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Tous les T3 à vendre à Marly (59) Page 11

Appartement 3 pièces 69 m²
165 000 € Pro 2 391 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 69 m²
à 50 km de Marly
iad France
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Appartement 3 pièces 70 m²
149 000 € Pro 2 129 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 70 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
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Appartement Type 3 de 62.40m2 avec balcon
109 000 € Particulier 1 758 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 62 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
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Appartement T3 - 65m² - 2 places de Parking - Tourcoing - Lumineux et Traversant - 2 chambres - 1 Sd
185 000 € Particulier 2 846 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 65 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 87 m²
179 990 € Pro 2 069 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 87 m²
à 50 km de Marly
iad France
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Appartement T3 - Parc Clémenceau
119 000 € Particulier 2 017 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 59 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 47 m²
70 000 € Particulier 1 489 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 47 m²
à 50 km de Marly
SeLoger
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Coup de coeur assuré — Appartement lumineux de 60m² — Place Roussel, Hypercentre
139 000 € Particulier 2 317 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 60 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
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T3 - centre-ville - stationnement
102 000 € Pro 1 619 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 63 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
149 000 € Pro 2 159 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 69 m²
à 50 km de Marly
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
T3 Tourcoing Centre
149 000 € Particulier 2 483 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 60 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 75 m²
129 900 € Pro 1 732 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 75 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
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Appartement Tourcoing centre
126 000 € Particulier 1 726 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 73 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
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Exclusivté Investisseur vendu loué Appartement T3 transformé en Grand T2
176 000 € Particulier 2 885 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 2 pièces 61 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
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Jolie T3 à vendre
160 000 € Particulier 2 759 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 58 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
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Appartement Tourcoing 3 pièce(s) Malcense
71 500 € Pro 1 430 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 50 m²
à 50 km de Marly
bien'ici
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Appartement T3
215 000 € Particulier 3 258 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 66 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
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Appartement T3 de 81 m2 avec garage + cave
136 000 € Pro 1 679 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 4 pièces 81 m²
à 50 km de Marly
bien'ici
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Appartement 3 pièces 72 m²
158 000 € Pro 2 194 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 72 m²
à 50 km de Marly
SeLoger
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Appartement T3 de 67 m²
129 000 € Pro 1 925 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 67 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
211 000 € Pro 3 403 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 62 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 80 m²
136 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 80 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
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T3 BIS FLOCON - BLANCHE PORTE
139 900 € Pro 1 627 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 86 m²
à 50 km de Marly
bien'ici
bien'ici
T3 FLOCON - BLANCHE PORTE
129 500 € Pro 1 560 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 83 m²
à 50 km de Marly
bien'ici
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POUR INVESTISSEURS !! APPARTEMENT 57 m² AVEC TERRASSE DE 15M² T3 -.HYPER CENTRE TOURCOING . 76 700€
76 700 € Pro 1 346 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 2 pièces 57 m²
à 50 km de Marly
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 71 m²
158 000 € Pro 2 225 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 71 m²
à 50 km de Marly
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 87 m²
169 000 € Pro 1 943 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 87 m²
à 50 km de Marly
SeLoger
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Appartement à vendre Tourcoing
195 000 € Pro
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces
à 50 km de Marly
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 67 m²
180 000 € Pro 2 687 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 67 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
160 000 € Pro 2 286 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 70 m²
à 50 km de Marly
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 70 m²
160 000 € Pro 2 286 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 70 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
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Vends maison
225 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 90 m²
à 50 km de Marly
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces
210 000 € Pro 3 443 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 61 m²
à 50 km de Marly
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 60 m²
159 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 60 m²
à 50 km de Marly
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 54 m²
95 000 € Pro 1 759 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 54 m²
à 50 km de Marly
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces 64 m²
228 510 € Pro 3 570 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 64 m²
à 50 km de Marly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
208 469 € Pro 3 309 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 63 m²
à 50 km de Marly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
217 000 € Pro 3 014 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 72 m²
à 50 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 73 m²
131 000 € Pro 1 795 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 73 m²
à 50 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Viager 3 pièces 75 m²
29 025 € Pro 387 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 75 m²
à 50 km de Marly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 54 m²
103 500 € Pro 1 917 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 54 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 75 m²
199 000 € Pro 2 653 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 75 m²
à 50 km de Marly
bien'ici
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149 000 € Pro 2 292 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 65 m²
à 50 km de Marly
bien'ici
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Appartement 3 pièces 73 m²
99 900 € Pro 1 368 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 73 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
84 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 60 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
