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59 T4 à vendre à Colombes (92)

Appartement 4 pièces 81 m²
384 000 € Pro 4 741 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 81 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
449 000 € Pro 4 880 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 92 m²
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 77 m²
340 000 € Pro 4 416 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 77 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
339 500 € Pro 4 409 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 77 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
380 000 € Pro 5 135 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 74 m²
SeLoger
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Colombes - Appartement 4 pièces - Balcon - Parking
325 000 € Pro 4 779 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 68 m²
bien'ici
bien'ici
Coup de coeur ! 4 pièces traversant de 84m² avec terrasse et balcon - Rue Marguerite Yourcenar, Colo
399 500 € Pro 4 756 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 84 m²
Green Acres
Green Acres
Colombes Centre • Grand 4 pièces rénové de 82 m² avec 3 chambres, parking et cave
379 000 € Particulier 4 622 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 82 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 65 m²
277 000 € Pro 4 262 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 65 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement à vendre de 4 pièces de 80 m²
285 000 € Pro 3 563 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 80 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
585 000 € Particulier 6 648 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 88 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
390 000 € Particulier 5 342 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 73 m²
PAP
PAP
193 000 € Pro 3 063 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 63 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 chambre(s) à vendre
345 000 € Pro
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 77 m²
430 000 € Pro 5 584 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 77 m²
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 92 m²
415 000 € Pro 4 511 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 92 m²
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 60 m²
279 000 € Pro 4 650 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 60 m²
SeLoger
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TROIS CHAMBRES - BON AGENCEMENT - PARKING
205 000 € Pro 2 563 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 80 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 75 m²
425 000 € Pro 5 667 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 75 m²
Era
Era
Appartement 4 pièces 77 m²
319 000 € Pro 4 143 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 77 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 66 m²
275 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 66 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
495 000 € Pro 5 964 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 83 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Vends appartement
560 000 € Particulier 7 000 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 80 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Vends appartement 97m² - 2 chambres à Colombes quartier de la gare (92)
495 000 € Particulier 5 103 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 97 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 94 m²
508 500 € Pro 5 410 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 94 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
481 000 € Pro 6 013 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 80 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces de 74 m² avec terrasse et balcon - Rue Marguerite Yourcenar, Colombes
380 000 € Pro 5 135 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 74 m²
Green Acres
Green Acres
Vends appartement traversant
380 000 € Particulier 5 352 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 71 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 80 m²
390 000 € Pro 4 875 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 80 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 80 m²
584 000 € Pro 7 300 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 80 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 84 m²
419 900 € Pro 4 999 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 84 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 69 m²
499 000 € Pro 7 232 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 69 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 81 m²
287 000 € Pro 3 543 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 81 m²
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 77 m²
360 000 € Pro 4 675 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 77 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 48 m²
349 000 € Pro 7 271 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 48 m²
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 77 m²
336 000 € Pro 4 364 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 77 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 81 m²
350 000 € Pro 4 321 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 81 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 73 m²
399 000 € Pro 5 466 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 73 m²
LaForêt
LaForêt
Vente Appartement 4 pièces
445 000 € Pro 5 427 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 82 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 39 m²
218 000 € Pro 5 590 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 39 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
449 000 € Pro 4 828 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 93 m²
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 82 m²
349 000 € Particulier 4 256 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 82 m²
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 76 m²
345 000 € Pro 4 539 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 76 m²
bsk
bsk
415 000 € Pro 5 929 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 70 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 81 m²
262 400 € Pro 3 240 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 81 m²
SeLoger
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Appartement à vendre Colombes
315 000 € Particulier 4 038 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 78 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 83 m²
349 000 € Pro 4 205 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 83 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 94 m²
618 000 € Pro 6 574 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 94 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 61 m²
294 000 € Pro 4 820 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 61 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
360 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 75 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 50 m²
489 218 € Particulier 9 784 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 50 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
523 582 € Particulier 6 160 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 85 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
295 000 € Pro 4 041 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 73 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
449 000 € Pro 4 989 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 90 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 77 m²
355 000 € Particulier 4 610 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 77 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
205 000 € Pro 2 563 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 80 m²
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 75 m²
418 000 € Pro 5 573 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 75 m²
Arthurimmo
Arthurimmo
Appartement 4 pièces 67 m²
264 000 € Pro 3 940 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 67 m²
Human Immobilier
Human Immobilier
Annonce Apimo 86383413
269 500 € Pro 3 850 €/m²
Vente T4 Colombes (92) 4 pièces 70 m²
Futur Transactions Colombes
Futur Transactions Colombes
698 000 € Pro 6 980 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 100 m²
à 1 km de Colombes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 91 m²
780 000 € Pro 8 571 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 91 m²
à 1 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
393 000 € Pro 4 975 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 79 m²
à 1 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
520 000 € Pro 7 123 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 73 m²
à 1 km de Colombes
SeLoger
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À vendre - La Garenne-Colombes - Appartement familial traversant de 80 m² avec balcon et cave.
490 000 € Particulier 6 125 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 80 m²
à 1 km de Colombes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement La Garenne Colombes 4 pièces 93.12 m2
468 000 € Pro 5 032 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 3 pièces 93 m²
à 1 km de Colombes
bien'ici
bien'ici
544 000 € Pro 5 913 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 92 m²
à 1 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
695 000 € Pro 7 554 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 92 m²
à 1 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
498 000 € Pro 6 553 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 76 m²
à 1 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
498 000 € Pro 6 553 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 76 m²
à 1 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
580 000 € Pro 6 744 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 86 m²
à 1 km de Colombes
Capifrance
Capifrance
Appartement 4 pièces 87 m²
593 250 € Pro 6 819 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 87 m²
à 1 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces avec loggia
722 000 € Pro 8 205 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 88 m²
à 1 km de Colombes
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces - 85 m2
580 000 € Particulier 6 824 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 85 m²
à 1 km de Colombes
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 114 m²
749 000 € Pro 6 570 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 114 m²
à 1 km de Colombes
SeLoger
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Vends appartement· 65m² - 3/4 pièces et 2 chambres avec place de stationnement et cave Quartier Chât
399 000 € Pro 6 138 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 65 m²
à 1 km de Colombes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 93 m²
468 000 € Pro 5 032 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 93 m²
à 1 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
500 000 € Pro 5 319 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 94 m²
à 1 km de Colombes
SeLoger
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Appartement f4 68 m
520 000 € Particulier 7 647 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 68 m²
à 1 km de Colombes
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 88 m²
560 000 € Pro 6 364 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 88 m²
à 1 km de Colombes
SeLoger
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Appartement à vendre La Garenne-Colombes
592 000 € Pro 7 309 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 81 m²
à 1 km de Colombes
bien'ici
bien'ici
Rare - 4P Standing avec Balcon - DPE B
685 000 € Pro 7 697 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 89 m²
à 1 km de Colombes
bien'ici
bien'ici
Appartement La Garenne Colombes 4 pièce(s) 83.87 m2
572 000 € Pro 6 810 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 84 m²
à 1 km de Colombes
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 62 m²
465 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 62 m²
à 1 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
536 000 € Pro 6 306 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 85 m²
à 1 km de Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
559 000 € Pro 6 901 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 81 m²
à 1 km de Colombes
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 83 m²
315 000 € Pro 3 795 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 83 m²
à 1 km de Colombes
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 65 m²
315 000 € Pro 4 846 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 65 m²
à 1 km de Colombes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 89 m²
540 000 € Pro 6 067 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 89 m²
à 1 km de Colombes
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 85 m²
510 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 85 m²
à 1 km de Colombes
SeLoger
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Vends T4 - 74m² - La Garenne Colombes 92250
495 000 € Pro 6 689 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 74 m²
à 1 km de Colombes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 88 m²
696 000 € Particulier 7 909 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 88 m²
à 1 km de Colombes
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces
599 000 € Pro 6 807 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 88 m²
à 1 km de Colombes
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 87 m²
595 000 € Pro 6 839 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 87 m²
à 1 km de Colombes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces - Balcon, parking
649 000 € Pro 7 211 €/m²
Vente T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 90 m²
à 1 km de Colombes
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 91 m²
595 000 € Pro 6 538 €/m²
Vente T4 Bois-Colombes (92) 4 pièces 91 m²
à 2 km de Colombes
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 92 m²
595 000 € Pro 6 467 €/m²
Vente T4 Bois-Colombes (92) 4 pièces 92 m²
à 2 km de Colombes
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Cadre de vie

