Estimation indicative fondée sur des prix affichés. Elle ne constitue ni un avis de valeur ni une expertise au sens de la loi Hoguet.
![[VENTE] Maison de maître de 1900 avec piscine à 2h30 de Paris (Desservie depuis Bercy)](https://img.e-xiste.com/Zmv5AmaaV0-DdSuWjoo4OyhsRN35S0YJr5a0pUD5HkU/q:80/format:webp/rs:fill:600:450:0:0/plain/https%3A%2F%2Fzimo-images.s3.fr-par.scw.cloud%2Fphoto_c625c5e2-0d97-4e95-a6ce-336b70c57bc1.jpg "[VENTE] Maison de maître de 1900 avec piscine à 2h30 de Paris (Desservie depuis Bercy)")
Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.
Gien compte 20 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 7 écoles élémentaires.
Source assurance maladie :54 médecins généralistes, 346 dentistes.
1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Gien.
Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :
Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :107 commerces, 261 services aux particuliers, 56 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.
La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.
Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.
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