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Tous les manoirs à vendre à Carcassonne (11)

Ancien Moulin rénové avec gites et dépendances
989 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente Manoir Carcassonne (11) 18 pièces 600 m²
bien'ici
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Maison 13 pièces 406 m²
699 000 € Pro 1 722 €/m²
Vente Manoir Carcassonne (11) 13 pièces 406 m²
bien'ici
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Maison 9 pièces 263 m²
462 000 € Pro 1 757 €/m²
Vente Manoir Pieusse (11) 9 pièces 263 m²
à 16 km de Carcassonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Manoir de caractère du XIXe siècle à Marseillette, près du Canal du Midi
450 000 € Pro 1 175 €/m²
Vente Manoir Marseillette (11) 13 pièces 383 m²
à 17 km de Carcassonne
Green Acres
Green Acres
Demeure de prestige de 462 m² Bellegarde Du Razes ( 11240)
950 000 € Pro 2 056 €/m²
Vente Manoir Bellegarde-du-Razès (11) 21 pièces 462 m²
à 26 km de Carcassonne
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Moulin 7 pièces 342 m²
480 000 € Pro 1 404 €/m²
Vente Manoir Saint-Papoul (11) 7 pièces 342 m²
à 29 km de Carcassonne
leboncoin
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Propriété 15 pièces 620 m²
890 000 € Pro 1 435 €/m²
Vente Manoir Mazamet (81) 15 pièces 620 m²
à 31 km de Carcassonne
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Demeure de caractère au coeur de Lézignan-Corbières avec patio privatif - 217 m² habitables
210 000 € Pro 968 €/m²
Vente Manoir Lézignan-Corbières (11) 7 pièces 217 m²
à 34 km de Carcassonne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Domaine dans la montagne noire avec Manoir, 4 logements et 10 ha de terrain
850 000 € Pro 657 €/m²
Vente Manoir Sorèze (81) 44 pièces 1294 m²
à 36 km de Carcassonne
bien'ici
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Élégant Manoir à Vendre à Laroque-d'Olmes
450 000 € Pro 1 051 €/m²
Vente Manoir Mirepoix (09) 11 pièces 428 m²
à 40 km de Carcassonne
Arthurimmo.com Castres
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Ancien moulin d'exception - Domaine privé de 11 hectares
1 600 000 € Pro 3 636 €/m²
Vente Manoir Revel (31) 10 pièces 440 m²
à 40 km de Carcassonne
Kretz
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Maison 2 pièces 170 m²
330 000 € Pro 1 941 €/m²
Vente Manoir Revel (31) 2 pièces 170 m²
à 40 km de Carcassonne
leboncoin
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Maison de caractère (T7) à Duilhac (11350)
170 500 € Pro 1 483 €/m²
Vente Manoir Duilhac-sous-Peyrepertuse (11) 7 pièces 115 m²
à 42 km de Carcassonne
bien'ici
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Maison 1 pièce 230 m²
130 000 € Pro 565 €/m²
Vente Manoir Labastide-d'Anjou (11) 1 pièces 230 m²
à 43 km de Carcassonne
iad France
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Demeure 16 pièces 565 m²
490 000 € Pro 867 €/m²
Vente Manoir Bizanet (11) 16 pièces 565 m²
à 43 km de Carcassonne
SeLoger
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Demeure de caractère du XIXe siècle au coeur du Minervois
970 000 € Pro 2 230 €/m²
Vente Manoir Saint-Jean-de-Minervois (34) 15 pièces 435 m²
à 44 km de Carcassonne
Kretz
Kretz
Demeure 7 pièces 250 m²
358 800 € Pro 1 435 €/m²
Vente Manoir Puylaurens (81) 7 pièces 250 m²
à 47 km de Carcassonne
SeLoger
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Maison 10 pièces 284 m²
980 000 € Pro 3 451 €/m²
Vente Manoir Auriac-sur-Vendinelle (31) 10 pièces 284 m²
