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Tous les hôtels particuliers à louer à Bordeaux (33)

Bordeaux Croix-Blanche - Ancien consulat d'Italie - Hôtel particulier d'exception avec dépendance
8 000 € Pro 21 €/m²
Location Hôtel particulier Bordeaux (33) 9 pièces 381 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Hôtel particulier 12 pièces 381 m²
7 900 € Pro 21 €/m²
Location Hôtel particulier Bordeaux (33) 12 pièces 381 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 9 pièces 407 m²
6 500 € Pro 16 €/m²
Location Hôtel particulier Bordeaux (33) 9 pièces 407 m²
leboncoin
leboncoin
Hôtel Particulier - 4 chambres - Climatisation - Jardin - Piscine - Meublé - Quartier Saint Seurin
8 500 € Pro 22 €/m²
Location Hôtel particulier Bordeaux (33) 6 pièces 381 m²
bien'ici
bien'ici
Bureaux 984 m²
23 500 € Pro 24 €/m²
Location Hôtel particulier Bordeaux (33) 984 m²
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 276 m²
2 700 € Pro 10 €/m²
Location Hôtel particulier Bordeaux (33) 7 pièces 276 m²
Proprietes Le Figaro
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2 934 offres d'emploi à Bordeaux
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LOGEMENT D'EXCEPTION DANS CHATEAU DU XVIIème siècle - PISCIN
2 550 € Pro 10 €/m²
Location Hôtel particulier Quinsac (33) 6 pièces 247 m²
à 14 km de Bordeaux
LeSiteImmo
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Cadre de vie

Vivre à Bordeaux

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 267 991 habitants (2023)
Santé 7 433 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 9 262 équipements BPE

Santé à Bordeaux

Source assurance maladie :1336 médecins généralistes, 140 spécialistes, 5668 dentistes, 289 sage-femmes.

Transports à Bordeaux

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bordeaux-St-Jean, Mérignac-Arlac, Caudéran-Mérignac, Cenon, Le Bouscat-Ste-Germaine.

Sécurité à Bordeaux

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 10 483 (39,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 5 612 (20,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 3 948 (14,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 2 442 (9,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 802 (6,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Bordeaux

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :2 372 commerces, 6 380 services aux particuliers, 249 équipements sport, loisirs ou culture, 261 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Bordeaux : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
5 257 €/m² -0.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 280 – 6 289 €/m² · 499 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison et villa de prestige 4 992 €/m² —
Appartement de luxe 5 627 €/m² —
Bien d exception 5 000 €/m² —
Annonces actives 532
Nouvelles sur 30 j 150
+16 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Bien d’exception Bordeaux
6 annonces
Location Bien d’exception Quinsac
1 annonces
Location Bien d’exception Saint-Émilion
1 annonces
Location Bien d’exception Lagrange
1 annonces
Location Bien d’exception Sarlat-la-Canéda
1 annonces
Location Bien d’exception La Rochelle
1 annonces
Location Bien d’exception Guéthary
2 annonces
Location Bien d’exception Frouzins
1 annonces
Location Bien d’exception Mazières-en-Mauges
1 annonces
Location Bien d’exception Pornic
1 annonces
Location Bien d’exception Tours
1 annonces
Location Bien d’exception Limoux
1 annonces
Location Bien d’exception Château-la-Vallière
1 annonces
Location Bien d’exception Riom
1 annonces
Location Bien d’exception Vallon-en-Sully
1 annonces
Location Bien d’exception Arradon
1 annonces
Location Bien d’exception Fréteval
1 annonces
Location Bien d’exception Rennes
3 annonces
Location Bien d’exception Saint-Ambroix
1 annonces
Location Bien d’exception Saint-Étienne
1 annonces

FAQ - Immobilier de luxe Location Hôtel particulier Bordeaux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Bordeaux ?

Bordeaux est une ville dynamique et attractive située dans le sud-ouest de la France, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est réputée pour son patrimoine architectural exceptionnel, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville est également connue pour ses vins prestigieux et sa gastronomie. Bordeaux offre un cadre de vie agréable avec ses quais aménagés, ses nombreux espaces verts et son climat océanique doux. La proximité de l'océan Atlantique et des plages ainsi que des vignobles du Bordelais ajoute à son attrait. Son dynamisme économique et culturel en fait une destination prisée pour les acheteurs et locataires immobiliers.

