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30 villas à vendre à Sète (34) Page 10

Maison 6 pièces 143 m²
365 000 € Pro 2 552 €/m²
Vente Villa Péret (34) 6 pièces 143 m²
à 30 km de Sète
iad France
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Maison à vendre 3 pièces SERVIAN (34)
257 000 € Pro 2 677 €/m²
Vente Villa Servian (34) 3 pièces 96 m²
à 30 km de Sète
bien'ici
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Servian - bien rare - villa 190 m² + t2 indépendant 50 m² - terrain 2 000 m²
775 000 € Particulier 3 229 €/m²
Vente Villa Servian (34) 8 pièces 240 m²
à 30 km de Sète
leboncoin
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Villa Servian 240m2 avec 200m2 de terrain avec dépendance
795 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente Villa Servian (34) 6 pièces 240 m²
à 30 km de Sète
bien'ici
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Villa 4 pièces 115 m²
371 000 € Pro 3 226 €/m²
Vente Villa Servian (34) 4 pièces 115 m²
à 30 km de Sète
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 90 m²
319 000 € Pro 3 544 €/m²
Vente Villa Servian (34) 4 pièces 90 m²
à 30 km de Sète
AdaptImmobilier
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Villa 4 pièces 113 m²
388 000 € Pro 3 434 €/m²
Vente Villa Servian (34) 4 pièces 113 m²
à 30 km de Sète
AdaptImmobilier
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Maison Vente Servian 8p 237m² 550000€
550 000 € Pro 2 321 €/m²
Vente Villa Servian (34) 8 pièces 237 m²
à 30 km de Sète
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Villa 6 pièces 137 m²
262 000 € Pro 1 912 €/m²
Vente Villa Servian (34) 6 pièces 137 m²
à 30 km de Sète
leboncoin
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Villa avec garage et remise
262 000 € Pro 1 912 €/m²
Vente Villa Servian (34) 6 pièces 137 m²
à 30 km de Sète
Properstar
Properstar
Maison 4 pièces 95 m²
279 000 € Pro 2 937 €/m²
Vente Villa Servian (34) 4 pièces 95 m²
à 30 km de Sète
iad France
iad France
Villa 4 pièces 92 m²
279 000 € Pro 3 033 €/m²
Vente Villa Servian (34) 4 pièces 92 m²
à 30 km de Sète
AdaptImmobilier
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Villa 3 pièces 75 m²
245 000 € Pro 3 267 €/m²
Vente Villa Servian (34) 3 pièces 75 m²
à 30 km de Sète
leboncoin
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Villa 4 pièces 139 m²
295 000 € Pro 2 122 €/m²
Vente Villa Servian (34) 4 pièces 139 m²
à 30 km de Sète
SeLoger
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Villa de plain-pied de 104 m2 de type 4 avec terrasse, jardi
275 000 € Pro 2 644 €/m²
Vente Villa Servian (34) 4 pièces 104 m²
à 30 km de Sète
bien'ici
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Villa 6 pièces 149 m²
290 000 € Pro 1 946 €/m²
Vente Villa Servian (34) 6 pièces 149 m²
à 30 km de Sète
SeLoger
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Maison 7 pièces 200 m²
780 000 € Pro 3 900 €/m²
Vente Villa Pérols (34) 7 pièces 200 m²
à 30 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 98 m²
606 000 € Pro 6 184 €/m²
Vente Villa Pérols (34) 4 pièces 98 m²
à 30 km de Sète
leboncoin
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Villa 145 m2 avec piscine
645 000 € Particulier 4 448 €/m²
Vente Villa Pérols (34) 4 pièces 145 m²
à 30 km de Sète
leboncoin
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Villa 4 faces, 167 m² avec 2 studios indépendants + garage, piscine et 20 M² de dépendance
695 000 € Particulier 4 162 €/m²
Vente Villa Pérols (34) 7 pièces 167 m²
à 30 km de Sète
leboncoin
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Villa 5 pièces 113 m²
555 000 € Pro 4 912 €/m²
Vente Villa Pérols (34) 5 pièces 113 m²
à 30 km de Sète
leboncoin
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Maison 6 pièces 183 m²
729 000 € Pro 3 984 €/m²
Vente Villa Pérols (34) 6 pièces 183 m²
à 30 km de Sète
SeLoger
