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Tous les penthouses à louer à Annecy (74)

Annecy - résidence osmose - appartement 3 pièces meublé avec rooftop privatif - vue 360°
2 150 € Pro 30 €/m²
Location Penthouse Annecy (74) 3 pièces 71 m²
leboncoin
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Appartement 6 pièces 141 m²
2 994 € Pro 21 €/m²
Location Penthouse Ferney-Voltaire (01) 6 pièces 141 m²
à 39 km de Annecy
leboncoin
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Appartement 6 pièces 186 m²
13 300 € Pro 72 €/m²
Location Penthouse Megève (74) 6 pièces 186 m²
à 39 km de Annecy
BellesPierres
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Appartement 5 pièces 138 m²
6 200 € Pro 45 €/m²
Location Penthouse Megève (74) 5 pièces 138 m²
à 39 km de Annecy
BellesPierres
BellesPierres
Appartement 5 pièces 112 m²
4 750 € Pro 42 €/m²
Location Penthouse Megève (74) 5 pièces 112 m²
à 39 km de Annecy
BellesPierres
BellesPierres
20 000 € Particulier 33 €/m²
Location Penthouse Megève (74) 13 pièces 599 m²
à 39 km de Annecy
Ouest France
Ouest France
Appartement 5 pièces 179 m²
10 206 € Pro 57 €/m²
Location Penthouse Les Allues (73) 5 pièces 179 m²
à 64 km de Annecy
BellesPierres
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Appartement 5 pièces 180 m²
9 506 € Pro 53 €/m²
Location Penthouse Les Allues (73) 5 pièces 180 m²
à 64 km de Annecy
BellesPierres
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Appartement 4 pièces 80 m²
3 801 € Pro 48 €/m²
Location Penthouse Les Allues (73) 4 pièces 80 m²
à 64 km de Annecy
BellesPierres
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Appartement 3 pièces 90 m²
4 004 € Pro 44 €/m²
Location Penthouse Les Allues (73) 3 pièces 90 m²
à 64 km de Annecy
BellesPierres
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Appartement 4 pièces 118 m²
5 000 € Pro 42 €/m²
Location Penthouse Les Allues (73) 4 pièces 118 m²
à 64 km de Annecy
BellesPierres
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Appartement Lagopède - Village de l'Orée
16 000 € Pro 158 €/m²
Location Penthouse Les Allues (73) 5 pièces 101 m²
à 64 km de Annecy
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement Roc de Tougne - VDO
24 900 € Pro 149 €/m²
Location Penthouse Les Allues (73) 5 pièces 167 m²
à 64 km de Annecy
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 6 pièces 250 m²
45 000 € Pro 180 €/m²
Location Penthouse Courchevel (73) 6 pièces 250 m²
à 66 km de Annecy
BellesPierres
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Chalet 6 pièces 180 m²
15 000 € Pro 83 €/m²
Location Penthouse Courchevel (73) 6 pièces 180 m²
à 66 km de Annecy
BellesPierres
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Appartement 7 pièces 152 m²
20 020 € Pro 132 €/m²
Location Penthouse Courchevel (73) 7 pièces 152 m²
à 66 km de Annecy
BellesPierres
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Appartement 3 pièces 70 m²
10 600 € Pro 151 €/m²
Location Penthouse Courchevel (73) 3 pièces 70 m²
à 66 km de Annecy
BellesPierres
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Appartement 4 pièces 104 m²
10 000 € Pro 96 €/m²
Location Penthouse Courchevel (73) 4 pièces 104 m²
à 66 km de Annecy
BellesPierres
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Appartement 8 pièces 210 m²
20 915 € Pro 100 €/m²
Location Penthouse Courchevel (73) 8 pièces 210 m²
à 66 km de Annecy
BellesPierres
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Appartement 6 pièces 200 m²
16 100 € Pro 81 €/m²
Location Penthouse Courchevel (73) 6 pièces 200 m²
à 66 km de Annecy
BellesPierres
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Appartement 5 pièces 117 m²
16 940 € Pro 145 €/m²
Location Penthouse Courchevel (73) 5 pièces 117 m²
à 66 km de Annecy
BellesPierres
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Appartement 5 pièces 175 m²
10 255 € Pro 59 €/m²
Location Penthouse Huez (38) 5 pièces 175 m²
à 90 km de Annecy
BellesPierres
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Appartement 7 pièces 270 m²
9 800 € Pro 36 €/m²
Location Penthouse Huez (38) 7 pièces 270 m²
à 90 km de Annecy
BellesPierres
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Appartement Aurora - Sublime appartement situé dans la station de l'Alpe d'Huez
5 000 € Pro 36 €/m²
Location Penthouse Huez (38) 5 pièces 137 m²
à 90 km de Annecy
Properstar
Properstar
Part loue T4 Penthouse
1 450 € Particulier 16 €/m²
Location Penthouse Mions (69) 4 pièces 90 m²
à 95 km de Annecy
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Annecy

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 132 117 habitants (2023)
Santé 3 975 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 662 équipements BPE

Santé à Annecy

Source assurance maladie :865 médecins généralistes, 8 spécialistes, 2897 dentistes, 205 sage-femmes.

