61 villas à vendre au Tampon (97)

Maison 7 pièces 163 m²
624 000 € Pro 3 828 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 7 pièces 163 m²
Immobilier Notaires
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Maison 4 pièces 100 m²
302 100 € Pro 3 021 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 4 pièces 100 m²
Figaro Immobilier
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TAMPON 97430 - VILLA F4 FONCTIONNELLE + VARANGUES - STUDIO
415 000 € Pro 2 594 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 5 pièces 160 m²
bien'ici
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EXCLUSIVITÉ Villa avec piscine & studio indépendant Bras-Pontho, Le Tampon
390 000 € Pro 2 294 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 6 pièces 170 m²
ParuVendu
ParuVendu
Villa 4 pièces 86 m²
349 000 € Pro 4 058 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 4 pièces 86 m²
leboncoin
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TAMPON 97430 - VILLA F4 TYPE CHALET - PARFAITEMENT ENTRETENU
260 000 € Pro 2 826 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 5 pièces 92 m²
bien'ici
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TAMPON 97430 - VILLA F4 + VARANGUE - BEAUX VOLUMES - GARAGE
359 000 € Pro 2 827 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 4 pièces 127 m²
bien'ici
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Maison T4 + garage de 113 m2 à vendre à bras + vue mer
315 000 € Pro 3 150 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 4 pièces 100 m²
bien'ici
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Villa 4 pièces 104 m²
194 000 € Pro 1 865 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 4 pièces 104 m²
SeLoger
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Maison 6 pièces 145 m²
378 000 € Pro 2 607 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 6 pièces 145 m²
SeLoger
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Villa 5 pièces 150 m²
385 000 € Pro 2 567 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 5 pièces 150 m²
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VILLA T5 AVEC SA DEPENDANCE A VENDRE AU TAMPON DE LA REUNION
455 600 € Pro 3 765 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 5 pièces 121 m²
bien'ici
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Villa 6 pièces 174 m²
382 000 € Pro 2 195 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 6 pièces 174 m²
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Villa tout confort, Le Tampon ile de la Réunion
470 000 € Particulier 1 958 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 8 pièces 240 m²
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Villa 5 pièces 180 m²
540 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 5 pièces 180 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 125 m²
386 900 € Pro 3 095 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 5 pièces 125 m²
Immobilier Notaires
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TAMPON 97430 - VASTE VILLA - DÉPENDANCE - RENDEMENT LOCATIF
320 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 4 pièces 100 m²
bien'ici
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Vente Villa F5 Tampon
300 000 € Particulier 2 857 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 5 pièces 105 m²
leboncoin
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À VENDRE - Belle maison avec vue panoramique - Le Tampon, Bras de Pontho
425 000 € Particulier 2 931 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 5 pièces 145 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 145 m²
349 000 € Pro 2 407 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 4 pièces 145 m²
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Magnifique villa T7 avec piscine chauffée et fermée à la Pla
399 000 € Pro 1 712 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 9 pièces 233 m²
bien'ici
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Magnifique villa F7 avec studio indépendant au Tampon
416 000 € Pro 2 476 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 7 pièces 168 m²
leboncoin
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TAMPON 97430 - VILLA 3 CHAMBRES - PISCINE - BEAUX VOLUMES -
349 000 € Pro 2 053 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 4 pièces 170 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 190 m²
399 900 € Pro 2 105 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 5 pièces 190 m²
iad France
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VILLA F4 DE 84M2 SUR TERRAIN DE 324m2 SUR PONT D'YVES
155 000 € Pro 1 845 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 4 pièces 84 m²
bien'ici
bien'ici
Vente Maison/villa 5 pièces
430 000 € Pro 3 007 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 5 pièces 143 m²
bien'ici
bien'ici
Villa 5 pièces 128 m²
420 000 € Pro 3 281 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 5 pièces 128 m²
SeLoger
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TAMPON 97430 - VILLA À ETAGE - VOLUMES APPRECIABLES - FONCTI
318 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 6 pièces 159 m²
bien'ici
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Villa F6/7 d'environ 250 m² au Tampon
615 300 € Pro 2 461 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 6 pièces 250 m²
bien'ici
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Grande villa F4 sur 1258 m² de terrain au TAMPON
380 000 € Particulier 2 714 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 4 pièces 140 m²
leboncoin
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Villa 6 pièces 220 m²
545 000 € Pro 2 477 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 6 pièces 220 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa de charme familiale et/ou investissement locatif
