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14 T3 à vendre à Marmande (47)

Appartement 3 pièces 65 m²
93 415 € Pro 1 437 €/m²
Vente T3 Marmande (47) 3 pièces 65 m²
leboncoin
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SAISIR ! BEL APPARTEMENT de 68 m2 avec balcon ! MARMANDE
48 000 € Pro 706 €/m²
Vente T3 Marmande (47) 3 pièces 68 m²
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 67 m²
127 000 € Pro 1 896 €/m²
Vente T3 Marmande (47) 3 pièces 67 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
69 000 € Pro 1 062 €/m²
Vente T3 Marmande (47) 3 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement
69 500 € Pro 1 069 €/m²
Vente T3 Marmande (47) 3 pièces 65 m²
bien'ici
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T3 JARDIN 70m² + PARKING - MARMANDE
80 000 € Particulier 1 143 €/m²
Vente T3 Marmande (47) 3 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
129 900 € Pro 2 030 €/m²
Vente T3 Marmande (47) 3 pièces 64 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 63 m²
89 573 € Pro 1 422 €/m²
Vente T3 Marmande (47) 4 pièces 63 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
101 992 € Pro 1 522 €/m²
Vente T3 Marmande (47) 3 pièces 67 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 61 m²
78 105 € Pro 1 280 €/m²
Vente T3 Marmande (47) 4 pièces 61 m²
LeSiteImmo
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Marmande centre ville
72 300 € Pro 1 112 €/m²
Vente T3 Marmande (47) 3 pièces 65 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 69m² avec 2 places de parking
125 000 € Pro 1 812 €/m²
Vente T3 Marmande (47) 3 pièces 69 m²
ParuVendu
ParuVendu
APPARTEMENT T3 AVEC BALCON 47200 MARMANDE
69 000 € Pro 1 062 €/m²
Vente T3 Marmande (47) 4 pièces 65 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 62 m²
54 900 € Pro 885 €/m²
Vente T3 Marmande (47) 4 pièces 62 m²
leboncoin
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Appartement à vendre de 3 pièces de 69.3 m²
70 850 € Pro 1 027 €/m²
Vente T3 Sainte-Bazeille (47) 3 pièces 69 m²
à 6 km de Marmande
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 3 pièces 74 m²
72 345 € Pro 978 €/m²
Vente T3 Sainte-Bazeille (47) 3 pièces 74 m²
à 6 km de Marmande
leboncoin
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APPARTEMENT T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2026 PARKING IDÉAL
70 000 € Pro 946 €/m²
Vente T3 Sainte-Bazeille (47) 3 pièces 74 m²
à 6 km de Marmande
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
79 000 € Pro 1 274 €/m²
Vente T3 Escassefort (47) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Marmande
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
69 500 € Pro 1 069 €/m²
Vente T3 Escassefort (47) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Marmande
AdaptImmobilier
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Appartement 3 pièces 62 m²
58 682 € Pro 946 €/m²
Vente T3 Seyches (47) 3 pièces 62 m²
à 11 km de Marmande
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
75 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente T3 Miramont-de-Guyenne (47) 3 pièces 60 m²
à 18 km de Marmande
SeLoger
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Appartement 3 pièces 76 m²
55 000 € Pro 724 €/m²
Vente T3 Tonneins (47) 3 pièces 76 m²
à 18 km de Marmande
leboncoin
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Appartement 3 pièces 80 m²
76 000 € Pro 950 €/m²
Vente T3 Tonneins (47) 3 pièces 80 m²
à 18 km de Marmande
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
59 900 € Pro 1 089 €/m²
Vente T3 Tonneins (47) 3 pièces 55 m²
à 18 km de Marmande
leboncoin
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Appartement 3 pièces 51 m²
93 400 € Pro 1 831 €/m²
Vente T3 La Réole (33) 3 pièces 51 m²
à 20 km de Marmande
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 50 m²
95 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente T3 La Réole (33) 3 pièces 50 m²
