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105 T3 à vendre à Vallauris (06) Page 2

Golfe juan Centre au calme 3 pièces 80m² parking et cave
404 000 € Pro 5 050 €/m²
Vente T3 Vallauris (06) 3 pièces 80 m²
Properstar
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Appartement 3 pièces 70 m²
250 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente T3 Vallauris (06) 3 pièces 70 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
247 000 € Pro 4 117 €/m²
Vente T3 Vallauris (06) 3 pièces 60 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 58 m²
179 000 € Pro 3 086 €/m²
Vente T3 Vallauris (06) 3 pièces 58 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
350 000 € Pro 5 556 €/m²
Vente T3 Vallauris (06) 3 pièces 63 m²
SeLoger
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Vente appartement 3 Pièce(s)
252 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T3 Vallauris (06) 3 pièces 63 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 58 m²
139 000 € Pro 2 397 €/m²
Vente T3 Vallauris (06) 3 pièces 58 m²
Era
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Appartement 3 pièces 64 m²
388 000 € Pro 6 063 €/m²
Vente T3 Vallauris (06) 3 pièces 64 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
268 000 € Pro 3 573 €/m²
Vente T3 Vallauris (06) 3 pièces 75 m²
leboncoin
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Retour à la vente, T3 dans un écrin de verdure
388 890 € Pro 5 892 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Vallauris
bien'ici
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Retour à la vente ! T3 Vue mer
698 980 € Pro 10 279 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Vallauris
bien'ici
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T3 73m2 standing pinède 100m plage
475 000 € Particulier 6 507 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 73 m²
à 4 km de Vallauris
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
295 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Vallauris
SeLoger
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2 pièces possibiité de la trasformer en 3 pièces
240 000 € Pro 4 706 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 2 pièces 51 m²
à 4 km de Vallauris
bien'ici
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Appartement 3 pièces 55 m²
370 000 € Pro 6 727 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 55 m²
à 4 km de Vallauris
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
789 000 € Pro 11 113 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 71 m²
à 4 km de Vallauris
LaForêt
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ANTIBES / VIEIL ANTIBES - 3 pièces
345 000 € Pro
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces
à 4 km de Vallauris
Massena Immobilier
Appartement 3 pièces 79 m²
795 000 € Pro 10 063 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 79 m²
à 4 km de Vallauris
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 2 chambre(s) à vendre
320 000 € Pro 5 614 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 57 m²
à 4 km de Vallauris
bien'ici
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Appartement 3 pièces 60 m²
632 000 € Pro 10 533 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Vallauris
SeLoger
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Appartement vide de 49,24 m² (loi Carrez) - Traversant - Remis à NEUF - Garage et cave
320 000 € Particulier 6 531 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Vallauris
leboncoin
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Retour à la vente ! T3 Vue mer
698 990 € Pro 10 279 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Vallauris
bien'ici
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Retour à la vente, T3 dans un écrin de verdure
388 900 € Pro 5 892 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Vallauris
bien'ici
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JUAN LES PINS, quartier LE LYS, grand 3 pièces 90m2 avec pet
395 000 € Pro 4 389 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 90 m²
à 4 km de Vallauris
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 60 m²
229 000 € Pro 3 817 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Vallauris
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
303 000 € Pro 4 391 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Vallauris
SeLoger
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Appartement 3 pièces 81 m²
1 250 000 € Pro 15 432 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 81 m²
à 4 km de Vallauris
BellesPierres
BellesPierres
Appartement 3 pièces 81 m²
1 021 000 € Pro 12 605 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 81 m²
à 4 km de Vallauris
SeLoger
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Appartement 3 pièces - chemin des âmes du purgatoire
320 000 € Particulier 4 923 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Vallauris
leboncoin
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Appartement 3 pièces 84 m²
995 000 € Pro 11 845 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 84 m²
à 4 km de Vallauris
SeLoger
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Appartement 3 pièces 108 m²
430 000 € Pro 3 981 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 108 m²
à 4 km de Vallauris
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 3 pièces 73 m²
360 000 € Pro 4 932 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 73 m²
à 4 km de Vallauris
Foncia
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Appartement 3 pièces 58 m²
289 000 € Pro 4 983 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 58 m²
à 4 km de Vallauris
bien'ici
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VAUBAN LITTORAL - UN APPARTEMENT D'EXCEPTION ENTRE MER, VILL
503 000 € Pro 7 186 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Vallauris
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
242 000 € Pro 3 903 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Vallauris
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 62 m²
299 000 € Pro 4 823 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Vallauris
SeLoger
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3 pièces avec vue panoramique sur la mer Autrichien à pieds des plages
440 000 € Pro 5 946 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 74 m²
à 4 km de Vallauris
leboncoin
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Antibes - Parc de la Badine : 3 pièces de 78,43 m² (Carrez), terrasse et balcon, dans un parc arboré
504 000 € Pro 6 462 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 78 m²
à 4 km de Vallauris
bien'ici
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À VENDRE - ANTIBES : Superbe 3 pièces d'angle avec vue mer, terrasse, cave et garage
490 000 € Pro 7 656 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Vallauris
Green Acres
Green Acres
3 pièces + terrasse sud ouest de 55 m²
415 000 € Pro 6 385 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Vallauris
ParuVendu
ParuVendu
Retour à la vente, T3 dans un écrin de verdure
388 910 € Pro 5 893 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Vallauris
bien'ici
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À vendre - appartement 3 pièces - Antibes rabiac estagnol
385 000 € Particulier 5 746 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Vallauris
leboncoin
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529 000 € Pro 6 613 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 80 m²
à 4 km de Vallauris
bien'ici
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Appartement 3 pièces 61 m²
310 000 € Pro 5 082 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Vallauris
leboncoin
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Appartement 3 pièces 49 m²
340 000 € Pro 6 939 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 49 m²
à 4 km de Vallauris
leboncoin
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ANTIBES - Appartement 3 pièces à 5 minutes de la mer
399 000 € Pro 5 955 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Vallauris
leboncoin
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Appartement 3 pièces 92 m²
1 270 000 € Pro 13 804 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 92 m²
à 4 km de Vallauris
SeLoger
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Antibes hyper centre 3 pièces avec double séjour et traversant
499 000 € Pro 4 057 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 123 m²
à 4 km de Vallauris
