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Toutes les propriétés de luxe à vendre à Marmande (47)

Très belle Propriété de caractère à 5 mm de Marmande
525 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Propriété de luxe Marmande (47) 9 pièces 420 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison de luxe 11 pièces 421 m²
843 000 € Pro 2 002 €/m²
Vente Propriété de luxe Marmande (47) 11 pièces 421 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 13 pièces 480 m²
692 000 € Pro 1 442 €/m²
Vente Propriété de luxe Marmande (47) 13 pièces 480 m²
bsk
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Maison Pierre Marmande
636 000 € Pro 1 407 €/m²
Vente Propriété de luxe Marmande (47) 7 pièces 452 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Maison 9 pièces 320 m²
832 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Propriété de luxe Marmande (47) 9 pièces 320 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Domaine de 478m2 à Marmande !
489 000 € Pro 1 023 €/m²
Vente Propriété de luxe Marmande (47) 12 pièces 478 m²
SAS REVO IMMO
Propriété 4 pièces 285 m²
480 000 € Pro 1 684 €/m²
Vente Propriété de luxe Mauvezin-sur-Gupie (47) 4 pièces 285 m²
à 6 km de Marmande
leboncoin
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Domaine de caractère de 346m² aux portes de Marmande - Piscine, lac et 2 hectares
480 000 € Pro 1 387 €/m²
Vente Propriété de luxe Mauvezin-sur-Gupie (47) 7 pièces 346 m²
à 6 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Maison 14 pièces 400 m²
850 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Propriété de luxe Fauguerolles (47) 14 pièces 400 m²
à 8 km de Marmande
iad France
iad France
Propriété 12 pièces 820 m²
885 000 € Pro 1 079 €/m²
Vente Propriété de luxe Samazan (47) 12 pièces 820 m²
à 9 km de Marmande
Figaro Immobilier
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Élégante propriété de caractère avec appartement indépendant, piscine et vues dégagées
577 700 € Pro 2 213 €/m²
Vente Propriété de luxe Caumont-sur-Garonne (47) 8 pièces 261 m²
à 9 km de Marmande
Green Acres
Green Acres
Vends maison
695 000 € Particulier 2 769 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Martin-Petit (47) 8 pièces 251 m²
à 10 km de Marmande
Gens de confiance
Gens de confiance
Propriété 12 pièces 518m²
999 000 € Pro 1 929 €/m²
Vente Propriété de luxe Puymiclan (47) 12 pièces 518 m²
à 11 km de Marmande
Safti
Safti
Propriété 7 pièces 230 m²
339 000 € Pro 1 474 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Mas-d'Agenais (47) 7 pièces 230 m²
à 11 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Villa 10 pièces 230 m²
396 000 € Pro 1 722 €/m²
Vente Propriété de luxe Meilhan-sur-Garonne (47) 10 pièces 230 m²
à 11 km de Marmande
SeLoger
SeLoger
Demeure de charme, deux logements, piscine et dépendances
350 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Vivien-de-Monségur (33) 10 pièces 350 m²
à 13 km de Marmande
Safti
Safti
À vendre, Propriété d'exception avec vue panoramique à Mongauzy- La Réole, (Entre Langon et Marmande
350 000 € Pro 946 €/m²
Vente Propriété de luxe Mongauzy (33) 11 pièces 370 m²
à 14 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Propriété Deux habitations - Piscine & dépendances
595 000 € Pro 1 842 €/m²
Vente Propriété de luxe Fossès-et-Baleyssac (33) 6 pièces 323 m²
à 15 km de Marmande
Safti
Safti
Maison 7 pièces 242 m²
