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47 T4 à vendre à Châtillon (92) Page 6

Appartement 4 pièces 86 m²
1 200 000 € Particulier 13 953 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Châtillon
PAP
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EXCLUSIVITÉ - MÉTRO FÉLIX FAURE - 4 PIÈCES AVEC BALCON FILANT
1 145 000 € Pro 11 566 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 99 m²
à 4 km de Châtillon
bien'ici
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Appartement 4 pièces 86 m²
829 000 € Particulier 9 640 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Châtillon
PAP
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Appartement 4 pièces 82 m²
650 000 € Pro 7 927 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Châtillon
SeLoger
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Appartement 86 m2 au calme, parquet moulures cheminées, rue
799 000 € Pro 9 291 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Châtillon
bien'ici
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Appartement 4 pièces 98 m²
720 000 € Pro 7 347 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 98 m²
à 4 km de Châtillon
SeLoger
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Appartement à Paris 15 de 118.67m² comprenant quatre pièces principales avec cave et parkings
1 400 000 € Pro 11 864 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 118 m²
à 4 km de Châtillon
bien'ici
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Vends t4 - 122 m² - Paris 15ème
1 520 000 € Pro 12 459 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 122 m²
à 4 km de Châtillon
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 72 m²
680 000 € Particulier 9 444 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 72 m²
à 4 km de Châtillon
SeLoger
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Dernier étage avec balcon filant et vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel
2 495 000 € Pro 29 012 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Châtillon
Kretz
Kretz
METRO COMMERCE / APPARTEMENT FAMILIAL / IMMEUBLE RECENT DE STANDING / 3 CHAMBRES / BALCON / CAVE /
950 000 € Pro 10 795 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Châtillon
bien'ici
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Vends t4 - 97.09 m² - Paris
791 666 € Pro 8 162 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 97 m²
à 4 km de Châtillon
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 88 m²
950 000 € Pro 10 795 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Châtillon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 107 m²
840 000 € Particulier 7 850 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 107 m²
à 4 km de Châtillon
SeLoger
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Paris XVe - Unesco - Lowendal
1 145 000 € Pro 13 631 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Châtillon
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
880 000 € Pro 9 778 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Châtillon
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Grand 4 pièces - Lumineux - Grand balcon
999 000 € Pro 11 616 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Châtillon
bien'ici
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Appartement 4 pièces 100 m²
1 290 000 € Pro 12 900 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Châtillon
SeLoger
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Vends T4 82m2 balcon exposé Est à 1h de la gare Montparnasse
200 000 € Particulier
Vente T4 Paris (75) 4 pièces
à 4 km de Châtillon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
1 040 000 € Pro 10 400 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Châtillon
iad France
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Appartement 4 pièces 86 m²
995 000 € Pro 11 570 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Châtillon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 61 m²
498 000 € Pro 8 164 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 61 m²
à 4 km de Châtillon
bien'ici
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Appartement 4 pièces 62 m²
695 000 € Pro 11 210 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 62 m²
à 4 km de Châtillon
leboncoin
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Paris XVe - Mairie - Appartement avec jardin privatif
800 000 € Pro 6 400 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 125 m²
à 4 km de Châtillon
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Vends appartement familial 4 pièces 3 chambres, 89m2 rénovés, Paris 15ème
840 000 € Pro 9 438 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Châtillon
Gens de confiance
Gens de confiance
EXCLUSIVITE - 79,6 M² - DEUX CHAMBRES - VUE EXCEPTIONNELLE TOUR EIFFEIL
1 620 000 € Pro 17 609 €/m²
Vente T4 Paris (75) 3 pièces 92 m²
à 4 km de Châtillon
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 4 pièces 103 m²
1 185 000 € Pro 11 505 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 103 m²
à 4 km de Châtillon
Immobilier Notaires
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Appartement 4 pièces 81 m²
665 000 € Pro 8 210 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Châtillon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
860 000 € Pro 10 238 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Châtillon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
730 000 € Pro 9 125 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Châtillon
iad France
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Appartement 100 m²
1 090 000 € Pro 10 900 €/m²
Vente T4 Paris (75) 100 m²
à 4 km de Châtillon
Luxury Estate
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Vends appartement familial
1 050 000 € Particulier 9 722 €/m²
Vente T4 Paris (75) 5 pièces 108 m²
à 4 km de Châtillon
Gens de confiance
Gens de confiance
Paris XVe - Volontaires - étage élevé avec balcons
1 100 000 € Pro 11 702 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 94 m²
à 4 km de Châtillon
bien'ici
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Appartement 4 pièces 55 m²
500 000 € Pro 9 091 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 55 m²
à 4 km de Châtillon
SeLoger
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PARIS 15 - CONVENTION
1 469 000 € Pro 12 774 €/m²
Vente T4 Paris (75) 5 pièces 115 m²
à 4 km de Châtillon
bien'ici
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Vends appartement de charme
719 000 € Pro 10 420 €/m²
Vente T4 Paris (75) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Châtillon
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces - 111m²
1 350 000 € Pro 12 162 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 111 m²
à 4 km de Châtillon
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 83 m²
820 000 € Pro 9 880 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Châtillon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
1 150 000 € Pro 11 500 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Châtillon
bien'ici
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Appartement familial, rénové 102m2, Quartier Zola
1 470 000 € Pro 14 412 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 102 m²
à 4 km de Châtillon
Safti
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Appartement 4 pièces 87 m²
650 000 € Pro 7 471 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Châtillon
Arthurimmo
Arthurimmo
Appartement 4 pièces 100 m²
995 000 € Pro 9 950 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Châtillon
SeLoger
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PARIS 15e - SEUL AU DERNIER ÉTAGE: 80 m² DE CHARME À RÉINVENTER
749 000 € Pro 9 363 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Châtillon
bien'ici
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Appartement 4 pièces 117 m²
995 000 € Pro 8 504 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 117 m²
à 4 km de Châtillon
Era
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Appartement 4 pièces 84 m²
837 000 € Pro 9 964 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Châtillon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Vends t4 - 101 m² - Paris
1 095 000 € Pro 10 842 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 101 m²
à 4 km de Châtillon
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 103 m²
1 130 000 € Particulier 10 971 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 103 m²
à 4 km de Châtillon
SeLoger
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870 000 € Pro 9 158 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Châtillon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 63 m²
