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33 T4 à vendre à Saint-Chamond (42)

Appartement 70m2 f4 67000
67 000 € Particulier 957 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 109 m²
149 000 € Pro 1 367 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 4 pièces 109 m²
iad France
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Appartement 4 pièces 84 m²
139 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 4 pièces 84 m²
SeLoger
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Appartement F4/T4 avec extérieur
165 000 € Particulier 1 833 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
99 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 4 pièces 90 m²
Immobilier Notaires
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Vente Appartement Saint-chamond(42400) 75 000ï¿oe
75 000 € Pro
Vente T4 Saint-Chamond (42) 3 pièces
Etre Proprio
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Bel appartement T4 dans l'ancien, rénové, à 100 m de la gare
140 000 € Pro 1 474 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 4 pièces 95 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
128 900 € Pro 1 611 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 4 pièces 80 m²
iad France
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Grand Appartement
162 000 € Particulier 1 670 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 4 pièces 97 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
169 000 € Pro 1 837 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 4 pièces 92 m²
iad France
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110 000 € Pro 1 447 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 4 pièces 76 m²
bien'ici
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Appartement t4 plein centre ville
125 000 € Particulier 1 225 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 4 pièces 102 m²
leboncoin
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149 000 € Pro 2 258 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 4 pièces 66 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 65 m²
149 000 € Pro 2 292 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 4 pièces 65 m²
Arthurimmo
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Appartement 4 pièces 66 m²
149 000 € Pro 2 258 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 4 pièces 66 m²
leboncoin
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Vente Immo _ dernier étage - T4 133m² climatisé - Terrasse privative 345m² avec jaccuzzi terrain de
375 000 € Particulier 2 820 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 4 pièces 133 m²
leboncoin
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Appartement 6 pièces 105 m²
126 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 6 pièces 105 m²
Immobilier Notaires
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Appartement traversant
113 000 € Particulier 1 766 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 3 pièces 64 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
121 900 € Particulier 1 543 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 4 pièces 79 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces, 3 chambres Quartier Izieux
139 000 € Particulier 1 390 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 4 pièces 100 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
150 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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Appartement T4 de 77m2
139 000 € Particulier 1 805 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 4 pièces 77 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
127 000 € Pro 1 512 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 4 pièces 84 m²
SeLoger
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SAINT-CHAMOND CENTRE - T4 DE 79 m² À RÉNOVER - FORT POTENTIEL !
55 000 € Pro 696 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 3 pièces 79 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 92 m²
169 000 € Pro 1 837 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 4 pièces 92 m²
Properstar
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Appartement T4 avec jardin spacieux
230 000 € Particulier 2 738 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 4 pièces 84 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 102 m²
129 000 € Pro 1 265 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 4 pièces 102 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 86 m²
75 000 € Pro 872 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 3 pièces 86 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 106 m²
163 000 € Pro 1 538 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 4 pièces 106 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
150 000 € Pro 1 630 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 4 pièces 92 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 88 m²
150 000 € Pro 1 705 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 4 pièces 88 m²
SeLoger
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Vends t4 - 126 m² - Saint-Chamond, France 42400
176 000 € Pro 1 397 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 5 pièces 126 m²
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 68 m²
79 900 € Pro 1 175 €/m²
Vente T4 Saint-Chamond (42) 4 pièces 68 m²
AdaptImmobilier
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Appartement à l'horme
90 000 € Particulier 1 268 €/m²
