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Tous les T4 à vendre à Varennes-Vauzelles (58)

Vente Appartement 4 pièces
78 000 € Particulier 940 €/m²
Vente T4 Varennes-Vauzelles (58) 4 pièces 83 m²
LeSiteImmo
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Appartement type 4 avec balcon et garage
99 000 € Pro 1 125 €/m²
Vente T4 Varennes-Vauzelles (58) 4 pièces 88 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 89 m²
75 000 € Pro 843 €/m²
Vente T4 Varennes-Vauzelles (58) 4 pièces 89 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
65 000 € Pro 970 €/m²
Vente T4 Varennes-Vauzelles (58) 4 pièces 67 m²
bien'ici
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Appartement rénové avec 3 chambres
60 000 € Pro 882 €/m²
Vente T4 Varennes-Vauzelles (58) 4 pièces 68 m²
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 36 m²
39 600 € Pro 1 100 €/m²
Vente T4 Garchizy (58) 4 pièces 36 m²
à 4 km de Varennes-Vauzelles
Properstar
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Appartement 4 pièces 79 m²
110 000 € Pro 1 392 €/m²
Vente T4 Garchizy (58) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Varennes-Vauzelles
Properstar
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APPARTEMENT 3 CHAMBRES - GARCHIZY
34 000 € Pro
Vente T4 Garchizy (58) 4 pièces
à 4 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
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Appartement 4 pièces 57 m²
35 000 € Pro 614 €/m²
Vente T4 Garchizy (58) 4 pièces 57 m²
à 4 km de Varennes-Vauzelles
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 36 m²
39 600 € Pro 1 100 €/m²
Vente T4 Fourchambault (58) 4 pièces 36 m²
à 5 km de Varennes-Vauzelles
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Appartement
99 000 € Pro 1 435 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 69 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
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Appartement 4 pièces 97 m²
145 000 € Pro 1 495 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 97 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
Capifrance
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NEVERS - APPARTEMENT DE 120 M² NEUF / TERRASSE Couverte & Barbecue - IDÉAL INVESTISSEUR
145 000 € Pro 1 239 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 117 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
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NEVERS - APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DE 80 M² AVEC TERRASSE COUVERTE - IDÉAL INVESTISSEUR
213 000 € Pro 1 566 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 6 pièces 136 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Ascenseur, balcon et isolation
105 000 € Pro 1 235 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Appartement 60m2
79 900 € Particulier 1 332 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 60 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Appartement au 1er étage d'une maison avec 2 chambres
78 000 € Pro 929 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 140 m²
212 000 € Pro 1 514 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 140 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
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Dernier étage avec terrasse et garage - Rare à Victor Hugo
129 000 € Particulier 1 654 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 3 pièces 78 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 96 m²
139 500 € Pro 1 453 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 96 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 64 m²
58 000 € Pro 906 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 64 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
76 000 € Pro 1 056 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 72 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
Era
Era
T4 + garage privatif, belle résidence quartier calme
61 000 € Particulier 718 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
90 000 € Pro 1 343 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 67 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 71 m²
93 000 € Pro 1 310 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 71 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 106 m²
176 000 € Pro 1 660 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 106 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
165 000 € Pro 1 941 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
66 000 € Pro 904 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 73 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
56 000 € Pro 718 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
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Appartement t4
65 000 € Particulier 813 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Appartement calme et lumineux
80 000 € Particulier 1 159 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 69 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 183 m²
135 000 € Pro 738 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 183 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 103 m²
135 000 € Pro 1 311 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 103 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 71 m²
66 500 € Pro 937 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 71 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 89 m²
160 000 € Pro 1 798 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 89 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
50 000 € Pro 658 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Bel appartement de 104 m² proche des commodités à Nevers
99 900 € Pro 961 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 5 pièces 104 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
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Appartement
149 000 € Pro 1 552 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 96 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
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Appartement 4 pièces 148 m²
189 000 € Pro 1 277 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 148 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
91 500 € Pro 1 005 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 91 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
AdaptImmobilier
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Appartement Résidence St Gildard à Nevers - 8eme étage, vue imprenable sur le parc
255 000 € Particulier 2 476 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 3 pièces 103 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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T4 avec parking, cave et balcon.
85 000 € Pro 1 063 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement type 4 quartier saint genest
123 000 € Pro 1 398 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 88 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
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Appartement 4 pièces 77 m²
95 000 € Pro 1 234 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
84 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
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Appartement Nevers, 131m2, standing, concierge, ascenseur, 3 chambres, garage sécurisé, cave, douche
265 000 € Pro 2 023 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 131 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 80 m²