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APPARTEMENT 2 CHAMBRES - CENTRE VILLE
99 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 55 m²
à 50 km de Marly
ParuVendu
ParuVendu
PROXIMITÉ GARE - APPARTEMENT RÉNOVÉ T3 DE 60,54M² AVEC DEUX BALCONS ET UNE CAVE
108 000 € Pro 1 770 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 61 m²
à 50 km de Marly
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 51 m²
99 900 € Pro 1 959 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 51 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
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Appartement T3 hyper centre Tourcoing
110 000 € Particulier 1 594 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 69 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 47 m²
69 000 € Pro 1 468 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 47 m²
à 50 km de Marly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 108 m²
245 000 € Pro 2 269 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 108 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
109 500 € Pro 1 659 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 66 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
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Vends appartement lumineux - 59m²
179 000 € Particulier 3 034 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 59 m²
à 50 km de Marly
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 75 m²
164 000 € Pro 2 187 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 75 m²
à 50 km de Marly
SeLoger
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appartement
134 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 75 m²
à 50 km de Marly
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 110 m²
145 000 € Pro 1 318 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 110 m²
à 50 km de Marly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 80 m²
118 000 € Pro 1 475 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 80 m²
à 50 km de Marly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
149 000 € Pro 2 365 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 63 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 75 m²
29 025 € Pro 387 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 75 m²
à 50 km de Marly
SeLoger
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A VENDRE A TOURCOING 3 PIECES AVEC BALCON
211 000 € Pro 3 349 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 63 m²
à 50 km de Marly
bien'ici
bien'ici
A VENDRE A TOURCOING 3 PIECES
230 000 € Pro 3 898 €/m²
Vente T3 Tourcoing (59) 3 pièces 59 m²
à 50 km de Marly
bien'ici
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T3 avec jardin et terrasse - Résidence calme et sécurisée
242 000 € Pro 3 841 €/m²
Vente T3 Saint-André-lez-Lille (59) 3 pièces 63 m²
à 50 km de Marly
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 74 m²
278 000 € Pro 3 757 €/m²
Vente T3 Saint-André-lez-Lille (59) 3 pièces 74 m²
à 50 km de Marly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
229 000 € Pro 3 523 €/m²
Vente T3 Saint-André-lez-Lille (59) 3 pièces 65 m²
à 50 km de Marly
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 67 m²
245 000 € Pro 3 657 €/m²
Vente T3 Saint-André-lez-Lille (59) 3 pièces 67 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
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Saint-André-lez-Lille - T3 lumineux 2 chambres avec parking collectif et cave
175 000 € Pro 3 070 €/m²
Vente T3 Saint-André-lez-Lille (59) 3 pièces 57 m²
à 50 km de Marly
optimhome
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Saint André lez Lille, T3 de 64m2 avec balcon et parking
255 000 € Pro 3 984 €/m²
Vente T3 Saint-André-lez-Lille (59) 2 pièces 64 m²
à 50 km de Marly
bien'ici
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Appartement 5 pièces 75 m²
265 000 € Pro 3 533 €/m²
Vente T3 Saint-André-lez-Lille (59) 5 pièces 75 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
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Appartement Saint Andre Lez Lille 3 pièce(s) 79 m2
246 000 € Pro 3 114 €/m²
Vente T3 Saint-André-lez-Lille (59) 3 pièces 79 m²
à 50 km de Marly
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 75 m²
289 500 € Pro 3 860 €/m²
Vente T3 Saint-André-lez-Lille (59) 3 pièces 75 m²
à 50 km de Marly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
212 000 € Pro 3 029 €/m²
Vente T3 Saint-André-lez-Lille (59) 3 pièces 70 m²
à 50 km de Marly
iad France
iad France
Appartement en résidence 3 pièces 79 m²
255 000 € Pro 3 228 €/m²
Vente T3 Saint-André-lez-Lille (59) 3 pièces 79 m²
à 50 km de Marly
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 3 pièces 65 m²
225 750 € Pro 3 473 €/m²
Vente T3 Saint-André-lez-Lille (59) 3 pièces 65 m²
à 50 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 63 m²
274 345 € Pro 4 355 €/m²
Vente T3 Saint-André-lez-Lille (59) 3 pièces 63 m²
à 50 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 76 m²
120 000 € Pro 1 579 €/m²
Vente T3 Loison-sous-Lens (62) 3 pièces 76 m²
à 50 km de Marly
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 66 m²
245 000 € Pro 3 712 €/m²
Vente T3 Marquette-lez-Lille (59) 3 pièces 66 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 70 m²
270 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente T3 Marquette-lez-Lille (59) 3 pièces 70 m²
à 50 km de Marly
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 92 m²
340 000 € Pro 3 696 €/m²
Vente T3 Marquette-lez-Lille (59) 3 pièces 92 m²
à 50 km de Marly
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 62 m²
221 520 € Pro 3 573 €/m²
Vente T3 Marquette-lez-Lille (59) 3 pièces 62 m²
à 50 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 70 m²
199 000 € Pro 2 843 €/m²
Vente T3 Marquette-lez-Lille (59) 3 pièces 70 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Appartement
86 000 € Pro 3 440 €/m²
Vente T3 Lambersart (59) 25 m²
à 50 km de Marly
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 77 m²
159 000 € Pro 2 065 €/m²
Vente T3 Lambersart (59) 3 pièces 77 m²
à 50 km de Marly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
229 000 € Pro 4 164 €/m²
Vente T3 Lambersart (59) 3 pièces 55 m²
à 50 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 73 m²
250 000 € Pro 3 425 €/m²
Vente T3 Lambersart (59) 3 pièces 73 m²
à 50 km de Marly
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 57 m²
170 000 € Pro 2 982 €/m²
Vente T3 Lambersart (59) 3 pièces 57 m²
à 50 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 70 m²
178 330 € Pro 2 548 €/m²
Vente T3 Lambersart (59) 3 pièces 70 m²
à 50 km de Marly
Immonot
Immonot
Appartement 3 pièces 56 m²
225 750 € Pro 4 031 €/m²
Vente T3 Lambersart (59) 3 pièces 56 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
286 000 € Pro 4 145 €/m²
Vente T3 Lambersart (59) 3 pièces 69 m²
à 50 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Appartement t3
264 000 € Particulier 3 300 €/m²
Vente T3 Lambersart (59) 3 pièces 80 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 88 m²
222 600 € Pro 2 530 €/m²
Vente T3 Lambersart (59) 3 pièces 88 m²
à 50 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 70 m²
237 000 € Pro 3 386 €/m²
Vente T3 Lambersart (59) 3 pièces 70 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 60 m²
173 950 € Pro 2 899 €/m²
Vente T3 Lambersart (59) 3 pièces 60 m²
à 50 km de Marly
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces 65 m²
149 000 € Pro 2 292 €/m²
Vente T3 Lambersart (59) 3 pièces 65 m²
à 50 km de Marly
SeLoger
SeLoger
144 250 € Pro 2 290 €/m²
Vente T3 Lambersart (59) 3 pièces 63 m²
à 50 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 86 m²
247 400 € Pro 2 877 €/m²
Vente T3 Lambersart (59) 3 pièces 86 m²
à 50 km de Marly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
275 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T3 Lambersart (59) 3 pièces 66 m²
à 50 km de Marly
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Marly

