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Toutes les propriétés de luxe à vendre à Floirac (33)

Maison 6 pièces 230 m²
878 560 € Pro 3 820 €/m²
Vente Propriété de luxe Floirac (33) 6 pièces 230 m²
SeLoger
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Maison 8 pièces 450 m²
990 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Propriété de luxe Cenon (33) 8 pièces 450 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
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Maison 7 pièces 180 m²
440 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente Propriété de luxe Artigues-près-Bordeaux (33) 7 pièces 180 m²
à 4 km de Floirac
leboncoin
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Maison 7 pièces 265 m²
1 185 000 € Pro 4 472 €/m²
Vente Propriété de luxe Latresne (33) 7 pièces 265 m²
à 5 km de Floirac
immoRegion
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PROPRIÉTÉ DE CHARME - PISCINE - VUE IMPRENABLE
747 000 € Pro 3 609 €/m²
Vente Propriété de luxe Latresne (33) 6 pièces 207 m²
à 5 km de Floirac
bien'ici
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SUPERBE PROPRIETE - 275 M2 HAB - 5 CH
1 095 000 € Pro 3 982 €/m²
Vente Propriété de luxe Latresne (33) 7 pièces 275 m²
à 5 km de Floirac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Superbe échoppe bordelaise climatisée, rénovée avec de très belles prestations, piscine, dépendance
850 000 € Pro 5 556 €/m²
Vente Propriété de luxe Bordeaux (33) 8 pièces 153 m²
à 6 km de Floirac
Safti
Safti
Maison de luxe 5 pièces 142 m²
670 000 € Pro 4 718 €/m²
Vente Propriété de luxe Bordeaux (33) 5 pièces 142 m²
à 6 km de Floirac
Luxury Estate
Luxury Estate
1 340 000 € Particulier 3 350 €/m²
Vente Propriété de luxe Bordeaux (33) 8 pièces 400 m²
à 6 km de Floirac
Ouest France
Ouest France
Demeure de prestige Bordeaux 10 pièce(s) 340 m2
1 300 000 € Pro 3 824 €/m²
Vente Propriété de luxe Bordeaux (33) 10 pièces 340 m²
à 6 km de Floirac
bien'ici
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CAUDERAN CENTRE -OFF MARKET
2 121 750 € Pro 6 630 €/m²
Vente Propriété de luxe Bordeaux (33) 10 pièces 320 m²
à 6 km de Floirac
bien'ici
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Maison 7 pièces 210 m²
1 398 000 € Pro 6 657 €/m²
Vente Propriété de luxe Bordeaux (33) 7 pièces 210 m²
à 6 km de Floirac
SeLoger
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Demeure de prestige BORDEAUX - PARC BORDELAIS - Adresse d'exception, rare et confidentielle
1 340 514 € Pro 7 246 €/m²
Vente Propriété de luxe Bordeaux (33) 7 pièces 185 m²
à 6 km de Floirac
bien'ici
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Bordeaux 20Mn - Somptueuse Propriété Xix° - 3,6 Ha Piscine D
2 990 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente Propriété de luxe Bordeaux (33) 14 pièces 800 m²
à 6 km de Floirac
Green Acres
Green Acres
BORDEAUX - Beau potentiel maison pierre avec jardin et garage
1 590 000 € Pro 4 543 €/m²
Vente Propriété de luxe Bordeaux (33) 9 pièces 350 m²
à 6 km de Floirac
Belles Demeures
Belles Demeures
Caudéran -- Demeure d'exception sur 1 078 m2 avec piscine, sa
2 950 000 € Pro 7 375 €/m²
Vente Propriété de luxe Bordeaux (33) 6 pièces 400 m²
à 6 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Maison pittoresque au bord des canaux avec accès direct à l'eau
780 000 € Pro 2 644 €/m²
Vente Propriété de luxe Bordeaux (33) 9 pièces 295 m²
à 6 km de Floirac
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 10 pièces 280 m²
1 995 000 € Pro 7 125 €/m²
Vente Propriété de luxe Bordeaux (33) 10 pièces 280 m²
