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Tous les T3 à vendre à Saint-Gilles (30) Page 11

F3 CABINE ENTIEREMENT RENOVE + DOUBLE PARKING
365 000 € Pro 5 703 €/m²
Vente T3 Palavas-les-Flots (34) 3 pièces 64 m²
à 41 km de Saint-Gilles
bien'ici
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Exclu: T3 62m² sur les quais de Palavas les flots
299 000 € Pro 4 823 €/m²
Vente T3 Palavas-les-Flots (34) 3 pièces 62 m²
à 41 km de Saint-Gilles
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 51 m²
279 000 € Pro 5 471 €/m²
Vente T3 Palavas-les-Flots (34) 3 pièces 51 m²
à 41 km de Saint-Gilles
Orpi
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Appartement 3 pièces 53 m²
240 000 € Pro 4 528 €/m²
Vente T3 Palavas-les-Flots (34) 3 pièces 53 m²
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Orpi
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Appartement 3 pièces 66 m²
340 000 € Pro 5 152 €/m²
Vente T3 Palavas-les-Flots (34) 3 pièces 66 m²
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SeLoger
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Appartement 3 pièces 48 m²
262 000 € Pro 5 458 €/m²
Vente T3 Palavas-les-Flots (34) 3 pièces 48 m²
à 41 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 26 m²
124 899 € Pro 4 804 €/m²
Vente T3 Palavas-les-Flots (34) 3 pièces 26 m²
à 41 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement de 3 pièces principales
213 000 € Pro 4 630 €/m²
Vente T3 Palavas-les-Flots (34) 3 pièces 46 m²
à 41 km de Saint-Gilles
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 72 m²
367 500 € Pro 5 104 €/m²
Vente T3 Palavas-les-Flots (34) 3 pièces 72 m²
à 41 km de Saint-Gilles
Orpi
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Appartement 3 pièces 5 m²
365 680 € Pro 73 136 €/m²
Vente T3 Palavas-les-Flots (34) 3 pièces 5 m²
à 41 km de Saint-Gilles
Human Immobilier
Human Immobilier

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EXCLUSIVITÉ À VENDRE - Magnifique T3 en première ligne à Palavas-les-Flots
395 000 € Pro 7 054 €/m²
Vente T3 Palavas-les-Flots (34) 3 pièces 56 m²
à 41 km de Saint-Gilles
bien'ici
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Appartement 3 pièces 52 m²
219 000 € Pro 4 212 €/m²
Vente T3 Palavas-les-Flots (34) 3 pièces 52 m²
à 41 km de Saint-Gilles
Orpi
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T3 TRAVERSANT DERNIER ETAGE VUE MER
498 000 € Pro 7 324 €/m²
Vente T3 Palavas-les-Flots (34) 3 pièces 68 m²
à 41 km de Saint-Gilles
bien'ici
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Appartement 3 pièces 68 m²
548 000 € Pro 8 059 €/m²
Vente T3 Palavas-les-Flots (34) 3 pièces 68 m²
à 41 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 48 m²
250 000 € Pro 5 208 €/m²
Vente T3 Palavas-les-Flots (34) 3 pièces 48 m²
à 41 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
369 000 € Pro 5 197 €/m²
Vente T3 Palavas-les-Flots (34) 3 pièces 71 m²
à 41 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
339 000 € Pro 5 060 €/m²
Vente T3 Palavas-les-Flots (34) 3 pièces 67 m²
à 41 km de Saint-Gilles
bsk
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Appartement 3 pièces 65 m²
364 000 € Pro 5 600 €/m²
Vente T3 Palavas-les-Flots (34) 3 pièces 65 m²
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bien'ici
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249 000 € Pro 3 609 €/m²
Vente T3 Assas (34) 3 pièces 69 m²
à 41 km de Saint-Gilles
SeLoger
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ASSAS/ARCEAUX - T3 traversant avec balcon, ascenseur et cave
199 000 € Pro 3 431 €/m²
Vente T3 Assas (34) 3 pièces 58 m²
à 41 km de Saint-Gilles
Etre Proprio
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Appartement T3 avec terrasse
150 000 € Pro 2 830 €/m²
Vente T3 Saint-Quentin-la-Poterie (30) 3 pièces 53 m²
à 41 km de Saint-Gilles
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
147 000 € Pro 2 371 €/m²
Vente T3 Châteaurenard (13) 3 pièces 62 m²
à 41 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 56 m²
118 000 € Pro 2 107 €/m²
Vente T3 Châteaurenard (13) 3 pièces 56 m²
à 41 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Vente appartement T3 Châteaurenard avec terrasse
180 000 € Particulier 2 857 €/m²
Vente T3 Châteaurenard (13) 3 pièces 63 m²
à 41 km de Saint-Gilles
leboncoin
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appartement
149 900 € Pro 2 457 €/m²
Vente T3 Châteaurenard (13) 3 pièces 61 m²
à 41 km de Saint-Gilles
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 64 m²
249 000 € Particulier 3 891 €/m²
Vente T3 Clapiers (34) 3 pièces 64 m²
à 42 km de Saint-Gilles
PAP
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Appartement 3 pièces 64 m²
264 000 € Pro 4 125 €/m²
Vente T3 Clapiers (34) 3 pièces 64 m²
à 42 km de Saint-Gilles
Human Immobilier
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Appartement 3 pièces 64 m²