MaisonsetAppartements
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Appartement 3 pièces 93 m²
695 000 € Pro 7 473 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 93 m²
à 4 km de Vallauris
SeLoger
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Exclusivite Antibes 3 Pièces Avec Vue Mer Et Garage Au Calme Absolu
485 000 € Pro 7 823 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Vallauris
Green Acres
Green Acres
T3 78m2 terrasse sud et aperçu mer
400 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 80 m²
à 4 km de Vallauris
leboncoin
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BEAU 3 PIECE EN REZ DE JARDIN
569 000 € Pro 8 621 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Vallauris
bien'ici
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Appartement 3 pièces 98 m²
499 000 € Pro 5 092 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 98 m²
à 4 km de Vallauris
SeLoger
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F3 + garage vue mer Colle/Badine 61 m²
330 000 € Particulier 5 410 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Vallauris
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
460 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Vallauris
SeLoger
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Vends appartement
455 000 € Particulier 6 500 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Vallauris
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 67 m²
449 000 € Pro 6 701 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Vallauris
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 74 m²
260 000 € Pro 3 514 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 74 m²
à 4 km de Vallauris
Foncia
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Appartement 3 pièces 52 m²
395 000 € Pro 7 596 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 52 m²
à 4 km de Vallauris
bien'ici
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Antibes Hauteurs
383 500 € Pro 3 835 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 100 m²
à 4 km de Vallauris
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 3 pièces 70 m²
383 500 € Pro 5 479 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Vallauris
SeLoger
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Antibes hauteurs : 3/4p traversant en étage élevé
249 000 € Pro 3 411 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 73 m²
à 4 km de Vallauris
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
305 000 € Pro 4 766 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Vallauris
iad France
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Appartement 3 pièces 60 m²
370 000 € Pro 6 167 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Vallauris
Foncia
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Appartement 3 pièces 54 m²
650 000 € Pro 12 037 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 54 m²
à 4 km de Vallauris
SeLoger
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Antibes Badine | 3 pièces entièrement rénové !
415 000 € Pro 5 390 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 77 m²
à 4 km de Vallauris
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 3P à vendre à Antibes (06600)
259 900 € Pro 4 332 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Vallauris
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
285 000 € Pro 4 524 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Vallauris
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
349 000 € Pro 5 629 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Vallauris
LaForêt
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Appartement 3 pièces 63 m²
415 000 € Pro 6 587 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Vallauris
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
480 000 € Pro 7 273 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Vallauris
iad France
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Appartement 3 pièces 70 m²
449 000 € Pro 6 414 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Vallauris
leboncoin
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Antibes | Vieille Ville
895 000 € Pro 16 574 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 54 m²
à 4 km de Vallauris
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Vente Appartement 3 pièces
440 000 € Pro 6 197 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 71 m²
à 4 km de Vallauris
bien'ici
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Splendide T3 - Terrasse et Stationnement
409 500 € Pro 5 688 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 72 m²
à 4 km de Vallauris
bien'ici
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ANTIBES - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 73 M² AVEC JARDIN ET DEUX GRANDES TERRASSES
399 000 € Pro 5 466 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 73 m²
à 4 km de Vallauris
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
399 000 € Pro 6 435 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Vallauris
iad France
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Appartement 3 pièces - Antibes Ponteil
370 000 € Pro 7 551 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 49 m²
à 4 km de Vallauris
bien'ici
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Appartement 3 pièces 68 m²
395 000 € Pro 5 809 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Vallauris
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 67 m²
785 400 € Pro 11 722 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Vallauris
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement rez-de-jardin - 3 pièces - 76m2
459 000 € Particulier 6 039 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 76 m²
à 4 km de Vallauris
leboncoin
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## ANTIBES CENTRE-VILLE ? SUPERBE 3 PIÈCES DE 82,24 M² DANS UN IMMEUBLE HISTORIQUE RÉHABILITÉ
461 000 € Pro 5 622 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 82 m²
à 4 km de Vallauris
bien'ici
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Appartement 3 pièces 86 m²
470 000 € Pro 5 465 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 86 m²
à 4 km de Vallauris
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 p dernier etage d'angle
269 000 € Particulier 4 138 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Vallauris
leboncoin
leboncoin
3 PIECES VUE MER
639 000 € Pro 6 946 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 92 m²
à 4 km de Vallauris
bien'ici
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Appartement 3 pièces 69 m²
379 000 € Pro 5 493 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Vallauris
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 69 m²
1 190 000 € Pro 17 246 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Vallauris
SeLoger
SeLoger
Antibes 3 pièces Vue Mer Garage Cave
330 000 € Pro 5 789 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 57 m²
à 4 km de Vallauris
bien'ici
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ANTIBES - Appartement 3 Pièces + bureau (63m²) Rénové/ Parking prive
275 000 € Particulier 4 365 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Vallauris
leboncoin
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Appartement Vente Antibes 3p 67m² 390000€
390 000 € Pro 5 821 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Vallauris
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vieil Antibes Charmant 3 pièces de 47,61 m2
455 000 € Pro 9 681 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 47 m²
à 4 km de Vallauris
Green Acres
Green Acres
ANTIBES CHEMIN DES SABLES 3 PIECES AVEC TERRASSE + PARKING ET CAVE
635 000 € Pro 9 071 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Vallauris
ParuVendu
ParuVendu
Vente appartement 3 Pièce(s)
585 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 78 m²
à 4 km de Vallauris
bien'ici
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Appartement 3 pièces 67 m²
389 000 € Pro 5 806 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Vallauris
SeLoger
SeLoger
3P 57 m² - VUE MER - ÉTAGE ÉLEVÉ - GARAGE - CAVE - ANTIBES
349 500 € Particulier 6 132 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 57 m²
à 4 km de Vallauris
leboncoin
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EXCLUSIVITE JUAN LES 3 PIECES + GARAGE
445 000 € Pro 6 544 €/m²
Vente T3 Antibes (06) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Vallauris
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Vallauris