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PEROLS centre villa moderne 3 ch avec piscine
649 000 € Particulier 5 900 €/m²
Vente Villa Pérols (34) 4 pièces 110 m²
à 30 km de Sète
leboncoin
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Maison 5 pièces 138 m²
730 000 € Pro 5 290 €/m²
Vente Villa Pérols (34) 5 pièces 138 m²
à 30 km de Sète
SeLoger
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Maison 6 pièces 120 m²
750 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente Villa Pérols (34) 6 pièces 120 m²
à 30 km de Sète
SeLoger
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Villa maison
428 000 € Particulier 3 567 €/m²
Vente Villa Pérols (34) 5 pièces 120 m²
à 30 km de Sète
leboncoin
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PEROLS - VILLA T4 de plain pied sur terrain de 425M2
410 000 € Pro 4 556 €/m²
Vente Villa Pérols (34) 4 pièces 90 m²
à 30 km de Sète
leboncoin
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Maison 3 pièces 90 m²
287 140 € Pro 3 190 €/m²
Vente Villa Pérols (34) 3 pièces 90 m²
à 30 km de Sète
SeLoger
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Maison 8 pièces 170 m²
790 000 € Pro 4 647 €/m²
Vente Villa Pérols (34) 8 pièces 170 m²
à 30 km de Sète
SeLoger
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Villa T6 160 m² sur Terrain 610 m² - Sans vis-à-vis
895 000 € Particulier 5 594 €/m²
Vente Villa Pérols (34) 6 pièces 160 m²
à 30 km de Sète
leboncoin
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Maison 4 pièces 90 m²
565 000 € Pro 6 278 €/m²
Vente Villa Pérols (34) 4 pièces 90 m²
à 30 km de Sète
leboncoin
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Villa 6 pièces 210 m²
725 000 € Pro 3 452 €/m²
Vente Villa Pérols (34) 6 pièces 210 m²
à 30 km de Sète
SeLoger
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PÉROLS VILLA FAMILIALE 5 CHAMBRES PISCINE GARAGE
799 000 € Pro 4 489 €/m²
Vente Villa Pérols (34) 5 pièces 178 m²
à 30 km de Sète
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Villa 5 pièces 103 m²
299 000 € Pro 2 903 €/m²
Vente Villa Brignac (34) 5 pièces 103 m²
à 30 km de Sète
leboncoin
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Maison 6 pièces 123 m²
384 000 € Pro 3 122 €/m²
Vente Villa Nébian (34) 6 pièces 123 m²
à 30 km de Sète
leboncoin
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Villa de 4 pièces principales
283 207 € Pro 3 013 €/m²
Vente Villa Nébian (34) 4 pièces 94 m²
à 30 km de Sète
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Villa 4 pièces 104 m²
365 000 € Pro 3 510 €/m²
Vente Villa Nébian (34) 4 pièces 104 m²
à 30 km de Sète
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa 5 pièces 175 m²
365 000 € Particulier 2 086 €/m²
Vente Villa Nébian (34) 5 pièces 175 m²
à 30 km de Sète
leboncoin
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Maison à vendre 5 pièces NEBIAN (34)
339 000 € Pro 2 608 €/m²
Vente Villa Nébian (34) 5 pièces 130 m²
à 30 km de Sète
bien'ici
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Maison 7 pièces 173 m²
496 000 € Pro 2 867 €/m²
Vente Villa Vailhauquès (34) 7 pièces 173 m²
à 30 km de Sète
leboncoin
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Maison 7 pièces 207 m²
549 000 € Pro 2 652 €/m²
Vente Villa Vailhauquès (34) 7 pièces 207 m²
à 30 km de Sète
AdaptImmobilier
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VENTE VILLA 6 PIECES VAILHAUQUES
462 000 € Pro 3 850 €/m²
Vente Villa Vailhauquès (34) 6 pièces 120 m²
à 30 km de Sète
bien'ici
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VAILHAUQUES - VILLA T6 208M2 SUR 2037M2 DE PARCELLE
626 000 € Pro 3 010 €/m²
Vente Villa Vailhauquès (34) 6 pièces 208 m²
à 30 km de Sète
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Villa 5 pièces 108 m²
453 000 € Pro 4 194 €/m²
Vente Villa Grabels (34) 5 pièces 108 m²
à 30 km de Sète
leboncoin
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Villa 6 pièces 160 m²
525 000 € Pro 3 281 €/m²
