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Toutes les villas contemporaines à vendre autour de Bourges (18)

Propriété 8 pièces 243 m²
550 000 € Pro 2 263 €/m²
Vente Villa contemporaine Saint-Martin-d'Auxigny (18) 8 pièces 243 m²
à 14 km de Bourges
leboncoin
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Propriété 7 pièces 255 m²
324 900 € Pro 1 274 €/m²
Vente Villa contemporaine Saint-Florent-sur-Cher (18) 7 pièces 255 m²
à 16 km de Bourges
leboncoin
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Propriété sur 1hectare 4 secteur CHATEAUNEUF
397 100 € Pro 1 773 €/m²
Vente Villa contemporaine Châteauneuf-sur-Cher (18) 7 pièces 224 m²
à 25 km de Bourges
Côté Particuliers
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PROPRIETE DE CHARME AUBIGNY SUR NERE
556 000 € Pro 1 030 €/m²
Vente Villa contemporaine Aubigny-sur-Nère (18) 1 pièces 540 m²
à 45 km de Bourges
bien'ici
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Villa de caractère de 260 m2 sur parc arboré de 6300 m2
268 000 € Particulier 1 031 €/m²
Vente Villa contemporaine Jouet-sur-l'Aubois (18) 8 pièces 260 m²
à 45 km de Bourges
leboncoin
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Villa 10 pièces 287 m²
548 000 € Pro 1 909 €/m²
Vente Villa contemporaine Saint-Florentin (36) 10 pièces 287 m²
à 46 km de Bourges
leboncoin
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Villa 8 pièces 130 m²
295 000 € Pro 2 269 €/m²
Vente Villa contemporaine Savigny-en-Sancerre (18) 8 pièces 130 m²
à 50 km de Bourges
SeLoger
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Très belle maison à Varennes Vauzelles
527 000 € Pro 1 830 €/m²
Vente Villa contemporaine Varennes-Vauzelles (58) 7 pièces 288 m²
à 56 km de Bourges
Properstar
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Maison 10 pièces 249 m²
269 500 € Pro 1 082 €/m²
Vente Villa contemporaine Challuy (58) 10 pièces 249 m²
à 58 km de Bourges
SeLoger
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Maison 6 pièces 186 m²
239 000 € Pro 1 285 €/m²
Vente Villa contemporaine Lacs (36) 6 pièces 186 m²
à 62 km de Bourges
Century21
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Maison 5 pièces 190 m²
267 500 € Pro 1 408 €/m²
Vente Villa contemporaine Arthon (36) 5 pièces 190 m²
à 69 km de Bourges
Figaro Immobilier
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VILLA D'ARTISANS HAUT DE GAMME
848 000 € Pro 2 232 €/m²
Vente Villa contemporaine Billy (41) 10 pièces 380 m²
à 70 km de Bourges
bien'ici
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Maison 6 pièces 204 m²
340 542 € Pro 1 669 €/m²
Vente Villa contemporaine Meusnes (41) 6 pièces 204 m²
à 70 km de Bourges
leboncoin
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LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES ® PROPRIÉTÉ DE 169 M² SUR 3.762 M² - DHUIZON - PISCINE-PIÈCE D'
338 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Villa contemporaine Dhuizon (41) 5 pièces 169 m²
à 78 km de Bourges
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison 7 pièces 216 m²
449 000 € Pro 2 079 €/m²
Vente Villa contemporaine Saint-Victor (03) 7 pièces 216 m²
à 79 km de Bourges