256 800 € Pro 1 605 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 6 pièces 160 m²
bien'ici
bien'ici
Villa 4 pièces 146 m²
497 000 € Pro 3 404 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 4 pièces 146 m²
leboncoin
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Villa 5 pièces 70 m²
345 000 € Pro 4 929 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 5 pièces 70 m²
SeLoger
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Maison 5 pièces 103 m²
350 000 € Pro 3 398 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 5 pièces 103 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
TAMPON 97430 - VILLA F5 DE PLAIN PIED - ENTRETENUE - BEAUX VOLUMES - QUARTIER PAISIBLE
227 000 € Pro 1 892 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 5 pièces 120 m²
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 223 m²
399 000 € Pro 1 789 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 6 pièces 223 m²
SeLoger
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Maison 7 pièces 227 m²
468 000 € Pro 2 062 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 7 pièces 227 m²
iad France
iad France
Villa 5 pièces 176 m²
349 000 € Pro 1 983 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 5 pièces 176 m²
SeLoger
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Maison 8 pièces 239 m²
421 000 € Pro 1 762 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 8 pièces 239 m²
iad France
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Vente Maison/villa 4 pièces
245 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 4 pièces 70 m²
DOMimmo
DOMimmo
Villa 6 pièces 154 m²
325 000 € Pro 2 110 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 6 pièces 154 m²
SeLoger
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Maison 6 pièces 200 m²
515 000 € Particulier 2 575 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 6 pièces 200 m²
PAP
PAP
Villa 5 pièces 130 m²
329 000 € Pro 2 531 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 5 pièces 130 m²
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Villa à Vendre
390 000 € Particulier 3 305 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 4 pièces 118 m²
leboncoin
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Villa 6 pièces 140 m²
630 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 6 pièces 140 m²
SeLoger
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Villa 7 pièces 138 m²
550 000 € Pro 3 986 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 7 pièces 138 m²
SeLoger
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Maison 9 pièces 240 m²
350 000 € Pro 1 458 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 9 pièces 240 m²
iad France
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Maison 4 pièces 85 m²
235 600 € Pro 2 772 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 4 pièces 85 m²
iad France
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Maison 13 pièces 231 m²
480 000 € Pro 2 078 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 13 pièces 231 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 129 m²
149 000 € Pro 1 155 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 5 pièces 129 m²
SeLoger
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Villa de charme rénovée avec cachet créole et confort contemporain
499 000 € Pro 3 061 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 5 pièces 163 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 295 m²
937 000 € Pro 3 176 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 7 pièces 295 m²
bsk
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Maison 4 pièces 250 m²
495 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 4 pièces 250 m²
SeLoger
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TAMPON 97430 - VILLA F5 + DÉPENDANCE - SECTEUR CALME - BEAUX
496 000 € Pro 3 815 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 6 pièces 130 m²
DOMimmo
DOMimmo
Maison 4 pièces 127 m²
450 000 € Pro 3 543 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 4 pièces 127 m²
SeLoger
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Maison de plain-pied 7 pièces 140 m²
350 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 7 pièces 140 m²
SeLoger
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Villa 5 pièces 140 m²
270 000 € Pro 1 929 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 5 pièces 140 m²
leboncoin
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Maison familiale 6 chambres 282 m2 Centre-ville du Tampon
575 000 € Pro 2 039 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 8 pièces 282 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 119 m²
399 375 € Pro 3 356 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 4 pièces 119 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Vente Maison/villa 7 pièces
539 000 € Pro 2 695 €/m²
Vente Villa Le Tampon (974) 7 pièces 200 m²
bien'ici
bien'ici
Villa 7 pièces 171 m²
570 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Villa Entre-Deux (974) 7 pièces 171 m²
à 6 km de Le Tampon
leboncoin
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Villa f7 au coeur du village
325 000 € Pro 1 806 €/m²
Vente Villa Entre-Deux (974) 7 pièces 180 m²
à 6 km de Le Tampon
bien'ici
bien'ici
A VENDRE - À l'Entre-Deux - Villa de 220 m² avec jolie vu
624 000 € Pro 2 836 €/m²
Vente Villa Entre-Deux (974) 4 pièces 220 m²
à 6 km de Le Tampon
bien'ici
bien'ici
Villa 3 pièces 88 m²
292 000 € Pro 3 318 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 3 pièces 88 m²
à 9 km de Le Tampon
leboncoin
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RAVINE DES CABRIS - VILLA F4 RÉCENTE DE 92 M² - VENDUE MEUBLÉE ET LOUÉE
275 000 € Pro 2 989 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 4 pièces 92 m²
à 9 km de Le Tampon
