54 annonces immobilières dans le neuf à Cluses (74)

Terrain 945 m²
199 000 € Pro 211 €/m²
Vente Terrain + maison Cluses (74) 945 m²
Etre Proprio
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Maison 5 pièces 101 m²
456 162 € Pro 4 516 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cluses (74) 5 pièces 101 m²
bien'ici
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Maison 5 pièces 100 m²
434 436 € Pro 4 344 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cluses (74) 5 pièces 100 m²
bien'ici
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Maison 5 pièces 99 m²
442 290 € Pro 4 468 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cluses (74) 5 pièces 99 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 71 m²
289 000 € Pro 4 070 €/m²
Vente T3 neuf Cluses (74) 3 pièces 71 m²
leboncoin
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Achetez aujourd'hui pour le prix de votre loyer. 2 PIÈCES de 50m² + UNE TERRASSE + PARKING - CLUSES
276 000 € Pro 5 520 €/m²
Vente T2 neuf Cluses (74) 2 pièces 50 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 51 m²
229 000 € Pro 4 490 €/m²
Vente Duplex neuf Cluses (74) 2 pièces 51 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 75 m²
299 000 € Pro 3 987 €/m²
Vente T3 neuf Cluses (74) 3 pièces 75 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 75 m²
299 000 € Pro 3 987 €/m²
Vente T3 neuf Cluses (74) 3 pièces 75 m²
Capifrance
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Appartement 2 pièces 46 m²
193 000 € Pro 4 196 €/m²
Vente T2 neuf Cluses (74) 2 pièces 46 m²
Capifrance
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Appartement 3 pièces 68 m²
295 000 € Pro 4 338 €/m²
Vente T3 neuf Cluses (74) 3 pièces 68 m²
Capifrance
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Appartement 2 pièces 47 m²
198 000 € Pro 4 213 €/m²
Vente T2 neuf Cluses (74) 2 pièces 47 m²
Capifrance
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Appartement 2 pièces 51 m²
229 000 € Pro 4 490 €/m²
Vente Duplex neuf Cluses (74) 2 pièces 51 m²
Capifrance
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Appartement 4 pièces 93 m²
389 000 € Pro 4 183 €/m²
Vente T4 neuf Cluses (74) 4 pièces 93 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
202 000 € Pro 4 298 €/m²
Vente T2 neuf Cluses (74) 2 pièces 47 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
235 000 € Pro 4 608 €/m²
Vente T2 neuf Cluses (74) 2 pièces 51 m²
SeLoger
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Un appartement neuf à vendre à Cluses, prix négociable
190 000 € Particulier 2 923 €/m²
Vente T3 neuf Cluses (74) 3 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
235 000 € Pro 4 608 €/m²
Vente T2 neuf Cluses (74) 2 pièces 51 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
219 000 € Pro 4 660 €/m²
Vente T2 neuf Cluses (74) 2 pièces 47 m²
SeLoger
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Appartement à vendre - Première occupation
225 000 € Particulier 3 409 €/m²
Vente T3 neuf Cluses (74) 3 pièces 66 m²
leboncoin
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Maison 2 pièces 45 m²
372 000 € Pro 8 267 €/m²
Vente Terrain + maison Cluses (74) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 91 m²
378 400 € Pro 4 158 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Cluses (74) 4 pièces 91 m²
bien'ici
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Maison 5 pièces 100 m²
390 436 € Pro 3 904 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cluses (74) 5 pièces 100 m²
bien'ici
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Maison 5 pièces 101 m²
412 162 € Pro 4 081 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cluses (74) 5 pièces 101 m²
bien'ici
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Maison 5 pièces 99 m²
413 290 € Pro 4 175 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cluses (74) 5 pièces 99 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
239 900 € Pro 3 635 €/m²
Vente T3 neuf Cluses (74) 3 pièces 66 m²
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Cluses proche gare TGV
239 900 € Pro 3 691 €/m²
Vente T3 neuf Cluses (74) 3 pièces 65 m²
leboncoin
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Idéal appartements situés dans un cadre de verdure en plein centre de Cluses
159 000 € Pro 3 457 €/m²
Vente T2 neuf Cluses (74) 2 pièces 46 m²
Properstar
Properstar
Nouvelle résidence au cour de Cluses
495 000 € Pro 5 562 €/m²
Vente T4 neuf Cluses (74) 4 pièces 89 m²
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 54 m²
230 000 € Pro 4 259 €/m²
Vente T3 neuf Cluses (74) 3 pièces 54 m²
SeLoger
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Cluses : T3, terrasse, parking
283 000 € Pro 4 492 €/m²
