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18 villas à vendre à L'Étang-Salé (97)

Etang salé villa F5 piscine
533 000 € Pro 5 330 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 5 pièces 100 m²
bien'ici
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Villa 4 chambres avec piscine proche océan !
890 000 € Pro 5 933 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 6 pièces 150 m²
bien'ici
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Belle propriété F5/6 avec garages et piscine, idéalement située en hyper centre d'Etang Salé Les Hau
735 000 € Pro 5 444 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 5 pièces 135 m²
leboncoin
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Villa familiale 5 pièces - Etang salé les bains
800 000 € Pro 4 938 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 5 pièces 162 m²
bien'ici
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Étang Salé les Bains, maison dans impasse au calme
890 000 € Particulier 5 933 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 6 pièces 150 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 120 m²
1 060 000 € Particulier 8 833 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 5 pièces 120 m²
PAP
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Première ligne face au Bassin Pirogue à l'Étang-Salé-les-Bains - Maison individuelle avec Garage
986 000 € Pro 7 585 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 4 pièces 130 m²
leboncoin
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Propriété 5 pièces 139 m²
499 000 € Pro 3 590 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 5 pièces 139 m²
leboncoin
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Maison 6 pièces 187 m²
636 000 € Particulier 3 401 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 6 pièces 187 m²
PAP
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Maison 8 pièces 160 m²
639 000 € Particulier 3 994 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 8 pièces 160 m²
PAP
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Villa 160 m2 piscine, studio, vue mer
639 000 € Particulier 3 994 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 8 pièces 160 m²
leboncoin
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Villa T6 130m² : piscine et duplex indépendant - LÉtang-Salé Les Bains
720 000 € Pro 5 538 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 6 pièces 130 m²
bien'ici
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L'Étang-Salé – Villa T4 avec 3 chambres, varangue et jardin
440 000 € Pro 5 057 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 4 pièces 87 m²
ParuVendu
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Villa 3 pièces 120 m²
498 000 € Pro 4 150 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 3 pièces 120 m²
SeLoger
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Villa 187 m² /1000 m2
636 000 € Particulier 3 401 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 9 pièces 187 m²
leboncoin
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VILLA T5 Elégance contemporaine et prestations de qualité à
520 000 € Pro 4 952 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 5 pièces 105 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 4 pièces 90 m²
580 000 € Pro 6 444 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 4 pièces 90 m²
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Maison 4 pièces 170 m²
1 288 000 € Pro 7 576 €/m²
Vente Villa L'Étang-Salé (974) 4 pièces 170 m²
SeLoger
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Maison 5 pièces 141 m²
495 000 € Pro 3 511 €/m²
Vente Villa Les Avirons (974) 5 pièces 141 m²
à 3 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Villa 5 pièces 180 m²
686 400 € Pro 3 813 €/m²
Vente Villa Les Avirons (974) 5 pièces 180 m²
à 3 km de L'Étang-Salé
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Villa 172 m² - Ravine sèche
760 000 € Pro 4 419 €/m²
Vente Villa Les Avirons (974) 6 pièces 172 m²
à 3 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Villa T5/6 d'exception aux Avirons! Vue Océan et Logement Indépendant. Réf. 264718
665 000 € Pro 3 079 €/m²
Vente Villa Les Avirons (974) 6 pièces 216 m²
à 3 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Villa les Avirons (97425) F4
678 000 € Pro 3 852 €/m²
Vente Villa Les Avirons (974) 4 pièces 176 m²
à 3 km de L'Étang-Salé
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Maison 5 pièces 141 m²
500 000 € Pro 3 546 €/m²
Vente Villa Les Avirons (974) 5 pièces 141 m²
à 3 km de L'Étang-Salé
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Maison Vente Saint-Louis 5p 140m² 396000€
396 000 € Particulier 2 829 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 5 pièces 140 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Villa individuelle de plain-pied renovée avec piscine & jardin exotique - secteur ouaki
420 000 € Particulier 4 330 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 5 pièces 97 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
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Villa F4 plin pied avec piscine de 150 m2 avec mezzanine
410 000 € Particulier 2 733 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 4 pièces 150 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Villa 4 pièces 121 m²
635 000 € Pro 5 248 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 4 pièces 121 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Maison 7 pièces 168 m²
465 000 € Pro 2 768 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 7 pièces 168 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
bsk
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Maison 5 pièces 182 m²
570 000 € Pro 3 132 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 5 pièces 182 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Maison 5 pièces 152 m²
459 000 € Pro 3 020 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 5 pièces 152 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Maison 5 pièces 150 m²
449 000 € Pro 2 993 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 5 pièces 150 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