à 6 km de Floirac
SeLoger
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Maison 7 pièces 305 m²
1 220 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Propriété de luxe Bordeaux (33) 7 pièces 305 m²
à 6 km de Floirac
SeLoger
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Propriété 6 pièces 190 m²
745 000 € Pro 3 921 €/m²
Vente Propriété de luxe Bordeaux (33) 6 pièces 190 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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Maison 9 pièces 406 m²
731 100 € Pro 2 708 €/m²
Vente Propriété de luxe Talence (33) 9 pièces 270 m²
à 6 km de Floirac
Properstar
Properstar
Talence Saint Genès - Maison de 300 m² - Jardin - Cave
1 390 000 € Pro 4 212 €/m²
Vente Propriété de luxe Talence (33) 11 pièces 330 m²
à 6 km de Floirac
ResidencesImmobilier
ResidencesImmobilier
Maison 10 pièces 290 m²
1 299 999 € Pro 4 483 €/m²
Vente Propriété de luxe Talence (33) 10 pièces 290 m²
à 6 km de Floirac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Propriété 10 pièces 386 m²
690 000 € Pro 1 788 €/m²
Vente Propriété de luxe Yvrac (33) 10 pièces 386 m²
à 7 km de Floirac
leboncoin
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587 000 € Pro 2 668 €/m²
Vente Propriété de luxe Fargues-Saint-Hilaire (33) 8 pièces 220 m²
à 7 km de Floirac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vends propriété
1 900 000 € Pro 3 293 €/m²
Vente Propriété de luxe Fargues-Saint-Hilaire (33) 12 pièces 577 m²
à 7 km de Floirac
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 7 pièces 278 m²
1 395 000 € Pro 5 018 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Bouscat (33) 7 pièces 278 m²
à 7 km de Floirac
SeLoger
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Maison 162 m² Le Bouscat
955 000 € Pro 5 895 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Bouscat (33) 162 m²
à 7 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Maison de luxe 6 pièces 180 m²
1 190 000 € Pro 6 611 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Bouscat (33) 6 pièces 180 m²
à 7 km de Floirac
Luxury Estate
Luxury Estate
Demeure d'exception au coeur du Bouscat
1 190 000 € Pro 5 950 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Bouscat (33) 6 pièces 200 m²
à 7 km de Floirac
ParuVendu
ParuVendu
Maison 8 pièces
2 730 000 € Pro 8 558 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Bouscat (33) 8 pièces 319 m²
à 7 km de Floirac
Belles Demeures
Belles Demeures
Demeure d'exception avec 5 chambres à Villenave d'Ornon
1 196 000 € Pro 3 477 €/m²
Vente Propriété de luxe Villenave-d'Ornon (33) 10 pièces 344 m²
à 7 km de Floirac
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Maison de plain-pied 150m² sur écrin paysager de 2400m² avec piscine
697 000 € Pro 4 647 €/m²
Vente Propriété de luxe Pompignac (33) 6 pièces 150 m²
à 7 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 210 m²
712 000 € Pro 3 390 €/m²
Vente Propriété de luxe Pompignac (33) 6 pièces 210 m²
à 7 km de Floirac
iad France
iad France
Propriété 5 pièces 223 m²
525 000 € Pro 2 354 €/m²
Vente Propriété de luxe Carbon-Blanc (33) 5 pièces 223 m²
à 8 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
PROPRIETE avec Grande MAISON sur terrain paysagé
525 000 € Pro 2 354 €/m²
Vente Propriété de luxe Carbon-Blanc (33) 8 pièces 223 m²
à 8 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Propriété de caractère : 600 m² de potentiel au coeur de 11 hectares aux portes de Bordeaux
1 560 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Propriété de luxe Sainte-Eulalie (33) 14 pièces 600 m²
