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Toutes les propriétés de luxe à vendre à Bourges (18)

Maison 15 pièces 365 m²
829 000 € Pro 2 271 €/m²
Vente Propriété de luxe Bourges (18) 15 pièces 365 m²
Citya
Citya
Maison et villa de prestige Vente Bourges 5p 160m² 362000€
362 000 € Pro 2 263 €/m²
Vente Propriété de luxe Bourges (18) 5 pièces 160 m²
bien'ici
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Propriété composée de deux habitations au coeur du village de Saint Doulchard
525 000 € Pro 1 959 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Doulchard (18) 6 pièces 268 m²
à 4 km de Bourges
Safti
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Propriété 15 pièces 500 m²
1 500 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Propriété de luxe Villeneuve-sur-Cher (18) 15 pièces 500 m²
à 15 km de Bourges
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Propriété d'exception avec piscine et tennis
299 900 € Pro 1 176 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Florent-sur-Cher (18) 7 pièces 255 m²
à 16 km de Bourges
ParuVendu
ParuVendu
Propriété d'exception sur 1ha8
550 000 € Pro 2 060 €/m²
Vente Propriété de luxe Quantilly (18) 9 pièces 267 m²
à 17 km de Bourges
LeSiteImmo
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EXCLUSIVITE SOLOGNE BELLE PROPRIÉTÉ
430 000 € Pro 1 654 €/m²
Vente Propriété de luxe Allogny (18) 4 pièces 260 m²
à 19 km de Bourges
bien'ici
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Maison 11 pièces 566 m²
359 900 € Pro 636 €/m²
Vente Propriété de luxe Plou (18) 11 pièces 566 m²
à 20 km de Bourges
SeLoger
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Maison 11 pièce(s), 360 m2
721 000 € Pro 2 003 €/m²
Vente Propriété de luxe Serruelles (18) 11 pièces 360 m²
à 22 km de Bourges
bien'ici
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Propriété à la campagne
417 000 € Pro 813 €/m²
Vente Propriété de luxe Migny (36) 14 pièces 513 m²
à 28 km de Bourges
Safti
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Demeure 7 pièces 142 m²
299 500 € Pro 2 109 €/m²
Vente Propriété de luxe Venesmes (18) 7 pièces 142 m²
à 28 km de Bourges
SeLoger
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Propriété 8 pièces 200 m²
398 000 € Pro 1 990 €/m²
Vente Propriété de luxe Vierzon (18) 8 pièces 200 m²
à 29 km de Bourges
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 245 m²
334 000 € Pro 1 363 €/m²
Vente Propriété de luxe Ivoy-le-Pré (18) 6 pièces 245 m²
à 31 km de Bourges
iad France
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PROPRIETE Maison 300m2 + 800m2 dépendances
329 000 € Particulier 1 097 €/m²
Vente Propriété de luxe Massay (18) 7 pièces 300 m²
à 32 km de Bourges
leboncoin
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Propriété 10 pièces 350 m²
367 500 € Pro 1 050 €/m²
Vente Propriété de luxe Bruère-Allichamps (18) 10 pièces 350 m²
à 35 km de Bourges
leboncoin
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Maison 15 pièces 400 m²
689 000 € Pro 1 723 €/m²
Vente Propriété de luxe Nançay (18) 15 pièces 400 m²
à 35 km de Bourges
bien'ici
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Charmante maison familiale à Dampierre-en-Graçay
415 000 € Pro 1 383 €/m²
Vente Propriété de luxe Dampierre-en-Graçay (18) 9 pièces 300 m²
à 37 km de Bourges
ParuVendu
ParuVendu
Propriété du 18ème siècle
365 000 € Pro 1 246 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Aoustrille (36) 7 pièces 293 m²
à 39 km de Bourges
bien'ici
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Maison 6 pièces 164 m²
247 000 € Pro 1 506 €/m²