iad France
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Villa 5 pièces 98 m²
490 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 5 pièces 98 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Maison 6 pièces 138 m²
355 000 € Pro 2 572 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 6 pièces 138 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
Orpi
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Maison plus de 170m² habitable à la Rivière Saint Louis
556 500 € Pro 3 274 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 6 pièces 170 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
ParuVendu
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Maison 4 pièces 95 m²
350 000 € Pro 3 684 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 4 pièces 95 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Maison 10 pièces 220 m²
750 000 € Particulier 3 409 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 10 pièces 220 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
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Villa 5 pièces 150 m²
320 000 € Pro 2 133 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 5 pièces 150 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Villa T5 quartier du Ruisseau - Riviere Saint Louis
280 000 € Pro 3 077 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 5 pièces 91 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Maison Saint Louis - Parc Gol les Hauts 5 pièce(s) 145 m2
499 000 € Pro 3 441 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 5 pièces 145 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Maison 5 pièces 115 m²
364 000 € Pro 3 165 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 5 pièces 115 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Villa 4 pièces 95 m²
224 000 € Pro 2 358 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 4 pièces 95 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Villa 8 pièces 183 m²
478 000 € Pro 2 612 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 8 pièces 183 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Maison 4 pièces 90 m²
364 000 € Pro 4 044 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 4 pièces 90 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
Immonot
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Villa 7 pièces 182 m²
577 000 € Pro 3 170 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 7 pièces 182 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa 4 pièces 90 m²
328 600 € Pro 3 651 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 4 pièces 90 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
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Maison 8 pièces 255 m²
365 000 € Pro 1 431 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 8 pièces 255 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
SeLoger
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Villa 10 pièces 305 m²
770 000 € Pro 2 525 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 10 pièces 305 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
SeLoger
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449 000 € Pro 2 916 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 6 pièces 154 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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VILLA T3 AVEC TRAVAUX - ST LOUIS GOL LES HAUTS - BAISSE DE P
180 000 € Pro 4 186 €/m²
Vente Villa Saint-Louis (974) 3 pièces 43 m²
à 7 km de L'Étang-Salé
LeSiteImmo
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Belle Villa Pointe des châteaux
719 000 € Particulier 3 994 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 7 pièces 180 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
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NOUVEAU PRIX! Grande villa avec piscine, Piton St Leu.
467 000 € Pro 3 199 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 6 pièces 146 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Maison 4 chambres avec vue panoramique sur l'océan
530 000 € Pro 3 955 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 5 pièces 134 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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ST LEU ? Villa T5 - Pointe des Châteaux !
855 000 € Particulier 5 089 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 5 pièces 168 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
Top Annonces
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Villa T6 Stella St Leu
750 000 € Particulier 5 435 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 6 pièces 138 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Maison le Plate Saint Leu
270 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 4 pièces 120 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
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Villa avec piscine et vue imprenable océan à Saint-Leu
1 170 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 5 pièces 180 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Maison 4 pièces 95 m²
340 000 € Pro 3 579 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 4 pièces 95 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Maison 4 pièces 121 m²
570 000 € Pro 4 711 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 4 pièces 121 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
SeLoger
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Maison 5 pièces 155 m²
590 000 € Pro 3 806 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 5 pièces 155 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Villa 4 pièces 102 m²
649 000 € Pro 6 363 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 4 pièces 102 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
SeLoger
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Maison 5 pièces 90 m²
485 300 € Pro 5 392 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 5 pièces 90 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
SeLoger
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SAINT-LEU/ELEGANTE VILLA AVEC PISCINE CHAUFFEE