Efficity
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Maison 5 pièces 237 m²
598 000 € Pro 2 523 €/m²
Vente Villa contemporaine Les Bordes (45) 5 pièces 237 m²
à 81 km de Bourges
Orpi
Orpi
Maison contemporaine
299 000 € Particulier 1 993 €/m²
Vente Villa contemporaine Prémilhat (03) 5 pièces 150 m²
à 87 km de Bourges
leboncoin
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Castel maison
199 500 € Particulier 2 078 €/m²
Vente Villa contemporaine Souvigny (03) 5 pièces 96 m²
à 87 km de Bourges
leboncoin
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Maison 8 pièces 310 m²
381 000 € Pro 1 229 €/m²
Vente Villa contemporaine Néris-les-Bains (03) 8 pièces 310 m²
à 90 km de Bourges
SeLoger
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A Vendre à Muides sur Loire, Maison de standing 5 chambres + Piscine
630 000 € Pro 3 014 €/m²
Vente Villa contemporaine Muides-sur-Loire (41) 8 pièces 209 m²
à 92 km de Bourges
Cimm Mandataires
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Olivet : Villa contemporaine de 139 m²
412 200 € Pro 2 965 €/m²
Vente Villa contemporaine Olivet (45) 5 pièces 139 m²
à 94 km de Bourges
bien'ici
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Villa de charme avec vue panoramique sur le Loiret
499 000 € Pro 5 092 €/m²
Vente Villa contemporaine Olivet (45) 4 pièces 98 m²
à 94 km de Bourges
bien'ici
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Villa 7 pièces 167 m²
449 000 € Pro 2 689 €/m²
Vente Villa contemporaine Olivet (45) 7 pièces 167 m²
à 94 km de Bourges
leboncoin
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Maison de luxe 6 pièces 168 m²
649 000 € Pro 3 863 €/m²
Vente Villa contemporaine Saint-Jean-de-Braye (45) 6 pièces 168 m²
à 99 km de Bourges
Luxury Estate
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Et si la maison de vos rêves existait déjà ?
540 000 € Pro 1 929 €/m²
Vente Villa contemporaine Glénic (23) 7 pièces 280 m²
à 102 km de Bourges
Green Acres
Green Acres
Maison 10 pièces 280 m²
540 000 € Pro 1 929 €/m²
Vente Villa contemporaine Glénic (23) 10 pièces 280 m²
à 102 km de Bourges
Efficity
Efficity
Demeure de caractère dans secteur prisé proche Marina
350 000 € Pro 2 555 €/m²
Vente Villa contemporaine Amilly (45) 6 pièces 137 m²
à 104 km de Bourges
bien'ici
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Villa 7 pièces 280 m²
389 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente Villa contemporaine Amilly (45) 7 pièces 280 m²
à 104 km de Bourges
SeLoger
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Villa à vendre avec vue panoramique - CREUSE 36
447 200 € Pro 1 988 €/m²
Vente Villa contemporaine Saint-Agnant-de-Versillat (23) 11 pièces 225 m²
à 112 km de Bourges
LeSiteImmo
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Vends maison contemporaine
794 900 € Pro 2 409 €/m²
Vente Villa contemporaine Villefargeau (89) 7 pièces 330 m²
à 114 km de Bourges
Gens de confiance
Gens de confiance
Villa 8 pièces 430 m²
794 900 € Pro 1 849 €/m²
Vente Villa contemporaine Villefargeau (89) 8 pièces 430 m²
à 114 km de Bourges
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Cadre de vie