288 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Propriété de luxe Bourdelles (33) 7 pièces 242 m²
à 15 km de Marmande
SeLoger
SeLoger
Résidence principale et maison d'amis implantées sur 9 hectares de terrain
795 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Propriété de luxe Cours-de-Monségur (33) 10 pièces 371 m²
à 17 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 305 m²
858 000 € Pro 2 813 €/m²
Vente Propriété de luxe Sigalens (33) 7 pièces 305 m²
à 17 km de Marmande
iad France
iad France
Propriété 6 pièces 226 m²
395 000 € Pro 1 748 €/m²
Vente Propriété de luxe Monségur (33) 6 pièces 226 m²
à 17 km de Marmande
leboncoin
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Maison 12 pièces 383 m²
460 000 € Pro 1 201 €/m²
Vente Propriété de luxe Monségur (33) 12 pièces 383 m²
à 17 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Maison 12 pièces 288 m²
265 000 € Pro 920 €/m²
Vente Propriété de luxe Monségur (33) 12 pièces 288 m²
à 17 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Vente Moulin 8 pièces
462 500 € Pro 1 156 €/m²
Vente Propriété de luxe Tonneins (47) 8 pièces 400 m²
à 18 km de Marmande
Properstar
Properstar
Propriété d'exception dans un environnement calme avec vue !
1 060 000 € Pro 1 493 €/m²
Vente Propriété de luxe Tonneins (47) 21 pièces 710 m²
à 18 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 196 m²
333 000 € Particulier 1 699 €/m²
Vente Propriété de luxe Tonneins (47) 6 pièces 196 m²
à 18 km de Marmande
PAP
PAP
Maison 6 pièces 220 m²
317 700 € Pro 1 444 €/m²
Vente Propriété de luxe Tonneins (47) 6 pièces 220 m²
à 18 km de Marmande
SeLoger
SeLoger
Maison 700 m² Tonneins
1 166 000 € Pro 1 666 €/m²
Vente Propriété de luxe Tonneins (47) 21 pièces 700 m²
à 18 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Maison en pierre
485 000 € Particulier 1 732 €/m²
Vente Propriété de luxe Poussignac (47) 10 pièces 280 m²
à 19 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Demeure 8 pièces 277 m²
498 000 € Pro 1 798 €/m²
Vente Propriété de luxe Poussignac (47) 8 pièces 277 m²
à 19 km de Marmande
SeLoger
SeLoger
Proche de Pellegrue - Exceptionnel havre de créativité avec gîte et vues panoramiques
795 000 € Pro 1 807 €/m²
Vente Propriété de luxe Duras (47) 6 pièces 440 m²
à 19 km de Marmande
Green Acres
Green Acres
Propriété en pierre à deux pas de Duras
360 400 € Pro
Vente Propriété de luxe Duras (47)
à 19 km de Marmande
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 197 m²
477 000 € Pro 2 421 €/m²
Vente Propriété de luxe Duras (47) 6 pièces 197 m²
à 19 km de Marmande
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 192 m²
1 006 200 € Pro 5 241 €/m²
Vente Propriété de luxe Duras (47) 6 pièces 192 m²
à 19 km de Marmande
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Propriété 12 pièces 422 m²
795 000 € Pro 1 884 €/m²
Vente Propriété de luxe Duras (47) 12 pièces 422 m²
à 19 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Propriété 16 pièces 531 m²
1 175 000 € Pro 2 213 €/m²
Vente Propriété de luxe Laperche (47) 16 pièces 531 m²
à 20 km de Marmande
Capifrance
Capifrance
Propriété d'exception aux portes du Canal de la Garonne
519 000 € Pro 1 730 €/m²
Vente Propriété de luxe La Réole (33) 13 pièces 300 m²
à 20 km de Marmande
ParuVendu
ParuVendu
Propriété 10 pièces 250 m²
603 200 € Pro 2 413 €/m²
Vente Propriété de luxe La Réole (33) 10 pièces 250 m²
à 20 km de Marmande
leboncoin
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Maison 19 pièces 597 m²