Vente Villa Grabels (34) 6 pièces 160 m²
à 30 km de Sète
leboncoin
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Maison 9 pièces 138 m²
410 000 € Pro 2 971 €/m²
Vente Villa Grabels (34) 9 pièces 138 m²
à 30 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Villa 5 pièces 174 m²
695 000 € Pro 3 994 €/m²
Vente Villa Grabels (34) 5 pièces 174 m²
à 30 km de Sète
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa 6 pièces 137 m²
410 000 € Pro 2 993 €/m²
Vente Villa Grabels (34) 6 pièces 137 m²
à 30 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 115 m²
478 000 € Particulier 4 157 €/m²
Vente Villa Grabels (34) 5 pièces 115 m²
à 30 km de Sète
PAP
PAP
Maison 5/6 chambres - 2 salons - garage
595 000 € Pro 3 269 €/m²
Vente Villa Grabels (34) 8 pièces 182 m²
à 30 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Magnifique villas avec piscine au calme
744 000 € Pro 2 354 €/m²
Vente Villa Grabels (34) 9 pièces 316 m²
à 30 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Villa 5 pièces 160 m²
449 000 € Pro 2 806 €/m²
Vente Villa Grabels (34) 5 pièces 160 m²
à 30 km de Sète
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 8 pièces 209 m²
739 000 € Pro 3 536 €/m²
Vente Villa Grabels (34) 8 pièces 209 m²
à 30 km de Sète
SeLoger
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Villa 4 pièces 135 m²
470 000 € Pro 3 481 €/m²
Vente Villa Grabels (34) 4 pièces 135 m²
à 30 km de Sète
SeLoger
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GRABELS - VILLA PLAIN PIED T5 DE 182 M2 SUR 2861 M2 DE PARCE
1 090 000 € Pro 5 989 €/m²
Vente Villa Grabels (34) 5 pièces 182 m²
à 30 km de Sète
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison de plain-pied 8 pièces 170 m²
650 000 € Pro 3 824 €/m²
Vente Villa Grabels (34) 8 pièces 170 m²
à 30 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Villa 5 pièces 145 m²
570 000 € Pro 3 931 €/m²
Vente Villa Grabels (34) 5 pièces 145 m²
à 30 km de Sète
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
GRABELS - VILLA PLAIN PIED T4 DE 100M2 SUR 633 M2 DE PARCELL
540 000 € Pro 5 400 €/m²
Vente Villa Grabels (34) 4 pièces 100 m²
à 30 km de Sète
LeSiteImmo
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Maison 6 pièces 135 m²
448 000 € Pro 3 319 €/m²
Vente Villa Lieuran-Cabrières (34) 6 pièces 135 m²
à 30 km de Sète
SeLoger
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Villa 185m² Lieuran-Cabrieres
499 000 € Particulier 2 697 €/m²
Vente Villa Lieuran-Cabrières (34) 6 pièces 185 m²
à 30 km de Sète
leboncoin
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Villa de PP de 150 m2 de type 5 avec bureau, buanderie, pisc
380 000 € Pro 2 533 €/m²
Vente Villa Abeilhan (34) 6 pièces 150 m²
à 31 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Villa 5 pièces 90 m²
262 000 € Pro 2 911 €/m²
Vente Villa Abeilhan (34) 5 pièces 90 m²
à 31 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Villa 7 pièces 215 m²
575 000 € Pro 2 674 €/m²
Vente Villa Abeilhan (34) 7 pièces 215 m²
à 31 km de Sète
SeLoger
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ABEILHAN - Villa plain pied T5 piscine
419 000 € Pro 3 104 €/m²
Vente Villa Abeilhan (34) 5 pièces 135 m²
à 31 km de Sète
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison familiale 5 pièces 240 m²
550 000 € Pro 2 292 €/m²
Vente Villa Abeilhan (34) 5 pièces 240 m²
à 31 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 115 m²
280 000 € Pro 2 435 €/m²
Vente Villa Abeilhan (34) 5 pièces 115 m²
à 31 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Maison de plain-pied 7 pièces 180 m²
475 000 € Pro 2 639 €/m²
Vente Villa Abeilhan (34) 7 pièces 180 m²
à 31 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Villa 5 pièces 89 m²
259 000 € Pro 2 910 €/m²
Vente Villa Abeilhan (34) 5 pièces 89 m²
à 31 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Villa 4 chambres, piscine, belles prestations.