Vivre à Bourges

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 64 186 habitants (2023)
Santé 1 682 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 697 équipements BPE

Santé à Bourges

Source assurance maladie :96 médecins généralistes, 1532 dentistes, 54 sage-femmes.

Transports à Bourges

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Bourges.

Sécurité à Bourges

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 1 025 (16,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 594 (9,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 507 (7,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 425 (6,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 413 (6,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Bourges

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :486 commerces, 1 019 services aux particuliers, 161 équipements sport, loisirs ou culture, 31 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Villa contemporaine Bourges

Qu'est-ce qui rend Bourges attrayante pour vivre ou investir dans l'immobilier ?

Bourges est une ville riche en patrimoine culturel et historique, connue pour sa cathédrale Saint-Étienne inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, notamment le jardin de l'Archevêché. Son dynamisme culturel est renforcé par des événements annuels comme le Printemps de Bourges. Avec une population de plus de 72 000 habitants, Bourges combine les avantages d'une grande ville tout en restant accessible et conviviale. Son marché immobilier est généralement abordable comparé aux grandes métropoles, ce qui en fait un choix intéressant pour les familles et les investisseurs.

Comment se porte le marché immobilier à Bourges en ce moment ?

Le marché immobilier à Bourges est relativement stable avec une tendance à la hausse modérée des prix ces dernières années. Les maisons individuelles restent très recherchées, notamment dans les quartiers périphériques offrant plus d'espace. Les appartements en centre-ville sont également prisés, surtout pour leur proximité avec les commodités. Les taux d'intérêt historiquement bas ont encouragé les achats immobiliers. Bourges attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs, grâce à des prix plus abordables que dans les grandes villes, tout en offrant un cadre de vie agréable. Les perspectives pour le marché restent positives, avec une demande soutenue.

Quels types de commodités et de services trouve-t-on à Bourges ?

Bourges dispose d'une gamme complète de commodités et services. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements locaux. On y trouve de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi qu'un campus universitaire. Une variété de commerces, de supermarchés et de marchés de producteurs locaux est accessible, ainsi que des services de santé incluant des hôpitaux et des cliniques. Le tissu associatif est dense, offrant des activités culturelles et sportives diversifiées. Ces éléments contribuent à la qualité de vie des habitants et rendent la ville attractive pour les nouveaux arrivants.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Bourges pour acheter ou louer un bien ?

À Bourges, certains quartiers sont particulièrement prisés pour leur cadre de vie et leur accessibilité. Le centre-ville, avec ses rues pavées et ses maisons à colombages, attire pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et restaurants. Le quartier de Saint-Bonnet, avec ses maisons de ville et ses espaces verts, est apprécié des familles. Les quartiers comme Asnières et Gibjoncs offrent un bon compromis entre tranquillité et proximité du centre. Chacun de ces quartiers présente des caractéristiques distinctes qui peuvent répondre aux attentes variées des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa contemporaine ?

Une villa contemporaine se distingue par son architecture moderne et épurée, souvent caractérisée par de grandes baies vitrées, des lignes géométriques et des espaces ouverts. Ces villas privilégient la lumière naturelle et l'intégration harmonieuse avec l'environnement extérieur. Les matériaux utilisés sont généralement de haute qualité, comme le verre, l'acier et le béton, et les équipements intérieurs sont souvent à la pointe de la technologie, avec des systèmes domotiques avancés pour le contrôle de l'éclairage, de la température et de la sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une villa contemporaine ?

Les avantages d'une villa contemporaine incluent un design moderne et esthétique, une utilisation optimale de l'espace et de la lumière, ainsi qu'un confort accru grâce aux technologies avancées. Cependant, ces propriétés peuvent également présenter des inconvénients tels qu'un coût d'achat ou de location plus élevé et des frais d'entretien potentiellement importants en raison de la sophistication des installations. De plus, leur architecture peut ne pas convenir à tous les goûts, surtout si vous préférez un style plus traditionnel.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa contemporaine ?

Avant d'acheter ou de louer une villa contemporaine, il est important de vérifier l'état général de la propriété, y compris la structure, les installations électriques et de plomberie, et les systèmes de chauffage et de climatisation. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes et réglementations locales en matière de construction. Examinez également l'efficacité énergétique et les fonctionnalités domotiques. N'oubliez pas d'évaluer l'emplacement, la sécurité du quartier et la proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

Quels sont les critères importants à considérer lors du choix d'une villa contemporaine ?

Lors du choix d'une villa contemporaine, considérez l'architecture et le design global pour vous assurer qu'ils correspondent à vos préférences esthétiques. Évaluez la qualité des matériaux de construction et des finitions, ainsi que la fonctionnalité et la disposition des espaces intérieurs. La localisation est également cruciale, notamment en termes de vue, d'ensoleillement et d'accès aux commodités. Enfin, prenez en compte le budget total, incluant les frais d'acquisition, les charges d'entretien et les coûts énergétiques potentiels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.