à 8 km de Floirac
Safti
Safti
Maison traditionnelle 12 pièces 285 m²
1 250 400 € Pro 4 387 €/m²
Vente Propriété de luxe Sainte-Eulalie (33) 12 pièces 285 m²
à 8 km de Floirac
Human Immobilier
Human Immobilier
PROPRIETE EN PIERRE - 258 M2 + DEPENDANCES - 4 CH - TERRAIN
925 000 € Pro 3 585 €/m²
Vente Propriété de luxe Camblanes-et-Meynac (33) 6 pièces 258 m²
à 9 km de Floirac
LeSiteImmo
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Propriété 8 pièces 280 m²
499 000 € Pro 1 782 €/m²
Vente Propriété de luxe Quinsac (33) 8 pièces 280 m²
à 10 km de Floirac
leboncoin
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Propriété 18 pièces 2000 m²
2 650 000 € Pro 1 325 €/m²
Vente Propriété de luxe Quinsac (33) 18 pièces 2000 m²
à 10 km de Floirac
leboncoin
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Maison et villa de prestige Vente Cadaujac 7p 350m² 880000€
880 000 € Pro 2 514 €/m²
Vente Propriété de luxe Cadaujac (33) 7 pièces 350 m²
à 10 km de Floirac
bien'ici
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Vends maison 450m² 18ème - Proche Garonne, 1 hectare
900 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Propriété de luxe Cadaujac (33) 9 pièces 450 m²
à 10 km de Floirac
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 225m²
650 000 € Particulier 2 889 €/m²
Vente Propriété de luxe Gradignan (33) 5 pièces 225 m²
à 10 km de Floirac
leboncoin
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Maison 14 pièces 600 m²
2 500 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Propriété de luxe Sallebœuf (33) 14 pièces 600 m²
à 10 km de Floirac
SeLoger
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Maison 8 pièces 262 m²
850 000 € Pro 3 244 €/m²
Vente Propriété de luxe Eysines (33) 8 pièces 262 m²
à 11 km de Floirac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 8 pièces 250 m²
783 000 € Pro 3 132 €/m²
Vente Propriété de luxe Eysines (33) 8 pièces 250 m²
à 11 km de Floirac
Human Immobilier
Human Immobilier
Maison 8 pièces 305 m²
1 580 000 € Pro 5 180 €/m²
Vente Propriété de luxe Eysines (33) 8 pièces 305 m²
à 11 km de Floirac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Propriété 18 pièces 425 m²
1 090 000 € Pro 2 565 €/m²
Vente Propriété de luxe Cambes (33) 18 pièces 425 m²
à 11 km de Floirac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison de luxe 11 pièces 235 m²
448 000 € Pro 1 906 €/m²
Vente Propriété de luxe Cambes (33) 11 pièces 235 m²
à 11 km de Floirac
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 8 pièces 283 m²
895 000 € Pro 3 163 €/m²
Vente Propriété de luxe Cambes (33) 8 pièces 283 m²
à 11 km de Floirac
SeLoger
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Maison 4 pièces 215 m²
749 000 € Pro 3 484 €/m²
Vente Propriété de luxe Cambes (33) 4 pièces 215 m²
à 11 km de Floirac
leboncoin
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Propriété en pierre 242 m² avec piscine et dépendances — 1 hectare sans vis-à-vis
925 000 € Pro 3 822 €/m²
Vente Propriété de luxe Sadirac (33) 7 pièces 242 m²
à 11 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Maison de caractère avec salle de réception
755 000 € Pro 1 596 €/m²
Vente Propriété de luxe Ambarès-et-Lagrave (33) 8 pièces 473 m²
à 12 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 223 m²
525 000 € Pro 2 354 €/m²
Vente Propriété de luxe Ambarès-et-Lagrave (33) 8 pièces 223 m²
à 12 km de Floirac
BellesPierres
BellesPierres
Jolie propriété de charme en plein centre de Blanquefort
650 000 € Particulier 4 063 €/m²