Vivre à Colombes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 91 053 habitants (2023)
Santé 802 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 635 équipements BPE

Santé à Colombes

Source assurance maladie :105 médecins généralistes, 625 dentistes, 72 sage-femmes.

Transports à Colombes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Neuilly-Porte-Maillot, Porte Maillot, Puteaux, Péreire-Levallois, La Défense CNIT.

Sécurité à Colombes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 861 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 701 (7,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 510 (5,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 287 (3,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 263 (2,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Colombes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :294 commerces, 1 210 services aux particuliers, 98 équipements sport, loisirs ou culture, 33 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Colombes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 12/10/2026.

Prix médian à la vente
5 471 €/m² -0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 776 – 6 398 €/m² · 636 annonces analysées
Loyer médian demandé
26 €/m²/mois -3.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 23 – 31 €/m²/mois · 251 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 5 386 €/m² 27 €/m²/mois
Maison 5 744 €/m² —
Annonces actives 982
Nouvelles sur 30 j 342
-1 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Colombes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Colombes pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Colombes est une ville dynamique située dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Avec une population de 76 690 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est appréciée pour son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts, tels que le parc Lagravère. Colombes bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant l'accès à la capitale et aux autres communes de la région. La diversité des quartiers et la présence de nombreux services de proximité en font une destination attractive pour les familles et les jeunes professionnels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Colombes ?

Le marché immobilier à Colombes est dynamique et varié, offrant des opportunités pour l'achat et la location. La ville propose une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons familiales dans des quartiers résidentiels. Les prix immobiliers à Colombes sont généralement plus abordables que dans Paris intra-muros, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires cherchant à s'établir près de la capitale. Les tendances récentes montrent une demande croissante, en particulier dans les quartiers bien desservis par les transports et proches des commodités, ce qui peut influencer les prix dans ces zones.

Quels sont les services et commodités disponibles à Colombes pour les nouveaux résidents ?

Colombes offre une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway, ainsi que la gare de Colombes qui permet de rejoindre rapidement Paris. Les habitants bénéficient de nombreux commerces, marchés locaux et centres commerciaux. Côté éducation, Colombes dispose d'écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, ainsi que de structures de santé de qualité avec des hôpitaux et des cliniques à proximité. Cette diversité de services contribue au confort de vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Colombes pour un achat ou une location ?

Colombes se compose de plusieurs quartiers distincts, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est prisé pour son ambiance animée et ses commerces. Les quartiers des Vallées et de la Petite Garenne sont connus pour leur environnement résidentiel calme et verdoyant, idéal pour les familles. Le quartier de l'Île Marante est apprécié pour sa proximité avec le parc Lagravère, offrant un cadre de vie agréable. Ces zones résidentielles proposent une variété de biens immobiliers, allant des maisons de ville aux appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.