Une passoire thermique, ce sont ces bâtiments qui laissent filer la chaleur comme l'eau s'écoule d'une passoire. Ces habitations sont souvent synonymes de factures d'énergie élevées et d'inconfort pour leurs occupants. Heureusement, il est possible de rénover ces bâtiments pour améliorer leur performance énergétique. Voici 10 conseils pratiques pour vous aider à rénover une passoire thermique.

Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?

Une passoire thermique est un logement très mal isolé qui consomme une grande quantité d'énergie pour le chauffage, l'eau chaude et le refroidissement. En plus d'être nuisibles pour l'environnement, ces logements peuvent causer de l'inconfort et des dépenses énergétiques excessives pour les locataires.

Pourquoi interdire la location de passoires thermiques ?

La France s'est engagée à réduire significativement sa consommation énergétique et ses émissions de gaz à effet de serre. L'un des leviers d'action pour atteindre ces objectifs est d'améliorer l'efficacité énergétique des logements. Or, les passoires thermiques représentent une part importante du parc immobilier et contribuent largement à la consommation énergétique du pays.

Le cadre réglementaire

L'interdiction de la location des passoires thermiques s'inscrit dans le cadre de la loi relative à l'énergie et au climat de 2019. Cette loi prévoit l'interdiction de la mise en location des logements classés F et G sur l'échelle de performance énergétique (DPE) à partir de 2028.

Quels logements sont concernés ?

Les logements concernés par cette interdiction sont ceux qui obtiennent une étiquette énergétique F ou G, c'est-à-dire ceux qui consomment respectivement plus de 330 et 450 kWh/m² par an. Cela représente environ 7 millions de logements en France.

Quelles sont les obligations pour les propriétaires ?

Les propriétaires de logements classés F et G devront réaliser des travaux de rénovation énergétique pour améliorer la performance de leur bien avant de pouvoir le mettre en location. Ils pourront bénéficier de différentes aides financières pour financer ces travaux, comme le Crédit d'Impôt pour la Transition Énergétique (CITE), l'éco-prêt à taux zéro, ou encore les aides de l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH).

Nos conseils pour bien rénover

  1. Audit Énergétique: Avant d'entreprendre des travaux de rénovation, il est essentiel de faire réaliser un audit énergétique par un professionnel. Cela vous permettra de connaître les points forts et les points faibles de votre habitation et d'identifier les travaux prioritaires à réaliser.

  2. Isolation des Murs et des Toits: L'isolation est l'une des étapes les plus importantes pour réduire la consommation d'énergie. Elle permet de retenir la chaleur à l'intérieur en hiver et de garder la fraîcheur en été. Il est donc essentiel d'isoler correctement les murs et les toits de votre habitation.

  3. Remplacement des Fenêtres: Les fenêtres sont souvent responsables de pertes de chaleur importantes. Remplacer les anciennes fenêtres par des fenêtres à double ou triple vitrage peut considérablement améliorer l'efficacité énergétique de votre maison.

  4. Chauffage et Eau Chaude Sanitaire: Investir dans un système de chauffage et d'eau chaude sanitaire plus performant et plus écologique peut vous permettre de faire des économies sur le long terme. Vous pouvez par exemple envisager l'installation d'une chaudière à condensation, d'une pompe à chaleur ou d'un système solaire thermique.

  5. Ventilation: Une bonne ventilation est essentielle pour garantir la qualité de l'air intérieur et éviter les problèmes d'humidité. Assurez-vous d'avoir un système de ventilation efficace, de préférence une ventilation mécanique contrôlée (VMC).

  6. Rénovation Énergétique Globale: Au lieu de faire des travaux par étapes, envisagez une rénovation énergétique globale. Cela vous permettra de traiter tous les problèmes en même temps et d'optimiser l'efficacité énergétique de votre habitation.

  7. Aides Financières: Plusieurs aides financières sont disponibles pour vous aider à financer vos travaux de rénovation énergétique. N'hésitez pas à vous renseigner sur les différentes options, comme le Crédit d'Impôt pour la Transition Énergétique (CITE), l'éco-prêt à taux zéro, ou encore les aides de l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH).

  8. Choix des Professionnels: Assurez-vous de faire appel à des professionnels qualifiés et certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Ils vous garantiront des travaux de qualité et vous permettront de bénéficier des aides financières.

  9. Performance Énergétique: L'objectif de la rénovation énergétique est d'atteindre une performance énergétique optimale. Assurez-vous de bien comprendre les labels de performance énergétique, comme le label BBC Rénovation (Bâtiment Basse Consommation) ou le label Passivhaus.

  10. Préparation et Planification: Enfin, préparez et planifiez vos travaux avec soin. Établissez un budget, définissez un calendrier et assurez-vous d'avoir une vision claire de ce que vous voulez accomplir.

Rénover une passoire thermique peut sembler un projet d'envergure, mais avec une bonne préparation et les bons conseils, vous pouvez transformer votre maison en un espace de vie confortable et éco-responsable. Alors n'hésitez plus, lancez-vous dans cette aventure et contribuez à la préservation de notre planète tout en améliorant votre qualité de vie.