Vente Propriété de luxe Morlac (18) 6 pièces 164 m²
à 40 km de Bourges
SeLoger
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Propriété 12 pièces 530 m²
699 000 € Pro 1 319 €/m²
Vente Propriété de luxe Thénioux (18) 12 pièces 530 m²
à 41 km de Bourges
leboncoin
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Maison 8 pièces 200 m²
295 000 € Pro 1 475 €/m²
Vente Propriété de luxe Jussy-le-Chaudrier (18) 8 pièces 200 m²
à 41 km de Bourges
Capifrance
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Maison 13 pièces 500 m²
703 500 € Pro 1 407 €/m²
Vente Propriété de luxe Sancerre (18) 13 pièces 500 m²
à 42 km de Bourges
SeLoger
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Propriété 9 pièces 213 m²
450 000 € Pro 2 113 €/m²
Vente Propriété de luxe Sancerre (18) 9 pièces 213 m²
à 42 km de Bourges
leboncoin
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Propriété 10 pièces 305 m²
265 000 € Pro 869 €/m²
Vente Propriété de luxe Torteron (18) 10 pièces 305 m²
à 45 km de Bourges
leboncoin
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Propriété 9 pièces 260 m²
548 000 € Pro 2 108 €/m²
Vente Propriété de luxe Vatan (36) 9 pièces 260 m²
à 45 km de Bourges
leboncoin
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Maison 5 pièces 306 m²
787 500 € Pro 2 574 €/m²
Vente Propriété de luxe Arcomps (18) 5 pièces 306 m²
à 46 km de Bourges
iad France
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Demeure 10 pièces 237 m²
199 900 € Pro 843 €/m²
Vente Propriété de luxe Ainay-le-Château (03) 10 pièces 237 m²
à 47 km de Bourges
SeLoger
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Vente Demeure 6 pièces
489 990 € Pro 2 678 €/m²
Vente Propriété de luxe Salbris (41) 6 pièces 183 m²
à 48 km de Bourges
LeSiteImmo
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Sud du cher, 25 min de Nevers, Propriété centre ville avec dépendances, jardin et piscine
367 500 € Pro 1 470 €/m²
Vente Propriété de luxe Sancoins (18) 10 pièces 250 m²
à 48 km de Bourges
bien'ici
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Perle Rare
149 500 € Pro 748 €/m²
Vente Propriété de luxe Sancoins (18) 8 pièces 200 m²
à 48 km de Bourges
ParuVendu
ParuVendu
Propriété 6 pièces 215 m²
270 000 € Pro 1 256 €/m²
Vente Propriété de luxe La Charité-sur-Loire (58) 6 pièces 215 m²
à 49 km de Bourges
leboncoin
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Maison 8 pièces 200 m²
295 000 € Pro 1 475 €/m²
Vente Propriété de luxe La Charité-sur-Loire (58) 8 pièces 200 m²
à 49 km de Bourges
leboncoin
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Cher : Propriete 3,5 ha avec 2 Maisons et Piscine
449 000 € Pro 1 996 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Châtelet (18) 7 pièces 225 m²
à 52 km de Bourges
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Maison 10 pièces 400 m²
996 400 € Pro 2 491 €/m²
Vente Propriété de luxe Blancafort (18) 10 pièces 400 m²
à 52 km de Bourges
SeLoger
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Vends propriété de prestige
987 000 € Pro 2 468 €/m²
Vente Propriété de luxe Blancafort (18) 14 pièces 400 m²
à 52 km de Bourges
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 100 pièces 300 m²
299 000 € Particulier 997 €/m²
Vente Propriété de luxe Chaulgnes (58) 100 pièces 300 m²
à 53 km de Bourges
SeLoger
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Maison 15 pièces 450 m²
320 000 € Pro 711 €/m²
Vente Propriété de luxe Pougues-les-Eaux (58) 15 pièces 450 m²
à 53 km de Bourges
SeLoger
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Maison 14 pièces 367 m²