Quels sont les atouts de Vallauris pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Vallauris est une ville côtière située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un cadre de vie agréable entre mer et collines. La ville est réputée pour son patrimoine culturel, notamment dans le domaine de la céramique et de la poterie. Proche de Cannes et d'Antibes, Vallauris bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. Elle offre un environnement idéal pour les familles et les professionnels cherchant à vivre à proximité de grands centres économiques tout en profitant d'un cadre plus calme.

Comment se porte le marché immobilier à Vallauris et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Vallauris est varié, offrant des opportunités pour différents profils d'acheteurs et de locataires. Les appartements en centre-ville sont prisés pour leur accessibilité et leur proximité avec les commodités. Les maisons individuelles sont également disponibles, souvent dans des quartiers plus calmes, attirant les familles. Les prix de l'immobilier à Vallauris peuvent varier en fonction de la proximité de la mer et des vues offertes. Le marché est dynamique, avec une demande constante, notamment pour les résidences secondaires.

Quels services et commodités sont disponibles pour les habitants de Vallauris ?

Vallauris offre une gamme de services et de commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville dispose de plusieurs écoles, collèges et infrastructures sportives. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies. Vallauris est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Cannes et Antibes. Les commerces de proximité, les marchés locaux et les restaurants contribuent également au dynamisme de la ville.

Quels quartiers de Vallauris sont les plus prisés pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Vallauris se compose de plusieurs quartiers variés qui répondent à différents besoins. Le quartier des Impiniers est apprécié pour son calme et ses espaces verts, idéal pour les familles. Le centre-ville offre une proximité avec les commerces et les écoles pour ceux qui recherchent un mode de vie plus urbain. Les quartiers proches de Golfe-Juan sont très prisés pour leur proximité avec la mer et leurs vues panoramiques. Chaque quartier présente ses propres caractéristiques, permettant à chacun de trouver un lieu de vie adapté à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.