Nouvelle recherche

Recherche

Tous les T5 neufs à vendre à Fontainebleau (77)

Trier :

632 000 € Pro 4 077 €/m²

Vente T5 neuf Fontainebleau (77) 6 pièces 155 m²

LeSiteImmo il y a 1 sem

632 000 € Pro 4 051 €/m²

Vente T5 neuf Fontainebleau (77) 6 pièces 156 m²

iad France il y a 1 sem

1 043 900 € Pro 3 663 €/m²

Vente T5 neuf Le Perreux-sur-Marne (94) 12 pièces 285 m²

à 51 km de Fontainebleau

bien'ici il y a 2 mois

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

Budget maximum

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Établissement mis en avant À Fontainebleau (77)

Location de Monte Meubles Monte meubles

Elevator Monte Meubles propose des solutions vous permettant de faciliter le passage de vos meubles, matériaux, ect… par la fenêtre de l'immeuble.

Elevator Monte Meubles

Visiter le site

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

Budget maximum

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Fontainebleau

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 583 habitants (2023)

Santé 808 professionnels recensés

Transports 2 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 623 équipements BPE

Santé à Fontainebleau

Source assurance maladie :96 médecins généralistes, 659 dentistes, 53 sage-femmes.

Transports à Fontainebleau

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Fontainebleau-Avon, Vulaines-sur-Seine-Samoreau.

Sécurité à Fontainebleau

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 200 (12,8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 198 (12,7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 131 (8,4 ‰)
Usage de stupéfiants 129 (8,3 ‰)
Vols dans les véhicules 77 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Fontainebleau

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :207 commerces, 342 services aux particuliers, 43 équipements sport, loisirs ou culture, 31 équipements touristiques.

Marché immobilier à Fontainebleau : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 14/10/2026.

Prix médian à la vente

4 739 €/m² +2.8 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 4 078 – 5 515 €/m² · 218 annonces analysées

Loyer médian demandé

23 €/m²/mois +4.5 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 20 – 29 €/m²/mois · 112 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	4 810 €/m²	23 €/m²/mois
Maison	4 400 €/m²	—

Annonces actives 345

Nouvelles sur 30 j 116

-5 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vous avez un bien à vendre à Fontainebleau ?

Obtenez une fourchette de prix calculée sur les annonces réellement en ligne à Fontainebleau, et le prix au m² effectivement payé d'après les données de la DGFiP.

Estimer mon bien

Gratuit, résultat immédiat, sans création de compte ni adresse e-mail à donner.

Vente Appartement neuf Fontainebleau

2 annonces

Vente Appartement neuf Livry-sur-Seine

3 annonces

Vente Appartement neuf Le Malesherbois

1 annonces

Vente Appartement neuf Boissy-Saint-Léger

2 annonces

Vente Appartement neuf Noiseau

2 annonces

Vente Appartement neuf Orly

1 annonces

Vente Appartement neuf Pontault-Combault

1 annonces

Vente Appartement neuf Thiais

1 annonces

Vente Appartement neuf Massy

2 annonces

Vente Appartement neuf Chevilly-Larue

1 annonces

Vente Appartement neuf Fresnes

1 annonces

Vente Appartement neuf Champigny-sur-Marne

2 annonces

Vente Appartement neuf Maisons-Alfort

1 annonces

Vente Appartement neuf Vitry-sur-Seine

1 annonces

Vente Appartement neuf Palaiseau

1 annonces

Vente Appartement neuf Bussy-Saint-Georges

2 annonces

Vente Appartement neuf Noisy-le-Grand

1 annonces

Vente Appartement neuf Ivry-sur-Seine

2 annonces

Vente Appartement neuf Le Perreux-sur-Marne

2 annonces

Vente Appartement neuf Charenton-le-Pont

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T5 neuf Fontainebleau

Qu'est-ce qui rend la ville de Fontainebleau attrayante pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Fontainebleau est réputée pour son cadre de vie exceptionnel, notamment grâce à son célèbre château et sa vaste forêt domaniale. La ville offre un mélange unique de patrimoine historique, de nature et de modernité. Elle attire à la fois les amateurs de culture et les passionnés de plein air. De plus, sa proximité avec Paris, à environ 60 kilomètres, en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité d'une petite ville avec l'accès aux opportunités d'une grande métropole.

Comment se porte le marché immobilier à Fontainebleau et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Fontainebleau est dynamique, soutenu par une demande constante due à l'attractivité de la ville. On y trouve une variété de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus périphériques. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation et du type de bien, mais la tendance générale est à la hausse, reflétant l'intérêt croissant pour la ville. Les acheteurs et locataires potentiels peuvent bénéficier d'un cadre de vie de qualité tout en investissant dans une zone au potentiel de valorisation intéressant.

Quels services et commodités sont disponibles à Fontainebleau pour les familles et les professionnels ?

Fontainebleau dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le train qui relie Paris en environ 40 minutes. Elle offre également un large éventail de commerces, de services médicaux et d'établissements scolaires de qualité, y compris des écoles primaires, des collèges et le prestigieux INSEAD pour l'enseignement supérieur. Les infrastructures sportives et culturelles complètent l'offre pour un cadre de vie complet et agréable.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Fontainebleau ?

Fontainebleau se compose de plusieurs quartiers chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est très prisé pour sa proximité avec les commerces, restaurants et le château. Les quartiers résidentiels tels que Les Pleus, Les Lilas ou Les Sablons sont recherchés pour leur calme et leur environnement verdoyant. Ces zones offrent généralement des maisons individuelles, mais on y trouve aussi des appartements de standing. La diversité des quartiers permet de répondre à différentes attentes et budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T5 neuf ?

Un T5 neuf est un logement comportant cinq pièces principales, généralement quatre chambres et un séjour. Les biens neufs offrent souvent des prestations modernes comme une isolation thermique et acoustique performante, des équipements récents, et parfois des espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse. Ils respectent les normes de construction actuelles, notamment énergétiques. Ce type de bien est idéal pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent de l'espace pour aménager un bureau à domicile.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T5 neuf ?

Les avantages d'un T5 neuf incluent la modernité des installations, la conformité aux normes énergétiques et une garantie décennale qui couvre les malfaçons. De plus, les frais d'entretien sont souvent réduits. En revanche, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé par rapport à l'ancien et une localisation parfois excentrée des centres-villes. L'offre peut aussi être limitée dans certaines régions, ce qui restreint les choix possibles.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T5 neuf, il est important de vérifier la qualité des finitions, la réputation du promoteur et la conformité aux normes de construction. Assurez-vous que les documents de garantie sont en règle et examinez les charges de copropriété qui peuvent s'appliquer. L'environnement et les accès aux commodités comme les écoles et les transports publics doivent également être pris en compte pour évaluer la qualité de vie future.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 neuf ?

Lors du choix d'un T5 neuf, la localisation est primordiale, en fonction de la proximité des services et des écoles. La qualité de la construction et des matériaux utilisés est également essentielle. Pensez à l'orientation du bien pour bénéficier d'une bonne luminosité. Considérez les espaces extérieurs disponibles et les options de stationnement. Enfin, vérifiez le plan d'urbanisme local pour anticiper d'éventuels projets de construction qui pourraient affecter votre cadre de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.