399 000 € Pro 3 192 €/m²
Vente Villa Saint-André-de-Sangonis (34) 6 pièces 125 m²
à 31 km de Sète
Safti
Safti
Maison 4 pièces-81m2-terrain 618m2
299 000 € Particulier 3 691 €/m²
Vente Villa Saint-André-de-Sangonis (34) 4 pièces 81 m²
à 31 km de Sète
leboncoin
leboncoin
A VENDRE - A SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - BELLE VILLA DE TYPE T
339 000 € Pro 3 767 €/m²
Vente Villa Saint-André-de-Sangonis (34) 4 pièces 90 m²
à 31 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Villa 5 pièces 101m2
348 000 € Particulier 3 446 €/m²
Vente Villa Saint-André-de-Sangonis (34) 5 pièces 101 m²
à 31 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 109 m²
352 000 € Pro 3 229 €/m²
Vente Villa Saint-André-de-Sangonis (34) 6 pièces 109 m²
à 31 km de Sète
bsk
bsk
A VENDRE SAINT ANDRE DE SANGONIS VILLA DE TYPE 5 PIECES AVEC
349 000 € Pro 3 116 €/m²
Vente Villa Saint-André-de-Sangonis (34) 5 pièces 112 m²
à 31 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 96 m²
383 000 € Pro 3 990 €/m²
Vente Villa Saint-André-de-Sangonis (34) 4 pièces 96 m²
à 31 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Villa de plain-pied type 4 avec immense garage et véranda
283 000 € Pro 2 301 €/m²
Vente Villa Saint-André-de-Sangonis (34) 4 pièces 123 m²
à 31 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Villa 5 pièces 203 m²
400 000 € Pro 1 970 €/m²
Vente Villa Saint-André-de-Sangonis (34) 5 pièces 203 m²
à 31 km de Sète
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 99 m²
370 000 € Particulier 3 737 €/m²
Vente Villa Saint-André-de-Sangonis (34) 4 pièces 99 m²
à 31 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Villa contemporaine 4 chambres à Saint-André-de-Sangonis
334 750 € Pro 2 636 €/m²
Vente Villa Saint-André-de-Sangonis (34) 5 pièces 127 m²
à 31 km de Sète
Riviera King
Riviera King
Villa 5 pièces 204 m²
335 000 € Pro 1 642 €/m²
Vente Villa Saint-André-de-Sangonis (34) 5 pièces 204 m²
à 31 km de Sète
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa 5 pièces 124 m²
389 000 € Pro 3 137 €/m²
Vente Villa Saint-André-de-Sangonis (34) 5 pièces 124 m²
à 31 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 95 m²
285 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Villa Saint-André-de-Sangonis (34) 4 pièces 95 m²
à 31 km de Sète
leboncoin
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480 000 € Pro 2 807 €/m²
Vente Villa Margon (34) 5 pièces 171 m²
à 31 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Villa 5 pièces 137 m²
749 000 € Pro 5 467 €/m²
Vente Villa Margon (34) 5 pièces 137 m²
à 31 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Villa 6 pièces 120 m²
315 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Villa Margon (34) 6 pièces 120 m²
à 31 km de Sète
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 160 m²
499 000 € Pro 3 119 €/m²
Vente Villa Neffiès (34) 6 pièces 160 m²
à 31 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Maison 10 pièces 218 m²
690 000 € Pro 3 165 €/m²
Vente Villa Roujan (34) 10 pièces 218 m²
à 32 km de Sète
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Grande villa familiale de 204 m² avec appartement indépendant, terrain piscinable de 2 178 m² et vue
349 900 € Pro 1 707 €/m²
Vente Villa Roujan (34) 5 pièces 205 m²
à 32 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 120 m²
120 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Villa Roujan (34) 4 pièces 120 m²