289 900 € Pro 4 530 €/m²
Vente T3 Clapiers (34) 3 pièces 64 m²
à 42 km de Saint-Gilles
leboncoin
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APPARTEMENT T3 - CLAPIERS
299 000 € Pro 4 672 €/m²
Vente T3 Clapiers (34) 3 pièces 64 m²
à 42 km de Saint-Gilles
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 64 m²
257 000 € Pro 4 016 €/m²
Vente T3 Clapiers (34) 3 pièces 64 m²
à 42 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement
225 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente T3 Les Angles (30) 3 pièces 72 m²
à 42 km de Saint-Gilles
bien'ici
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Appartement 3 pièces 72 m²
239 000 € Pro 3 319 €/m²
Vente T3 Les Angles (30) 3 pièces 72 m²
à 42 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
262 000 € Pro 3 743 €/m²
Vente T3 Les Angles (30) 3 pièces 70 m²
à 42 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 88 m²
230 000 € Pro 2 614 €/m²
Vente T3 Les Angles (30) 3 pièces 88 m²
à 42 km de Saint-Gilles
Orpi
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Appartement 3 pièces 72 m²
230 000 € Pro 3 194 €/m²
Vente T3 Les Angles (30) 3 pièces 72 m²
à 42 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
209 000 € Pro 3 317 €/m²
Vente T3 Les Angles (30) 3 pièces 63 m²
à 42 km de Saint-Gilles
SeLoger
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À vendre, appartement T3 de 71 m² (61 m² Carrez) Résidence avec ascenseur
179 000 € Pro 2 934 €/m²
Vente T3 Les Angles (30) 3 pièces 61 m²
à 42 km de Saint-Gilles
bien'ici
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Appartement 3 pièces 71 m²
179 000 € Pro 2 521 €/m²
Vente T3 Les Angles (30) 3 pièces 71 m²
à 42 km de Saint-Gilles
leboncoin
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T3 de 66 m2 avec terrasse de 10 m2 sans vis-à-vis Port Ari
315 000 € Pro 4 773 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 66 m²
à 43 km de Saint-Gilles
bien'ici
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Appartement F3 69m2 avec jardin 80m2
286 000 € Particulier 4 145 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 69 m²
à 43 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
413 400 € Pro 5 991 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 69 m²
à 43 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
352 999 € Pro 5 043 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 70 m²
à 43 km de Saint-Gilles
Human Immobilier
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Appartement 3 pièces 65 m²
369 000 € Pro 5 677 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 65 m²
à 43 km de Saint-Gilles
AdaptImmobilier
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Appartement 3 pièces 63 m²
360 000 € Pro 5 714 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 63 m²
à 43 km de Saint-Gilles
Figaro Immobilier
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Appartement à vendre 3 pièces LATTES (34)
310 000 € Pro 4 697 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 66 m²
à 43 km de Saint-Gilles
bien'ici
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Lattes-Boirargues - T3 70 m² - Terrasse 12 m² - Parking boxable - Tram à 3 min
336 000 € Particulier 4 800 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 70 m²
à 43 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
371 500 € Pro 5 307 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 70 m²
à 43 km de Saint-Gilles
bien'ici
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Appartement 3 pièces 77 m²
400 000 € Pro 5 195 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 77 m²
à 43 km de Saint-Gilles
Century21
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Appartement 3 pièces 100 m²
499 000 € Pro 4 990 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 100 m²
à 43 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement T3 Boirargues
385 000 € Particulier 5 347 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 72 m²
à 43 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
246 000 € Pro 4 100 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 60 m²
à 43 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 83 m²
229 900 € Pro 2 770 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 83 m²
à 43 km de Saint-Gilles
SeLoger
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F3 lattes entre particuliers
299 000 € Particulier 4 530 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 66 m²
à 43 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 93 m²
299 900 € Pro 3 225 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 93 m²
à 43 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
439 000 € Pro 6 859 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 64 m²
à 43 km de Saint-Gilles
Orpi
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Appartement 3 pièces 65 m²