à 20 km de Marmande
leboncoin
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Appartement 4 pièces 53 m²
143 000 € Pro 2 698 €/m²
Vente T3 Casteljaloux (47) 4 pièces 53 m²
à 22 km de Marmande
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
128 400 € Pro 1 945 €/m²
Vente T3 Casteljaloux (47) 3 pièces 66 m²
à 22 km de Marmande
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
148 400 € Pro 2 394 €/m²
Vente T3 Casteljaloux (47) 3 pièces 62 m²
à 22 km de Marmande
SeLoger
SeLoger
A vendre appartement centre ville Casteljaloux
76 000 € Particulier 1 382 €/m²
Vente T3 Casteljaloux (47) 3 pièces 55 m²
à 22 km de Marmande
leboncoin
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Appartement 3 pièces 38 m²
45 008 € Pro 1 184 €/m²
Vente T3 Casteljaloux (47) 3 pièces 38 m²
à 22 km de Marmande
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
85 700 € Pro 1 428 €/m²
Vente T3 Gironde-sur-Dropt (33) 3 pièces 60 m²
à 23 km de Marmande
bien'ici
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APPARTEMENT T3
220 000 € Particulier 3 385 €/m²
Vente T3 Saint-Ferme (33) 3 pièces 65 m²
à 23 km de Marmande
Top Annonces
Top Annonces
Bel appartement au calme T3 61 M² 2 chambres/balcon
75 000 € Pro 1 230 €/m²
Vente T3 Aiguillon (47) 3 pièces 61 m²
à 27 km de Marmande
Safti
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Appartement 3 pièces 56 m²
87 200 € Pro 1 557 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre-d'Aurillac (33) 3 pièces 56 m²
à 30 km de Marmande
leboncoin
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Appartement 3 pièces 77 m²
130 000 € Pro 1 688 €/m²
Vente T3 Bazas (33) 3 pièces 77 m²
à 32 km de Marmande
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 71 m²
130 000 € Pro 1 831 €/m²
Vente T3 Bazas (33) 3 pièces 71 m²
à 32 km de Marmande
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
140 400 € Pro 2 194 €/m²
Vente T3 Saint-Macaire (33) 3 pièces 64 m²
à 33 km de Marmande
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
129 900 € Pro 2 030 €/m²
Vente T3 Langon (33) 3 pièces 64 m²
à 33 km de Marmande
SeLoger
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Av appartement independant
120 000 € Particulier 1 846 €/m²
Vente T3 Langon (33) 3 pièces 65 m²
à 33 km de Marmande
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
114 000 € Pro 2 111 €/m²
Vente T3 Langon (33) 3 pièces 54 m²
à 33 km de Marmande
Foncia
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Appartement 3 pièces 64 m²
130 000 € Pro 2 031 €/m²
Vente T3 Langon (33) 3 pièces 64 m²
à 33 km de Marmande
bien'ici
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Appartement 3 pièces 74 m²
82 500 € Pro 1 115 €/m²
Vente T3 Langon (33) 3 pièces 74 m²
à 33 km de Marmande
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 64 m²
127 000 € Particulier 1 984 €/m²
Vente T3 Langon (33) 3 pièces 64 m²
à 33 km de Marmande
SeLoger
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T3-65m² Jardin Privatif ,
125 000 € Pro 1 923 €/m²
Vente T3 Verdelais (33) 3 pièces 65 m²
à 35 km de Marmande
Top Annonces
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Appartement investissement locatif
70 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente T3 Pineuilh (33) 3 pièces 70 m²
à 36 km de Marmande
leboncoin
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Pineuilh - Appartement T3 rénové 62 m², balcon, tout à pied
95 000 € Pro 1 532 €/m²
Vente T3 Pineuilh (33) 3 pièces 62 m²
à 36 km de Marmande
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
69 900 € Pro 1 059 €/m²
Vente T3 Pineuilh (33) 3 pièces 66 m²
à 36 km de Marmande
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement T3 à rénover
33 000 € Particulier 635 €/m²
Vente T3 Pineuilh (33) 3 pièces 52 m²
à 36 km de Marmande
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
83 000 € Pro 1 537 €/m²