Vente T4 L'Horme (42) 4 pièces 71 m²
à 4 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
140 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente T4 L'Horme (42) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Appartement Vente L'Horme 4p 89m² 140000€
140 000 € Particulier 1 573 €/m²
Vente T4 L'Horme (42) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Vente Appartement Saint-jean-bonnefonds(42650) 270 000ï¿oe
270 000 € Pro
Vente T4 Saint-Jean-Bonnefonds (42) 4 pièces
à 5 km de Saint-Chamond
Etre Proprio
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Appartement 4 pièces 104 m²
195 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-Bonnefonds (42) 4 pièces 104 m²
à 5 km de Saint-Chamond
iad France
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A saisir à Saint-Jean Bonnefonds
184 000 € Pro 2 592 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-Bonnefonds (42) 3 pièces 71 m²
à 5 km de Saint-Chamond
bien'ici
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Appartement 4 pièces 96 m²
240 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-Bonnefonds (42) 4 pièces 96 m²
à 5 km de Saint-Chamond
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
126 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente T4 La Grand-Croix (42) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Saint-Chamond
SeLoger
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Appartement Sorbiers
175 000 € Particulier 1 944 €/m²
Vente T4 Sorbiers (42) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
175 000 € Pro 1 923 €/m²
Vente T4 Sorbiers (42) 4 pièces 91 m²
à 6 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
190 000 € Pro 2 111 €/m²
Vente T4 Sorbiers (42) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Saint-Chamond
FNAIM
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Appartement F4
188 000 € Particulier 2 410 €/m²
Vente T4 La Talaudière (42) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
190 000 € Pro 2 209 €/m²
Vente T4 La Talaudière (42) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Saint-Chamond
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Appartement 4 pièces 86 m²
190 000 € Pro 2 209 €/m²
Vente T4 La Talaudière (42) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Saint-Chamond
FNAIM
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T4 avec balcon et parking dans résidence sécurisée
90 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente T4 Terrenoire (42) 4 pièces 86 m²
à 7 km de Saint-Chamond
Agent Mandataire France
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SUD ST ETIENNE F4 AUX PORTES DU PILAT
59 000 € Pro 937 €/m²
Vente T4 Terrenoire (42) 4 pièces 63 m²
à 7 km de Saint-Chamond
Agent Mandataire France
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EN EXCLUSIVITÉ *** BEL APPARTEMENT DE 79 M2 ***
189 000 € Pro 2 392 €/m²
Vente T4 Lorette (42) 4 pièces 79 m²
à 7 km de Saint-Chamond
bien'ici
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Appartement+jardin et garage LORETTE
194 500 € Particulier 1 852 €/m²
Vente T4 Lorette (42) 4 pièces 105 m²
à 7 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Appartement d'exception sur Lorette
369 000 € Particulier 2 976 €/m²
Vente T4 Lorette (42) 3 pièces 124 m²
à 7 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
173 000 € Pro 2 084 €/m²
Vente T4 Lorette (42) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Saint-Chamond
Orpi
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Appartement T4 rénové avec terrasse
139 000 € Pro 1 463 €/m²
Vente T4 Lorette (42) 4 pièces 95 m²
à 7 km de Saint-Chamond
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
189 000 € Pro 2 305 €/m²
Vente T4 Lorette (42) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Appartement t4 la tour en Jarez
347 000 € Particulier 3 856 €/m²
Vente T4 La Tour-en-Jarez (42) 4 pièces 90 m²
à 9 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
229 000 € Pro 2 663 €/m²
Vente T4 Saint-Priest-en-Jarez (42) 4 pièces 86 m²
à 10 km de Saint-Chamond
SeLoger
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Appartement T4/T5 avec jardin et garage
260 000 € Pro 2 680 €/m²
Vente T4 Saint-Priest-en-Jarez (42) 4 pièces 97 m²
à 10 km de Saint-Chamond
bien'ici
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Particulier vend T4 St Priest en Jarez
245 800 € Particulier 3 151 €/m²
Vente T4 Saint-Priest-en-Jarez (42) 4 pièces 78 m²
à 10 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
247 000 € Pro 2 839 €/m²
Vente T4 Saint-Priest-en-Jarez (42) 4 pièces 87 m²
à 10 km de Saint-Chamond
SeLoger
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Appartement 130 m² dernier étage - 2 terrasses - 1 garage - rénovation complète en 2024
449 000 € Particulier 3 454 €/m²
Vente T4 Saint-Priest-en-Jarez (42) 4 pièces 130 m²
à 10 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
209 000 € Particulier 2 787 €/m²
Vente T4 Saint-Priest-en-Jarez (42) 4 pièces 75 m²
à 10 km de Saint-Chamond
SeLoger
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Appartement
94 000 € Pro 1 424 €/m²
Vente T4 Rive-de-Gier (42) 3 pièces 66 m²
à 11 km de Saint-Chamond
bien'ici
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Rive-de-gier - appartement t4 avec garage
139 000 € Particulier 1 675 €/m²
Vente T4 Rive-de-Gier (42) 4 pièces 83 m²
à 11 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
105 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente T4 Rive-de-Gier (42) 4 pièces 91 m²
