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11 châteaux à vendre en Haute-Savoie (74)

Maison 9 pièces 215 m²
1 250 000 € Pro 5 814 €/m²
Vente Château Chilly (74) 9 pièces 215 m²
leboncoin
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Villa 8 pièces 295 m²
2 800 000 € Pro 9 492 €/m²
Vente Château Menthon-Saint-Bernard (74) 8 pièces 295 m²
SeLoger
SeLoger
Château 2885 m²
10 500 000 € Pro 3 640 €/m²
Vente Château Sciez (74) 2885 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Allinges - Château du XIX ème siècle - Parc de plus de 12 hectares - 6 chambres
2 950 000 € Pro 8 016 €/m²
Vente Château Allinges (74) 10 pièces 368 m²
Barnes
Barnes
CHOISY- Maison forte du XVe siècle - Charme, authenticité et calme absolu
750 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente Château Choisy (74) 4 pièces 100 m²
bien'ici
bien'ici
Demeure de prestige Lully
1 195 000 € Pro 2 366 €/m²
Vente Château Lully (74) 14 pièces 505 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Hôtel 29 pièces 2885 m²
14 500 000 € Pro 5 026 €/m²
Vente Château Sciez (74) 29 pièces 2885 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Château exceptionnel pied dans l'eau à proximité de Genève
14 500 000 € Pro 5 026 €/m²
Vente Château Sciez (74) 29 pièces 2885 m²
Properstar
Properstar
BARNES GENEVOIS - SAINT CERGUES - DOMAINE HISTORIQUE D'EXCEPTION AUX PORTES DE GENEVE
1 100 000 € Pro
Vente Château Saint-Cergues (74) 12 pièces
bien'ici
bien'ici
Demeure 11 pièces
530 000 € Pro 2 442 €/m²
Vente Château Annecy (74) 11 pièces 217 m²
ParuVendu
ParuVendu

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Maison 40 pièces 2910 m²
14 500 000 € Pro 4 983 €/m²
Vente Château Sciez (74) 40 pièces 2910 m²
SeLoger
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Marché immobilier à Haute-Savoie : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
6 879 €/m² -2.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 732 – 10 631 €/m² · 926 annonces analysées
Loyer médian demandé
43 €/m²/mois +53.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 26 – 61 €/m²/mois · 54 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison et villa de prestige 6 682 €/m² 44 €/m²/mois
Appartement de luxe 7 767 €/m² —
Annonces actives 1 048
Nouvelles sur 30 j 305
+9 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien d’exception Haute-Savoie
25 annonces
Vente Bien d’exception Savoie
21 annonces
Vente Bien d’exception Ain
28 annonces
Vente Bien d’exception Jura
14 annonces
Vente Bien d’exception Isère
29 annonces
Vente Bien d’exception Rhône
27 annonces
Vente Bien d’exception Doubs
7 annonces
Vente Bien d’exception Saône-et-Loire
69 annonces
Vente Bien d’exception Hautes-Alpes
3 annonces
Vente Bien d’exception Loire
16 annonces
Vente Bien d’exception Haute-Saône
12 annonces
Vente Bien d’exception Drôme
44 annonces
Vente Bien d’exception Territoire de Belfort
1 annonces
Vente Bien d’exception Côte-d'Or
19 annonces
Vente Bien d’exception Ardèche
32 annonces
Vente Bien d’exception Haut-Rhin
4 annonces
Vente Bien d’exception Alpes-de-Haute-Provence
24 annonces
Vente Bien d’exception Haute-Loire
9 annonces
Vente Bien d’exception Haute-Marne
17 annonces
Vente Bien d’exception Vosges
6 annonces

FAQ - Immobilier de luxe Vente Château Haute-Savoie

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Haute-Savoie ?

