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602 T4 à vendre à Nice (06) Page 20

CANNES - OXFORD - APPARTEMENT 4 PIÈCES
689 000 € Pro 6 439 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 107 m²
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CANNES - LA BOCCA - APPARTEMENT 4 PIECES
209 000 € Pro 2 944 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 71 m²
à 27 km de Nice
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BASSE CALIFORNIE - SPACIEUX 4 PIECES AVEC VUE MER PANORAMIQUE
1 000 000 € Pro 6 803 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 147 m²
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Appartement 2 / 3 chambres - CANNES CALIFORNIE / VALLAURIS
950 000 € Pro 8 261 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 115 m²
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VENTE APPARTEMENT CANNES - CANNES CENTRE - APPARTEMENT 3 PIÈCES
1 590 000 € Pro 14 455 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 110 m²
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LeSiteImmo
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CANNES BASSE CALIFORNIE - 4 PIÈCES - TERRASSE - AVANT DERNIER ÉTAGE - VUE MER PANORAMIQUE
1 990 000 € Pro 18 426 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 108 m²
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MaisonsetAppartements
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Sublime appartement 114m2 balcon parking privé 150m croisette Cannes
895 000 € Pro 7 851 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 114 m²
à 27 km de Nice
bien'ici
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Basse Californie - Superbe appartement rénové, terrasse et belle vue mer
1 690 000 € Pro 18 370 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 92 m²
à 27 km de Nice
Green Acres
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Cannes, appartement à 250 mètres de la plage et 1300 mètres du Palais des Festivals.
560 000 € Pro 5 600 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 100 m²
à 27 km de Nice
MaisonsetAppartements
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Appartement 4 pièces 86 m²
560 000 € Pro 6 512 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 86 m²
à 27 km de Nice
SeLoger
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Superbe 4 pièces dernier étage vue panoramique sur tout Cannes avec garage
698 000 € Pro 4 592 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 152 m²
à 27 km de Nice
Proprietes-privees
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Appartement 4 pièces 108 m²
1 990 000 € Pro 18 426 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 108 m²
à 27 km de Nice
Properstar
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Appartement 4 pièces 148 m²
3 150 000 € Pro 21 284 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 148 m²
à 27 km de Nice
Properstar
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 295 000 € Pro 15 235 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 85 m²
à 27 km de Nice
Properstar
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Appartement 5 pièces 90 m²
1 768 000 € Pro 19 644 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 5 pièces 90 m²
à 27 km de Nice
Properstar
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Appartement 4 pièces 100 m²
2 570 000 € Pro 25 700 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 100 m²
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Properstar
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Appartement 75 m²
750 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 75 m²
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Properstar
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Appartement 4 pièces 141 m²
1 100 000 € Pro 7 801 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 141 m²
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Properstar
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Cannes Croisette - Vue Mer Et Port Canto
2 495 000 € Pro 24 950 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 100 m²
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Green Acres
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Palm Beach Magnifique 4P 100M² + 21M² Ter et Piscine
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Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 98 m²
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Green Acres
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À vendre - 4 pièces rénové - Vue Panoramique Mer - Palm Beach
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Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 100 m²
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Green Acres
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Appartement 4 pièces 113 m²
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Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 113 m²
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Properstar
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Cannes Centre-Appartement Renove De 4Pieces Au Coeur De La Ville
1 295 000 € Pro 15 417 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 84 m²
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Green Acres
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Appartement 4 pièces 144 m²
1 210 000 € Pro 8 403 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 144 m²
à 27 km de Nice
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Appartement 4 pièces 127 m²
1 900 000 € Pro 14 961 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 127 m²
à 27 km de Nice
SeLoger
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Appartement 4 pièces 123 m²
990 000 € Pro 8 049 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 123 m²
à 27 km de Nice
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CANNES Palm Beach - Appartement 4 pièces avec vue mer latérale, terrasse, garage et cave
1 190 000 € Pro 14 512 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 82 m²
à 27 km de Nice
bien'ici
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Cannes Californie - Appartement 4 pièces 105m² vue mer
1 680 000 € Pro 16 154 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 104 m²
à 27 km de Nice
ResidencesImmobilier
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Cannes Californie Appartement 4P
1 380 000 € Pro 15 165 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 91 m²
à 27 km de Nice
