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17 T4 à vendre à Nogent-sur-Oise (60)

Appartement 4 pièces 78 m²
125 000 € Pro 1 603 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Oise (60) 4 pièces 78 m²
Etre Proprio
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Appartement 4 pièces 92 m²
135 000 € Particulier 1 467 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Oise (60) 4 pièces 92 m²
SeLoger
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Appartement avec cave et parking
136 000 € Pro 1 478 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Oise (60) 5 pièces 92 m²
Safti
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Appartement 4 pièces 79 m²
118 600 € Pro 1 501 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Oise (60) 4 pièces 79 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 76 m²
118 600 € Pro 1 561 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Oise (60) 4 pièces 76 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 82 m²
115 000 € Particulier 1 402 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Oise (60) 4 pièces 82 m²
SeLoger
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Appartement à vendre
120 000 € Particulier
Vente T4 Nogent-sur-Oise (60) 4 pièces
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
136 000 € Pro 1 478 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Oise (60) 4 pièces 92 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
129 000 € Pro 1 743 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Oise (60) 4 pièces 74 m²
iad France
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Appartement 4 pièces 79 m²
148 000 € Pro 1 873 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Oise (60) 4 pièces 79 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
149 000 € Pro 1 886 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Oise (60) 4 pièces 79 m²
SeLoger
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À vendre Magnifique appartement T4 de 76 m² avec 3 chambres, balcon et vue sur le parc Hébert-Sar
129 000 € Particulier 1 697 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Oise (60) 4 pièces 76 m²
leboncoin
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Appartement Vente Nogent-sur-Oise 4p 76m² 110000€
110 000 € Pro 1 447 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Oise (60) 4 pièces 76 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
60180 NOGENT SUR OISE Appartement 3 chambres 1 balcon (loggia) 1 cave, dernier étage !
114 990 € Pro 1 437 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Oise (60) 4 pièces 80 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement Vente Nogent-sur-Oise 4p 75m² 115000€
115 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Oise (60) 4 pièces 75 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 78 m²
89 000 € Pro 1 141 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Oise (60) 4 pièces 78 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 88 m²
129 000 € Pro 1 466 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Oise (60) 4 pièces 88 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
164 000 € Particulier 1 952 €/m²
Vente T4 Villers-Saint-Paul (60) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
PAP
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Appartement à vendre
89 000 € Particulier 1 459 €/m²
Vente T4 Creil (60) 4 pièces 61 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement 102 m² - 3 chambres - 2 balcons - 2 parkings - Creil
185 000 € Particulier 1 814 €/m²
Vente T4 Creil (60) 4 pièces 102 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
130 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T4 Creil (60) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Appartement 4 pièces au bord de l'Oise
231 000 € Particulier 2 962 €/m²
Vente T4 Creil (60) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Vente Appartement 4 pièces
153 500 € Pro 1 744 €/m²
Vente T4 Creil (60) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
bien'ici
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108 000 € Pro 1 543 €/m²
Vente T4 Creil (60) 4 pièces 70 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
Orpi
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Appartement 4 pièces 83 m²
137 000 € Pro 1 651 €/m²
Vente T4 Creil (60) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
iad France
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Appartement F4
110 000 € Particulier 1 375 €/m²
Vente T4 Creil (60) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement 4 pièces
87 000 € Pro 1 403 €/m²
Vente T4 Creil (60) 4 pièces 62 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
139 500 € Pro 1 993 €/m²
Vente T4 Creil (60) 4 pièces 70 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
Efficity
Efficity
Appartement 4 pièces 91 m²
172 000 € Pro 1 890 €/m²
Vente T4 Creil (60) 4 pièces 91 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
Century21
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Vente Appartement 4 pièces
108 000 € Pro 1 317 €/m²
Vente T4 Creil (60) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
Properstar
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beau et vaste appartement
132 000 € Pro 1 886 €/m²
Vente T4 Creil (60) 4 pièces 70 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 58 m²
64 900 € Pro 1 119 €/m²
Vente T4 Creil (60) 4 pièces 58 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
iad France
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Appartement 3 chambres vendu loué
89 000 € Pro 1 348 €/m²
Vente T4 Creil (60) 4 pièces 66 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
bien'ici
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Appartement 3 pièces 77 m²
93 960 € Pro 1 220 €/m²
Vente T4 Creil (60) 3 pièces 77 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 70 m²
127 500 € Pro 1 821 €/m²
Vente T4 Creil (60) 4 pièces 70 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
iad France
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Appartement 4 pièces 84 m²
149 000 € Pro 1 774 €/m²
Vente T4 Creil (60) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement
135 000 € Pro 2 109 €/m²
Vente T4 Creil (60) 4 pièces 64 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 64 m²
79 500 € Pro 1 242 €/m²
Vente T4 Creil (60) 4 pièces 64 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Vente Appartement 4 pièces
88 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente T4 Creil (60) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
bien'ici
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Vend appartement F4 à Montataire résidence Hélène au 15 étages sans vis à vis
114 000 € Particulier 1 462 €/m²
Vente T4 Montataire (60) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Bel appartement T4 quartier recherché Montataire (60)
140 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente T4 Montataire (60) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Nogent-sur-Oise
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 80 m²
128 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente T4 Montataire (60) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Nogent-sur-Oise
iad France
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Appartement 4 pièces 77 m²
149 000 € Particulier 1 935 €/m²
Vente T4 Montataire (60) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
119 000 € Pro 1 526 €/m²
Vente T4 Montataire (60) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
115 000 € Pro 1 474 €/m²
Vente T4 Montataire (60) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Nogent-sur-Oise
Orpi
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Appartement 4 pièces 80 m²
110 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente T4 Montataire (60) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
125 000 € Pro 1 603 €/m²