à 32 km de Sète
FNAIM
FNAIM
Maison 3 pièces 81 m²
295 000 € Pro 3 642 €/m²
Vente Villa Roujan (34) 3 pièces 81 m²
à 32 km de Sète
Orpi
Orpi
Roujan Villa 3 chambres, plein sud, terrain piscinable et garage
292 000 € Pro 2 980 €/m²
Vente Villa Roujan (34) 4 pièces 98 m²
à 32 km de Sète
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison de plain-pied 4 pièces 88 m²
292 000 € Pro 3 318 €/m²
Vente Villa Roujan (34) 4 pièces 88 m²
à 32 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 100 m²
364 000 € Pro 3 640 €/m²
Vente Villa Roujan (34) 4 pièces 100 m²
à 32 km de Sète
iad France
iad France
Maison 6 pièces 172 m²
457 000 € Pro 2 657 €/m²
Vente Villa Roujan (34) 6 pièces 172 m²
à 32 km de Sète
Capifrance
Capifrance
Maison 6 pièces 140 m²
299 000 € Pro 2 136 €/m²
Vente Villa Roujan (34) 6 pièces 140 m²
à 32 km de Sète
Orpi
Orpi
Villa 5 pièces 131 m²
359 500 € Pro 2 744 €/m²
Vente Villa Roujan (34) 5 pièces 131 m²
à 32 km de Sète
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Villa Sète

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Sète ?

Sète est une ville portuaire située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Elle est connue pour son cadre pittoresque entre mer et étang, ainsi que pour ses canaux qui lui ont valu le surnom de "Venise du Languedoc". Sète est réputée pour sa culture riche, avec des événements tels que le Festival de Thau et le Théâtre de la Mer. La ville offre une qualité de vie agréable grâce à ses plages, ses activités nautiques et ses nombreux restaurants proposant des spécialités locales comme la tielle sétoise.

Comment se porte le marché immobilier à Sète et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Sète présente une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux villas avec vue sur la mer. Les prix varient selon les quartiers, avec des biens plus chers sur le Mont Saint-Clair et le long des plages. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires, ce qui peut influencer les prix. Sète attire tant les familles que les retraités et les investisseurs, grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec Montpellier.

Quels services et commodités sont disponibles à Sète pour les résidents ?

Sète offre une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, incluant des bus locaux et une gare reliant les grandes villes. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, supermarchés, et marchés locaux. En matière d'éducation, Sète dispose d'écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que de quelques établissements d'enseignement supérieur. Pour la santé, des hôpitaux et cliniques sont disponibles pour répondre aux besoins médicaux des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires de Sète pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sète propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le quartier du Mont Saint-Clair est prisé pour ses vues panoramiques sur la mer et l'étang de Thau. Le centre-ville, avec ses ruelles charmantes et ses canaux, est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commerces et des services. Les quartiers des Quilles et de Villeroy sont recherchés pour leur proximité avec les plages. Chacun de ces quartiers offre une atmosphère différente, allant de l'animation urbaine à la tranquillité résidentielle.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.