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Tous les T3 neufs à vendre au Cannet (06)

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283 000 € Pro 5 054 €/m²

Vente T3 neuf Le Cannet (06) 3 pièces 56 m²

bien'ici il y a 11 h

1 730 000 € Pro 21 358 €/m²

Vente T3 neuf Antibes (06) 81 m²

à 8 km de Le Cannet

ParuVendu il y a 4 mois

299 000 € Pro 5 068 €/m²

Vente T3 neuf Châteauneuf-Grasse (06) 3 pièces 59 m²

à 10 km de Le Cannet

bien'ici il y a 3 h

799 000 € Pro 9 184 €/m²

Vente T3 neuf Saint-Raphaël (83) 3 pièces 87 m²

à 19 km de Le Cannet

leboncoin il y a 2 mois

Indice des prix demandés

5 000 €/m² médian · à la vente à Le Cannet

Fourchette P25–P75 : 4 132 – 6 307 €/m² · 639 annonces analysées · Mis à jour le 09/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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281 820 € Pro 4 270 €/m²

Vente T3 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 3 pièces 66 m²

à 19 km de Le Cannet

bien'ici il y a 5 mois

305 000 € Pro 4 485 €/m²

Vente T3 neuf Nice (06) 3 pièces 68 m²

à 26 km de Le Cannet

leboncoin il y a 6 j

2 150 € Pro 38 €/m²

Vente T3 neuf Beausoleil (06) 3 pièces 56 m²

à 39 km de Le Cannet

Figaro Immobilier il y a 2 j

RARE À LA VENTE - SAINTE-MAXIME CENTRE - TOIT-TERRASSE 98 M² + TERRASSE PRIVATIVE DE 98 M²

1 980 000 € Pro 20 204 €/m²

Vente T3 neuf Sainte-Maxime (83) 3 pièces 98 m²

à 40 km de Le Cannet

bien'ici il y a 4 sem

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Cadre de vie

Vivre à Le Cannet

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 41 938 habitants (2023)

Établissements 18 écoles, collèges, lycées

Santé 1 171 professionnels recensés

Transports 2 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 698 équipements BPE

Éducation à Le Cannet

Le Cannet compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Le Cannet

Source assurance maladie :119 médecins généralistes, 1046 dentistes, 6 sage-femmes.

Transports à Le Cannet

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Cannes-la-Bocca, Cannes.

Sécurité à Le Cannet

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 365 (8,7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 273 (6,5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 240 (5,7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 185 (4,4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 97 (2,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Cannet

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :227 commerces, 1 419 services aux particuliers, 28 équipements sport, loisirs ou culture, 24 équipements touristiques.

Marché immobilier dans le Cannet : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 09/10/2026.

Prix médian à la vente

5 000 €/m² -4 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 4 132 – 6 307 €/m² · 639 annonces analysées

Loyer médian demandé

23 €/m²/mois -14.8 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 21 – 28 €/m²/mois · 115 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	4 902 €/m²	24 €/m²/mois
Maison	5 637 €/m²	—

Annonces actives 775

Nouvelles sur 30 j 262

-5 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Appartement neuf Le Cannet

1 annonces

Vente Appartement neuf Cannes

2 annonces

Vente Appartement neuf Mougins

1 annonces

Vente Appartement neuf Antibes

4 annonces

Vente Appartement neuf Cagnes-sur-Mer

2 annonces

Vente Appartement neuf Saint-Raphaël

1 annonces

Vente Appartement neuf Saint-Laurent-du-Var

2 annonces

Vente Appartement neuf Callian

1 annonces

Vente Appartement neuf Fréjus

1 annonces

Vente Appartement neuf Nice

4 annonces

Vente Appartement neuf Èze

1 annonces

Vente Appartement neuf Beausoleil

1 annonces

Vente Appartement neuf Sainte-Maxime

1 annonces

Vente Appartement neuf Draguignan

1 annonces

Vente Appartement neuf Menton

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Vente Appartement neuf Cogolin

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Vente Appartement neuf La Londe-les-Maures

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Vente Appartement neuf Hyères

1 annonces

Vente Appartement neuf La Seyne-sur-Mer

1 annonces

Vente Appartement neuf La Ciotat

2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 neuf Le Cannet

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Le Cannet ?

Le Cannet est une charmante ville située dans le département des Alpes-Maritimes, à proximité de Cannes. Avec une population d'environ 41 940 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, mêlant tradition et modernité. La ville est connue pour ses paysages pittoresques, ses ruelles fleuries et son patrimoine culturel riche. Elle bénéficie d'une position géographique privilégiée, à seulement quelques minutes de la Méditerranée et des plages de la Côte d'Azur, ce qui en fait une destination prisée par ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et l'effervescence de la région.

Quel est le marché immobilier local à Le Cannet ?

Le marché immobilier à Le Cannet est dynamique, avec une offre variée de biens. Les appartements sont majoritaires, bien que l'on trouve également des maisons individuelles, notamment dans les quartiers résidentiels. Les prix peuvent varier en fonction de la proximité avec Cannes et de la vue sur la mer. Le Cannet attire aussi bien les familles que les retraités en quête d'un cadre de vie paisible. Les tendances montrent une demande croissante pour des biens avec des espaces extérieurs, un critère devenu essentiel pour de nombreux acheteurs et locataires.

Quels sont les services et commodités disponibles à Le Cannet ?

Le Cannet offre une large gamme de services et commodités. La ville dispose d'un bon réseau de transports en commun, facilitant les déplacements vers Cannes et les environs. De nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux sont disponibles pour les achats du quotidien. En matière d'éducation, Le Cannet compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Les services de santé sont également bien représentés avec des médecins, pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux voisins. Le Cannet est bien équipée pour répondre aux besoins de ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Le Cannet ?

Le Cannet est composé de plusieurs quartiers offrant des ambiances variées. Le quartier du Vieux Cannet, avec ses ruelles étroites et ses maisons anciennes, est idéal pour ceux qui apprécient le charme historique. Le quartier de Rocheville est plus résidentiel et propose de nombreux appartements modernes. Le secteur de Garibondy est apprécié pour sa proximité avec les grands axes routiers et ses commodités. Chaque quartier a ses particularités, permettant aux acheteurs et locataires de trouver un cadre de vie correspondant à leurs attentes et préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.