Vente T4 Montataire (60) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
123 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente T4 Montataire (60) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Nogent-sur-Oise
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 80 m²
170 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente T4 Laigneville (60) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Nogent-sur-Oise
bsk
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Appartement 4 pièces 86 m²
199 000 € Pro 2 314 €/m²
Vente T4 Verneuil-en-Halatte (60) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
178 000 € Pro 1 978 €/m²
Vente T4 Verneuil-en-Halatte (60) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Appartement 4 pièces 68 m²
175 000 € Pro 2 574 €/m²
Vente T4 Verneuil-en-Halatte (60) 4 pièces 68 m²
à 4 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
160 000 € Pro 1 739 €/m²
Vente T4 Verneuil-en-Halatte (60) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Nogent-sur-Oise
Orpi
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Appartement 4 pièces 77 m²
169 000 € Pro 2 195 €/m²
Vente T4 Saint-Maximin (60) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Nogent-sur-Oise
iad France
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Appartement
225 000 € Pro 2 961 €/m²
Vente T4 Saint-Maximin (60) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Nogent-sur-Oise
bien'ici
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Appartement 4 pièces 68 m²
89 900 € Pro 1 322 €/m²
Vente T4 Liancourt (60) 4 pièces 68 m²
à 6 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Bureau / Habitation
170 000 € Particulier 1 809 €/m²
Vente T4 Rantigny (60) 4 pièces 94 m²
à 7 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Bel appartement bien agencé et lumineux, de type F4, au 3ème
141 000 € Particulier 2 136 €/m²
Vente T4 Rantigny (60) 4 pièces 66 m²
à 7 km de Nogent-sur-Oise
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 4 pièces 68 m²
195 000 € Particulier 2 868 €/m²
Vente T4 Saint-Leu-d'Esserent (60) 4 pièces 68 m²
à 8 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Appartement 133 m2 centre ville de Chantilly
780 000 € Pro 5 865 €/m²
Vente T4 Chantilly (60) 4 pièces 133 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
bien'ici
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Appartement 4 pièces 100 m²
395 000 € Pro 3 950 €/m²
Vente T4 Chantilly (60) 4 pièces 100 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
210 000 € Pro 3 231 €/m²
Vente T4 Chantilly (60) 4 pièces 65 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
470 000 € Pro 5 109 €/m²
Vente T4 Chantilly (60) 4 pièces 92 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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375 000 € Pro 4 032 €/m²
Vente T4 Chantilly (60) 4 pièces 93 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
447 500 € Pro 4 475 €/m²
Vente T4 Chantilly (60) 4 pièces 100 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Coup de coeur en plein coeur de Chantilly
271 000 € Pro 4 045 €/m²
Vente T4 Chantilly (60) 4 pièces 67 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
bien'ici
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Appartement 4 pièces 92 m²
369 000 € Pro 4 011 €/m²
Vente T4 Chantilly (60) 4 pièces 92 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
249 000 € Pro 3 320 €/m²
Vente T4 Chantilly (60) 4 pièces 75 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement T4 68m² - Chantilly - 1850.1.2.17
209 000 € Pro 3 074 €/m²
Vente T4 Chantilly (60) 4 pièces 68 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
bien'ici
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Appartement 4 pièces 98 m²
325 500 € Pro 3 321 €/m²
Vente T4 Chantilly (60) 4 pièces 98 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
575 000 € Pro 5 867 €/m²
Vente T4 Chantilly (60) 4 pièces 98 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 111 m²
628 300 € Pro 5 660 €/m²
Vente T4 Chantilly (60) 4 pièces 111 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 50 m²
255 000 € Particulier 5 100 €/m²
Vente T4 Chantilly (60) 4 pièces 50 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Bel appartement proche centre-ville de Chantilly avec terras
615 000 € Pro 4 241 €/m²
Vente T4 Chantilly (60) 6 pièces 145 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
bien'ici
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Appartement Chantilly 4 pièce(s) 95 m2
349 000 € Pro 3 674 €/m²
Vente T4 Chantilly (60) 4 pièces 95 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 81 m²
399 000 € Pro 4 926 €/m²
Vente T4 Chantilly (60) 4 pièces 81 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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CHANTILLY CENTRE PELOUSE APPARTEMENT DE 113 M2
515 000 € Pro 4 558 €/m²
Vente T4 Chantilly (60) 4 pièces 113 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
bien'ici
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Appartement 4 pièces 93 m²
334 000 € Pro 3 591 €/m²
Vente T4 Chantilly (60) 4 pièces 93 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
339 000 € Pro 4 291 €/m²
Vente T4 Gouvieux (60) 4 pièces 79 m²
à 11 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Gouvieux 60270 / residence privée / appt 65 m2 / 2 chambres / parking
229 000 € Pro 3 523 €/m²
Vente T4 Gouvieux (60) 3 pièces 65 m²
à 11 km de Nogent-sur-Oise
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 87 m²
147 000 € Pro 1 690 €/m²
Vente T4 Senlis (60) 87 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 102 m²
349 000 € Pro 3 422 €/m²
Vente T4 Senlis (60) 4 pièces 102 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 72 m²
280 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente T4 Senlis (60) 4 pièces 72 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 72 m²
169 000 € Pro 2 347 €/m²
Vente T4 Senlis (60) 4 pièces 72 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 99 m²
430 000 € Pro 4 343 €/m²
Vente T4 Senlis (60) 4 pièces 99 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Appartement lumineux Senlis 2 chambres et cave
175 000 € Pro 2 431 €/m²
Vente T4 Senlis (60) 4 pièces 72 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 72 m²
218 000 € Pro 3 028 €/m²
Vente T4 Senlis (60) 4 pièces 72 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 81 m²
307 000 € Pro 3 790 €/m²
Vente T4 Senlis (60) 4 pièces 81 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Investissez à Senlis : T4 lumineux avec revenus locatifs immédiats
159 000 € Pro 2 149 €/m²
Vente T4 Senlis (60) 4 pièces 74 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
bien'ici
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Appartement 4 pièces 78 m²
205 000 € Pro 2 628 €/m²
Vente T4 Senlis (60) 4 pièces 78 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
Orpi
Orpi
Senlis - Appartement 4 pièces - cave
175 000 € Pro 2 244 €/m²
Vente T4 Senlis (60) 4 pièces 78 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
bien'ici
bien'ici
Bel appartement avec vue dégagée à Senlis
599 000 € Pro 4 047 €/m²
Vente T4 Senlis (60) 4 pièces 148 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
bien'ici
bien'ici
En Exclusivité
165 000 € Pro 2 357 €/m²
Vente T4 Clermont (60) 3 pièces 70 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 62 m²
113 000 € Pro 1 823 €/m²
Vente T4 Clermont (60) 4 pièces 62 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement à vendre 4 pièces CLERMONT (60)
133 000 € Pro 1 873 €/m²
Vente T4 Clermont (60) 4 pièces 71 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
bien'ici
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Appartement 4 pièces 73 m²
110 250 € Pro 1 510 €/m²
Vente T4 Clermont (60) 4 pièces 73 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
Immobilier Notaires
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Cadre de vie