Quelles sont les caractéristiques principales de la ville de Marly et pourquoi est-elle attractive pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marly est une commune située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, avec une population d'environ 11 668 habitants. Elle est attractive pour ses espaces verts et son ambiance résidentielle paisible tout en étant proche de la ville de Valenciennes et de ses commodités. Marly offre un cadre de vie agréable avec des infrastructures culturelles et sportives. La proximité des grands axes routiers facilite l'accès aux villes voisines, ce qui est un atout pour ceux qui travaillent dans la région. Son charme réside dans son équilibre entre tranquillité et accessibilité urbaine.

Comment se porte le marché immobilier à Marly et quels types de biens sont disponibles pour les acheteurs et locataires ?

Le marché immobilier à Marly est caractérisé par une offre variée qui attire à la fois les acheteurs et les locataires. On y trouve principalement des maisons individuelles, souvent recherchées pour leur espace et leur jardin, mais aussi des appartements. Les prix restent abordables comparés aux grandes villes voisines, ce qui attire notamment les familles et les jeunes actifs. Le marché est stable, avec des transactions régulières, et les biens sont généralement bien entretenus. Les opportunités sont diverses, allant des petites maisons de ville aux propriétés plus spacieuses en périphérie, répondant ainsi à différents besoins et budgets.

Quelles commodités et services sont disponibles à Marly pour les résidents ?

Marly dispose de nombreuses commodités et services qui rendent la ville attractive pour les résidents. Elle offre plusieurs écoles, de la maternelle au collège, ainsi que des structures sportives et culturelles qui dynamisent la vie locale. Les commerces de proximité, tels que les boulangeries et supermarchés, facilitent le quotidien des habitants. En termes de santé, la ville est équipée de cabinets médicaux et est proche des hôpitaux de Valenciennes. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, assurent une bonne connexion avec les villes voisines, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Marly pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

À Marly, plusieurs quartiers se distinguent pour leur attractivité résidentielle. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services essentiels. Les quartiers plus au sud offrent un environnement résidentiel tranquille avec des maisons individuelles et des espaces verts. Les familles recherchent souvent les zones proches des écoles et des équipements sportifs, tandis que les jeunes actifs peuvent préférer des emplacements proches des transports en commun pour faciliter les déplacements. Chaque quartier a ses spécificités, offrant un choix varié selon les attentes en termes de cadre de vie et de budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.