à 54 km de Carcassonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Manoir en bordure de rivière avec parc et dépendances
650 000 € Pro 1 152 €/m²
Vente Manoir Calmont (31) 10 pièces 564 m²
à 59 km de Carcassonne
bien'ici
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Demeure 10 pièces 400 m²
799 000 € Pro 1 998 €/m²
Vente Manoir Maureilhan (34) 10 pièces 400 m²
à 64 km de Carcassonne
SeLoger
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Inconnu 170000 m² foix
422 200 € Pro
Vente Manoir Foix (09)
à 66 km de Carcassonne
leboncoin
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Bien d’exception Vente Foix 26p 1000m² 2186600€
2 186 600 € Pro 2 187 €/m²
Vente Manoir Foix (09) 26 pièces 1000 m²
à 66 km de Carcassonne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Demeure 11 pièces 450 m²
750 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Manoir Lespignan (34) 11 pièces 450 m²
à 67 km de Carcassonne
SeLoger
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Manoir 18 pièces 340 m²
515 000 € Pro 1 515 €/m²
Vente Manoir Graulhet (81) 18 pièces 340 m²
à 67 km de Carcassonne
Luxury Estate
Luxury Estate
360 000 - Maison médiévale de caractère entièrement rénovée, 187 m², DPE B. Garage, patio, terrasses
360 000 € Particulier 1 925 €/m²
Vente Manoir Murviel-lès-Béziers (34) 6 pièces 187 m²
à 69 km de Carcassonne
leboncoin
leboncoin
Ancien moulin rénové - Secteur Thuir
659 000 € Pro 2 636 €/m²
Vente Manoir Thuir (66) 6 pièces 250 m²
à 72 km de Carcassonne
bien'ici
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Maison 12 pièces 288 m²
1 150 000 € Pro 3 993 €/m²
Vente Manoir Béziers (34) 12 pièces 288 m²
à 74 km de Carcassonne
iad France
iad France
Demeure de caractère du XV eme 350 m² - Parc arboré 3500 m² - 15 min Balma-Gramont
795 000 € Particulier 2 271 €/m²
Vente Manoir Saint-Marcel-Paulel (31) 10 pièces 350 m²
à 77 km de Carcassonne
Green Acres
Green Acres
Demeure 18 pièces 272 m²
233 000 € Pro 857 €/m²
Vente Manoir Camarès (12) 18 pièces 272 m²
à 81 km de Carcassonne
SeLoger
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Maison 11 pièces 400 m²
700 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Manoir Latour (31) 11 pièces 400 m²
à 86 km de Carcassonne
FNAIM
FNAIM
Ancien Carmel d'Exception -Idéal Investisseurs.
320 000 € Pro 200 €/m²
Vente Manoir Rabastens (81) 26 pièces 1600 m²
à 86 km de Carcassonne
Green Acres
Green Acres
Ancien couvent avec volumes remarquables et potentiel de réhabilitation
275 000 € Pro 440 €/m²
Vente Manoir Rabastens (81) 18 pièces 625 m²
à 86 km de Carcassonne
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Ancien Carmel d'Exception -Idéal Investisseurs.
380 000 € Pro 238 €/m²
Vente Manoir Rabastens (81) 26 pièces 1600 m²
à 86 km de Carcassonne
Properstar
Properstar
Ancien couvent à réinventer
235 000 € Pro 336 €/m²
Vente Manoir Rabastens (81) 18 pièces 700 m²
à 86 km de Carcassonne
bien'ici
bien'ici
Vente Demeure 10 pièces
310 000 € Pro 939 €/m²
Vente Manoir Cugnaux (31) 10 pièces 330 m²
à 89 km de Carcassonne
Properstar
Properstar
Maison de caractère 9 pièces 420 m²
825 000 € Pro 1 964 €/m²
Vente Manoir Pézenas (34) 9 pièces 420 m²
à 91 km de Carcassonne
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison 4 pièces 146 m²
424 000 € Pro 2 904 €/m²
Vente Manoir Pézenas (34) 4 pièces 146 m²
à 91 km de Carcassonne
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 9 pièces 460 m²
945 000 € Particulier 2 054 €/m²
