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38 T4 à vendre à Bagnolet (93)

Appartement 4 pièces 78 m²
444 010 € Pro 5 692 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 78 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
358 000 € Pro 4 163 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 86 m²
iad France
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Appartement 4 pièces 82 m²
310 300 € Pro 3 784 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 82 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
462 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 77 m²
SeLoger
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Appartement 4 Pièces 88 m2
225 000 € Particulier 2 557 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 88 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
420 000 € Pro 4 565 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 92 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
459 000 € Particulier 5 810 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 79 m²
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 87 m²
429 000 € Pro 4 931 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 87 m²
bsk
bsk
Appartement 4 pièces 75 m²
395 000 € Pro 5 267 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 75 m²
bsk
bsk
375 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 90 m²
LaForêt
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5 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 4 pièces 86 m²
490 000 € Particulier 5 698 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 86 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
420 000 € Pro 4 516 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 93 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
394 500 € Pro 4 753 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 83 m²
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 83 m²
624 000 € Pro 7 518 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 83 m²
SeLoger
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Appartement Bagnolet 4 pièce(s) 82.65 m2
399 000 € Pro 4 807 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 83 m²
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Appartement 4 pièces 76 m²
279 000 € Pro 3 671 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 76 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
328 000 € Pro 3 905 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 84 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
365 000 € Pro 4 932 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 74 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
4 pièces Terrasse
449 000 € Particulier 6 603 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 68 m²
leboncoin
leboncoin
Seulement 10 mins du centre ville Les Lilas et Métro ligne 11
238 000 € Pro 4 760 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 3 pièces 50 m²
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 80 m²
220 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 80 m²
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 77 m²
313 000 € Pro 4 065 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 77 m²
SeLoger
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4 pièces à Bagnolet - 7ème étage avec ascenseur -
210 000 € Particulier 3 182 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 66 m²
ParuVendu
ParuVendu
L'élégance contemporaine aux portes de Paris.
369 000 € Pro 4 986 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 74 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 105 m²
840 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 105 m²
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 90 m²
375 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 90 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
369 000 € Pro 5 055 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 73 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 83 m²
394 500 € Particulier 4 753 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 83 m²
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 77 m²
339 000 € Pro 4 403 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 77 m²
LaForêt
LaForêt
BAGNOLET (93) - APPARTEMENT - 4 PIÈCES FAMILIAL AVEC VUE PANORAMIQUE SUR PARIS
260 000 € Pro 3 095 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 84 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement 4 pièces 80 m²
368 000 € Pro 4 600 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 80 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 82 m²
490 000 € Pro 5 976 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 82 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 78 m²
368 000 € Pro 4 718 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 78 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 80 m²
510 000 € Pro 6 375 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 80 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 82 m²
236 000 € Pro 2 878 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 82 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 66 m²
238 000 € Pro 3 606 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 66 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 83 m²
277 900 € Pro 3 348 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 83 m²
iad France
iad France
A VENDRE: Spacieux 4 pièces de 109,95m2 avec 2 caves
370 000 € Pro 3 364 €/m²
Vente T4 Bagnolet (93) 4 pièces 110 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 102 m²
750 000 € Particulier 7 353 €/m²
Vente T4 Les Lilas (93) 4 pièces 102 m²
à 2 km de Bagnolet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
535 000 € Pro 5 753 €/m²
Vente T4 Les Lilas (93) 4 pièces 93 m²
à 2 km de Bagnolet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 71 m²
619 900 € Pro 8 731 €/m²
Vente T4 Les Lilas (93) 4 pièces 71 m²
à 2 km de Bagnolet
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 90 m²
750 000 € Pro 8 333 €/m²
Vente T4 Les Lilas (93) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Bagnolet
SeLoger
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Appartement à vendre Les Lilas
620 000 € Pro 7 750 €/m²
Vente T4 Les Lilas (93) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Bagnolet
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 92 m²
650 000 € Pro 7 065 €/m²
Vente T4 Les Lilas (93) 4 pièces 92 m²
à 2 km de Bagnolet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
645 000 € Pro 7 588 €/m²
Vente T4 Les Lilas (93) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Bagnolet
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 89 m²
549 000 € Pro 6 169 €/m²
Vente T4 Les Lilas (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Bagnolet
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 80 m²
494 500 € Pro 6 181 €/m²
Vente T4 Les Lilas (93) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Bagnolet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
565 000 € Pro 6 726 €/m²
Vente T4 Les Lilas (93) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Bagnolet
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 86 m²
495 000 € Pro 5 756 €/m²
Vente T4 Les Lilas (93) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Bagnolet