816 000 € Pro 1 367 €/m²
Vente Propriété de luxe La Réole (33) 19 pièces 597 m²
à 20 km de Marmande
Properstar
Properstar
Près de Monségur - Belle demeure, 9 chambres avec piscine
790 000 € Pro 1 890 €/m²
Vente Propriété de luxe La Réole (33) 15 pièces 418 m²
à 20 km de Marmande
Green Acres
Green Acres
Maison 7 pièces 170 m²
210 000 € Pro 1 235 €/m²
Vente Propriété de luxe La Réole (33) 7 pièces 170 m²
à 20 km de Marmande
SeLoger
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Spacieuse maison avec piscine, double garage et parc de 2,9 ha.
590 000 € Pro 1 475 €/m²
Vente Propriété de luxe La Sauvetat-du-Dropt (47) 10 pièces 400 m²
à 20 km de Marmande
Green Acres
Green Acres
Maison 7 pièces 204 m²
380 000 € Pro 1 863 €/m²
Vente Propriété de luxe Lavergne (47) 7 pièces 204 m²
à 21 km de Marmande
SeLoger
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Maison 17 pièce(s), VILLEFRANCHE-DU-QUEYRAN
479 000 € Pro 1 808 €/m²
Vente Propriété de luxe Villefranche-du-Queyran (47) 17 pièces 265 m²
à 22 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Propriété 8 pièces 298 m²
285 000 € Pro 956 €/m²
Vente Propriété de luxe Casteljaloux (47) 8 pièces 298 m²
à 22 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Maison 15 pièces 265 m²
479 000 € Pro 1 808 €/m²
Vente Propriété de luxe Casteljaloux (47) 15 pièces 265 m²
à 22 km de Marmande
SeLoger
SeLoger
Propriété avec piscine et tennis
550 000 € Pro 1 594 €/m²
Vente Propriété de luxe Beauziac (47) 8 pièces 345 m²
à 23 km de Marmande
Safti
Safti
Propriété d'exception
592 000 € Pro 1 480 €/m²
Vente Propriété de luxe Bourgougnague (47) 400 m²
à 23 km de Marmande
megAgence
megAgence
Maison 6 pièces 140 m²
238 500 € Pro 1 704 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Sernin (47) 6 pièces 140 m²
à 23 km de Marmande
Human Immobilier
Human Immobilier
Demeure 8 pièces 300 m²
979 000 € Pro 3 263 €/m²
Vente Propriété de luxe Villebramar (47) 8 pièces 300 m²
à 24 km de Marmande
SeLoger
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Une propriété unique au charme historique et à l'esprit contemporain.
525 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Propriété de luxe Soumensac (47) 4 pièces 180 m²
à 24 km de Marmande
Green Acres
Green Acres
Maison 8 pièces 160 m²
349 800 € Pro 2 186 €/m²
Vente Propriété de luxe Esclottes (47) 8 pièces 160 m²
à 24 km de Marmande
SeLoger
SeLoger
Maison 10 pièces 293 m²
565 950 € Pro 1 932 €/m²
Vente Propriété de luxe Savignac-de-Duras (47) 10 pièces 293 m²
à 24 km de Marmande
Properstar
Properstar
Maison 13 pièces 557 m²
749 000 € Pro 1 345 €/m²
Vente Propriété de luxe Castets et Castillon (33) 13 pièces 557 m²
à 25 km de Marmande
iad France
iad France
Maison 8 pièces 343 m²
495 000 € Pro 1 443 €/m²
Vente Propriété de luxe Damazan (47) 8 pièces 343 m²
à 25 km de Marmande
bsk
bsk
Superbe domaine de 20 hectares près de Lauzun
1 535 000 € Pro 3 537 €/m²
Vente Propriété de luxe Montignac-de-Lauzun (47) 434 m²
à 25 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Magnifique propriété 462 m² 12 pièces deux piscine
1 990 000 € Pro 4 307 €/m²
Vente Propriété de luxe Bieujac (33) 12 pièces 462 m²
à 26 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Superbe propriété clé en main avec spectaculaire pièce de vie, piscine et vues panoramiques
650 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Propriété de luxe Eymet (24) 7 pièces 200 m²