Green Acres
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Superbe Appartement T4- Cannes Carnot-
670 000 € Pro 6 700 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 100 m²
à 27 km de Nice
bien'ici
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Appartement 4 pièces 103 m²
1 870 000 € Pro 18 155 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 103 m²
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Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 108 m²
1 340 000 € Pro 12 407 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 108 m²
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Figaro Immobilier
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4 pièces avec grande terrasse 24 m2
576 000 € Pro 6 940 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 83 m²
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bien'ici
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Appartement 4 pièces 85 m²
405 000 € Pro 4 765 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 85 m²
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SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
850 000 € Pro 9 884 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 86 m²
à 27 km de Nice
SeLoger
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Appartement 4 pièces 153 m²
1 280 000 € Pro 8 366 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 153 m²
à 27 km de Nice
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
2 490 000 € Pro 25 152 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 99 m²
à 27 km de Nice
Proprietes Le Figaro
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Appartement 4 pièces 79 m²
572 000 € Pro 7 241 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 79 m²
à 27 km de Nice
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
334 000 € Pro 4 514 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 74 m²
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iad France
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Appartement 4 pièces 93 m²
575 000 € Particulier 6 183 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 93 m²
à 27 km de Nice
PAP
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Appartement 4 pièces 151 m²
745 000 € Pro 4 934 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 151 m²
à 27 km de Nice
SeLoger
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Appartement 4 pièces 140 m²
2 340 000 € Pro 16 714 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 140 m²
à 27 km de Nice
Properstar
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CANNES SAINT NICOLAS 3P/VILLA-TOIT DERNIER ETAGE TERRASSE OU
449 000 € Pro 6 603 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 3 pièces 68 m²
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bien'ici
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Dernier étage - Vue dégagée - Refait à neuf - 3 chambres
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Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 95 m²
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bien'ici
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Appartement 4 pièces 100 m²
1 250 000 € Pro 12 500 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 100 m²
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Appartement 4 pièces 133 m²
1 590 000 € Pro 11 955 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 133 m²
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Appartement 4 pièces 86 m²
619 000 € Pro 7 198 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 86 m²
à 27 km de Nice
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Cannes, la Croisette - Palm Beach- 4 P avec vue mer panoramique et port Canto
2 490 000 € Pro 25 408 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 98 m²
à 27 km de Nice
Etre Proprio
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Appartement 4 pièces 64 m²
315 000 € Pro 4 922 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 64 m²
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Orpi
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CANNES CROISETTE Appartement 4 Pièces Vue Mer
3 869 000 € Pro 33 068 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 117 m²
à 27 km de Nice
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 89 m²
185 000 € Pro 2 079 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 89 m²
à 27 km de Nice
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Appartement 4 pièces 83 m²
576 000 € Pro 6 940 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 83 m²
à 27 km de Nice
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
635 000 € Pro 6 225 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 102 m²
à 27 km de Nice
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
310 000 € Pro 4 627 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 67 m²
à 27 km de Nice
SeLoger
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Appartement 4 pièces 113 m²
1 050 000 € Pro 9 292 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 113 m²
à 27 km de Nice
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 112 m²
895 000 € Pro 7 991 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 112 m²
à 27 km de Nice
Properstar
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A vendre - Appartement 4 pièces - vue mer et panoramique - étage élevé - Cannes Croisette
2 690 000 € Pro 26 900 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 100 m²
à 27 km de Nice
MaisonsetAppartements
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Appartement 4 pièces 103 m²
745 000 € Pro 7 233 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 103 m²
à 27 km de Nice
Proprietes Le Figaro
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CANNES BASSE CALIFORNIE T4 DE 120M2 TERRASSE 22M2 VUE MER G
2 380 000 € Pro 19 833 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 120 m²
à 27 km de Nice
LeSiteImmo
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Palm Beach 4 pièces 96 m2
1 090 000 € Pro 11 354 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 96 m²
à 27 km de Nice
bien'ici
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Appartement 4 pièces 110 m²
879 000 € Pro 7 991 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 110 m²
à 27 km de Nice
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 78 m²
359 000 € Pro 4 603 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 78 m²
à 27 km de Nice
SeLoger