Vivre à Nogent-sur-Oise

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 907 habitants (2023)
Santé 213 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 409 équipements BPE

Santé à Nogent-sur-Oise

Source assurance maladie :12 médecins généralistes, 187 dentistes, 14 sage-femmes.

Transports à Nogent-sur-Oise

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Montataire, Cramoisy, Creil, Villers-St-Paul, Laigneville.

Sécurité à Nogent-sur-Oise

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 137 (6,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 136 (6,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 97 (4,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 92 (4,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 66 (3,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Nogent-sur-Oise

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :79 commerces, 272 services aux particuliers, 55 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Nogent-sur-Oise

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Nogent-sur-Oise pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Nogent-sur-Oise est une ville dynamique située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France. Avec une population d'environ 19 150 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de la nature tout en étant proche des grandes villes comme Creil et Paris. Son attractivité réside dans son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts qui séduisent les familles et les personnes cherchant un environnement paisible sans sacrifier la proximité des services et commodités urbaines.

Comment se porte le marché immobilier à Nogent-sur-Oise et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier de Nogent-sur-Oise est varié, avec une offre qui répond à différents profils d'acheteurs ou locataires. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, souvent prisés par les jeunes actifs, ainsi que des maisons individuelles avec jardins dans les quartiers périphériques, idéales pour les familles. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles voisines, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un compromis entre cadre de vie et proximité avec Paris.

Quels services et commodités sont disponibles à Nogent-sur-Oise pour les nouveaux résidents ?

Nogent-sur-Oise bénéficie d'une bonne infrastructure en termes de services et commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que de centres de santé et de cabinets médicaux. Les commerces de proximité et supermarchés sont facilement accessibles, et le marché local offre des produits frais régulièrement. En matière de transports, la gare de Nogent-sur-Oise permet de rejoindre rapidement Creil et Paris, tandis que le réseau de bus dessert efficacement l'ensemble de la commune.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Nogent-sur-Oise ?

Nogent-sur-Oise comporte plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en quête de tranquillité. Les quartiers proches du centre-ville sont très appréciés pour leur accessibilité aux commerces et services. Les zones résidentielles en périphérie offrent des maisons individuelles avec jardins, idéales pour les familles. Le quartier de la gare est également populaire en raison de sa proximité avec les transports en commun, facilitant les déplacements vers Creil ou Paris pour les travailleurs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.