310 000 € Pro 4 769 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 65 m²
à 43 km de Saint-Gilles
Properstar
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Appartement 3 pièces 100 m²
499 000 € Pro 4 990 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 100 m²
à 43 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
286 200 € Pro 4 209 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 68 m²
à 43 km de Saint-Gilles
AdaptImmobilier
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Appartement 3 pièces 75 m²
389 900 € Pro 5 199 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 75 m²
à 43 km de Saint-Gilles
Figaro Immobilier
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Vente Appartement 3 pièces
449 000 € Pro 6 507 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 69 m²
à 43 km de Saint-Gilles
Properstar
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MONTPELLIER LATTES PORT ARIANE APPARTEMENT 3 PIÈCES 63m² TERRASSE GARAGE
278 000 € Pro 4 413 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 63 m²
à 43 km de Saint-Gilles
Côté Particuliers
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Appartement
336 000 € Pro 5 793 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 58 m²
à 43 km de Saint-Gilles
bien'ici
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Appartement 3 pièces 58 m²
336 000 € Pro 5 793 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 58 m²
à 43 km de Saint-Gilles
AdaptImmobilier
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Appartement 3 pièces 80 m²
335 000 € Pro 4 188 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 80 m²
à 43 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement
289 000 € Pro 4 898 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 59 m²
à 43 km de Saint-Gilles
bien'ici
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APPARTEMENT T3
390 000 € Pro 6 190 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 63 m²
à 43 km de Saint-Gilles
bien'ici
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Appartement 3 pièces 72 m²
305 000 € Particulier 4 236 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 72 m²
à 43 km de Saint-Gilles
PAP
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Appartement 3 pièces 87 m²
499 000 € Pro 5 736 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 87 m²
à 43 km de Saint-Gilles
SeLoger
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APPARTEMENT - LATTES
322 000 € Pro 4 954 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 65 m²
à 43 km de Saint-Gilles
bien'ici
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Appartement 3 pièces 92 m²
547 000 € Pro 5 946 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 92 m²
à 43 km de Saint-Gilles
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 67 m²
335 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 67 m²
à 43 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
279 000 € Pro 4 982 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 56 m²
à 43 km de Saint-Gilles
Immobilier Notaires
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Appartement 3 pièces 84 m²
289 000 € Pro 3 440 €/m²
Vente T3 Lattes (34) 3 pièces 84 m²
à 43 km de Saint-Gilles
iad France
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Appartement 3 pièces 63 m²
215 000 € Pro 3 413 €/m²
Vente T3 Montpellier (34) 3 pièces 63 m²
à 44 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 3 pièces MONTPELLIER 58 m2 Terrasse 17 m2 avec stationnement
189 000 € Pro 3 259 €/m²
Vente T3 Montpellier (34) 3 pièces 58 m²
à 44 km de Saint-Gilles
bien'ici
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Appartement 3 pièces 74 m²
200 000 € Pro 2 703 €/m²
Vente T3 Montpellier (34) 3 pièces 74 m²
à 44 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
245 000 € Pro 3 769 €/m²
Vente T3 Montpellier (34) 3 pièces 65 m²
à 44 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
195 000 € Pro 3 421 €/m²
Vente T3 Montpellier (34) 3 pièces 57 m²
à 44 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Écusson, Montpellier : T3 de 40 m² refait à neuf, meublé, clés en main
215 000 € Pro 5 375 €/m²
Vente T3 Montpellier (34) 3 pièces 40 m²
à 44 km de Saint-Gilles
leboncoin
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RARE : ANTIGONE T3 69 m2 +TERRASE JARDIN 73 M 2 + GARAGE
300 000 € Pro 4 348 €/m²
Vente T3 Montpellier (34) 3 pièces 69 m²
à 44 km de Saint-Gilles
Guy Hoquet
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Ovalie - T3 + Parking - 57m2
219 000 € Pro 3 776 €/m²
Vente T3 Montpellier (34) 3 pièces 58 m²
à 44 km de Saint-Gilles
bien'ici
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Appartement 3 pièces 60 m²
254 000 € Pro 4 233 €/m²
Vente T3 Montpellier (34) 3 pièces 60 m²
à 44 km de Saint-Gilles
AdaptImmobilier