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Appartement 4 pièces 105 m²
1 190 000 € Pro 11 333 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 105 m²
à 27 km de Nice
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
550 000 € Pro 8 209 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 67 m²
à 27 km de Nice
bien'ici
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Appartement 4 pièces 105 m²
799 000 € Pro 7 610 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 105 m²
à 27 km de Nice
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 100 m²
585 000 € Pro 5 850 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 100 m²
à 27 km de Nice
leboncoin
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Cannes Californie - Appartement 4 pièces 105m² vue mer
1 480 000 € Pro 14 231 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 104 m²
à 27 km de Nice
bien'ici
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Appartement vue mer 2 chambres secteur Croisette Cannes (06)
2 380 000 € Pro 34 000 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 3 pièces 70 m²
à 27 km de Nice
Propriétés Clovis
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Appartement vue mer accès direct mer Palm Beach Cannes (06)
1 895 000 € Pro 18 950 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 100 m²
à 27 km de Nice
Propriétés Clovis
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Appartement vue mer 4 suites grande terrasse Cannes (06)
2 395 000 € Pro 19 793 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 5 pièces 121 m²
à 27 km de Nice
Propriétés Clovis
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Appartement 4 pièces 87 m²
320 000 € Pro 3 678 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 87 m²
à 27 km de Nice
leboncoin
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Au sein d'un domaine privé et sécurisé, un bel et spacieux appartement de 125 m2
661 200 € Pro 5 290 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 125 m²
à 27 km de Nice
bien'ici
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Cannes : Appartement 4 pièces - Idéal investissement locatif saisonnier
400 000 € Pro 5 556 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 72 m²
à 27 km de Nice
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 92 m²
670 000 € Pro 7 283 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 92 m²
à 27 km de Nice
SeLoger
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Charmant Appartement à Cannes, Près de la Mer
590 000 € Pro 7 973 €/m²
Vente T4 Cannes (06) 3 pièces 74 m²
à 27 km de Nice
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
185 000 € Pro 2 229 €/m²
Vente T4 Villars-sur-Var (06) 4 pièces 83 m²
à 28 km de Nice
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 79 m²
125 000 € Pro 1 582 €/m²
Vente T4 Villars-sur-Var (06) 4 pièces 79 m²
à 28 km de Nice
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
330 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente T4 La Roquette-sur-Siagne (06) 3 pièces 68 m²
à 29 km de Nice
iad France
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Magnifique appartement 4 pièces de 95 m² avec vaste terrasse et vue dégagée
623 000 € Pro 6 558 €/m²
Vente T4 La Roquette-sur-Siagne (06) 4 pièces 95 m²
à 29 km de Nice
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
398 000 € Particulier 4 854 €/m²
Vente T4 La Roquette-sur-Siagne (06) 4 pièces 82 m²
à 29 km de Nice
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
485 000 € Pro 6 382 €/m²
Vente T4 Auribeau-sur-Siagne (06) 4 pièces 76 m²
à 30 km de Nice
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 76 m²
484 999 € Pro 6 382 €/m²
Vente T4 Auribeau-sur-Siagne (06) 4 pièces 76 m²
à 30 km de Nice
leboncoin
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LOGEMENT AVEC TERRASSE - PARKING PRIVÉ ET CAVE - PISCINE / RÉSIDENCE SÉCURISÉE
179 000 € Pro 4 262 €/m²
Vente T4 Peymeinade (06) 42 m²
à 32 km de Nice
bien'ici
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PEYMEINADE, Appartement 3.4 Pièces, Terrasse, Vue, Garage
294 000 € Pro 4 324 €/m²
Vente T4 Peymeinade (06) 4 pièces 68 m²
à 32 km de Nice
bien'ici
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St Vallier-de-Thiey - Appartement 4Pièces + terrasse + parkings + Jardin
262 000 € Pro 3 403 €/m²
Vente T4 Saint-Vallier-de-Thiey (06) 4 pièces 77 m²
à 32 km de Nice
Etre Proprio
Etre Proprio
T4 avec jardin - esprit maison - potentiel d'agrandissement
262 000 € Particulier 3 403 €/m²
Vente T4 Saint-Vallier-de-Thiey (06) 4 pièces 77 m²
à 32 km de Nice
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
112 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente T4 Breil-sur-Roya (06) 4 pièces 80 m²
à 32 km de Nice
iad France
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Appartement 4 pièces 99 m²
110 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente T4 Breil-sur-Roya (06) 4 pièces 99 m²
à 32 km de Nice
iad France
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Centre village
109 180 € Pro 1 137 €/m²
Vente T4 Breil-sur-Roya (06) 4 pièces 96 m²
à 32 km de Nice
Etre Proprio
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Appartement 4 pièces 83 m²
425 000 € Pro 5 120 €/m²
Vente T4 Mandelieu-la-Napoule (06) 4 pièces 83 m²
à 32 km de Nice
leboncoin
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Appartement 4 pièces 105 m²
1 100 000 € Pro 10 476 €/m²
Vente T4 Mandelieu-la-Napoule (06) 4 pièces 105 m²
à 32 km de Nice
SeLoger
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Vente Appartement 4 pièces
425 000 € Pro 4 942 €/m²
Vente T4 Mandelieu-la-Napoule (06) 4 pièces 86 m²
à 32 km de Nice
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement
495 000 € Pro 4 626 €/m²
Vente T4 Mandelieu-la-Napoule (06) 4 pièces 107 m²
à 32 km de Nice
bien'ici
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EXCLUSIVITÉ MANDELIEU 4P DE 113M² VUE MER PANORAMIQUE
585 000 € Pro 5 177 €/m²
Vente T4 Mandelieu-la-Napoule (06) 4 pièces 113 m²
à 32 km de Nice
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
MANDELIEU LA NAPOULE - APPARTEMENT 4 PIECES RÉNOVÉ - VUE PORT
799 000 € Pro 4 566 €/m²
Vente T4 Mandelieu-la-Napoule (06) 4 pièces 175 m²
à 32 km de Nice
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Particulier vend 4 pièces rénové mandelieu
410 000 € Particulier 5 125 €/m²
Vente T4 Mandelieu-la-Napoule (06) 4 pièces 80 m²
à 32 km de Nice
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Nice

