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Tous les T5 à vendre à Bergerac (24) Page 2

Appartement 6 pièces 140 m²
500 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 6 pièces 140 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
215 000 € Pro 2 688 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 4 pièces 80 m²
à 85 km de Bergerac
Orpi
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Appartement 5 pièces 99 m²
390 000 € Pro 3 939 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 99 m²
à 85 km de Bergerac
bien'ici
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Appartement 5 pièces 130 m²
700 000 € Pro 5 385 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 130 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
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525 000 € Pro 5 526 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 95 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 5 pièces
495 000 € Particulier 4 760 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 104 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 5 pièces 104 m²
435 000 € Pro 4 183 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 104 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
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T5 D'EXCEPTION RIVE DROITE AVEC SON EXTERIEUR DE 23M2
449 000 € Pro 4 490 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 100 m²
à 85 km de Bergerac
ParuVendu
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Appartement
495 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 6 pièces 138 m²
à 85 km de Bergerac
bien'ici
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Appartement T5
260 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 104 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
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Vends t5 - 160 m² - Bordeaux 33000
1 149 000 € Pro 7 181 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 160 m²
à 85 km de Bergerac
Gens de confiance
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Appartement 5 pièces 113 m²
999 999 € Pro 8 850 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 113 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 5 pièces 93 m²
232 971 € Pro 2 505 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 93 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
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Bordeaux Barrière de Toulouse proche NANSOUTY ? T5 123 m²
569 000 € Particulier 4 664 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 122 m²
à 85 km de Bergerac
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 5 pièces 98 m²
369 074 € Pro 3 766 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 98 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 5 pièces 112 m²
578 885 € Pro 5 169 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 112 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 5 pièces 121 m²
575 500 € Pro 4 756 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 121 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 5 pièces 111 m²
659 000 € Pro 5 937 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 111 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
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Vends appartement
215 000 € Pro 2 688 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 80 m²
à 85 km de Bergerac
Gens de confiance
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Bordeaux, T5 clefs en main avec parking couvert
279 500 € Pro 2 942 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 95 m²
à 85 km de Bergerac
bien'ici
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Appartement 5 pièces 111 m²
639 000 € Pro 5 757 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 111 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 5 pièces 93 m²
399 900 € Pro 4 300 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 93 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
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Vends appartement
764 100 € Particulier 3 426 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 7 pièces 223 m²
à 85 km de Bergerac
Gens de confiance
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Appartement 5 pièces 85 m²
295 000 € Particulier 3 471 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 85 m²
à 85 km de Bergerac
PAP
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Appartement 5 pièces 113 m²
377 162 € Pro 3 338 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 113 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
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T5 ensoleillé et calme à Caudéran
239 000 € Pro 2 845 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 4 pièces 84 m²
à 85 km de Bergerac
Safti
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Appartement 5 pièces 111 m²
525 000 € Pro 4 730 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 111 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
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APPARTEMENT QUARTIER CROIX BLANCHE
566 000 € Pro 4 797 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 4 pièces 118 m²
à 85 km de Bergerac
bien'ici
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Appartement 5 pièces 93 m²
505 000 € Pro 5 430 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 93 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 5 pièces 121 m²
650 000 € Pro 5 372 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 121 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
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Vends t5 - 96.94 m² - Bordeaux 33000
550 000 € Pro 5 729 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 96 m²
à 85 km de Bergerac
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 5 pièces 110 m²
500 000 € Pro 4 545 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 110 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
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Vends appartement
790 000 € Pro 3 911 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 7 pièces 202 m²
à 85 km de Bergerac
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 5 pièces 137 m²
414 000 € Pro 3 022 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 137 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 5 pièces 112 m²
328 000 € Pro 2 929 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 112 m²
à 85 km de Bergerac
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 5 pièces 125 m²
471 000 € Pro 3 768 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 125 m²
à 85 km de Bergerac
Immonot
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Superbe et lumineux T5 157 m2 à rénover
390 000 € Pro 2 484 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 157 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 5 pièces 94 m²
335 475 € Pro 3 569 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 94 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
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Vends appartement
205 000 € Particulier 2 563 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 80 m²
à 85 km de Bergerac
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 5 pièces 148 m²
647 000 € Pro 4 372 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 148 m²
à 85 km de Bergerac
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 6 pièces 140 m²
564 000 € Pro 4 029 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 6 pièces 140 m²
à 85 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Vends t5 - 148 m² - Bordeaux 33200
647 000 € Pro 4 372 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 148 m²
à 85 km de Bergerac
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement avec terrasse jardin cave 82 m2
470 000 € Particulier 5 802 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 81 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 94 m2
330 000 € Particulier 3 511 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 94 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 6 pièces 119m2
460 000 € Particulier 3 866 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 6 pièces 119 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 6 pièces 126 m²
574 000 € Pro 4 556 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 6 pièces 126 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
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Vends appartement
630 000 € Particulier 3 600 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 175 m²
à 85 km de Bergerac
Gens de confiance
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Appartement 5 pièces 96 m²
335 000 € Pro 3 490 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 96 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 5 pièces 112 m²
403 000 € Particulier 3 598 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 112 m²
à 85 km de Bergerac
PAP
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Appartement 5 pièces 170 m²