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Appartement 3 pièces 54 m²
239 000 € Pro 4 426 €/m²
Vente T3 Montpellier (34) 3 pièces 54 m²
à 44 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
234 000 € Pro 3 441 €/m²
Vente T3 Montpellier (34) 3 pièces 68 m²
à 44 km de Saint-Gilles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 86 m²
430 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T3 Montpellier (34) 3 pièces 86 m²
à 44 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
290 000 € Pro 4 677 €/m²
Vente T3 Montpellier (34) 3 pièces 62 m²
à 44 km de Saint-Gilles
bien'ici
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Appartement 3 pièces 68 m²
135 000 € Pro 1 985 €/m²
Vente T3 Montpellier (34) 3 pièces 68 m²
à 44 km de Saint-Gilles
SeLoger
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235 000 € Pro 3 917 €/m²
Vente T3 Montpellier (34) 3 pièces 60 m²
à 44 km de Saint-Gilles
bien'ici
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Montpellier beau F3 de 76 m2
229 000 € Pro 3 013 €/m²
Vente T3 Montpellier (34) 3 pièces 76 m²
à 44 km de Saint-Gilles
bien'ici
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Appartement 3 pièces 74 m²
439 000 € Pro 5 932 €/m²
Vente T3 Montpellier (34) 3 pièces 74 m²
à 44 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
205 000 € Pro 3 254 €/m²
Vente T3 Montpellier (34) 3 pièces 63 m²
à 44 km de Saint-Gilles
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 66 m²
115 000 € Pro 1 742 €/m²
Vente T3 Montpellier (34) 3 pièces 66 m²
à 44 km de Saint-Gilles
Foncia
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Appartement 3 pièces
420 000 € Pro
Vente T3 Montpellier (34) 3 pièces
à 44 km de Saint-Gilles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 57 m²
208 000 € Pro 3 649 €/m²
Vente T3 Montpellier (34) 3 pièces 57 m²
à 44 km de Saint-Gilles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
239 600 € Pro 4 061 €/m²
Vente T3 Montpellier (34) 3 pièces 59 m²
à 44 km de Saint-Gilles
SeLoger
SeLoger
T3 dernier étage avec grande terrasse et garage box
220 000 € Pro 3 793 €/m²
Vente T3 Montpellier (34) 3 pièces 58 m²
à 44 km de Saint-Gilles
Green Acres
Green Acres

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Saint-Gilles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Gilles pour un futur résident ?

Saint-Gilles, située dans le département du Gard, offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine historique. La ville est connue pour son abbaye classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et son climat méditerranéen. Avec environ 11 628 habitants, elle propose une ambiance conviviale et tranquille, idéale pour ceux qui recherchent à la fois la proximité de la nature et l'accès aux commodités urbaines. Sa situation géographique permet de rejoindre facilement Nîmes et Arles, ce qui en fait un lieu stratégique pour les déplacements professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Gilles et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Saint-Gilles est attractif pour ceux qui cherchent un bon rapport qualité-prix. Les biens disponibles vont des maisons de village pleines de charme aux villas modernes en périphérie. On trouve également des appartements dans le centre pour ceux qui souhaitent être proches des commodités. Le marché est actuellement assez stable, avec une demande constante, notamment de la part des familles et des retraités cherchant à s'installer dans une ville à taille humaine. Les prix restent abordables comparés aux grandes villes de la région, ce qui attire de nombreux investisseurs.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Gilles pour les résidents ?

Saint-Gilles offre une gamme complète de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs écoles, de la maternelle au collège, ainsi que d'un lycée à proximité. Pour les courses quotidiennes, on trouve des supermarchés, des commerces de proximité et un marché hebdomadaire. En termes de santé, la ville est dotée de médecins généralistes, de pharmacies et de services médicaux. Les résidents peuvent également profiter de plusieurs installations sportives et culturelles, ainsi que d'un réseau de transports facilitant l'accès aux villes voisines.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Gilles ?

Saint-Gilles se divise en plusieurs quartiers offrant des styles de vie variés. Le centre-ville historique est apprécié pour son charme ancien et ses commodités à proximité immédiate. Les quartiers résidentiels comme le Mas de la Palun ou la zone autour du canal sont prisés pour leur tranquillité et leur cadre verdoyant. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des espaces verts, tandis que les jeunes actifs pourraient être attirés par les zones bien desservies par les transports en commun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.