La Haute-Savoie compte plusieurs villes attractives, parmi lesquelles Annecy, souvent surnommée la Venise des Alpes, est la plus prisée pour son charme et sa qualité de vie. Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains, situées sur les rives du lac Léman, sont également très recherchées, notamment pour leur cadre idyllique et leur proximité avec la Suisse. Chamonix, célèbre pour ses stations de ski, attire également de nombreux investisseurs et amateurs de sports d'hiver. Ces zones offrent des opportunités immobilières variées, allant de l'appartement en centre-ville au chalet alpin.

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie de la Haute-Savoie ?

La Haute-Savoie est un département situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, réputé pour ses paysages alpins spectaculaires. La proximité du Mont Blanc et des lacs comme le lac d'Annecy offre un cadre de vie exceptionnel. Le département est particulièrement apprécié pour ses activités de plein air, que ce soit en hiver avec le ski ou en été avec la randonnée et les sports nautiques. Ce cadre naturel attire aussi bien les familles que les sportifs et les amoureux de la nature, faisant de la Haute-Savoie un lieu de vie très prisé.

Comment se porte le marché immobilier en Haute-Savoie en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier en Haute-Savoie est dynamique et en constante évolution, porté par la forte demande liée à son cadre de vie attractif. Les prix varient selon les zones, avec Annecy et ses environs affichant des tarifs parmi les plus élevés du département. Les biens les plus recherchés sont les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie. Les stations de ski comme Chamonix voient également une forte demande pour les chalets et les résidences secondaires. Globalement, l'immobilier en Haute-Savoie reste un investissement intéressant, malgré une certaine tension sur les prix dans les zones les plus populaires.

Quels sont les avantages de vivre en Haute-Savoie en termes d'économie, qualité de vie, transports et tourisme ?

La Haute-Savoie offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses paysages naturels et son dynamisme économique. Le département bénéficie d'une économie diversifiée, notamment dans le secteur touristique avec ses stations de ski renommées et ses sites naturels. La proximité avec Genève en Suisse est un atout important pour les travailleurs transfrontaliers. Côté transports, la Haute-Savoie est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire, facilitant les déplacements. De plus, le tourisme y est florissant grâce à ses nombreuses activités de plein air et ses événements culturels, renforçant ainsi son attractivité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un château que je devrais considérer ?

Un château se distingue par son architecture historique, souvent avec des tours, des douves, et des éléments décoratifs anciens. Les châteaux offrent généralement de vastes espaces intérieurs avec de nombreuses pièces et des salles de réception. Il est important de considérer l'état de conservation du bâtiment, l'entretien nécessaire, ainsi que les installations modernes telles que le chauffage, l'électricité et la plomberie qui peuvent nécessiter des mises à jour importantes.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer un château ?

L'avantage principal d'un château est son charme unique et son histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel. C'est aussi un bien qui peut générer des revenus si vous envisagez des événements ou des locations touristiques. Cependant, les contraintes incluent des coûts d'entretien élevés, des travaux de rénovation potentiellement importants, et des besoins en gestion plus complexes qu'une maison classique. De plus, l'emplacement peut être plus isolé, ce qui peut être un inconvénient selon vos besoins quotidiens.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un château ?

Avant d'acquérir ou de louer un château, il est crucial de vérifier l'état des structures principales comme la toiture, les fondations et les murs. L'inspection des systèmes électriques et de plomberie est également essentielle. Évaluez les coûts d'entretien à venir et assurez-vous qu'il n'y a pas de restrictions légales qui pourraient affecter votre usage du bien, comme des protections patrimoniales. Enfin, soyez attentif à la disponibilité des services de proximité, tels que les écoles, les commerces et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un château ?

Lors de la sélection d'un château, il est important de considérer l'emplacement, en tenant compte de l'accessibilité et de l'environnement naturel. La taille du domaine et des terrains environnants peut également influencer votre décision. L'état général du château, y compris les rénovations nécessaires, doit être évalué en fonction de votre budget. Enfin, le potentiel d'adaptabilité du château à vos besoins personnels ou professionnels est un critère clé, notamment si vous envisagez d'y organiser des événements ou de l'exploiter à des fins commerciales.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.