449 000 € Pro 1 223 €/m²
Vente Propriété de luxe Marzy (58) 14 pièces 367 m²
à 54 km de Bourges
iad France
iad France
Maison 7 pièces 227m2
353 000 € Particulier 1 555 €/m²
Vente Propriété de luxe Clémont (18) 7 pièces 227 m²
à 54 km de Bourges
leboncoin
leboncoin
Maison 11 pièces 303 m²
402 800 € Pro 1 329 €/m²
Vente Propriété de luxe Villefranche-sur-Cher (41) 11 pièces 303 m²
à 55 km de Bourges
Etre Proprio
Etre Proprio
PROPRIÉTÉ DE 29HA DE BOIS AVEC ÉTANG
945 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Propriété de luxe Villefranche-sur-Cher (41) 10 pièces 270 m²
à 55 km de Bourges
bien'ici
bien'ici
Achat : Demeure de prestige Reigny (18270)
229 999 € Particulier 1 150 €/m²
Vente Propriété de luxe Reigny (18) 6 pièces 200 m²
à 55 km de Bourges
Green Acres
Green Acres
Propriété d'exception aux portes de NEVERS
1 190 000 € Pro 2 024 €/m²
Vente Propriété de luxe Varennes-Vauzelles (58) 20 pièces 588 m²
à 56 km de Bourges
bien'ici
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Propriété 14 pièces 401 m²
595 000 € Pro 1 484 €/m²
Vente Propriété de luxe Varennes-Vauzelles (58) 14 pièces 401 m²
à 56 km de Bourges
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 8 pièces 225 m²
336 000 € Pro 1 493 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Chartier (36) 8 pièces 225 m²
à 57 km de Bourges
SeLoger
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Maison 15 pièces 380 m²
1 696 000 € Pro 4 463 €/m²
Vente Propriété de luxe Romorantin-Lanthenay (41) 15 pièces 380 m²
à 59 km de Bourges
BellesPierres
BellesPierres
Maison 8 pièces 405 m²
1 460 000 € Pro 3 605 €/m²
Vente Propriété de luxe Romorantin-Lanthenay (41) 8 pièces 405 m²
à 59 km de Bourges
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 15 pièces 435 m²
699 000 € Pro 1 607 €/m²
Vente Propriété de luxe Romorantin-Lanthenay (41) 15 pièces 435 m²
à 59 km de Bourges
SeLoger
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Exclusivité en Sologne - superbe propriété de 7 ha avec étang
1 290 000 € Pro 3 686 €/m²
Vente Propriété de luxe Romorantin-Lanthenay (41) 15 pièces 350 m²
à 59 km de Bourges
Daniel Feau
Daniel Feau
Maison 8 pièces 277 m²
358 600 € Pro 1 295 €/m²
Vente Propriété de luxe Romorantin-Lanthenay (41) 8 pièces 277 m²
à 59 km de Bourges
SeLoger
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Maison 5 pièces 139 m²
299 000 € Pro 2 151 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Veurdre (03) 5 pièces 139 m²
à 61 km de Bourges
bien'ici
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Propriété 16 pièces 232 m²
90 000 € Pro 388 €/m²
Vente Propriété de luxe Châteaumeillant (18) 16 pièces 232 m²
à 61 km de Bourges
leboncoin
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Maison 7 pièces 233 m²
598 900 € Pro 2 570 €/m²
Vente Propriété de luxe Chaon (41) 7 pièces 233 m²
à 61 km de Bourges
SeLoger
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Propriété de caractère du XIXe siècle entièrement rénovée - 215 m² habitables sur plus de 3 hectares
549 900 € Pro 2 558 €/m²
Vente Propriété de luxe Coullons (45) 7 pièces 215 m²
à 61 km de Bourges
bien'ici
bien'ici
Maison 11 pièces 405 m²
1 460 000 € Pro 3 605 €/m²
Vente Propriété de luxe Pruniers-en-Sologne (41) 11 pièces 405 m²
à 62 km de Bourges
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 15 pièces 417 m²
469 000 € Pro 1 125 €/m²
Vente Propriété de luxe Pouzy-Mésangy (03) 15 pièces 417 m²
à 62 km de Bourges
Citya
Citya
Cerdon - Sologne. A moins de 2 heures de Paris, propriété de caractère au coeur d'un parc paysager d
1 050 000 € Particulier 3 750 €/m²