68 000 € Pro 850 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
iad France
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Appartement 4 pièces 104 m²
119 000 € Pro 1 144 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 104 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
87 000 € Pro 1 088 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
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Grand T4 au 1er étage d'une résidence
95 000 € Pro 1 284 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
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Appartement 4 pièces 98 m²
155 000 € Pro 1 582 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 98 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
75 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 3 pièces 66 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Appartement de type 4
66 640 € Pro 793 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
appartement
59 000 € Pro 868 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 3 pièces 68 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 98m² - jardin, balcon, garage, proche centre ville Nevers
103 000 € Pro 1 051 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 98 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 72 m²
50 000 € Pro 694 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 72 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
84 000 € Pro 944 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 89 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
tres bien placé, dans un quartier calme
68 000 € Pro 1 015 €/m²
Vente T4 Nevers (58) 4 pièces 67 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
ParuVendu
ParuVendu
APPARTEMENT 80 m², 3 CHAMBRES
57 500 € Pro 719 €/m²
Vente T4 Imphy (58) 5 pièces 80 m²
à 15 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 78 m²
18 000 € Pro 231 €/m²
Vente T4 Imphy (58) 4 pièces 78 m²
à 15 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 70 m²
97 000 € Pro 1 386 €/m²
Vente T4 Decize (58) 4 pièces 70 m²
à 35 km de Varennes-Vauzelles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 84m2
26 000 € Particulier 310 €/m²
Vente T4 Decize (58) 4 pièces 84 m²
à 35 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 116 m²
135 000 € Pro 1 164 €/m²
Vente T4 Cosne-Cours-sur-Loire (58) 4 pièces 116 m²
à 45 km de Varennes-Vauzelles
Orpi
Orpi
Appt 3 chambres avec garage hyper centre de Cosne
83 000 € Pro 830 €/m²
Vente T4 Cosne-Cours-sur-Loire (58) 4 pièces 100 m²
à 45 km de Varennes-Vauzelles
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 82 m²
66 000 € Pro 805 €/m²
Vente T4 Cosne-Cours-sur-Loire (58) 4 pièces 82 m²
à 45 km de Varennes-Vauzelles
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 74 m²
73 000 € Pro 986 €/m²
Vente T4 Cosne-Cours-sur-Loire (58) 4 pièces 74 m²
à 45 km de Varennes-Vauzelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 60 m²
73 000 € Pro 1 217 €/m²
Vente T4 Cosne-Cours-sur-Loire (58) 4 pièces 60 m²
à 45 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 54 m²
220 500 € Pro 4 083 €/m²
Vente T4 Villiers-sur-Yonne (58) 4 pièces 54 m²
à 53 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 54 m²
260 185 € Pro 4 818 €/m²
Vente T4 Villiers-sur-Yonne (58) 4 pièces 54 m²
à 53 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 75 m²
65 500 € Pro 873 €/m²
Vente T4 Moulins (03) 4 pièces 75 m²
à 55 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 100 m²
175 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente T4 Moulins (03) 4 pièces 100 m²
à 55 km de Varennes-Vauzelles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 103 m²
130 800 € Pro 1 270 €/m²
Vente T4 Moulins (03) 4 pièces 103 m²
à 55 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 123 m²
200 000 € Pro 1 626 €/m²
Vente T4 Moulins (03) 4 pièces 123 m²
à 55 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 88 m²
100 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente T4 Moulins (03) 4 pièces 88 m²
à 55 km de Varennes-Vauzelles
iad France
iad France
MOULINS Route de Lyon Appartement T4 avec balcon, cave et garage
60 000 € Pro 750 €/m²
Vente T4 Moulins (03) 4 pièces 80 m²
à 55 km de Varennes-Vauzelles
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement ancien 4 pièces 137 m²
143 000 € Pro 1 044 €/m²
Vente T4 Moulins (03) 4 pièces 137 m²
à 55 km de Varennes-Vauzelles
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 4 pièces 63 m²
97 000 € Pro 1 540 €/m²
Vente T4 Moulins (03) 4 pièces 63 m²
à 55 km de Varennes-Vauzelles
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 85 m²
149 000 € Pro 1 753 €/m²
Vente T4 Moulins (03) 4 pièces 85 m²
à 55 km de Varennes-Vauzelles
iad France
iad France
APPARTEMENT LUMINEUX 4 CHAMBRES
215 000 € Pro 1 680 €/m²
Vente T4 Moulins (03) 5 pièces 128 m²
à 55 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
MOULINS centre, appartement de type F4
107 000 € Pro 1 138 €/m²
Vente T4 Moulins (03) 4 pièces 94 m²
à 55 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 chambres + cave + garage
135 000 € Pro 1 929 €/m²
Vente T4 Yzeure (03) 4 pièces 70 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 79 m²
92 000 € Pro 1 165 €/m²
Vente T4 Yzeure (03) 4 pièces 79 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 70 m²
135 000 € Pro 1 929 €/m²
Vente T4 Yzeure (03) 4 pièces 70 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 68 m²
77 000 € Pro 1 132 €/m²
Vente T4 Yzeure (03) 4 pièces 68 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
Capifrance
Capifrance
A VENDRE - Appartement entièrement rénové à BOURGES (18)
110 000 € Particulier 1 528 €/m²
Vente T4 Bourges (18) 3 pièces 72 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 78 m²
114 400 € Pro 1 467 €/m²
Vente T4 Bourges (18) 4 pièces 78 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement
45 000 € Pro 682 €/m²
Vente T4 Bourges (18) 4 pièces 66 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 81 m²
90 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente T4 Bourges (18) 4 pièces 81 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
leboncoin
Appartement rénové situé au 2ème étage au sein d'un bel imme
195 000 € Pro 2 010 €/m²
Vente T4 Bourges (18) 4 pièces 97 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 73 m²
128 000 € Pro 1 753 €/m²
Vente T4 Bourges (18) 4 pièces 73 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
SeLoger
142 m² Carrez - 4 chambres - Traversant - Très lumineux - Bourges centre
225 000 € Particulier 1 585 €/m²
Vente T4 Bourges (18) 5 pièces 142 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
139 360 € Pro 1 810 €/m²
Vente T4 Bourges (18) 4 pièces 77 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 67m² - 3 chambres - 2 balcons - Cave - Parking - Bourges
74 900 € Particulier 1 118 €/m²
Vente T4 Bourges (18) 4 pièces 67 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
leboncoin
Appartement hyper centre Bourges
134 000 € Particulier 1 740 €/m²
Vente T4 Bourges (18) 4 pièces 77 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Bourges - Hyper centre | Bel appartement rénové d'environ
180 000 € Pro 1 895 €/m²
Vente T4 Bourges (18) 4 pièces 95 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 65 m²
97 990 € Pro 1 508 €/m²
Vente T4 Bourges (18) 4 pièces 65 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
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Cadre de vie