Vente T3 Pineuilh (33) 3 pièces 54 m²
à 36 km de Marmande
leboncoin
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Appartement de 3 pieces avec piscine et salle sport
79 500 € Pro 1 347 €/m²
Vente T3 Pineuilh (33) 3 pièces 59 m²
à 36 km de Marmande
bien'ici
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Appartement T3 RDC TBE 67M2
88 000 € Particulier 1 443 €/m²
Vente T3 Saint-Philippe-du-Seignal (33) 3 pièces 61 m²
à 36 km de Marmande
leboncoin
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Appartement 3 pièces 75 m²
65 000 € Pro 867 €/m²
Vente T3 Sainte-Foy-la-Grande (33) 3 pièces 75 m²
à 38 km de Marmande
Era
Era
À vendre appt lumineux et fonctionnel T3 66m2 Ste-Foy-la-Grande 59100 eur
59 100 € Particulier 895 €/m²
Vente T3 Sainte-Foy-la-Grande (33) 3 pièces 66 m²
à 38 km de Marmande
leboncoin
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Appartement Barbaste 3 pièce(s) 53 m2
75 900 € Pro 1 432 €/m²
Vente T3 Barbaste (47) 3 pièces 53 m²
à 38 km de Marmande
Nestenn
Nestenn
Résidence du Domaine du Golf d'Albret à Barbaste
62 500 € Particulier 1 563 €/m²
Vente T3 Barbaste (47) 3 pièces 40 m²
à 38 km de Marmande
Top Annonces
Top Annonces
Barbaste : Idéal investissement locatif et/ ou résidence secondaire
72 843 € Pro 1 821 €/m²
Vente T3 Barbaste (47) 3 pièces 40 m²
à 38 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Appartement T3 d'environ 40 m²
65 000 € Pro 1 625 €/m²
Vente T3 Barbaste (47) 3 pièces 40 m²
à 38 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 40 m²
49 000 € Pro 1 225 €/m²
Vente T3 Barbaste (47) 3 pièces 40 m²
à 38 km de Marmande
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Investisseurs ou primo-accédants
78 000 € Pro 1 418 €/m²
Vente T3 Cadillac (33) 3 pièces 55 m²
à 41 km de Marmande
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 57 m²
150 000 € Pro 2 632 €/m²
Vente T3 Cadillac (33) 3 pièces 57 m²
à 41 km de Marmande
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 3 pièces 59 m²
154 000 € Pro 2 610 €/m²
Vente T3 Cadillac (33) 3 pièces 59 m²
à 41 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 60 m²
110 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente T3 Cadillac (33) 3 pièces 60 m²
à 41 km de Marmande
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 62 m²
110 000 € Pro 1 774 €/m²
Vente T3 Cadillac (33) 3 pièces 62 m²
à 41 km de Marmande
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 70 m²
99 000 € Pro 1 414 €/m²
Vente T3 Colayrac-Saint-Cirq (47) 3 pièces 70 m²
à 43 km de Marmande
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 75 m²
115 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente T3 Colayrac-Saint-Cirq (47) 3 pièces 75 m²
à 43 km de Marmande
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 81 m²
130 000 € Pro 1 605 €/m²
Vente T3 Cérons (33) 3 pièces 81 m²
à 43 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
77 500 € Pro 1 802 €/m²
Vente T3 Castillon-la-Bataille (33) 3 pièces 43 m²
à 43 km de Marmande
Immonot
Immonot
Appartement T3 lumineux avec balcon et 2 places de parking à Castillon-la-Bataille
88 000 € Pro 1 354 €/m²
Vente T3 Castillon-la-Bataille (33) 3 pièces 65 m²
à 43 km de Marmande
Safti
Safti
CASTILLON-LA-BATAILLE: Appartement T3 moderne et lumineux
77 500 € Pro 1 802 €/m²
Vente T3 Castillon-la-Bataille (33) 3 pièces 43 m²
à 43 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièce(s) 57 m2
99 000 € Pro 1 737 €/m²
Vente T3 Castillon-la-Bataille (33) 3 pièces 57 m²
à 43 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Apparemment
82 000 € Particulier 1 262 €/m²
Vente T3 Castillon-la-Bataille (33) 3 pièces 65 m²
à 43 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Appartement T3 de 66 m2 dans résidence sécurisée avec piscine
98 000 € Pro 1 485 €/m²
Vente T3 Nérac (47) 3 pièces 66 m²
à 43 km de Marmande
Etre Proprio
Etre Proprio
Nerac centre bel appartement de 90 m2 t3