570 000 € Pro 9 048 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 63 m²
à 4 km de Châtillon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
1 050 000 € Pro 10 825 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 97 m²
à 4 km de Châtillon
SeLoger
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PARIS 15e - Boucicaut - 4 PIECES - 3 CH
899 000 € Pro 11 099 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Châtillon
bien'ici
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Appartement 4 pièces 107 m²
970 000 € Pro 9 065 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 107 m²
à 4 km de Châtillon
SeLoger
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Vente appartement Paris 15 - 3 chambres
895 000 € Particulier 9 133 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 98 m²
à 4 km de Châtillon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 98 m²
1 200 000 € Pro 12 245 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 98 m²
à 4 km de Châtillon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
995 000 € Pro 10 585 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 94 m²
à 4 km de Châtillon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
595 000 € Pro 8 041 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Châtillon
SeLoger
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Vends t4 - 93.88 m² - Paris 15ème
990 950 € Pro 10 655 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Châtillon
Gens de confiance
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Appartement Paris 4 pièces 85.30 m2 - Secteur Alleray
684 000 € Pro 8 047 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Châtillon
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
821 600 € Pro 10 270 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Châtillon
bien'ici
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Paris XV - 4 pièces - 87.14m2
899 000 € Pro 10 333 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Châtillon
LeSiteImmo
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PARIS 15 - DUPLEIX
799 500 € Pro 11 421 €/m²
Vente T4 Paris (75) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Châtillon
bien'ici
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Appartement 4 pièces 69 m²
685 000 € Pro 9 928 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 69 m²
à 4 km de Châtillon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 100 000 € Pro 11 957 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Châtillon
Orpi
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Appartement 4 pièces 98 m²
900 000 € Pro 9 184 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 98 m²
à 4 km de Châtillon
SeLoger
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Appartement T4 Paris 15ème avec balcon et terrasse
995 000 € Particulier 9 851 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 101 m²
à 4 km de Châtillon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m²
665 000 € Pro 9 236 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 72 m²
à 4 km de Châtillon
Century21
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T4 familial 85m² avec balcons - Paris 15 Beaugrenelle
875 000 € Particulier 10 294 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Châtillon
Gens de confiance
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vends 4 pièces lumineux 81m² 3 chambres- XVème Convention Félix Faure
710 000 € Particulier 8 765 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Châtillon
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 86 m²
749 000 € Pro 8 709 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Châtillon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
609 000 € Pro 7 427 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Châtillon
SeLoger
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PARIS 15ème - SECTEUR SÈVRES-LECOURBE / VOLONTAIRES - APPARTEMENT DE 86 M²
875 000 € Pro 10 174 €/m²
Vente T4 Paris (75) 3 pièces 86 m²
à 4 km de Châtillon
bien'ici
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Appartement 4 pièces 70 m²
652 000 € Pro 9 314 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Châtillon
Immobilier Notaires
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4 Pièces balcon / terrasse
998 000 € Pro 11 213 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Châtillon
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 89 m²
795 000 € Pro 8 933 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Châtillon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
683 500 € Pro 7 856 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Châtillon
bien'ici
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Appartement 4 pièces 67 m²
690 000 € Pro 10 299 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 67 m²
à 4 km de Châtillon
SeLoger
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PARIS 15EME EMILE ZOLA: exclusivite BEL APPARTEMENT DE 4 PIECES DE 111M² + BALCON
995 000 € Pro 8 964 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 111 m²
à 4 km de Châtillon
bien'ici
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Appartement 4 pièces 112 m²
1 200 000 € Particulier 10 714 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 112 m²
à 4 km de Châtillon
PAP
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Appartement 4 pièces 91 m²
995 000 € Pro 10 934 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 91 m²
à 4 km de Châtillon
SeLoger
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Vente Bureau Paris 75015
895 000 € Pro 8 364 €/m²
Vente T4 Paris (75) 2 pièces 107 m²
à 4 km de Châtillon
BureauxLocaux
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Appartement 4 pièces 101 m²
1 070 000 € Particulier 10 594 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 101 m²
à 4 km de Châtillon
PAP
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Appartement 4 pièces 117 m²
290 000 € Pro 2 479 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 117 m²
à 4 km de Châtillon
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Vends appartement 126 m² - Paris 15e Beaugrenelle - 28e étage - Vue panoramique Seine
985 000 € Pro 7 817 €/m²
Vente T4 Paris (75) 5 pièces 126 m²
à 4 km de Châtillon
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 60 m²
545 000 € Pro 9 083 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 60 m²
à 4 km de Châtillon
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Appartement 4 pièces 70 m²
740 000 € Pro 10 571 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Châtillon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
619 000 € Pro 8 039 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Châtillon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 049 000 € Pro 13 278 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Châtillon
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A vendre appartement 4 pièces lumineux avec 3 chambres
799 000 € Particulier 8 591 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Châtillon
leboncoin
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Appartement à vendre
785 000 € Particulier 9 573 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Châtillon
leboncoin
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Vends appartement
1 000 000 € Particulier 14 085 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 71 m²
à 4 km de Châtillon
Gens de confiance
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Vends t4 - 111 m² - Paris
1 260 000 € Pro 11 455 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 110 m²
à 4 km de Châtillon
Gens de confiance
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Appartement familial 98m² 3 chambres balcon Métro Volontaire
880 000 € Pro 8 980 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 98 m²
à 4 km de Châtillon
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 74 m²
1 015 000 € Pro 13 716 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Châtillon
Proprietes Le Figaro
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Appartement 4 pièces 94 m²
968 000 € Pro 10 298 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 94 m²
à 4 km de Châtillon
Foncia
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Appartement 4 pièces 76 m²
559 000 € Pro 7 355 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Châtillon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
735 000 € Pro 8 647 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Châtillon
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Châtillon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Châtillon ?