Vente Propriété de luxe Cerdon (45) 8 pièces 280 m²
à 63 km de Bourges
leboncoin
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Propriété 16 pièces 327 m²
583 000 € Pro 1 783 €/m²
Vente Propriété de luxe Cerdon (45) 16 pièces 327 m²
à 63 km de Bourges
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Magnifique propriété en sologne
385 000 € Pro 1 132 €/m²
Vente Propriété de luxe Cerdon (45) 8 pièces 340 m²
à 63 km de Bourges
bien'ici
bien'ici
Maison 9 pièces 290 m²
265 000 € Pro 914 €/m²
Vente Propriété de luxe Levroux (36) 9 pièces 290 m²
à 64 km de Bourges
SeLoger
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Maison 9 pièces 278 m²
333 000 € Pro 1 198 €/m²
Vente Propriété de luxe Sidiailles (18) 9 pièces 278 m²
à 64 km de Bourges
SeLoger
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Propriété 10 pièces 281 m²
595 000 € Pro 2 117 €/m²
Vente Propriété de luxe Lamotte-Beuvron (41) 10 pièces 281 m²
à 64 km de Bourges
leboncoin
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Maison 9 pièces 307 m²
890 000 € Pro 2 899 €/m²
Vente Propriété de luxe Lamotte-Beuvron (41) 9 pièces 307 m²
à 64 km de Bourges
SeLoger
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Maison 15 pièces 335 m²
648 000 € Pro 1 934 €/m²
Vente Propriété de luxe Lamotte-Beuvron (41) 15 pièces 335 m²
à 64 km de Bourges
SeLoger
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La Superbe...
648 000 € Pro 1 934 €/m²
Vente Propriété de luxe Lamotte-Beuvron (41) 5 pièces 335 m²
à 64 km de Bourges
L'Adresse
L'Adresse
Maison 11 pièces 275 m²
430 000 € Pro 1 564 €/m²
Vente Propriété de luxe Châteauneuf-Val-de-Bargis (58) 11 pièces 275 m²
à 65 km de Bourges
iad France
iad France
Maison 11 pièces 279 m²
318 000 € Pro 1 140 €/m²
Vente Propriété de luxe Montigny-aux-Amognes (58) 11 pièces 279 m²
à 66 km de Bourges
SeLoger
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Maison 11 pièces 279 m²
318 000 € Pro 1 140 €/m²
Vente Propriété de luxe Montigny-aux-Amognes (58) 11 pièces 279 m²
à 66 km de Bourges
FNAIM
FNAIM
Propriété 19 pièces 440 m²
460 000 € Pro 1 045 €/m²
Vente Propriété de luxe Montigny-aux-Amognes (58) 19 pièces 440 m²
à 66 km de Bourges
Capifrance
Capifrance
Maison 7 pièces 276 m²
485 000 € Pro 1 757 €/m²
Vente Propriété de luxe Briare (45) 7 pièces 276 m²
à 67 km de Bourges
leboncoin
leboncoin
349 000 € Pro 1 745 €/m²
Vente Propriété de luxe Briare (45) 8 pièces 200 m²
à 67 km de Bourges
SeLoger
SeLoger
Propriété de caractère !
254 000 € Pro 1 411 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Magny (36) 4 pièces 180 m²
à 67 km de Bourges
LeSiteImmo
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Propriété 16 pièces 300 m²
376 000 € Pro 1 253 €/m²
Vente Propriété de luxe Imphy (58) 16 pièces 300 m²
à 68 km de Bourges
leboncoin
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Propriété d'exception - demeure de 260 m² et parc de plus de 2 hectares
349 000 € Particulier 1 342 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Gondon (45) 12 pièces 260 m²
à 69 km de Bourges
leboncoin
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Propriété 12 pièces 260 m²
354 000 € Pro 1 362 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Gondon (45) 12 pièces 260 m²
à 69 km de Bourges
leboncoin
leboncoin
Propriété 10 pièces 210 m²
765 000 € Pro 3 643 €/m²
Vente Propriété de luxe Mur-de-Sologne (41) 10 pièces 210 m²
à 71 km de Bourges
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 357 m²
765 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Propriété de luxe Mur-de-Sologne (41) 10 pièces 357 m²
à 71 km de Bourges