à 26 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Élégante grange rénovée avec maison d'amis, piscine de 14 m et vues panoramiques à 360° - à proximit
795 000 € Pro 1 663 €/m²
Vente Propriété de luxe Eymet (24) 12 pièces 478 m²
à 26 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Maison 12 pièce(s), EYMET
775 000 € Pro 1 938 €/m²
Vente Propriété de luxe Eymet (24) 12 pièces 400 m²
à 26 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Charmante propriété en pierre avec maison d'amis et piscine - à seulement 4 km de la bastide animée
392 200 € Pro 1 411 €/m²
Vente Propriété de luxe Eymet (24) 8 pièces 278 m²
à 26 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Proprièté avec 4 chambres, 6 hectares, source naturelle, bois
465 000 € Pro 3 059 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Colomb-de-Lauzun (47) 5 pièces 152 m²
à 27 km de Marmande
ParuVendu
ParuVendu
Superbe propriété de caractère rénovée avec piscine et 2 hectares
650 000 € Pro 2 549 €/m²
Vente Propriété de luxe Castelmoron-sur-Lot (47) 11 pièces 255 m²
à 27 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Propriété 9 pièces 401 m²
779 900 € Pro 1 945 €/m²
Vente Propriété de luxe Castelmoron-sur-Lot (47) 9 pièces 401 m²
à 27 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 400 m²
603 800 € Pro 1 510 €/m²
Vente Propriété de luxe Caudrot (33) 10 pièces 400 m²
à 27 km de Marmande
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 10 pièces 500 m²
338 000 € Pro 676 €/m²
Vente Propriété de luxe Aiguillon (47) 10 pièces 500 m²
à 27 km de Marmande
SeLoger
SeLoger
Maison de luxe 14 pièces 410 m²
695 000 € Pro 1 695 €/m²
Vente Propriété de luxe Montastruc (47) 14 pièces 410 m²
à 27 km de Marmande
Luxury Estate
Luxury Estate
Propriété 7 pièces 279 m²
487 500 € Pro 1 747 €/m²
Vente Propriété de luxe Pellegrue (33) 7 pièces 279 m²
à 27 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 440 m²
795 000 € Pro 1 807 €/m²
Vente Propriété de luxe Pellegrue (33) 6 pièces 440 m²
à 27 km de Marmande
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Grange d'exception rénovée avec vue panoramique, au coeur de l'Entre-deux-Mers
786 900 € Pro 1 749 €/m²
Vente Propriété de luxe Pellegrue (33) 6 pièces 450 m²
à 27 km de Marmande
Safti
Safti
Maison 15 pièces 325 m²
892 500 € Pro 2 746 €/m²
Vente Propriété de luxe Pellegrue (33) 15 pièces 325 m²
à 27 km de Marmande
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Une propriété privée dans la campagne girondine à proximité d'un charmant village
892 500 € Pro 2 746 €/m²
Vente Propriété de luxe Pellegrue (33) 15 pièces 325 m²
à 27 km de Marmande
Green Acres
Green Acres
Propriété de Caractère sur 10 622m2
395 000 € Pro 2 633 €/m²
Vente Propriété de luxe Pellegrue (33) 8 pièces 150 m²
à 27 km de Marmande
ParuVendu
ParuVendu
Propriété 14 pièces 383 m²
892 500 € Pro 2 330 €/m²
Vente Propriété de luxe Pellegrue (33) 14 pièces 383 m²
à 27 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Terrain en individuel 1485 m²
269 000 € Pro 181 €/m²
Vente Propriété de luxe Loubès-Bernac (47) 1485 m²
à 28 km de Marmande
Les Terrains
Les Terrains
Propriété de caractère avec vue panoramique, piscine Monclar
225 000 € Pro 1 071 €/m²
Vente Propriété de luxe Monclar (47) 7 pièces 210 m²
à 29 km de Marmande
Properstar
Properstar
Maison avec dépendances 8 pièces 342 m²
689 000 € Pro 2 015 €/m²
Vente Propriété de luxe Sauveterre-de-Guyenne (33) 8 pièces 342 m²
à 30 km de Marmande