Vente Propriété de luxe Blanquefort (33) 8 pièces 160 m²
à 12 km de Floirac
leboncoin
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Maison 11 pièces 260 m²
650 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Propriété de luxe Blanquefort (33) 11 pièces 260 m²
à 12 km de Floirac
SeLoger
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Maison 10 pièces 420 m²
336 000 € Pro 800 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Loubès (33) 10 pièces 420 m²
à 12 km de Floirac
leboncoin
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1 355 000 € Pro 5 646 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Loubès (33) 10 pièces 240 m²
à 12 km de Floirac
SeLoger
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Maison 7 pièces 280 m²
799 000 € Pro 2 854 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Loubès (33) 7 pièces 280 m²
à 12 km de Floirac
SeLoger
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Maison 7 pièces
799 000 € Pro 2 854 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Loubès (33) 7 pièces 280 m²
à 12 km de Floirac
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 10 pièces 317 m²
1 442 000 € Pro 4 549 €/m²
Vente Propriété de luxe Mérignac (33) 10 pièces 317 m²
à 12 km de Floirac
SeLoger
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Maison 9 pièces 298 m²
1 135 000 € Pro 3 809 €/m²
Vente Propriété de luxe Mérignac (33) 9 pièces 298 m²
à 12 km de Floirac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 240 m²
1 300 000 € Pro 5 417 €/m²
Vente Propriété de luxe Mérignac (33) 6 pièces 240 m²
à 12 km de Floirac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 8 pièces 215 m²
822 000 € Pro 3 823 €/m²
Vente Propriété de luxe Mérignac (33) 8 pièces 215 m²
à 12 km de Floirac
iad France
iad France
Maison 10 pièces
969 000 € Pro 4 038 €/m²
Vente Propriété de luxe Pessac (33) 10 pièces 240 m²
à 13 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Bureaux 12 pièces 350 m²
1 358 500 € Pro 3 881 €/m²
Vente Propriété de luxe Pessac (33) 12 pièces 350 m²
à 13 km de Floirac
Era
Era
Maison 10 pièces 240 m²
969 000 € Pro 4 038 €/m²
Vente Propriété de luxe Pessac (33) 10 pièces 240 m²
à 13 km de Floirac
Properstar
Properstar
Pessac Centre - Demeure d'exception
1 720 000 € Pro 7 197 €/m²
Vente Propriété de luxe Pessac (33) 7 pièces 239 m²
à 13 km de Floirac
Safti
Safti
Propriété d'exception en pierre - Élégance, volumes et prestatio
749 000 € Pro 1 702 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33) 10 pièces 440 m²
à 13 km de Floirac
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 7 pièces 210 m²
738 000 € Pro 3 514 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33) 7 pièces 210 m²
à 13 km de Floirac
SeLoger
SeLoger
540 000 € Pro 2 660 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Pout (33) 5 pièces 203 m²
à 13 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Propriété de charme au coeur des vignobles
830 000 € Pro 4 150 €/m²
Vente Propriété de luxe Léognan (33) 6 pièces 200 m²
à 14 km de Floirac
Safti
Safti
Maison 6 pièces 222 m²
899 600 € Pro 4 052 €/m²
Vente Propriété de luxe Léognan (33) 6 pièces 222 m²
à 14 km de Floirac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 12 pièces 280 m²
549 000 € Pro 1 961 €/m²
Vente Propriété de luxe Ayguemorte-les-Graves (33) 12 pièces 280 m²
à 15 km de Floirac
SeLoger
SeLoger
Demeure de prestige XIX eme Les Graves
835 000 € Pro 3 116 €/m²
Vente Propriété de luxe Beautiran (33) 9 pièces 268 m²
à 15 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Superbe maison de 165m2 sur un terrain de 2350m2.