SeLoger
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Maison 8 pièces 345 m²
4 995 000 € Pro 14 478 €/m²
Vente Propriété de luxe Gien (45) 8 pièces 345 m²
à 71 km de Bourges
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Sublime propriété avec piscine T6 de 133m2 +T2 de 40 m² sur 4
268 000 € Pro 2 015 €/m²
Vente Propriété de luxe Gien (45) 6 pièces 133 m²
à 71 km de Bourges
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Propriété 14 pièces 413 m²
890 000 € Pro 2 155 €/m²
Vente Propriété de luxe Vannes-sur-Cosson (45) 14 pièces 413 m²
à 72 km de Bourges
Capifrance
Capifrance
Maison 7 pièces 177 m²
68 500 € Pro 387 €/m²
Vente Propriété de luxe Ouzouer-sur-Trézée (45) 7 pièces 177 m²
à 73 km de Bourges
iad France
iad France
Propriété 8 pièces 160 m²
287 700 € Pro 1 798 €/m²
Vente Propriété de luxe Yvoy-le-Marron (41) 8 pièces 160 m²
à 74 km de Bourges
optimhome
optimhome
Demeure de Charme 340 m² - Idéal Famille ou Chambres d'hôtes - Terrain 6500 m² -Bourgogne (58 Ménest
378 000 € Particulier 1 112 €/m²
Vente Propriété de luxe Menestreau (58) 15 pièces 340 m²
à 74 km de Bourges
leboncoin
leboncoin
Propriété de campagne élégante avec du caractère, dépendances et potentiel exceptionnel
398 000 € Pro 1 171 €/m²
Vente Propriété de luxe Menestreau (58) 12 pièces 340 m²
à 74 km de Bourges
Properstar
Properstar
Propriété 7 pièces 250 m²
481 500 € Pro 1 926 €/m²
Vente Propriété de luxe Estivareilles (03) 7 pièces 250 m²
à 75 km de Bourges
leboncoin
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Maison 10 pièce(s), COSNE-D'ALLIER
399 753 € Pro 1 738 €/m²
Vente Propriété de luxe Cosne-d'Allier (03) 10 pièces 230 m²
à 75 km de Bourges
bien'ici
bien'ici
Propriété de caractère - 2 maisons indépendantes - Piscine - Chémery
365 000 € Pro 1 484 €/m²
Vente Propriété de luxe Chémery (41) 8 pièces 246 m²
à 75 km de Bourges
leboncoin
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Maison 8 pièces 275 m²
689 000 € Pro 2 505 €/m²
Vente Propriété de luxe Ménestreau-en-Villette (45) 8 pièces 275 m²
à 76 km de Bourges
bien'ici
bien'ici
Maison solognote au coeur de la Sologne
566 667 € Pro 2 205 €/m²
Vente Propriété de luxe Ménestreau-en-Villette (45) 7 pièces 257 m²
à 76 km de Bourges
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 7 pièces 291 m²
285 000 € Particulier 979 €/m²
Vente Propriété de luxe Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe (89) 7 pièces 291 m²
à 79 km de Bourges
PAP
PAP
Maison 6 pièces 257 m²
1 389 000 € Pro 5 405 €/m²
Vente Propriété de luxe La Ferté-Saint-Aubin (45) 6 pièces 257 m²
à 80 km de Bourges
Foncia
Foncia
Vends maison 200m² Propriété solognote et sa piscine au coeur de la forêt
796 950 € Particulier 3 985 €/m²
Vente Propriété de luxe La Ferté-Saint-Aubin (45) 7 pièces 200 m²
à 80 km de Bourges
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 7 pièces 257 m²
595 000 € Pro 2 315 €/m²
Vente Propriété de luxe La Ferté-Saint-Aubin (45) 7 pièces 257 m²
à 80 km de Bourges
bien'ici
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Propriété de caractère avec terrain et dépendances près de Beauval
130 000 € Pro 1 171 €/m²
Vente Propriété de luxe Seigy (41) 7 pièces 111 m²
à 80 km de Bourges
Safti
Safti
Maison de 9 pièces de 303m² à Guilly
349 900 € Pro 1 155 €/m²
Vente Propriété de luxe Guilly (45) 9 pièces 303 m²
à 80 km de Bourges
bien'ici
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Propriété 9 pièces 350 m²
325 000 € Pro 929 €/m²
Vente Propriété de luxe Guilly (45) 9 pièces 350 m²
à 80 km de Bourges
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Bourges