1 900 € Particulier 11 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 170 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 5 pièces 95 m²
326 900 € Pro 3 441 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 95 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 5 pièces 120 m²
550 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 120 m²
à 85 km de Bergerac
Efficity
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Appartement 5pièces Bordeaux Caudéran
360 000 € Particulier 3 600 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 100 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 5 pièces 127 m²
635 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 127 m²
à 85 km de Bergerac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 8 pièces 80 m²
208 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 8 pièces 80 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 5 pièces 181 m²
899 000 € Pro 4 967 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 181 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 5 pièces 160 m²
585 000 € Pro 3 656 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 160 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
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EXCLUSIF - CAUDERAN - PARC BORDELAIS - T5 avec Grand balcon
750 000 € Pro 5 208 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 3 pièces 144 m²
à 85 km de Bergerac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 5 pièces 103 m²
480 000 € Pro 4 660 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 103 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
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BORDEAUX quartier Chartrons
895 000 € Pro 4 761 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 7 pièces 188 m²
à 85 km de Bergerac
bien'ici
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Au dernier étage - Plateau de 104 m² à réinventer - Croix-Blanche
279 000 € Pro 3 170 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 88 m²
à 85 km de Bergerac
Safti
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T5 avec balcon
252 000 € Pro 3 190 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 79 m²
à 85 km de Bergerac
Safti
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Appartement 5 pièces 148 m²
539 000 € Pro 3 642 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 148 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 5 pièces
296 800 € Pro 3 298 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 90 m²
à 85 km de Bergerac
bien'ici
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Appartement 5 pièces 115 m²
490 000 € Pro 4 261 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 115 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement T6 - 137m2 - Jardin Public - Vente direct propriétaire
599 000 € Particulier 4 372 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 6 pièces 137 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 5 pièces 81 m²
379 000 € Pro 4 679 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 81 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement immeuble pierre avec ascenseur et tropézienne - ORNANO
899 000 € Pro 4 495 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 6 pièces 200 m²
à 85 km de Bergerac
Etre Proprio
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Appartement 5 pièces 147 m²
699 000 € Pro 4 755 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 147 m²
à 85 km de Bergerac
bien'ici
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Vends t5 - 101 m² - Bordeaux 33300
428 900 € Pro 4 247 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 101 m²
à 85 km de Bergerac
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 6 pièces 138 m²
495 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 6 pièces 138 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 5 pièces 119 m²
650 000 € Pro 5 462 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 119 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 5 pièces 125 m²
397 000 € Pro 3 176 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 125 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 5 pièces 160 m²
777 000 € Pro 4 856 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 160 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 5 pièces 218 m²
1 300 000 € Pro 5 963 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 218 m²
à 85 km de Bergerac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 5 pièces 156 m²
832 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 156 m²
à 85 km de Bergerac
Proprietes Le Figaro
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Appartement 4/5 pièces 100 m2 - Bassins à flot
470 000 € Particulier 4 653 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 4 pièces 101 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement
570 000 € Pro 5 327 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 107 m²
à 85 km de Bergerac
bien'ici
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Appartement avec vue Garonne en plein centre-ville
499 000 € Pro 5 544 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 4 pièces 90 m²
à 85 km de Bergerac
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Appartement 5 pièces 126 m²
585 000 € Pro 4 643 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 126 m²
à 85 km de Bergerac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 5 pièces 85 m²
199 900 € Pro 2 352 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 85 m²
à 85 km de Bergerac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 5 pièces 112 m²
402 000 € Particulier 3 589 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 112 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
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BORDEAUX SACRE COEUR - T5 rénové entièrement climatisé
399 000 € Pro 3 990 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 100 m²
à 85 km de Bergerac
bien'ici
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Appartement 5 pièces 118 m²
640 000 € Pro 5 424 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 118 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
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Vends appartement rénové avec belle vue
790 000 € Pro 5 896 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 134 m²
à 85 km de Bergerac
Gens de confiance
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Appartement 5 pièces 104 m²
330 750 € Pro 3 180 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 104 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 5 pièces 160 m²
416 850 € Pro 2 605 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 160 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 6 pièces 141 m²
623 000 € Pro 4 418 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 6 pièces 141 m²
à 85 km de Bergerac
optimhome
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Vends appartement à rénover
264 000 € Pro 2 514 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 6 pièces 105 m²
à 85 km de Bergerac
Gens de confiance
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Appartement 5 pièce(s) 115m² Bordeaux Caudéran Stéhélin.
420 000 € Pro 3 652 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 115 m²
à 85 km de Bergerac
Côté Particuliers
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Appartement 5 pièces 130 m²
1 240 000 € Pro 9 538 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 130 m²
à 85 km de Bergerac
Immonot
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Appartement 5 pièces 180 m²
892 000 € Pro 4 956 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 180 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 5 pièces 97 m²
365 000 € Pro 3 763 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 97 m²
à 85 km de Bergerac
Immonot
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Appartement 6 pièces 142 m²
450 000 € Particulier 3 169 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 6 pièces 142 m²
à 85 km de Bergerac
PAP
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Appartement 4 pièces 108 m²
399 000 € Pro 3 694 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 4 pièces 108 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 5 pièces 119 m²
645 000 € Pro 5 420 €/m²
Vente T5 Bordeaux (33) 5 pièces 119 m²
à 85 km de Bergerac
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T5 Bergerac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bergerac pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Bergerac est une ville charmante située en Dordogne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est connue pour son patrimoine historique, ses paysages viticoles et sa qualité de vie paisible. Avec une population d'environ 26 071 habitants, elle offre un cadre de vie convivial et chaleureux. La ville est également renommée pour ses marchés locaux, ses restaurants et ses activités culturelles, ce qui en fait un lieu attrayant pour vivre ou investir. La proximité de la rivière Dordogne ajoute à son charme, offrant de nombreuses possibilités de loisirs nautiques et de promenades dans un environnement naturel préservé.