bien'ici
bien'ici
Villa 4 pièces 105 m²
368 442 € Pro 3 509 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 4 pièces 105 m²
à 9 km de Le Tampon
leboncoin
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Maison 4 pièces 93 m²
316 000 € Pro 3 398 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 4 pièces 93 m²
à 9 km de Le Tampon
Orpi
Orpi
Villa 4 pièces 104 m²
361 700 € Pro 3 478 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 4 pièces 104 m²
à 9 km de Le Tampon
SeLoger
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Maison 5 pièces 125 m²
560 000 € Pro 4 480 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 5 pièces 125 m²
à 9 km de Le Tampon
leboncoin
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Rare : 2 maisons sur grande parcelle
695 000 € Particulier 3 089 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 9 pièces 225 m²
à 9 km de Le Tampon
leboncoin
leboncoin
Villa 4 pièces 120 m²
288 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 4 pièces 120 m²
à 9 km de Le Tampon
leboncoin
leboncoin
SAINT PIERRE 97410 - VILLA T3 + STUDIO - BEAUX VOLUMES - QUARTIER PRISÉ - PROCHE DES COMMODITÉS
370 000 € Pro 3 491 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 4 pièces 106 m²
à 9 km de Le Tampon
ParuVendu
ParuVendu
Maison en centre ville
630 000 € Particulier 4 257 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 6 pièces 148 m²
à 9 km de Le Tampon
leboncoin
leboncoin
Villa 5 pièces 195 m²
450 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 5 pièces 195 m²
à 9 km de Le Tampon
SeLoger
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Maison 5 pièces 130 m²
399 000 € Pro 3 069 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 5 pièces 130 m²
à 9 km de Le Tampon
iad France
iad France
Villa 4 pièces 91 m²
422 900 € Pro 4 647 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 4 pièces 91 m²
à 9 km de Le Tampon
leboncoin
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Villa vue mer, cote Sud + sous-sol
690 000 € Particulier 3 450 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 6 pièces 200 m²
à 9 km de Le Tampon
leboncoin
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Villa T4 -118 m²- Ravine des Cabris
397 000 € Pro 3 364 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 4 pièces 118 m²
à 9 km de Le Tampon
bien'ici
bien'ici
Coup de coeur St Pierre, Villa avec Piscine
569 000 € Particulier 5 419 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 5 pièces 105 m²
à 9 km de Le Tampon
leboncoin
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Villa 4 pièces 143 m²
364 000 € Pro 2 545 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 4 pièces 143 m²
à 9 km de Le Tampon
SeLoger
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Villa 5 pièces 154 m²
579 600 € Pro 3 764 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 5 pièces 154 m²
à 9 km de Le Tampon
leboncoin
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VILLA 136m2+GARAGE+BUANDERIE/CELLIER
535 000 € Pro 3 934 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 6 pièces 136 m²
à 9 km de Le Tampon
leboncoin
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EXCLUSIVITÉ FONCIER PEI : Villa F4 avec piscine et terrain constructible
677 900 € Pro 5 215 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 4 pièces 130 m²
à 9 km de Le Tampon
bien'ici
bien'ici
Vends MAISON 190m2 sur 715 m2 4 chambres 2 salle de bain Un garage ouvert
575 000 € Particulier 3 026 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 6 pièces 190 m²
à 9 km de Le Tampon
leboncoin
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SAINT PIERRE 97410 - VILLA À ÉTAGE - BEAUX VOLUMES - FORT PO
400 000 € Pro 2 198 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 4 pièces 182 m²
à 9 km de Le Tampon
bien'ici
bien'ici
Villa 6 pièces 187 m²
438 000 € Pro 2 342 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 6 pièces 187 m²
à 9 km de Le Tampon
leboncoin
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Maison 5 pièces 127 m²
384 000 € Pro 3 024 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 5 pièces 127 m²
à 9 km de Le Tampon
bsk
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Villa 4 pièces 110 m²
349 000 € Pro 3 173 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 4 pièces 110 m²
à 9 km de Le Tampon
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Villa 6 pièces 149 m²
598 500 € Pro 4 017 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 6 pièces 149 m²
à 9 km de Le Tampon
leboncoin
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Villa Saint Pierre de 101.66 - Vue mer - Chemin Boissy
373 900 € Pro 3 666 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 4 pièces 102 m²
à 9 km de Le Tampon
bien'ici
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VILLA T5 A VENDRE A SAINT PIERRE DE LA REUNION
350 000 € Pro 2 692 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 4 pièces 130 m²
à 9 km de Le Tampon
bien'ici
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Villa 8 pièces 180 m²
584 000 € Pro 3 244 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 8 pièces 180 m²
à 9 km de Le Tampon
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Vends villa f4 avec piscine
400 000 € Particulier 4 396 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 4 pièces 91 m²
à 9 km de Le Tampon
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Villa 5 pièces 131 m²
260 000 € Pro 1 985 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 5 pièces 131 m²
à 9 km de Le Tampon
leboncoin
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Villa 5 pièces 148 m²
555 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente Villa Saint-Pierre (974) 5 pièces 148 m²
à 9 km de Le Tampon
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Cadre de vie