Châtillon, située dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, est une commune dynamique bénéficiant d'une proximité immédiate avec Paris. Avec une population d'environ 28 592 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et résidentiel. Châtillon est appréciée pour son équilibre entre espaces urbains et zones vertes, ce qui en fait une destination prisée par les familles et les jeunes professionnels souhaitant s'installer près de la capitale tout en jouissant d'un environnement plus calme. La ville est en plein développement, avec de nombreux projets d'aménagements urbains et de constructions neuves.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Châtillon ?

Le marché immobilier à Châtillon est en pleine évolution, avec une demande croissante pour les appartements et les maisons. Les prix des biens immobiliers ont connu une augmentation ces dernières années en raison de l'attractivité de la ville et de sa proximité avec Paris. Les types de biens varient des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons de ville plus traditionnelles. Les investisseurs et les acheteurs potentiels s'intéressent particulièrement aux nouvelles constructions et aux logements bien desservis par les transports en commun. Le marché locatif est également dynamique, attirant notamment les jeunes actifs et les familles.

Quels services et commodités sont disponibles à Châtillon pour les résidents ?

Châtillon dispose d'une excellente offre de services et de commodités pour ses habitants. Les transports en commun sont bien développés avec plusieurs lignes de bus et le tramway T6 qui relie la ville à Paris et aux communes voisines. En matière de commerces, Châtillon propose de nombreux magasins, supermarchés et un marché local. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont bien répartis dans la ville. Côté santé, des cabinets médicaux, des pharmacies et des centres de santé assurent une couverture médicale efficace pour les résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Châtillon ?

À Châtillon, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité. Le quartier du Centre-Ville est très prisé pour sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers de La Vallée et de La Martinière sont également recherchés pour leur cadre résidentiel et leur accessibilité. Les zones proches des transports en commun, notamment le tramway et les bus, sont particulièrement appréciées par ceux qui travaillent à Paris. Les familles privilégient souvent les zones offrant des espaces verts et des écoles à proximité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.