515 000 € Pro 5 421 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 4 pièces 95 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Villa T6 bis à vendre à Saint-Leu Piscine Vue océan
772 500 € Pro 5 680 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 6 pièces 136 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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SAINT LEU-GRAND FOND-VILLA T3
349 800 € Pro 4 664 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 3 pièces 75 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
DOMimmo
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Maison 8 pièces 161 m²
630 000 € Pro 3 913 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 8 pièces 161 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Villa F6/7 de 230 m² sur deux niveaux
254 400 € Pro
Vente Villa Saint-Leu (974) 5 pièces
à 9 km de L'Étang-Salé
DOMimmo
DOMimmo
Maison 6 pièces 156 m²
683 000 € Particulier 4 378 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 6 pièces 156 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
PAP
PAP
Villa 5 pièces 150 m²
589 000 € Pro 3 927 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 5 pièces 150 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
SeLoger
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Maison 4 pièces 112 m²
559 000 € Pro 4 991 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 4 pièces 112 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
iad France
iad France
Maison 4 pièces 138 m²
795 000 € Pro 5 761 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 4 pièces 138 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
Orpi
Orpi
Villa vue Mer Saint Leu
670 000 € Pro 3 764 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 6 pièces 178 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
Properstar
Properstar
Villa de standing avec piscine et vue panoramique sur l'océan.
645 000 € Pro 4 300 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 6 pièces 150 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
ParuVendu
ParuVendu
Maison F4 111 m² Piton Saint Leu
499 000 € Pro 4 495 €/m²
Vente Villa Saint-Leu (974) 4 pièces 111 m²
à 9 km de L'Étang-Salé
ParuVendu
ParuVendu
Villa 6 pièces 153 m²
488 000 € Pro 3 190 €/m²
Vente Villa Entre-Deux (974) 6 pièces 153 m²
à 14 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Villa 4 pièces 97 m²
416 000 € Pro 4 289 €/m²
Vente Villa Entre-Deux (974) 4 pièces 97 m²
à 14 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Villa 7 pièces 171 m²
570 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Villa Entre-Deux (974) 7 pièces 171 m²
à 14 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Villa f7 au coeur du village
325 000 € Pro 1 806 €/m²
Vente Villa Entre-Deux (974) 7 pièces 180 m²
à 14 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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A VENDRE - À l'Entre-Deux - Villa de 220 m² avec jolie vu
624 000 € Pro 2 836 €/m²
Vente Villa Entre-Deux (974) 4 pièces 220 m²
à 14 km de L'Étang-Salé
bien'ici
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Propriété 3 pièces 53 m²
264 000 € Pro 4 981 €/m²
Vente Villa Cilaos (974) 3 pièces 53 m²
à 15 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Maison 5 pièces 137 m²
288 000 € Pro 2 102 €/m²
Vente Villa Cilaos (974) 5 pièces 137 m²
à 15 km de L'Étang-Salé
bsk
bsk
SAINT PIERRE 97410 - VILLA F4 - RECENT ET BIEN ENTRETENU - S
330 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 4 pièces 92 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
bien'ici
bien'ici
La Kréol : Villa de 160 m² à 369000 Saint Pierre
369 000 € Pro 2 306 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 6 pièces 160 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Maison à vendre Saint-Pierre
575 000 € Pro 4 137 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 6 pièces 139 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 105 m²
306 800 € Pro 2 922 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 4 pièces 105 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Villa contemporaine à terminer avec piscine - Terrain de 300
295 000 € Pro 2 235 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 5 pièces 132 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
Green Acres
Green Acres
SAINT PIERRE 97410 - VILLA F4 - MODERNE ET FONCTIONNELLE - P
385 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 4 pièces 84 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
bien'ici
bien'ici
Villa 6 pièces 147 m²
675 000 € Pro 4 592 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 6 pièces 147 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Maison avec piscine Saint Perre
560 000 € Pro 3 294 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 6 pièces 170 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
ParuVendu
ParuVendu
Villa recente , 5 chambres + dependance
469 900 € Pro 3 286 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 6 pièces 143 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
bien'ici
bien'ici
MONT-VERT-LES-BAS VILLA F4 AVEC PISCINE, VARANGUE ET GRAND
420 000 € Pro 4 884 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 4 pièces 86 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
bien'ici
bien'ici
Villa Ligne des Bambous
330 000 € Particulier 3 667 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 4 pièces 90 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
leboncoin
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Villa 4 pièces 84 m²
375 000 € Pro 4 464 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 4 pièces 84 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
SeLoger
SeLoger
624 000 € Pro 5 725 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 5 pièces 109 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
Immonot
Immonot
Maison 5 pièces 127 m²
349 000 € Pro 2 748 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 5 pièces 127 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
SeLoger
SeLoger
Villa 4 pièces 86 m²
370 000 € Pro 4 302 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 4 pièces 86 m²
à 16 km de L'Étang-Salé
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Cadre de vie