Vente T3 neuf Cluses (74) 3 pièces 63 m²
ParuVendu
ParuVendu
Projet de construction d'une maison 120 m² avec terrain à CLUSES (74)
558 950 € Pro 4 658 €/m²
Vente Terrain + maison Cluses (74) 5 pièces 120 m²
bien'ici
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CLUSES / 4 PIÈCES 81m² AVEC BALCON 120m² + PARKING / DERNIÈRE OPPORTUNITÉ
367 000 € Pro 4 531 €/m²
Vente T4 neuf Cluses (74) 4 pièces 81 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 62 m²
240 000 € Pro 3 871 €/m²
Vente T3 neuf Cluses (74) 4 pièces 62 m²
Properstar
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T3 - CLUSES (74)
225 000 € Pro 3 516 €/m²
Vente T3 neuf Cluses (74) 3 pièces 64 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
T3 - CLUSES (74)
269 900 € Pro 4 152 €/m²
Vente T3 neuf Cluses (74) 3 pièces 65 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
T2 - CLUSES (74)
202 900 € Pro 4 317 €/m²
Vente T2 neuf Cluses (74) 2 pièces 47 m²
LeSiteImmo
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T4 - CLUSES (74)
242 200 € Pro 2 954 €/m²
Vente T4 neuf Cluses (74) 4 pièces 82 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
T2 - CLUSES (74)
165 900 € Pro 4 148 €/m²
Vente T2 neuf Cluses (74) 2 pièces 40 m²
LeSiteImmo
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Appartement neuf T5 de 105,19m2, surface utile de 119,81m2
397 000 € Pro 3 781 €/m²
Vente T5 neuf Cluses (74) 5 pièces 105 m²
LeSiteImmo
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Appartement neuf T3 de 65,50m2, surface utile de 78,27m2
270 000 € Pro 4 154 €/m²
Vente T3 neuf Cluses (74) 3 pièces 65 m²
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 73 m²
290 000 € Pro 3 973 €/m²
Vente T3 neuf Cluses (74) 3 pièces 73 m²
Figaro Immobilier
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Terrain - Résidence Lumia
214 800 € Pro 3 465 €/m²
Vente T2 neuf Cluses (74) 62 m²
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Résidence Lumia
193 400 € Pro 3 454 €/m²
Vente T3 neuf Cluses (74) 3 pièces 56 m²
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - Résidence Lumia
142 600 € Pro 3 565 €/m²
Vente T2 neuf Cluses (74) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Résidence Lumia
273 500 € Pro 3 377 €/m²
Vente T4 neuf Cluses (74) 4 pièces 81 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
278 000 € Pro 4 484 €/m²
Vente T3 neuf Cluses (74) 3 pièces 62 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 1 chambre(s) à vendre
219 000 € Pro 4 761 €/m²
Vente T2 neuf Cluses (74) 2 pièces 46 m²
bien'ici
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À Cluses, appartement à acheter avec balcon 4 pièces avec MA
337 900 € Pro 4 172 €/m²
Vente T4 neuf Cluses (74) 4 pièces 81 m²
bien'ici
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Appartement neuf Vente Cluses 3p 65m² 239900€
239 900 € Pro 3 691 €/m²
Vente T2 neuf Cluses (74) 3 pièces 65 m²
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 66 m²
225 000 € Pro 3 409 €/m²
Vente T3 neuf Cluses (74) 3 pièces 66 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
239 900 € Pro 3 691 €/m²
Vente T3 neuf Cluses (74) 3 pièces 65 m²
SeLoger
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Appartement - 2 pièces - Cluses proche centre
195 000 € Pro 4 063 €/m²
Vente T2 neuf Cluses (74) 2 pièces 48 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
276 000 € Pro 5 412 €/m²
Vente T2 neuf Cluses (74) 2 pièces 51 m²
ParuVendu
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Projet de construction d'une maison 125 m² avec terrain à SCIONZIER (74)
479 850 € Pro 3 839 €/m²
Vente Terrain + maison Scionzier (74) 5 pièces 125 m²
à 2 km de Cluses
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
320 000 € Pro 3 855 €/m²
Vente T4 neuf Scionzier (74) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Cluses
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
244 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T3 neuf Scionzier (74) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Cluses
SeLoger
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Appartement 5 pièces 104 m²
315 675 € Pro 3 035 €/m²
Vente T5 neuf Scionzier (74) 5 pièces 104 m²
à 2 km de Cluses
SeLoger
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Terrain 525 m² Scionzier
140 000 € Pro 267 €/m²
Vente Terrain viabilisé Scionzier (74) 525 m²
à 2 km de Cluses
leboncoin
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Maison 5 pièces 98 m²
470 000 € Pro 4 796 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Scionzier (74) 5 pièces 98 m²
à 2 km de Cluses
leboncoin
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Maison 5 pièces 121 m²
437 500 € Pro 3 616 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Scionzier (74) 5 pièces 121 m²