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 72 m²
475 000 € Particulier 6 597 €/m²
Vente T4 Les Lilas (93) 4 pièces 72 m²
à 2 km de Bagnolet
PAP
PAP
Les lilas - mairie des lilas
1 090 000 € Pro 9 820 €/m²
Vente T4 Les Lilas (93) 5 pièces 111 m²
à 2 km de Bagnolet
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 79 m²
290 000 € Pro 3 671 €/m²
Vente T4 Les Lilas (93) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Bagnolet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
410 000 € Pro 5 125 €/m²
Vente T4 Les Lilas (93) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Bagnolet
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 88 m²
540 000 € Pro 6 136 €/m²
Vente T4 Les Lilas (93) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Bagnolet
SeLoger
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Appartement 3 chambres + bureau ou dressing
539 000 € Pro 7 592 €/m²
Vente T4 Les Lilas (93) 5 pièces 71 m²
à 2 km de Bagnolet
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 100 m²
675 000 € Pro 6 750 €/m²
Vente T4 Les Lilas (93) 4 pièces 100 m²
à 2 km de Bagnolet
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 87 m²
594 000 € Pro 6 828 €/m²
Vente T4 Les Lilas (93) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Bagnolet
leboncoin
leboncoin
Vente Appartement 4 pièces
618 000 € Pro 7 357 €/m²
Vente T4 Les Lilas (93) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Bagnolet
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 91 m²
630 000 € Pro 6 923 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 91 m²
à 2 km de Bagnolet
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 62 m²
239 000 € Particulier 3 855 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 62 m²
à 2 km de Bagnolet
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 83 m²
335 000 € Pro 4 036 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Bagnolet
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 101 m²
529 000 € Pro 5 238 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 101 m²
à 2 km de Bagnolet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 191 m²
945 000 € Pro 4 948 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 191 m²
à 2 km de Bagnolet
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 65 m²
385 000 € Pro 5 923 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 65 m²
à 2 km de Bagnolet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
282 000 € Pro 3 439 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Bagnolet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
371 000 € Pro 4 524 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Bagnolet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
450 000 € Pro 5 294 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Bagnolet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
608 000 € Pro 7 325 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Bagnolet
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 104 m²
895 000 € Pro 8 606 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 104 m²
à 2 km de Bagnolet
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement Montreuil 4 Pièces
269 900 € Particulier 4 284 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 63 m²
à 2 km de Bagnolet
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 99 m²
640 000 € Pro 6 465 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 99 m²
à 2 km de Bagnolet
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 105 m²
760 000 € Particulier 7 238 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 105 m²
à 2 km de Bagnolet
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 72 m²
525 000 € Pro 7 292 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 72 m²
à 2 km de Bagnolet
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 77 m²
410 000 € Pro 5 325 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Bagnolet
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 63 m²
249 000 € Pro 3 952 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 63 m²
à 2 km de Bagnolet
iad France
iad France
Proche Paris et transports 82m2 T4 3chambres 4e et dernier étage belle vue plein sud quartier calme
360 000 € Particulier 4 390 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Bagnolet
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 68 m²
199 900 € Pro 2 940 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 68 m²
à 2 km de Bagnolet
Efficity
Efficity
Appartement 4 pièces 84 m²
660 000 € Pro 7 857 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Bagnolet
SeLoger
SeLoger
Appartement lumineux
295 000 € Particulier 4 275 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 69 m²
à 2 km de Bagnolet
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 62 m²
225 000 € Pro 3 629 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Bagnolet
Orpi
Orpi
685 000 € Pro 7 965 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Bagnolet
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 68 m²
350 000 € Particulier 5 147 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 68 m²
à 2 km de Bagnolet
SeLoger
SeLoger
Appartement 70 m² - Montreuil - 350 000
350 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 70 m²
à 2 km de Bagnolet
leboncoin
leboncoin
Appartement Montreuil 4 pièce(s) 80 m2
650 000 € Pro 8 125 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Bagnolet
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 65 m²
215 000 € Pro 3 308 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 65 m²
à 2 km de Bagnolet
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 81 m²
249 000 € Pro 3 074 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Bagnolet
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 90 m²
585 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Bagnolet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
780 000 € Pro 9 512 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Bagnolet
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
298 789 € Pro 3 782 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Bagnolet
SeLoger
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455 000 € Particulier 6 319 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 72 m²
à 2 km de Bagnolet
SeLoger
SeLoger
Vends appartement
445 000 € Pro 6 268 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 71 m²
à 2 km de Bagnolet
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 62 m²
225 000 € Pro 3 629 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 62 m²
à 2 km de Bagnolet
bien'ici
bien'ici
Charmant appartement familial, à 8 min du métro !
417 000 € Pro 6 224 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 67 m²
à 2 km de Bagnolet
bien'ici
bien'ici
BAS MONTREUIL - T4 AVEC JARDIN
423 000 € Pro 6 409 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 66 m²
à 2 km de Bagnolet
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 100 m²
529 000 € Pro 5 290 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 100 m²
à 2 km de Bagnolet
SeLoger
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Appartement 4 pièces bas Montreuil
695 000 € Particulier 7 989 €/m²
Vente T4 Montreuil (93) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Bagnolet
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Bagnolet