Vivre à L'Étang-Salé

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 464 habitants (2023)
Santé 409 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 426 équipements BPE

Santé à L'Étang-Salé

Source assurance maladie :87 médecins généralistes, 280 dentistes, 42 sage-femmes.

Sécurité à L'Étang-Salé

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 82 (5,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 78 (5,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 72 (5,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 64 (4,4 ‰)
  • Violences sexuelles 49 (3,4 ‰)

Commerces & vie pratique à L'Étang-Salé

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :72 commerces, 298 services aux particuliers, 54 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Villa L'Étang-Salé

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de L'Étang-Salé pour un acheteur ou locataire potentiel ?

L'Étang-Salé est une charmante commune de La Réunion, connue pour son cadre naturel unique, notamment sa plage de sable noir et sa forêt domaniale. Cette ville offre un cadre de vie paisible avec une atmosphère détendue, tout en étant suffisamment proche des grands axes pour un accès facile aux autres parties de l'île. L'Étang-Salé attire ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature. Son climat agréable et ses paysages variés en font un endroit prisé pour les amoureux de la nature et les familles cherchant à s'installer dans un environnement serein.

Quel est l'état du marché immobilier à L'Étang-Salé ?

Le marché immobilier à L'Étang-Salé est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements proches de la mer. Les biens immobiliers varient des maisons créoles traditionnelles aux habitations plus modernes. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes de l'île, bien que la proximité de la plage et des zones naturelles puisse influencer les tarifs. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix, avec un intérêt particulier pour les biens offrant de beaux espaces extérieurs.

Quels sont les services et commodités disponibles à L'Étang-Salé ?

L'Étang-Salé dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. On y trouve des écoles maternelles et primaires, des commerces de proximité, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les autres communes de l'île. Le centre de santé local et les pharmacies assurent un accès aux soins de base. Les résidents peuvent également profiter de nombreux restaurants et cafés, notamment dans les zones touristiques proches de la plage.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à L'Étang-Salé ?

L'Étang-Salé est composée de différents quartiers, chacun offrant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que les zones résidentielles comme L'Étang-Salé-les-Bains sont prisées pour leur tranquillité et leur accès rapide à la plage. Les quartiers en périphérie offrent souvent des maisons individuelles avec jardins, idéales pour les familles. En choisissant L'Étang-Salé, vous pouvez bénéficier d'un bon compromis entre vie rurale et accès aux commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.