (95) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Saint-Gratien
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces Occupé - idéal investisseur - EAUBONNE 107
192 000 € Pro 4 683 €/m²
Vente T2 Eaubonne (95) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 42 m²
180 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente T2 Eaubonne (95) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
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220 000 € Pro 2 716 €/m²
Vente T2 Eaubonne (95) 28 pièces 81 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Vends t2 - 63.17 m² - Eaubonne 95600
190 000 € Pro 3 016 €/m²
Vente T2 Eaubonne (95) 2 pièces 63 m²
à 3 km de Saint-Gratien
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 45 m²
250 000 € Pro 5 556 €/m²
Vente T2 Eaubonne (95) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
198 000 € Pro 4 304 €/m²
Vente T2 Eaubonne (95) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
207 000 € Pro 4 705 €/m²
Vente T2 Eaubonne (95) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Saint-Gratien
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 53 m²
179 000 € Pro 3 377 €/m²
Vente T2 Eaubonne (95) 2 pièces 53 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
219 000 € Pro 4 761 €/m²
Vente T2 Eaubonne (95) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Saint-Gratien
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Gratien

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 336 habitants (2023)
Santé 401 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 445 équipements BPE

Santé à Saint-Gratien

Source assurance maladie :44 médecins généralistes, 341 dentistes, 16 sage-femmes.

Transports à Saint-Gratien

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Colombes, Le Stade, Gennevilliers, St-Denis, Argenteuil.

Sécurité à Saint-Gratien

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 193 (9,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 139 (6,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 124 (5,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 119 (5,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 108 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Gratien

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :76 commerces, 316 services aux particuliers, 48 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Saint-Gratien

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Gratien pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Saint-Gratien est une commune du Val-d'Oise située en Île-de-France, à environ 13 kilomètres au nord de Paris. Avec une population de 19 219 habitants, cette ville offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et dynamisme urbain. Proche de la capitale, elle séduit par son accessibilité et son ambiance résidentielle. Saint-Gratien dispose de nombreux espaces verts et d'un lac, idéal pour les promenades et les activités de plein air. La ville propose également une vie culturelle riche grâce à ses équipements tels que le Théâtre Jean Marais et sa médiathèque. C'est un choix attractif pour ceux qui recherchent un environnement familial tout en restant proche de Paris.

Quel est l'état du marché immobilier à Saint-Gratien en 2023 ?

Le marché immobilier à Saint-Gratien est dynamique en 2023, avec une demande soutenue notamment en raison de sa proximité avec Paris. Les prix restent plus abordables que dans la capitale, attirant ainsi les familles et les jeunes actifs. On trouve une variété de biens allant des appartements en copropriété aux maisons individuelles, ce qui permet de répondre à différents profils d'acheteurs et de locataires. Les appartements modernes dans les quartiers proches de la gare sont particulièrement recherchés. Malgré une tendance générale à la hausse des prix, Saint-Gratien demeure une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier en Île-de-France.

Quelles commodités et services Saint-Gratien offre-t-elle à ses habitants ?

Saint-Gratien dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun avec la ligne C du RER, permettant un accès rapide à Paris. Elle propose aussi plusieurs lignes de bus locales. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des crèches pour les plus jeunes. Côté santé, la ville est équipée de plusieurs centres médicaux et pharmacies. En termes de commerces, Saint-Gratien offre une bonne diversité de magasins, supermarchés et marchés locaux, ainsi que des restaurants et cafés pour les sorties.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Saint-Gratien ?

Saint-Gratien propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services ainsi que pour son ambiance conviviale. Le quartier de la Gare est également très prisé pour son accessibilité, notamment grâce à la ligne C du RER qui relie directement Saint-Gratien à Paris. Les zones autour du lac sont recherchées pour leur cadre verdoyant et paisible. Ces quartiers offrent une diversité de logements allant des appartements modernes aux maisons individuelles, répondant ainsi à différents besoins et budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.