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 43 086 habitants (2023)
Santé 200 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 898 équipements BPE

Santé à Bagnolet

Source assurance maladie :102 médecins généralistes, 56 dentistes, 42 sage-femmes.

Transports à Bagnolet

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bibliothèque-François-Mitterrand, Paris-Bercy, Paris-Austerlitz, Paris-Austerlitz-Souterrain, Paris-Gare-de-Lyon-Souterrain.

Sécurité à Bagnolet

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 620 (14,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 570 (13,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 487 (11,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 443 (10,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 370 (8,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Bagnolet

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :161 commerces, 660 services aux particuliers, 56 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Bagnolet : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
5 352 €/m² +1.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 362 – 6 448 €/m² · 269 annonces analysées
Loyer médian demandé
27 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 23 – 30 €/m²/mois · 55 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 5 330 €/m² 27 €/m²/mois
Maison 5 609 €/m² —
Annonces actives 345
Nouvelles sur 30 j 134
+25 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Bagnolet

Quels sont les atouts de vivre à Bagnolet pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Bagnolet est une ville dynamique située aux portes de Paris, offrant un accès facile à la capitale grâce à un bon réseau de transports en commun, comprenant plusieurs lignes de bus et la ligne 3 du métro. La ville propose un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, comme le parc départemental Jean-Moulin - Les Guilands. Bagnolet dispose de toutes les commodités nécessaires, telles que des commerces de proximité, des écoles et des services de santé. Sa proximité avec les grands axes routiers facilite également les déplacements en voiture.

Comment est le cadre de vie à Bagnolet en termes d'environnement et de services ?

Bagnolet offre un cadre de vie agréable, avec un bon équilibre entre urbanisation et espaces verts. La ville est dotée de plusieurs parcs et jardins, comme le parc départemental Jean-Moulin - Les Guilands, qui est idéal pour les activités de plein air. Les services de proximité sont nombreux, incluant des commerces, des écoles, des équipements sportifs et des centres culturels. Les infrastructures de transport permettent un accès rapide à Paris, ce qui est un atout majeur pour ceux qui travaillent dans la capitale tout en souhaitant résider dans un environnement plus calme.

Quels types de biens immobiliers trouve-t-on sur le marché de Bagnolet ?

Le marché immobilier de Bagnolet est diversifié, proposant une variété de biens allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les immeubles anciens offrent également des opportunités pour ceux qui recherchent un bien avec du cachet. Les prix sont généralement plus abordables que dans Paris intra-muros, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix tout en restant proches de la capitale.

Quels sont les quartiers les plus prisés de Bagnolet pour s'installer ?

Bagnolet possède plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires. Le quartier des Coutures est apprécié pour sa proximité avec Paris et son ambiance vivante, avec de nombreux commerces et restaurants. Le quartier Plateau est connu pour ses espaces verts et son atmosphère plus résidentielle, idéale pour les familles. Le centre-ville, quant à lui, offre un accès facile aux services administratifs et aux transports en commun, ce qui en fait un choix pratique pour les personnes actives.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.