498 000 € Pro 3 018 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Vincent-de-Paul (33) 6 pièces 165 m²
à 15 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 240 m²
748 000 € Pro 3 117 €/m²
Vente Propriété de luxe Cursan (33) 6 pièces 240 m²
à 16 km de Floirac
SeLoger
SeLoger
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR PRÈS DE 10 HECTARES AUX PORTES DE
748 000 € Pro 3 117 €/m²
Vente Propriété de luxe Créon (33) 6 pièces 240 m²
à 16 km de Floirac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 7 pièces 262 m²
421 000 € Pro 1 607 €/m²
Vente Propriété de luxe Créon (33) 7 pièces 262 m²
à 16 km de Floirac
SeLoger
SeLoger
Aux portes de Bordeaux — Domaine confidentiel de 12,5 ha, 642 m² habitables, dépendances et multiple
1 495 000 € Particulier 2 329 €/m²
Vente Propriété de luxe Créon (33) 14 pièces 642 m²
à 16 km de Floirac
Green Acres
Green Acres
Maison 4 pièces 275 m²
790 000 € Pro 2 873 €/m²
Vente Propriété de luxe Créon (33) 4 pièces 275 m²
à 16 km de Floirac
SeLoger
SeLoger
Propriété d'exception à 25 minutes de Bordeaux - John Taylor Bordeaux
997 500 € Pro 2 696 €/m²
Vente Propriété de luxe Créon (33) 9 pièces 370 m²
à 16 km de Floirac
ResidencesImmobilier
ResidencesImmobilier
Maison 12 pièces 280 m²
599 000 € Pro 2 139 €/m²
Vente Propriété de luxe Haux (33) 12 pièces 280 m²
à 16 km de Floirac
SeLoger
SeLoger
Demeure 7 pièces 330 m²
869 999 € Pro 2 636 €/m²
Vente Propriété de luxe Izon (33) 7 pièces 330 m²
à 16 km de Floirac
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 250 m²
795 000 € Pro 3 180 €/m²
Vente Propriété de luxe Izon (33) 8 pièces 250 m²
à 16 km de Floirac
iad France
iad France
Maison 11 pièces 320 m²
597 000 € Pro 1 866 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Tourne (33) 11 pièces 320 m²
à 16 km de Floirac
SeLoger
SeLoger
Ecrin de 11 000 m², chevaux et piscine intérieure
639 000 € Pro 2 663 €/m²
Vente Propriété de luxe Vayres (33) 9 pièces 240 m²
à 17 km de Floirac
Safti
Safti
Maison 7 pièces 250 m²
449 000 € Pro 1 796 €/m²
Vente Propriété de luxe Vayres (33) 7 pièces 250 m²
à 17 km de Floirac
SeLoger
SeLoger
Propriété 7 pièces 207 m²
570 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente Propriété de luxe La Brède (33) 7 pièces 207 m²
à 17 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 278 m²
950 000 € Pro 3 417 €/m²
Vente Propriété de luxe La Brède (33) 10 pièces 278 m²
à 17 km de Floirac
SeLoger
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Proche La Brede - Propriété - Parc De 3Ha - Piscine
795 000 € Pro 3 058 €/m²
Vente Propriété de luxe La Brède (33) 6 pièces 260 m²
à 17 km de Floirac
Green Acres
Green Acres
Maison 8 pièces 265 m²
795 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Propriété de luxe La Brède (33) 8 pièces 265 m²
à 17 km de Floirac
SeLoger
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Maison - 197m² - Le Pian-Médoc
824 000 € Pro 4 183 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Pian-Médoc (33) 5 pièces 197 m²
à 18 km de Floirac
LeSiteImmo
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Pian Médoc - Élégante maison familiale - piscine - dépendance
799 000 € Pro 3 343 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Pian-Médoc (33) 6 pièces 239 m²
à 18 km de Floirac
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MAISON 8 PIECES GARAGE PISCINE
719 000 € Pro 2 831 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Pian-Médoc (33) 9 pièces 254 m²
à 18 km de Floirac
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Cadre de vie