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 64 186 habitants (2023)
Santé 1 682 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 697 équipements BPE

Santé à Bourges

Source assurance maladie :96 médecins généralistes, 1532 dentistes, 54 sage-femmes.

Transports à Bourges

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Bourges.

Sécurité à Bourges

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 1 025 (16,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 594 (9,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 507 (7,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 425 (6,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 413 (6,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Bourges

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :486 commerces, 1 019 services aux particuliers, 161 équipements sport, loisirs ou culture, 31 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Propriété de luxe Bourges

Qu'est-ce qui rend Bourges attrayante pour vivre ou investir dans l'immobilier ?

Bourges est une ville riche en patrimoine culturel et historique, connue pour sa cathédrale Saint-Étienne inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, notamment le jardin de l'Archevêché. Son dynamisme culturel est renforcé par des événements annuels comme le Printemps de Bourges. Avec une population de plus de 72 000 habitants, Bourges combine les avantages d'une grande ville tout en restant accessible et conviviale. Son marché immobilier est généralement abordable comparé aux grandes métropoles, ce qui en fait un choix intéressant pour les familles et les investisseurs.

Comment se porte le marché immobilier à Bourges en ce moment ?

Le marché immobilier à Bourges est relativement stable avec une tendance à la hausse modérée des prix ces dernières années. Les maisons individuelles restent très recherchées, notamment dans les quartiers périphériques offrant plus d'espace. Les appartements en centre-ville sont également prisés, surtout pour leur proximité avec les commodités. Les taux d'intérêt historiquement bas ont encouragé les achats immobiliers. Bourges attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs, grâce à des prix plus abordables que dans les grandes villes, tout en offrant un cadre de vie agréable. Les perspectives pour le marché restent positives, avec une demande soutenue.

Quels types de commodités et de services trouve-t-on à Bourges ?

Bourges dispose d'une gamme complète de commodités et services. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements locaux. On y trouve de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi qu'un campus universitaire. Une variété de commerces, de supermarchés et de marchés de producteurs locaux est accessible, ainsi que des services de santé incluant des hôpitaux et des cliniques. Le tissu associatif est dense, offrant des activités culturelles et sportives diversifiées. Ces éléments contribuent à la qualité de vie des habitants et rendent la ville attractive pour les nouveaux arrivants.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Bourges pour acheter ou louer un bien ?

À Bourges, certains quartiers sont particulièrement prisés pour leur cadre de vie et leur accessibilité. Le centre-ville, avec ses rues pavées et ses maisons à colombages, attire pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et restaurants. Le quartier de Saint-Bonnet, avec ses maisons de ville et ses espaces verts, est apprécié des familles. Les quartiers comme Asnières et Gibjoncs offrent un bon compromis entre tranquillité et proximité du centre. Chacun de ces quartiers présente des caractéristiques distinctes qui peuvent répondre aux attentes variées des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une propriété de luxe ?

Les propriétés de luxe se distinguent par leur emplacement prestigieux, souvent dans des quartiers prisés ou des environnements naturels exceptionnels. Elles offrent des espaces de vie vastes avec des finitions haut de gamme, des matériaux de qualité supérieure et des équipements modernes. Ces biens immobiliers incluent souvent des caractéristiques telles que des piscines, des spas, des salles de sport privées, des systèmes de sécurité avancés et des jardins paysagers. L'architecture est généralement unique, et les propriétés bénéficient souvent de vues panoramiques. La proximité de services exclusifs comme des parcours de golf, des marinas ou des restaurants étoilés est également un atout majeur.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter une propriété de luxe ?

Posséder une propriété de luxe offre de nombreux avantages, notamment un confort inégalé, une qualité de vie élevée et une sécurité renforcée. Ces biens sont souvent situés dans des emplacements de choix, ce qui peut garantir une plus-value à long terme. Cependant, les inconvénients incluent un coût d'achat très élevé et des frais d'entretien importants. La gestion de ces propriétés peut nécessiter du personnel dédié ou des services de gestion immobilière. De plus, la revente peut être plus complexe en raison du marché restreint de ce type de biens.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une propriété de luxe ?

Avant d'acheter ou de louer une propriété de luxe, il est essentiel de vérifier l'état général du bien, y compris la qualité des matériaux et des installations. Il est également important de s'assurer que la propriété est conforme aux normes locales de construction et d'urbanisme. L'étude des charges de copropriété et des frais d'entretien prévus est cruciale pour éviter les surprises financières. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le marché local pour évaluer correctement la valeur de la propriété et de consulter un expert pour une estimation précise.

Quels sont les critères de choix importants pour une propriété de luxe ?

Lors de la sélection d'une propriété de luxe, l'emplacement est un critère primordial, car il influence la qualité de vie et la valorisation future du bien. Les caractéristiques architecturales et le style de la propriété doivent correspondre à vos goûts personnels. La présence d'équipements haut de gamme et de services à proximité, comme des écoles internationales, des centres de santé ou des commerces de luxe, est également à prendre en compte. Enfin, la sécurité et la confidentialité offertes par la propriété, ainsi que le potentiel d'extension ou de modification, peuvent être des facteurs décisifs dans votre choix.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.