Quel est le marché immobilier local à Bergerac en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Bergerac est diversifié, offrant un large éventail de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux des grandes villes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Ces dernières années, la tendance est à la recherche de biens avec espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en raison de la demande croissante pour un cadre de vie agréable. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif lié au tourisme et la proximité de Bordeaux. Le marché est stable avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité grandissante de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bergerac pour les résidents ?

Bergerac dispose de nombreuses commodités et services pour faciliter la vie de ses résidents. On y trouve des établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé comprenant plusieurs médecins, pharmacies et un hôpital. Côté transports, la ville est bien desservie par un réseau de bus local et une gare ferroviaire permettant de rejoindre facilement Bordeaux et d'autres villes. Les commerces sont variés, avec des supermarchés, des boutiques locales et des marchés hebdomadaires. Enfin, Bergerac propose de nombreuses installations sportives et culturelles pour le loisir et les activités familiales.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bergerac ?

Bergerac se compose de plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique, avec ses maisons à colombages et ses rues pavées, parfait pour ceux qui recherchent une ambiance pittoresque. Les quartiers de la Madeleine et du Pont Roux offrent un cadre résidentiel calme tout en étant proches des commodités. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus rural, les alentours de la ville proposent des maisons individuelles avec des jardins, idéales pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie plus tranquille.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T5 ?

Un appartement T5 se compose généralement de cinq pièces principales, dont un séjour et quatre chambres. Il peut également inclure une cuisine, une ou plusieurs salles de bains, ainsi que des toilettes. Ce type de bien est souvent recherché par les familles nombreuses ou les personnes souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie ou de travail. Les T5 peuvent se trouver aussi bien en centre-ville qu'en périphérie, et leur surface varie généralement entre 90 et 150 mètres carrés, selon l'emplacement et l'aménagement.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T5 ?

L'un des principaux avantages d'un T5 est l'espace supplémentaire qu'il offre, ce qui est idéal pour les familles ou pour ceux qui travaillent à domicile. Il permet de disposer de plusieurs chambres pour les enfants, les invités ou comme bureaux. Cependant, l'inconvénient majeur peut être le coût, car un T5 est généralement plus cher à l'achat ou à la location que des appartements plus petits. De plus, il peut également entraîner des charges plus élevées en termes de chauffage et d'entretien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 ?

Avant d'acheter ou de louer un T5, il est essentiel de vérifier l'état général de l'appartement, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation est adéquate pour éviter des frais de chauffage élevés. Examinez aussi la copropriété et les charges associées. Si possible, visitez le bien à différents moments de la journée pour évaluer la luminosité et le bruit ambiant. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 ?

Lors du choix d'un T5, la localisation est souvent un critère déterminant. Proximité des écoles, des transports en commun et des commerces peut grandement influencer la qualité de vie. L'agencement intérieur est également crucial; vérifiez si la distribution des pièces correspond à vos besoins et si l'appartement dispose de suffisamment de rangements. La luminosité naturelle et la vue peuvent aussi être des facteurs importants. Enfin, considérez l'état général du bien et les travaux potentiels nécessaires, ce qui peut avoir un impact sur le budget global.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.