Vivre à Le Tampon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 82 579 habitants (2023)
Établissements 68 écoles, collèges, lycées
Santé 1 365 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 132 équipements BPE

Éducation à Le Tampon

Le Tampon compte 68 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :9 écoles maternelles, 33 écoles élémentaires.

Santé à Le Tampon

Source assurance maladie :361 médecins généralistes, 945 dentistes, 59 sage-femmes.

Sécurité à Le Tampon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 449 (5,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 359 (4,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 321 (3,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 263 (3,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 263 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Tampon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :377 commerces, 1 552 services aux particuliers, 182 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier dans le Tampon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 17/09/2026.

Prix médian à la vente
2 529 €/m² +0.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 089 – 3 094 €/m² · 284 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois -6.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 20 €/m²/mois · 151 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 468 €/m² 13 €/m²/mois
Appartement 2 851 €/m² 17 €/m²/mois
Annonces actives 476
Nouvelles sur 30 j 179
-14 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Villa Le Tampon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Tampon pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Tampon est une ville dynamique située sur l'île de La Réunion, avec une population d'environ 60 311 habitants. Elle est connue pour son cadre de vie agréable, mêlant modernité et tradition créole. Située à proximité du Piton de la Fournaise, l'une des attractions touristiques majeures de l'île, elle offre un accès facile à de nombreuses activités de plein air. La ville bénéficie également d'un climat tempéré, idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible tout en profitant des services d'une ville moderne.

Comment se porte le marché immobilier au Tampon et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier au Tampon est diversifié, offrant une variété de biens adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. On y trouve aussi bien des appartements modernes en centre-ville que des maisons individuelles dans les quartiers plus calmes. Les prix du marché sont généralement compétitifs par rapport aux autres grandes villes de l'île, ce qui en fait une option attractive pour ceux qui cherchent à investir ou à s'installer. Le marché est actuellement stable, avec une demande soutenue, notamment pour les maisons avec jardin et les biens offrant une vue sur les montagnes ou la mer.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents du Tampon ?

Le Tampon offre une large gamme de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que de commerces variés, incluant supermarchés et boutiques locales. En matière de santé, elle est équipée de centres médicaux et de pharmacies. Pour ce qui est des transports, le réseau de bus permet de se déplacer facilement à l'intérieur de la ville et vers les localités voisines. Enfin, le Tampon propose de nombreux équipements sportifs et culturels, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires au Tampon ?

Le Tampon est composé de plusieurs quartiers et zones résidentielles qui ont chacun leurs propres caractéristiques. Le centre-ville est animé et offre de nombreuses commodités, ce qui le rend attractif pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique. Les quartiers périphériques, tels que Trois Mares et La Plaine des Cafres, sont prisés pour leur tranquillité et leurs paysages verdoyants. Ces zones sont idéales pour les familles et ceux qui apprécient la proximité avec la nature, tout en restant à une distance raisonnable des commodités urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.