Vente Manoir Florensac (34) 9 pièces 460 m²
à 92 km de Carcassonne
PAP
PAP
Maison 9 pièces 260 m²
245 000 € Pro 942 €/m²
Vente Manoir Saint-Affrique (12) 9 pièces 260 m²
à 94 km de Carcassonne
Capifrance
Capifrance
À vendre Ancien prieuré du XIVe siècle entièrement rénové Larzac, charme et autonomie
449 000 € Pro 2 004 €/m²
Vente Manoir Le Clapier (12) 8 pièces 224 m²
à 96 km de Carcassonne
Green Acres
Green Acres
Maison - Bouloc - 300m²
650 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Manoir Bouloc (31) 8 pièces 300 m²
à 99 km de Carcassonne
Green Acres
Green Acres
Manoir 10 pièces 410 m²
520 000 € Pro 1 268 €/m²
Vente Manoir Saint-Girons (09) 10 pièces 410 m²
à 100 km de Carcassonne
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 488 m²
790 000 € Pro 1 619 €/m²
Vente Manoir Cordes-sur-Ciel (81) 9 pièces 488 m²
à 100 km de Carcassonne
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 6 pièces 167 m²
363 000 € Pro 2 174 €/m²
Vente Manoir Cordes-sur-Ciel (81) 6 pièces 167 m²
à 100 km de Carcassonne
Efficity
Efficity
Maison médiévale Occitane de 560 m²
498 000 € Pro 889 €/m²
Vente Manoir Cordes-sur-Ciel (81) 14 pièces 560 m²
à 100 km de Carcassonne
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Petit prieuré rénové en plein Larzac
449 000 € Particulier 2 004 €/m²
Vente Manoir Cornus (12) 8 pièces 224 m²
à 102 km de Carcassonne
Green Acres
Green Acres
Centre de Daux - propriété de 161 m2
489 000 € Pro 3 037 €/m²
Vente Manoir Daux (31) 5 pièces 161 m²
à 102 km de Carcassonne
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 500 m²
495 000 € Pro 990 €/m²
Vente Manoir Le Pouget (34) 7 pièces 500 m²
à 104 km de Carcassonne
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 142 m²
189 000 € Pro 1 331 €/m²
Vente Manoir La Bastide-Pradines (12) 6 pièces 142 m²
à 105 km de Carcassonne
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 200 m²
335 000 € Pro 1 675 €/m²
Vente Manoir Sainte-Eulalie-de-Cernon (12) 5 pièces 200 m²
à 107 km de Carcassonne
SeLoger
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Maison de caractère à Bruniquel idéale réception touristique
1 200 000 € Pro 1 493 €/m²
Vente Manoir Bruniquel (82) 13 pièces 804 m²
à 109 km de Carcassonne
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 14 pièces 471 m²
840 000 € Pro 1 783 €/m²
Vente Manoir Le Cros (34) 14 pièces 471 m²
à 110 km de Carcassonne
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 392 m²
579 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Manoir Verdun-sur-Garonne (82) 10 pièces 392 m²
à 116 km de Carcassonne
SeLoger
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Maison 10 pièces 410 m²
1 090 000 € Pro 2 659 €/m²
Vente Manoir Montauban (82) 10 pièces 410 m²
à 120 km de Carcassonne
SeLoger
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Manoir d'exception rénové et sa piscine au coeur d'un parc
1 285 000 € Pro 2 763 €/m²
Vente Manoir Montauban (82) 10 pièces 465 m²
à 120 km de Carcassonne
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Demeure 6 pièces 185 m²
399 000 € Pro 2 157 €/m²
Vente Manoir Montauban (82) 6 pièces 185 m²
à 120 km de Carcassonne
SeLoger
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Superbe moulin à eau, classé Monument Historique
899 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Manoir Castelsarrasin (82) 10 pièces 310 m²
à 135 km de Carcassonne
Green Acres
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Cadre de vie