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison 5 pièces 380 m²
689 000 € Pro 1 813 €/m²
Vente Propriété de luxe Sauveterre-de-Guyenne (33) 5 pièces 380 m²
à 30 km de Marmande
iad France
iad France
Propriété 17 pièces 350 m²
493 000 € Pro 1 409 €/m²
Vente Propriété de luxe Sauveterre-de-Guyenne (33) 17 pièces 350 m²
à 30 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Propriété 10 pièces 379 m²
602 000 € Pro 1 588 €/m²
Vente Propriété de luxe Sauveterre-de-Guyenne (33) 10 pièces 379 m²
à 30 km de Marmande
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Propriété a vendre de 400 m², une maison principale et un logement attenant sur un terrain arboré de
490 000 € Pro 1 225 €/m²
Vente Propriété de luxe Sauveterre-de-Guyenne (33) 16 pièces 400 m²
à 30 km de Marmande
Safti
Safti
Demeure 10 pièces 400 m²
845 000 € Pro 2 113 €/m²
Vente Propriété de luxe Sauveterre-de-Guyenne (33) 10 pièces 400 m²
à 30 km de Marmande
SeLoger
SeLoger
Belle propriété de caractère en Dordogne avec piscine chauffée et magnifiques jardins
794 900 € Pro 2 870 €/m²
Vente Propriété de luxe Thénac (24) 7 pièces 277 m²
à 30 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Propriété 9 pièces 420 m²
783 750 € Pro 1 866 €/m²
Vente Propriété de luxe Fongrave (47) 9 pièces 420 m²
à 31 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 295 m²
749 000 € Pro 2 539 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Temple-sur-Lot (47) 8 pièces 295 m²
à 31 km de Marmande
SeLoger
SeLoger
Maison 6 hectares 500m2
850 000 € Particulier 1 700 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Pierre-de-Mons (33) 24 pièces 500 m²
à 31 km de Marmande
leboncoin
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Propriété 7 pièces 250 m²
556 500 € Pro 2 226 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Pierre-de-Mons (33) 7 pièces 250 m²
à 31 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Villa 8 pièces 380 m²
845 000 € Pro 2 224 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Martial (33) 8 pièces 380 m²
à 32 km de Marmande
SeLoger
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Propriété et son moulin sur plus de 3 hectares
349 800 € Pro 1 749 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Salvy (47) 9 pièces 200 m²
à 32 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Maison 30 pièces 720 m²
990 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente Propriété de luxe Bazas (33) 30 pièces 720 m²
à 32 km de Marmande
SeLoger
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Demeure 8 pièces 310 m²
858 000 € Pro 2 768 €/m²
Vente Propriété de luxe Bazas (33) 8 pièces 310 m²
à 32 km de Marmande
SeLoger
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Propriété 18 pièces 406 m²
449 900 € Pro 1 108 €/m²
Vente Propriété de luxe Pinel-Hauterive (47) 18 pièces 406 m²
à 32 km de Marmande
leboncoin
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Domaine de prestige de 560m²
989 000 € Pro 2 082 €/m²
Vente Propriété de luxe Lacépède (47) 11 pièces 475 m²
à 32 km de Marmande
Safti
Safti
Maison 20 pièces 500 m²
2 075 000 € Pro 4 150 €/m²
Vente Propriété de luxe Monestier (24) 20 pièces 500 m²
à 33 km de Marmande
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Achat : Demeure de prestige Monestier (24240)
1 860 000 € Pro 3 382 €/m²
Vente Propriété de luxe Monestier (24) 12 pièces 550 m²
à 33 km de Marmande
Green Acres
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Cadre de vie