119 000 € Pro 1 322 €/m²
Vente T3 Nérac (47) 3 pièces 90 m²
à 43 km de Marmande
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement T3 de 59 m² entiérement rénové
139 900 € Pro 2 371 €/m²
Vente T3 Villandraut (33) 3 pièces 59 m²
à 45 km de Marmande
ParuVendu
ParuVendu
Appartement T3 de 59 m² entiérement rénové
139 900 € Pro 2 371 €/m²
Vente T3 Villandraut (33) 3 pièces 59 m²
à 45 km de Marmande
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 60 m²
139 900 € Pro 2 332 €/m²
Vente T3 Villandraut (33) 3 pièces 60 m²
à 45 km de Marmande
SeLoger
SeLoger
Appartement résidence piscine
89 000 € Particulier 1 271 €/m²
Vente T3 Villeneuve-sur-Lot (47) 3 pièces 70 m²
à 45 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Exclusvité. Villeneuve Sur Lot, appartement T3 traversant au 2ème étage d'un bel immeuble en pierres
85 200 € Pro 796 €/m²
Vente T3 Villeneuve-sur-Lot (47) 4 pièces 107 m²
à 45 km de Marmande
bien'ici
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Appartement T3 accessible avec ascenseur
77 000 € Pro 1 085 €/m²
Vente T3 Villeneuve-sur-Lot (47) 3 pièces 71 m²
à 45 km de Marmande
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 78 m²
120 000 € Pro 1 538 €/m²
Vente T3 Villeneuve-sur-Lot (47) 3 pièces 78 m²
à 45 km de Marmande
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 54 m²
70 000 € Pro 1 296 €/m²
Vente T3 Villeneuve-sur-Lot (47) 3 pièces 54 m²
à 45 km de Marmande
leboncoin
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Appartement 3 pièces
135 000 € Particulier 1 534 €/m²
Vente T3 Villeneuve-sur-Lot (47) 3 pièces 88 m²
à 45 km de Marmande
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 3 pièces de 62m² - Centre-ville de Villeneuve-sur-Lot
64 990 € Particulier 1 048 €/m²
Vente T3 Villeneuve-sur-Lot (47) 3 pièces 62 m²
à 45 km de Marmande
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
82 000 € Pro 1 390 €/m²
Vente T3 Villeneuve-sur-Lot (47) 3 pièces 59 m²
à 45 km de Marmande
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 58 m²
73 000 € Pro 1 259 €/m²
Vente T3 Villeneuve-sur-Lot (47) 3 pièces 58 m²
à 45 km de Marmande
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 50 m²
39 500 € Pro 790 €/m²
Vente T3 Villeneuve-sur-Lot (47) 3 pièces 50 m²
à 45 km de Marmande
Efficity
Efficity
Appartement Villeneuve Sur Lot 3 pièce(s) 93 m2
114 000 € Pro 1 226 €/m²
Vente T3 Villeneuve-sur-Lot (47) 3 pièces 93 m²
à 45 km de Marmande
Nestenn
Nestenn
'EMMA' Appartement -2 chambres avec terrasse
104 000 € Pro 1 387 €/m²
Vente T3 Villeneuve-sur-Lot (47) 3 pièces 75 m²
à 45 km de Marmande
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 55 m²
42 000 € Pro 764 €/m²
Vente T3 Villeneuve-sur-Lot (47) 3 pièces 55 m²
à 45 km de Marmande
Foncia
Foncia
Vente | Appartement | 75 m² | Villeneuve-sur-Lot
105 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente T3 Villeneuve-sur-Lot (47) 3 pièces 70 m²
à 45 km de Marmande
leboncoin
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Appartement 3 pièces 92 m²
112 000 € Pro 1 217 €/m²
Vente T3 Villeneuve-sur-Lot (47) 3 pièces 92 m²
à 45 km de Marmande
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 71 m²
79 900 € Pro 1 125 €/m²
Vente T3 Villeneuve-sur-Lot (47) 3 pièces 71 m²
à 45 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Appartement Villeneuve Sur Lot 3 pièce(s) 63 m2
77 000 € Pro 1 222 €/m²
Vente T3 Villeneuve-sur-Lot (47) 3 pièces 63 m²
à 45 km de Marmande
Nestenn
Nestenn
Appartement T3, à Villeneuve Sur Lot 3 pièce(s) 63 m2
77 000 € Pro 1 262 €/m²
Vente T3 Villeneuve-sur-Lot (47) 3 pièces 61 m²
à 45 km de Marmande
Nestenn
Nestenn
Situé au coeur du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, appartement de type 3 de 71,34 m² avec deux te
79 900 € Pro 1 125 €/m²
Vente T3 Villeneuve-sur-Lot (47) 3 pièces 71 m²
à 45 km de Marmande
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Cadre de vie