à 11 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
109 000 € Pro 1 329 €/m²
Vente T4 Rive-de-Gier (42) 4 pièces 82 m²
à 11 km de Saint-Chamond
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
105 000 € Pro 1 329 €/m²
Vente T4 Rive-de-Gier (42) 4 pièces 79 m²
à 11 km de Saint-Chamond
Orpi
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Appartement 4 pièces 87 m²
125 000 € Pro 1 437 €/m²
Vente T4 Rive-de-Gier (42) 4 pièces 87 m²
à 11 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Appartement meublé à vendre - Rive-de-Gier - 105 000
105 000 € Particulier 1 458 €/m²
Vente T4 Rive-de-Gier (42) 4 pièces 72 m²
à 11 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 112 m²
139 900 € Pro 1 249 €/m²
Vente T4 Rive-de-Gier (42) 4 pièces 112 m²
à 11 km de Saint-Chamond
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
172 000 € Pro 2 389 €/m²
Vente T4 Rive-de-Gier (42) 4 pièces 72 m²
à 11 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Grand appartement + garage
138 000 € Pro 1 408 €/m²
Vente T4 Rive-de-Gier (42) 3 pièces 98 m²
à 11 km de Saint-Chamond
bien'ici
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Appartement t4, 95m²
190 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente T4 Rive-de-Gier (42) 4 pièces 95 m²
à 11 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
90 000 € Pro 1 364 €/m²
Vente T4 Rive-de-Gier (42) 4 pièces 66 m²
à 11 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
89 900 € Pro 1 266 €/m²
Vente T4 Rive-de-Gier (42) 4 pièces 71 m²
à 11 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
89 000 € Pro 1 127 €/m²
Vente T4 Rive-de-Gier (42) 4 pièces 79 m²
à 11 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
129 000 € Pro 1 449 €/m²
Vente T4 Rive-de-Gier (42) 4 pièces 89 m²
à 11 km de Saint-Chamond
Efficity
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T4 lumineux avec terrasse, garage et fort potentiel !
75 000 € Pro 915 €/m²
Vente T4 Rive-de-Gier (42) 4 pièces 82 m²
à 11 km de Saint-Chamond
Safti
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Appartement 4 pièces 114 m²
169 000 € Pro 1 482 €/m²
Vente T4 Rive-de-Gier (42) 4 pièces 114 m²
à 11 km de Saint-Chamond
SeLoger
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T4 traversant avec séjour double, 3 balcons et fort potentiel d'évolution
172 000 € Pro 2 389 €/m²
Vente T4 Rive-de-Gier (42) 4 pièces 72 m²
à 11 km de Saint-Chamond
Properstar
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Appartement 3 pièces 80 m²
215 000 € Pro 2 688 €/m²
Vente T4 L'Étrat (42) 3 pièces 80 m²
à 11 km de Saint-Chamond
Immobilier Notaires
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Appartement l'étrat
239 000 € Particulier 2 779 €/m²
Vente T4 L'Étrat (42) 4 pièces 86 m²
à 11 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Appartement entièrement rénové à l'Etrat
259 000 € Particulier 2 252 €/m²
Vente T4 L'Étrat (42) 4 pièces 115 m²
à 11 km de Saint-Chamond
leboncoin
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F4 87,89 m² carrez avec cave et deux garages - saint-etienne bergson - ideal famille ou investisseur
145 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 88 m²
à 12 km de Saint-Chamond
bien'ici
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Appartement 4 pièces 103 m²
155 000 € Pro 1 505 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 103 m²
à 12 km de Saint-Chamond
iad France
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Appartement 4 pièces 73 m²
135 000 € Pro 1 849 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 73 m²
à 12 km de Saint-Chamond
Orpi
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Appartement 4 pièces 86 m²
105 000 € Pro 1 221 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 86 m²
à 12 km de Saint-Chamond
iad France
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Appartement 4 pièces 96 m²
125 000 € Pro 1 302 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 96 m²
à 12 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Appartement 3 pièces 81 m²
95 000 € Pro 1 173 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 3 pièces 81 m²
à 12 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
103 000 € Pro 1 321 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 78 m²
à 12 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Appartement 109m2 rue Charles de Gaulle
143 000 € Particulier 1 312 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 109 m²
à 12 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
99 500 € Pro 1 327 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 75 m²
à 12 km de Saint-Chamond
SeLoger
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T4 SAINT-ETIENNE BERGSON
108 000 € Pro 1 440 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 75 m²
à 12 km de Saint-Chamond
bien'ici
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Bel Apparemment T4
149 000 € Particulier 1 656 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 90 m²
à 12 km de Saint-Chamond
leboncoin
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T4 avec balcon et parking dans résidence sécurisée
90 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 86 m²
à 12 km de Saint-Chamond
bien'ici
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Appartement 4 pièces 64 m²
77 000 € Pro 1 203 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 64 m²
à 12 km de Saint-Chamond
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Chamond