Vivre à Marmande

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 328 habitants (2023)
Santé 413 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 707 équipements BPE

Santé à Marmande

Source assurance maladie :83 médecins généralistes, 319 dentistes, 11 sage-femmes.

Transports à Marmande

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Marmande.

Sécurité à Marmande

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 309 (17,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 279 (16,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 232 (13,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 198 (11,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 120 (6,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Marmande

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :206 commerces, 430 services aux particuliers, 60 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Propriété de luxe Marmande

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marmande pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marmande est une ville de taille moyenne située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 17 194 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et tranquille. Connue pour sa production de tomates, la ville propose un mélange intéressant de tradition et de modernité. Marmande est dotée d'un patrimoine architectural notable et d'un environnement naturel préservé, ce qui la rend attractive pour ceux qui recherchent une qualité de vie équilibrée entre ville et campagne.

Comment se porte le marché immobilier à Marmande et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Marmande est relativement stable, avec une offre variée de biens disponibles pour l'achat ou la location. Les maisons individuelles sont particulièrement prisées, notamment celles avec jardin, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. On trouve également des appartements en centre-ville, qui attirent souvent les jeunes actifs et les retraités. Les prix restent abordables par rapport aux grandes villes environnantes, ce qui fait de Marmande une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Marmande ?

Marmande dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par la gare qui offre des liaisons vers Bordeaux et Toulouse. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux. En termes d'éducation, plusieurs établissements scolaires sont présents, allant de la maternelle au lycée. Marmande possède également un centre hospitalier, garantissant un accès facile aux soins de santé.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Marmande ?

Marmande propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces, les services et les écoles. Les quartiers périphériques, tels que la zone de la Filhole, offrent un cadre de vie plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. Chaque quartier possède son propre charme et ses avantages, permettant à chacun de trouver l'emplacement qui correspond le mieux à ses besoins et à son mode de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une propriété de luxe ?

Les propriétés de luxe se distinguent par leur emplacement prestigieux, souvent dans des quartiers prisés ou des environnements naturels exceptionnels. Elles offrent des espaces de vie vastes avec des finitions haut de gamme, des matériaux de qualité supérieure et des équipements modernes. Ces biens immobiliers incluent souvent des caractéristiques telles que des piscines, des spas, des salles de sport privées, des systèmes de sécurité avancés et des jardins paysagers. L'architecture est généralement unique, et les propriétés bénéficient souvent de vues panoramiques. La proximité de services exclusifs comme des parcours de golf, des marinas ou des restaurants étoilés est également un atout majeur.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter une propriété de luxe ?

Posséder une propriété de luxe offre de nombreux avantages, notamment un confort inégalé, une qualité de vie élevée et une sécurité renforcée. Ces biens sont souvent situés dans des emplacements de choix, ce qui peut garantir une plus-value à long terme. Cependant, les inconvénients incluent un coût d'achat très élevé et des frais d'entretien importants. La gestion de ces propriétés peut nécessiter du personnel dédié ou des services de gestion immobilière. De plus, la revente peut être plus complexe en raison du marché restreint de ce type de biens.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une propriété de luxe ?

Avant d'acheter ou de louer une propriété de luxe, il est essentiel de vérifier l'état général du bien, y compris la qualité des matériaux et des installations. Il est également important de s'assurer que la propriété est conforme aux normes locales de construction et d'urbanisme. L'étude des charges de copropriété et des frais d'entretien prévus est cruciale pour éviter les surprises financières. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le marché local pour évaluer correctement la valeur de la propriété et de consulter un expert pour une estimation précise.

Quels sont les critères de choix importants pour une propriété de luxe ?

Lors de la sélection d'une propriété de luxe, l'emplacement est un critère primordial, car il influence la qualité de vie et la valorisation future du bien. Les caractéristiques architecturales et le style de la propriété doivent correspondre à vos goûts personnels. La présence d'équipements haut de gamme et de services à proximité, comme des écoles internationales, des centres de santé ou des commerces de luxe, est également à prendre en compte. Enfin, la sécurité et la confidentialité offertes par la propriété, ainsi que le potentiel d'extension ou de modification, peuvent être des facteurs décisifs dans votre choix.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.