Vivre à Marmande

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 328 habitants (2023)
Santé 413 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 707 équipements BPE

Santé à Marmande

Source assurance maladie :83 médecins généralistes, 319 dentistes, 11 sage-femmes.

Transports à Marmande

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Marmande.

Sécurité à Marmande

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 309 (17,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 279 (16,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 232 (13,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 198 (11,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 120 (6,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Marmande

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :206 commerces, 430 services aux particuliers, 60 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Marmande : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente
1 522 €/m² +1.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 151 – 1 814 €/m² · 268 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +10 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 13 €/m²/mois · 132 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 563 €/m² 9 €/m²/mois
Appartement 1 280 €/m² 11 €/m²/mois
Annonces actives 410
Nouvelles sur 30 j 140
+12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Marmande

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marmande pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marmande est une ville de taille moyenne située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 17 194 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et tranquille. Connue pour sa production de tomates, la ville propose un mélange intéressant de tradition et de modernité. Marmande est dotée d'un patrimoine architectural notable et d'un environnement naturel préservé, ce qui la rend attractive pour ceux qui recherchent une qualité de vie équilibrée entre ville et campagne.

Comment se porte le marché immobilier à Marmande et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Marmande est relativement stable, avec une offre variée de biens disponibles pour l'achat ou la location. Les maisons individuelles sont particulièrement prisées, notamment celles avec jardin, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. On trouve également des appartements en centre-ville, qui attirent souvent les jeunes actifs et les retraités. Les prix restent abordables par rapport aux grandes villes environnantes, ce qui fait de Marmande une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Marmande ?

Marmande dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par la gare qui offre des liaisons vers Bordeaux et Toulouse. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux. En termes d'éducation, plusieurs établissements scolaires sont présents, allant de la maternelle au lycée. Marmande possède également un centre hospitalier, garantissant un accès facile aux soins de santé.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Marmande ?

Marmande propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces, les services et les écoles. Les quartiers périphériques, tels que la zone de la Filhole, offrent un cadre de vie plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. Chaque quartier possède son propre charme et ses avantages, permettant à chacun de trouver l'emplacement qui correspond le mieux à ses besoins et à son mode de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.