Transports à Annecy

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Annecy, Pringy.

Sécurité à Annecy

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 216 (16,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 213 (9,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 939 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 850 (6,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 605 (8,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Annecy

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 108 commerces, 3 181 services aux particuliers, 260 équipements sport, loisirs ou culture, 113 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Location Penthouse Annecy

Qu'est-ce qui rend Annecy attrayante pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Annecy est souvent appelée la 'Venise des Alpes' en raison de son cadre exceptionnel au bord du lac d'Annecy. La ville offre une qualité de vie remarquable avec un environnement naturel préservé, des montagnes environnantes idéales pour les activités de plein air et un climat agréable. Sa proximité avec Genève et son dynamisme économique en font un choix attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche d'un cadre de vie paisible sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines.

Comment se porte le marché immobilier à Annecy ?

Le marché immobilier d'Annecy est dynamique grâce à sa forte attractivité. Les prix sont généralement élevés, surtout pour les biens situés près du lac et dans le centre historique. Les appartements sont très demandés, mais les maisons individuelles restent prisées dans les quartiers périphériques. La demande locative est également soutenue, notamment en raison de la présence d'étudiants et de travailleurs transfrontaliers. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix avec une légère hausse due à l'attractivité croissante de la région.

Quels services et commodités trouve-t-on à Annecy ?

Annecy dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses habitants. Le réseau de transports en commun de la SIBRA facilite les déplacements dans toute l'agglomération. La ville propose de nombreux commerces, des marchés locaux, ainsi que des centres commerciaux. Sur le plan éducatif, Annecy offre des établissements scolaires de qualité allant des écoles primaires aux lycées. En termes de santé, plusieurs hôpitaux et cliniques sont présents, garantissant un accès facile aux soins médicaux.

Quels sont les quartiers les plus recherchés d'Annecy pour s'installer ?

Annecy possède plusieurs quartiers prisés. Le centre-ville est très recherché pour son charme historique et la proximité avec le lac. Le quartier de la Vieille Ville est particulièrement apprécié pour ses rues pavées et son architecture médiévale. Les quartiers d'Albigny et de Novel offrent également un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des commodités à proximité. Les familles peuvent se tourner vers Annecy-le-Vieux, qui propose des écoles de qualité et une ambiance plus résidentielle.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un penthouse ?

Un penthouse est généralement situé au dernier étage d'un immeuble, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Il se distingue par ses grandes surfaces vitrées, ses terrasses spacieuses et souvent des finitions haut de gamme. Un autre élément clé est son accès souvent privé ou exclusif, par exemple via un ascenseur dédié. Les penthouses se trouvent généralement dans des bâtiments modernes ou rénovés, et offrent souvent des prestations supplémentaires comme une piscine, une salle de sport ou un service de conciergerie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un penthouse ?

Les avantages d'un penthouse incluent une vue imprenable, une grande luminosité et une certaine tranquillité du fait de l'absence de voisins au-dessus. Les terrasses spacieuses offrent un espace extérieur privé appréciable. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un coût d'achat ou de location élevé, des charges de copropriété souvent plus importantes, et parfois des contraintes d'entretien liées à l'exposition aux éléments climatiques. L'accès peut être un problème si l'ascenseur tombe en panne.

Quels points devrais-je vérifier avant d'acheter ou de louer un penthouse ?

Avant d'acheter ou de louer un penthouse, vérifiez l'état général de la toiture et des terrasses pour éviter des frais d'entretien imprévus. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est adéquate, surtout en cas de conditions météorologiques extrêmes. Informez-vous sur les charges de copropriété et les règles concernant l'usage des parties communes. Enfin, assurez-vous que l'accès à l'immeuble et à l'appartement est sécurisé, et que l'ascenseur est régulièrement entretenu.

Quels critères sont importants pour bien choisir un penthouse ?

Lors du choix d'un penthouse, la localisation est primordiale pour garantir une bonne valorisation du bien. L'orientation influence la luminosité et l'économie d'énergie, donc privilégiez une orientation sud ou sud-ouest. La surface et l'agencement intérieur doivent correspondre à vos besoins personnels. Vérifiez la qualité des finitions et des équipements, car un penthouse doit offrir un certain niveau de luxe. Enfin, les services et commodités disponibles dans l'immeuble peuvent faire la différence, comme un service de sécurité ou des espaces verts.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.