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Tous les manoirs à vendre en Haute-Savoie (74)

3 250 000 € Pro 8 312 €/m²
Vente Manoir Saint-Julien-en-Genevois (74) 6 pièces 391 m²
bien'ici
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Propriété 15 pièces 870 m²
3 885 000 € Pro 4 466 €/m²
Vente Manoir Douvaine (74) 15 pièces 870 m²
Proprietes Le Figaro
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CHEVRIER - CENTRE VILLAGE - PROPRIETE DE CARACTERE DU XIXEME SIECLE
1 600 000 € Pro 3 320 €/m²
Vente Manoir Chevrier (74) 10 pièces 482 m²
bien'ici
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Maison 8 pièces 311 m²
850 000 € Pro 2 733 €/m²
Vente Manoir Saint-Jorioz (74) 8 pièces 311 m²
bsk
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Thonon-les-Bains - Maison avec dépendances - Accès lac et plage - 5 chambres
1 200 000 € Pro 5 310 €/m²
Vente Manoir Thonon-les-Bains (74) 7 pièces 226 m²
bien'ici
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REIGNIER-ESERY - PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE DE 28 HA AUX PORTES DE GENÈVE
3 750 000 € Pro 6 818 €/m²
Vente Manoir Reignier-Ésery (74) 13 pièces 550 m²
Kretz
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Maison 8 pièces 212 m²
1 144 000 € Pro 5 396 €/m²
Vente Manoir Talloires-Montmin (74) 8 pièces 212 m²
leboncoin
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Maison 7 pièces 499 m²
1 195 000 € Pro 2 395 €/m²
Vente Manoir Sciez (74) 7 pièces 499 m²
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Marché immobilier à Haute-Savoie : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
6 857 €/m² -2.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 732 – 10 545 €/m² · 931 annonces analysées
Loyer médian demandé
45 €/m²/mois +60.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 30 – 62 €/m²/mois · 91 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison et villa de prestige 6 675 €/m² 44 €/m²/mois
Appartement de luxe 7 770 €/m² —
Annonces actives 1 043
Nouvelles sur 30 j 306
+9 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien d’exception Haute-Savoie
23 annonces
Vente Bien d’exception Savoie
22 annonces
Vente Bien d’exception Ain
28 annonces
Vente Bien d’exception Jura
14 annonces
Vente Bien d’exception Isère
30 annonces
Vente Bien d’exception Rhône
27 annonces
Vente Bien d’exception Doubs
7 annonces
Vente Bien d’exception Saône-et-Loire
69 annonces
Vente Bien d’exception Hautes-Alpes
3 annonces
Vente Bien d’exception Loire
16 annonces
Vente Bien d’exception Haute-Saône
12 annonces
Vente Bien d’exception Drôme
43 annonces
Vente Bien d’exception Territoire de Belfort
1 annonces
Vente Bien d’exception Côte-d'Or
19 annonces
Vente Bien d’exception Ardèche
32 annonces
Vente Bien d’exception Haut-Rhin
4 annonces
Vente Bien d’exception Alpes-de-Haute-Provence
23 annonces
Vente Bien d’exception Haute-Loire
9 annonces
Vente Bien d’exception Haute-Marne
17 annonces
Vente Bien d’exception Vosges
6 annonces

FAQ - Immobilier de luxe Vente Manoir Haute-Savoie

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Haute-Savoie ?

La Haute-Savoie compte plusieurs villes attractives, parmi lesquelles Annecy, souvent surnommée la Venise des Alpes, est la plus prisée pour son charme et sa qualité de vie. Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains, situées sur les rives du lac Léman, sont également très recherchées, notamment pour leur cadre idyllique et leur proximité avec la Suisse. Chamonix, célèbre pour ses stations de ski, attire également de nombreux investisseurs et amateurs de sports d'hiver. Ces zones offrent des opportunités immobilières variées, allant de l'appartement en centre-ville au chalet alpin.

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie de la Haute-Savoie ?