Qu'est-ce qui rend Nice attrayante pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Nice, située sur la Côte d'Azur, est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages magnifiques et son ambiance cosmopolite. La ville offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité avec la mer, ses nombreux parcs et jardins, ainsi que sa riche histoire et culture. Nice est également bien desservie par les transports, avec un aéroport international, ce qui facilite les déplacements. L'offre culturelle, avec des musées, des théâtres et des festivals, en fait une ville dynamique et attrayante pour les résidents.

Comment se porte le marché immobilier à Nice ?

Le marché immobilier à Nice est dynamique, reflétant l'attrait constant de la ville. Les prix sont généralement élevés, surtout dans les quartiers proches de la mer comme le Carré d'Or ou le Mont Boron. Les appartements dominent l'offre immobilière, bien que des maisons soient disponibles dans certains quartiers résidentiels. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour des biens rénovés et modernes. Pour les investisseurs, Nice offre un potentiel intéressant de rendement locatif, notamment grâce à l'afflux touristique et aux étudiants. Le marché reste compétitif, nécessitant souvent une réactivité dans les décisions d'achat ou de location.

Quelles commodités et services sont disponibles à Nice ?

Nice dispose d'excellentes infrastructures en termes de commodités et services. Le réseau de transports en commun comprend des bus et un tramway, facilitant les déplacements dans la ville. De nombreux commerces, restaurants et cafés se trouvent dans chaque quartier. Côté éducation, Nice abrite plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que l'Université Nice Sophia Antipolis. Les services de santé sont bien représentés avec divers hôpitaux et cliniques. La ville propose aussi de nombreuses installations sportives, des centres culturels et des espaces de loisirs pour les familles.

Quels sont les quartiers les plus prisés de Nice pour s'installer ?

Nice propose une variété de quartiers répondant à différents styles de vie. Le Vieux-Nice est très apprécié pour son charme historique et ses ruelles pittoresques. Le quartier du Port attire pour ses boutiques et restaurants branchés. Cimiez est connu pour ses résidences élégantes et ses espaces verts. Libération est prisé pour son marché et son ambiance conviviale. Le Carré d'Or, proche de la Promenade des Anglais, est idéal pour ceux qui recherchent le luxe et la proximité de la mer. Chaque quartier a ses spécificités, offrant ainsi un large choix aux acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.