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 35 646 habitants (2023)
Santé 524 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 966 équipements BPE

Santé à Saint-Chamond

Source assurance maladie :105 médecins généralistes, 376 dentistes, 43 sage-femmes.

Transports à Saint-Chamond

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Chamond.

Sécurité à Saint-Chamond

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 359 (10,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 283 (7,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 262 (7,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 254 (7,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 210 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Chamond

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :229 commerces, 647 services aux particuliers, 76 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Saint-Chamond : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
1 628 €/m² +0.8 % vs il y a 63 j
Fourchette P25–P75 : 1 302 – 2 167 €/m² · 224 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +0 % vs il y a 63 j
Fourchette P25–P75 : 8 – 11 €/m²/mois · 98 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 1 429 €/m² 10 €/m²/mois
Maison 2 218 €/m² —
Annonces actives 324
Nouvelles sur 30 j 140
+32 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Saint-Chamond

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Saint-Chamond ?

Saint-Chamond se compose de plusieurs quartiers offrant différentes ambiances et niveaux de prix. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les quartiers plus périphériques comme La Varizelle ou Chavanne sont recherchés pour leur calme et leurs espaces verts. Ces zones résidentielles attirent particulièrement les familles et ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie tranquille tout en restant connectés aux commodités urbaines. L'offre de logements varie entre maisons individuelles et appartements, permettant ainsi de répondre à une large gamme de besoins.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Chamond ?

Le marché immobilier à Saint-Chamond présente une offre variée, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent globalement abordables comparés aux grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Au cours des dernières années, la ville a vu une certaine stabilité dans les prix, avec une demande constante grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec des pôles économiques importants. Les tendances indiquent un intérêt croissant pour les biens offrant des espaces extérieurs, répondant ainsi aux nouvelles attentes des acheteurs et locataires.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Chamond pour les résidents ?

Saint-Chamond dispose d'une infrastructure bien développée en termes de services et commodités. La ville est dotée de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux qui facilitent le quotidien des résidents. Elle offre également de bonnes options éducatives avec plusieurs écoles, collèges et lycées. Côté santé, la ville est équipée de plusieurs centres médicaux et d'un hôpital. Les transports en commun sont bien desservis, notamment par un réseau de bus qui relie efficacement les différents quartiers et les villes voisines, rendant les déplacements faciles pour les résidents.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Chamond pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Chamond, située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville de taille moyenne avec environ 37 361 habitants. Elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse entre Saint-Étienne et Lyon, ce qui en fait un choix intéressant pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant proche des grandes agglomérations. La ville est reconnue pour son patrimoine industriel et offre un équilibre entre zones urbaines et espaces verts, ce qui attire les familles et les professionnels à la recherche d'un environnement paisible et dynamique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.