Vivre à Carcassonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 46 080 habitants (2023)
Santé 1 236 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 015 équipements BPE

Santé à Carcassonne

Source assurance maladie :99 médecins généralistes, 3 spécialistes, 1045 dentistes, 89 sage-femmes.

Transports à Carcassonne

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Carcassonne.

Sécurité à Carcassonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 654 (14,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 595 (12,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 420 (9,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 371 (8,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 342 (7,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Carcassonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :539 commerces, 1 254 services aux particuliers, 156 équipements sport, loisirs ou culture, 66 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Manoir Carcassonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Carcassonne ?

Carcassonne est une ville médiévale située dans le département de l'Aude, en région Occitanie. Elle est mondialement connue pour sa cité médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui attire chaque année de nombreux touristes. Avec une population d'environ 43 937 habitants, Carcassonne offre un cadre de vie agréable combinant histoire et modernité. La ville est également bien desservie par les transports, ce qui en fait une destination attractive pour ceux qui cherchent à s'établir dans une région chargée d'histoire tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Carcassonne ?

Le marché immobilier à Carcassonne est relativement stable, offrant une variété de biens allant des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de la région, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs. Le marché locatif est également dynamique, alimenté par la demande étudiante et touristique. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les propriétés avec extérieur, en réponse à une demande accrue pour des espaces de vie plus spacieux.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Carcassonne ?

Carcassonne dispose de nombreuses commodités et services pour ses résidents. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec des marchés locaux, des supermarchés et des boutiques variées. Le système éducatif est bien représenté avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées. En matière de santé, Carcassonne est dotée d'un centre hospitalier et de plusieurs cliniques privées. Les transports en commun sont assurés par un réseau de bus urbains, et la gare SNCF permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Carcassonne à considérer pour un achat ou une location ?

Carcassonne propose une variété de quartiers qui répondent à différents besoins et préférences. La Bastide Saint-Louis est le centre-ville historique, offrant un charme authentique avec ses rues pittoresques. Pour un cadre de vie plus moderne, le quartier de Grazailles est souvent prisé pour ses commodités et son accessibilité. Le quartier de La Cité, bien que touristique, peut être considéré pour son ambiance unique. Les quartiers périphériques comme Montredon offrent des espaces plus calmes et verdoyants, idéals pour les familles cherchant une atmosphère plus tranquille.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un manoir ?

Un manoir est généralement une grande demeure historique, souvent située en zone rurale ou semi-urbaine. Il se distingue par son architecture majestueuse, ses matériaux nobles comme la pierre ou le bois, et ses vastes terrains environnants. Les manoirs peuvent inclure des caractéristiques telles que des tourelles, des cheminées monumentales, et des pièces de réception spacieuses. Ils possèdent souvent des dépendances comme des écuries ou des maisons de gardien. Ce type de bien offre un charme unique et un cachet historique, souvent associé à une certaine pérennité architecturale.

Quels sont les avantages et inconvénients de posséder un manoir ?

Posséder un manoir offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand espace, une architecture élégante et un environnement naturel. C'est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un espace pour des activités en plein air. Cependant, les inconvénients peuvent inclure des coûts d'entretien élevés en raison de la taille et de l'âge de la propriété. Les manoirs nécessitent souvent des rénovations pour être aux normes modernes, ce qui peut représenter un investissement conséquent. De plus, ils peuvent être situés loin des commodités urbaines, ce qui peut être un inconvénient pour certains acheteurs.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un manoir ?

Avant d'acheter ou de louer un manoir, il est crucial de vérifier l'état général de la structure, y compris la toiture, les fondations et l'isolation. Une attention particulière doit être portée aux systèmes électriques et de plomberie, souvent anciens dans ce type de bien. Assurez-vous également de l'état des dépendances et des aménagements extérieurs. Consulter un expert en diagnostics immobiliers peut être judicieux pour évaluer les travaux nécessaires. Il est également important de se renseigner sur les obligations légales en matière de patrimoine, notamment si le manoir est classé ou inscrit au titre des monuments historiques.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un manoir ?

Lors de l'achat d'un manoir, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, notamment l'accessibilité aux infrastructures essentielles comme les écoles, les commerces et les transports. L'orientation et l'ensoleillement des pièces influent sur le confort de vie. L'état général et le potentiel de rénovation doivent être évalués en fonction du budget disponible. Il est aussi important de considérer l'environnement immédiat, notamment la taille du terrain, la vue panoramique et la tranquillité du lieu. Enfin, vérifiez les aspects légaux liés à la propriété, surtout si elle est protégée par des réglementations patrimoniales.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.