La Haute-Savoie est un département situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, réputé pour ses paysages alpins spectaculaires. La proximité du Mont Blanc et des lacs comme le lac d'Annecy offre un cadre de vie exceptionnel. Le département est particulièrement apprécié pour ses activités de plein air, que ce soit en hiver avec le ski ou en été avec la randonnée et les sports nautiques. Ce cadre naturel attire aussi bien les familles que les sportifs et les amoureux de la nature, faisant de la Haute-Savoie un lieu de vie très prisé.

Comment se porte le marché immobilier en Haute-Savoie en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier en Haute-Savoie est dynamique et en constante évolution, porté par la forte demande liée à son cadre de vie attractif. Les prix varient selon les zones, avec Annecy et ses environs affichant des tarifs parmi les plus élevés du département. Les biens les plus recherchés sont les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie. Les stations de ski comme Chamonix voient également une forte demande pour les chalets et les résidences secondaires. Globalement, l'immobilier en Haute-Savoie reste un investissement intéressant, malgré une certaine tension sur les prix dans les zones les plus populaires.

Quels sont les avantages de vivre en Haute-Savoie en termes d'économie, qualité de vie, transports et tourisme ?

La Haute-Savoie offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses paysages naturels et son dynamisme économique. Le département bénéficie d'une économie diversifiée, notamment dans le secteur touristique avec ses stations de ski renommées et ses sites naturels. La proximité avec Genève en Suisse est un atout important pour les travailleurs transfrontaliers. Côté transports, la Haute-Savoie est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire, facilitant les déplacements. De plus, le tourisme y est florissant grâce à ses nombreuses activités de plein air et ses événements culturels, renforçant ainsi son attractivité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un manoir ?

Un manoir est généralement une grande demeure historique, souvent située en zone rurale ou semi-urbaine. Il se distingue par son architecture majestueuse, ses matériaux nobles comme la pierre ou le bois, et ses vastes terrains environnants. Les manoirs peuvent inclure des caractéristiques telles que des tourelles, des cheminées monumentales, et des pièces de réception spacieuses. Ils possèdent souvent des dépendances comme des écuries ou des maisons de gardien. Ce type de bien offre un charme unique et un cachet historique, souvent associé à une certaine pérennité architecturale.

Quels sont les avantages et inconvénients de posséder un manoir ?

Posséder un manoir offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand espace, une architecture élégante et un environnement naturel. C'est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un espace pour des activités en plein air. Cependant, les inconvénients peuvent inclure des coûts d'entretien élevés en raison de la taille et de l'âge de la propriété. Les manoirs nécessitent souvent des rénovations pour être aux normes modernes, ce qui peut représenter un investissement conséquent. De plus, ils peuvent être situés loin des commodités urbaines, ce qui peut être un inconvénient pour certains acheteurs.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un manoir ?

Avant d'acheter ou de louer un manoir, il est crucial de vérifier l'état général de la structure, y compris la toiture, les fondations et l'isolation. Une attention particulière doit être portée aux systèmes électriques et de plomberie, souvent anciens dans ce type de bien. Assurez-vous également de l'état des dépendances et des aménagements extérieurs. Consulter un expert en diagnostics immobiliers peut être judicieux pour évaluer les travaux nécessaires. Il est également important de se renseigner sur les obligations légales en matière de patrimoine, notamment si le manoir est classé ou inscrit au titre des monuments historiques.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un manoir ?

Lors de l'achat d'un manoir, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, notamment l'accessibilité aux infrastructures essentielles comme les écoles, les commerces et les transports. L'orientation et l'ensoleillement des pièces influent sur le confort de vie. L'état général et le potentiel de rénovation doivent être évalués en fonction du budget disponible. Il est aussi important de considérer l'environnement immédiat, notamment la taille du terrain, la vue panoramique et la tranquillité du lieu. Enfin, vérifiez les aspects légaux liés à la propriété, surtout si elle est protégée par des réglementations patrimoniales.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.