Vivre à Floirac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 300 habitants (2023)
Santé 544 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 477 équipements BPE

Santé à Floirac

Source assurance maladie :111 médecins généralistes, 433 dentistes.

Transports à Floirac

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bègles, Bordeaux-St-Jean, Cenon.

Sécurité à Floirac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 189 (10,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 186 (10,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 91 (5,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 89 (4,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 70 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Floirac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :36 commerces, 391 services aux particuliers, 40 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Propriété de luxe Floirac

Quels sont les atouts de Floirac pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Floirac est une commune située dans la métropole bordelaise, offrant un cadre de vie agréable avec un accès facile à Bordeaux. Elle bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce au tramway, ce qui la rend attractive pour ceux qui souhaitent travailler à Bordeaux tout en résidant dans un environnement plus calme. La ville propose un équilibre intéressant entre urbanisme et espaces verts, avec des parcs et des zones de loisirs pour les familles.

Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier à Floirac ?

Le marché immobilier de Floirac est dynamique, en partie grâce à sa proximité avec Bordeaux. La demande pour les maisons individuelles reste forte, notamment dans les quartiers résidentiels autour du centre-ville. Les appartements, principalement situés dans des résidences récentes, sont également recherchés par les jeunes couples et les investisseurs. Les prix de l'immobilier à Floirac sont généralement plus abordables que dans le centre de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acquéreurs et locataires en quête de bonnes opportunités.

Quels types de commodités et services trouve-t-on à Floirac ?

Floirac dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est dotée d'écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges, ce qui est idéal pour les familles. Les habitants ont également accès à des infrastructures sportives et culturelles, telles que des gymnases, une médiathèque, et le Rocher de Palmer, une salle de concert réputée. En termes de santé, des médecins généralistes et des pharmacies sont disponibles sur place, complétant l'offre de soins de proximité.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Floirac ?

Floirac est composée de plusieurs quartiers résidentiels, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le quartier de La Souys est apprécié pour son ambiance familiale et ses commodités à proximité, tandis que le centre-ville offre une vie de quartier animée avec des commerces locaux. Les zones proches des berges de la Garonne sont également prisées pour leur cadre agréable et leur proximité avec le fleuve, offrant des vues imprenables sur Bordeaux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une propriété de luxe ?

Les propriétés de luxe se distinguent par leur emplacement prestigieux, souvent dans des quartiers prisés ou des environnements naturels exceptionnels. Elles offrent des espaces de vie vastes avec des finitions haut de gamme, des matériaux de qualité supérieure et des équipements modernes. Ces biens immobiliers incluent souvent des caractéristiques telles que des piscines, des spas, des salles de sport privées, des systèmes de sécurité avancés et des jardins paysagers. L'architecture est généralement unique, et les propriétés bénéficient souvent de vues panoramiques. La proximité de services exclusifs comme des parcours de golf, des marinas ou des restaurants étoilés est également un atout majeur.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter une propriété de luxe ?

Posséder une propriété de luxe offre de nombreux avantages, notamment un confort inégalé, une qualité de vie élevée et une sécurité renforcée. Ces biens sont souvent situés dans des emplacements de choix, ce qui peut garantir une plus-value à long terme. Cependant, les inconvénients incluent un coût d'achat très élevé et des frais d'entretien importants. La gestion de ces propriétés peut nécessiter du personnel dédié ou des services de gestion immobilière. De plus, la revente peut être plus complexe en raison du marché restreint de ce type de biens.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une propriété de luxe ?

Avant d'acheter ou de louer une propriété de luxe, il est essentiel de vérifier l'état général du bien, y compris la qualité des matériaux et des installations. Il est également important de s'assurer que la propriété est conforme aux normes locales de construction et d'urbanisme. L'étude des charges de copropriété et des frais d'entretien prévus est cruciale pour éviter les surprises financières. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le marché local pour évaluer correctement la valeur de la propriété et de consulter un expert pour une estimation précise.

Quels sont les critères de choix importants pour une propriété de luxe ?

Lors de la sélection d'une propriété de luxe, l'emplacement est un critère primordial, car il influence la qualité de vie et la valorisation future du bien. Les caractéristiques architecturales et le style de la propriété doivent correspondre à vos goûts personnels. La présence d'équipements haut de gamme et de services à proximité, comme des écoles internationales, des centres de santé ou des commerces de luxe, est également à prendre en compte. Enfin, la sécurité et la confidentialité offertes par la propriété, ainsi que le potentiel d'extension ou de modification, peuvent être des facteurs décisifs dans votre choix.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.