Vivre à Varennes-Vauzelles

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 9 146 habitants (2023)
Santé 240 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 222 équipements BPE

Santé à Varennes-Vauzelles

Source assurance maladie :37 médecins généralistes, 191 dentistes, 12 sage-femmes.

Transports à Varennes-Vauzelles

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Vauzelles, Les Perrières, Nevers-Le Banlay, Fourchambault, Garchizy.

Sécurité à Varennes-Vauzelles

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 81 (8,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 61 (6,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 53 (5,8 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 41 (4,5 ‰)
  • Cambriolages de logement 35 (7,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Varennes-Vauzelles

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :55 commerces, 122 services aux particuliers, 37 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Varennes-Vauzelles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Varennes-Vauzelles ?

Varennes-Vauzelles est une ville située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Avec une population de 10 210 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. La ville est réputée pour son environnement verdoyant et ses nombreux espaces naturels qui en font un lieu de vie idéal pour les familles et les amateurs de nature. Son emplacement stratégique à proximité de Nevers permet de bénéficier des avantages d'une petite ville tout en restant proche des commodités d'une plus grande agglomération.

Quel est le marché immobilier local à Varennes-Vauzelles ?

Le marché immobilier à Varennes-Vauzelles est diversifié, avec une offre qui comprend des maisons individuelles, des appartements et des terrains à bâtir. Les prix sont généralement abordables comparés à ceux des grandes villes, ce qui attire les jeunes familles et les primo-accédants. La demande est stable, et les biens en bon état ou bien situés trouvent rapidement preneur. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les maisons avec jardin, notamment en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus vert et plus spacieux.

Quelles commodités et services sont disponibles à Varennes-Vauzelles ?

Varennes-Vauzelles dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des liaisons régulières vers Nevers et les villes environnantes. Elle offre également une gamme de commerces de proximité, des supermarchés, des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, et des services de santé avec plusieurs médecins et pharmacies. Les infrastructures sportives et culturelles sont également bien développées, proposant des activités pour tous les âges.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Varennes-Vauzelles ?

Varennes-Vauzelles propose différents quartiers résidentiels qui répondent à divers besoins. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les zones périphériques offrent davantage de tranquillité et d'espaces verts. Les quartiers récents bénéficient de constructions modernes et bien équipées, tandis que les zones plus anciennes séduisent par leur charme et leur histoire. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, permettant aux acheteurs et locataires potentiels de trouver un environnement qui correspond à leurs attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.