Comment se porte le marché immobilier à Bordeaux ?

Le marché immobilier bordelais est dynamique et a connu une forte croissance ces dernières années. La demande est soutenue, en grande partie grâce à l'attractivité de la ville et à son cadre de vie agréable. Les prix ont augmenté, en particulier dans les quartiers centraux et prisés comme le centre-ville et les Chartrons. Cependant, Bordeaux offre une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons anciennes rénovées, ce qui permet de répondre à différents budgets et préférences. La tendance actuelle montre une stabilisation des prix, avec un intérêt croissant pour les zones en développement et les quartiers périphériques.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Bordeaux ?

Bordeaux est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose d'un excellent réseau de transports en commun, avec tramways, bus et vélos en libre-service, facilitant les déplacements. Elle compte de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux universités, ainsi que des centres de santé bien répartis. Le centre-ville et les grands centres commerciaux comme Mérignac Soleil offrent une large variété de commerces et services. Bordeaux est également riche en équipements culturels, comme des théâtres, musées et salles de concert, offrant de nombreuses options de loisirs aux résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bordeaux ?

Bordeaux propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville, avec des zones comme le Triangle d'Or, est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance animée et un accès facile aux commerces et restaurants. Pour un cadre plus résidentiel et tranquille, les quartiers de Caudéran et Saint-Augustin offrent de jolies maisons et des espaces verts. Les Chartrons sont prisés par les familles et les jeunes professionnels, avec un mélange de bâtiments historiques et de nouveaux développements. Enfin, la Bastide sur la rive droite de la Garonne offre un cadre de vie plus détendu tout en restant proche du centre.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un hôtel particulier ?

Un hôtel particulier est une grande demeure urbaine, souvent historique, qui se distingue par son architecture prestigieuse et ses vastes espaces intérieurs. Il est généralement doté de plusieurs niveaux, de nombreuses pièces et d'un jardin privé. Ce type de bien se trouve souvent dans des quartiers prisés des grandes villes et se caractérise par des éléments architecturaux de qualité tels que moulures, cheminées d'époque et escaliers majestueux. En raison de leur rareté et de leur histoire, ces biens sont très recherchés et souvent associés à un certain prestige.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un hôtel particulier ?

L'achat d'un hôtel particulier présente plusieurs avantages, notamment le prestige, l'espace et le charme historique. Ce type de bien offre souvent une grande superficie habitable et un cadre de vie unique en plein cœur de la ville. Cependant, il comporte également des inconvénients tels que le coût d'acquisition élevé, les frais d'entretien importants et les travaux de restauration potentiellement nécessaires pour conserver son cachet d'origine. De plus, sa gestion peut être complexe, surtout si des éléments architecturaux doivent être préservés en respectant les exigences des Bâtiments de France.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un hôtel particulier ?

Avant d'acheter ou de louer un hôtel particulier, il est essentiel de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la toiture, la plomberie et l'électricité. Il convient également de s'assurer que les éléments d'époque sont en bon état ou bien restaurés. Il est important de se renseigner sur les éventuelles restrictions liées à la protection du patrimoine si le bien est classé. Une étude des frais d'entretien et des taxes foncières s'impose pour évaluer la viabilité de votre investissement. Enfin, assurez-vous que le bien répond à vos besoins en termes d'espace et de localisation.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un hôtel particulier ?

Lors de l'achat d'un hôtel particulier, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale, car ces biens se trouvent généralement dans des quartiers prestigieux et leur valeur peut fortement dépendre de l'emplacement. L'état de conservation du bâtiment est également crucial, notamment si vous souhaitez éviter des travaux lourds. La superficie et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins spécifiques. Enfin, il est important de prendre en compte le potentiel de valorisation du bien, surtout si vous envisagez des rénovations qui peuvent augmenter sa valeur sur le marché.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.