L'habitat durable est devenu un enjeu majeur dans notre société. Face aux défis du changement climatique, de l'épuisement des ressources naturelles et de la pollution urbaine, il est primordial de repenser nos modes de vie et de construire des logements respectueux de l'environnement. Dans cet article, nous aborderons les principaux défis liés à l'habitat durable et les solutions envisagées pour y faire face.

1. L'impact environnemental du secteur du bâtiment

1.1 Emissions de gaz à effet de serre

Selon le ministère de la Transition écologique et énergétique, le secteur du bâtiment représente 23 % des émissions de gaz à effet de serre en France. Les passoires énergétiques - ces logements très énergivores - représentent environ 15 % du parc immobilier. Plus largement, six logements sur dix en France ont été construits avant l'entrée en vigueur des premières normes thermiques européennes et moins de 2 % sont rénovés chaque année. Ces chiffres montrent l'urgence - climatique, économique et sociale - à rénover et à construire des habitats durables.

1.2 Dégradation des sols

L'urbanisation croissante depuis les dernières décennies a entraîné un processus de modification dégradant nos terres. L'imperméabilisation des sols a ainsi augmenté deux fois plus rapidement que la population européenne. Le rapport de l'Union Européenne précise que le recouvrement par un matériau imperméable, tel que le béton ou l'asphalte, est une des principales causes de la dégradation des sols dans l'Union européenne. Chaque année en Europe, les infrastructures bâties avalent plus de 1 000 km² de terres ou de forêts. La moitié, soit 500 km², est rendue imperméable par des revêtements artificiels (bitume, béton).

2. Les enjeux de l'habitat durable

2.1 Conception holistique des habitats

Pour relever le défi de l'habitat durable, il est nécessaire d'adopter une approche holistique. Il faut repenser la conception de nos habitats de bout en bout et combiner trois dimensions indissociables : l'environnement, l'efficacité énergétique et le confort. Cela implique l'utilisation de matériaux écoresponsables, une efficacité énergétique accrue des bâtiments et un confort qui prend en compte l'entrée de lumière naturelle, la ventilation et la température.

2.2 Les éco-quartiers

Les éco-quartiers sont souvent présentés comme une solution pour répondre aux enjeux de l'habitat durable en milieu urbain. Ils proposent un habitat respectueux de l'environnement et en capacité de faire face à la pression des ressources, notamment énergétiques. Les éco-quartiers et les labels des Habitats à Haute Qualité Environnementale (HQE), les bâtiments à énergie positive (BEPOS), avec des normes et de réglementations exigeantes, ont vu le jour et représentent des évolutions positives.

3. Les solutions pour un habitat durable

3.1 Favoriser l'accès à la propriété durable

Le Président de la République a annoncé sa volonté de faciliter l'accès à la propriété, en élargissant les conditions du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Cette initiative vise à diminuer la pression sociale et à favoriser l'inclusion de cette catégorie sociale urbaine, souvent jeune et venant de milieux peu favorisés.

3.2 La dynamique "éco-systémique"

Il est essentiel de sortir d'une logique sectorielle, partielle, pour aller vers une logique pleinement éco-systémique, celle de la Smart City Humaine avec l'Habitat à Haute Qualité de Vie (HQV). Cette approche engage chacun des acteurs à réfléchir, construire et développer un habitat qui soit urbain, biodiversifié, frugal, écologique, astucieux, ubiquitaire et avant tout tourné vers le lien social et la vie de la cité.

3.3 Les apports du biomimétisme et des nouvelles technologies

Les sciences physiques, la puissance du numérique et la compréhension des écosystèmes biologiques, ainsi que les apports du biomimétisme et ses applications urbaines, permettent d'apporter des réponses partielles aux enjeux de l'habitat durable. Les études récentes, comme celle réalisée à Paris, montrent les possibilités offertes par la végétalisation, les matériaux biosourcés, l'utilisation des énergies renouvelables et l'ubiquité de l'internet des hommes et des objets.

4. Les défis sociaux et économiques liés à l'habitat durable

4.1 Cohérence sociale et spatiale

Il est essentiel de mettre en place une cohérence sociale et spatiale entre les nouvelles offres urbanisées et un habitat porté par la préservation de la biodiversité comme élément clé dans la lutte contre le réchauffement climatique et un meilleur vivre. Il s'agit de réfléchir aux liens entre les éco-quartiers et l'environnement social, économique et culturel qui traverse non seulement l'éco-quartier et ses habitants, mais aussi le lien avec la vie de la cité dans son ensemble.

4.2 Eviter les inégalités et les vulnérabilités

Il est crucial de faire face aux défis d'une ville en développement pour éviter les inégalités et les vulnérabilités liées à une urbanisation à plusieurs vitesses. Les solutions doivent prendre en compte l'ensemble des acteurs, les infrastructures et les apports des révolutions technologiques.

5. Conclusion

L'habitat durable est un enjeu majeur pour notre société et notre planète. Face aux défis environnementaux, sociaux et économiques, il est nécessaire de repenser nos modes de vie et de construire des logements respectueux de l'environnement. Les solutions passent par une approche holistique, la mise en place d'éco-quartiers, l'accès à la propriété durable, une dynamique éco-systémique, l'utilisation des nouvelles technologies et du biomimétisme, et enfin, une cohérence sociale et spatiale dans nos villes.