à 2 km de Cluses
leboncoin
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Maison neuve 4 pièces 91 m²
348 400 € Pro 3 829 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Scionzier (74) 4 pièces 91 m²
à 2 km de Cluses
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 41 m²
184 000 € Pro 4 488 €/m²
Vente T2 neuf Scionzier (74) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Cluses
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 41 m²
244 000 € Pro 5 951 €/m²
Vente T2 neuf Scionzier (74) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Cluses
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 41 m²
320 000 € Pro 7 805 €/m²
Vente T2 neuf Scionzier (74) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Cluses
LeSiteImmo
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Maison neuve 5 pièces 99 m²
410 290 € Pro 4 144 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Scionzier (74) 5 pièces 99 m²
à 2 km de Cluses
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison - 5 pièces - Les Claires Demeures
315 675 € Pro 3 035 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Scionzier (74) 5 pièces 104 m²
à 2 km de Cluses
leboncoin
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2 PIÈCES de 43m² + PKG(s)
219 900 € Pro 5 114 €/m²
Vente T2 neuf Scionzier (74) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Cluses
ParuVendu
ParuVendu
Exclusivité Maison + Terrain
435 460 € Pro 4 147 €/m²
Vente Terrain + maison Scionzier (74) 5 pièces 105 m²
à 2 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
Les Claires Demeures
249 000 € Pro 6 385 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Scionzier (74) 1 pièces 39 m²
à 2 km de Cluses
LeSiteImmo
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Les Claires Demeures
341 000 € Pro 8 744 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Scionzier (74) 1 pièces 39 m²
à 2 km de Cluses
LeSiteImmo
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Les Claires Demeures
315 675 € Pro 8 094 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Scionzier (74) 1 pièces 39 m²
à 2 km de Cluses
LeSiteImmo
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Les Claires Demeures
315 675 € Pro 8 094 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Scionzier (74) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Cluses
LeSiteImmo
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Appartement neuf Vente Scionzier 1p 20m² 135900€
135 900 € Pro 6 795 €/m²
Vente T2 neuf Scionzier (74) 1 pièces 20 m²
à 2 km de Cluses
LeSiteImmo
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Appartement neuf Vente Scionzier 1p 20m² 219900€
219 900 € Pro 10 995 €/m²
Vente T2 neuf Scionzier (74) 1 pièces 20 m²
à 2 km de Cluses
LeSiteImmo
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SCIONZIER - Terrain constructible 525 m2
140 000 € Pro 267 €/m²
Vente Terrain viabilisé Scionzier (74) 525 m²
à 2 km de Cluses
Properstar
Properstar
Studio avec terrasse Scionzier 74950
128 900 € Pro 6 138 €/m²
Vente Studio neuf Scionzier (74) 1 pièces 21 m²
à 2 km de Cluses
Properstar
Properstar
Appartement - 3 pièces - Le Clos de la Colombière
220 600 € Pro 3 244 €/m²
Vente T3 neuf Scionzier (74) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Cluses
leboncoin
leboncoin
Maison - 4 pièces - Le Clos de la Colombière
277 400 € Pro 3 264 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Scionzier (74) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Cluses
leboncoin
leboncoin
Terrain 520 m² Scionzier
140 000 € Pro 269 €/m²
Vente Terrain viabilisé Scionzier (74) 520 m²
à 2 km de Cluses
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible
155 000 € Particulier 220 €/m²
Vente Terrain constructible Châtillon-sur-Cluses (74) 705 m²
à 3 km de Cluses
leboncoin
leboncoin
Terrain 732 m² Saint-Sigismond
149 000 € Pro 204 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Sigismond (74) 732 m²
à 3 km de Cluses
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 107 m²
611 500 € Pro 5 715 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Sigismond (74) 5 pièces 107 m²
à 3 km de Cluses
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 122 m²
632 500 € Pro 5 184 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Sigismond (74) 4 pièces 122 m²
à 3 km de Cluses
leboncoin
leboncoin
Terrain 1345 m²
199 000 € Pro 148 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Sigismond (74) 1345 m²
à 3 km de Cluses
Orpi
Orpi
Terrain 1 013 m² à vendre à Marnaz (74460)
190 000 € Pro 188 €/m²
Vente Terrain + maison Marnaz (74) 1013 m²
à 4 km de Cluses
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 1 135 m² à vendre à Marnaz (74460)
170 000 € Pro 150 €/m²
Vente Terrain + maison Marnaz (74) 1135 m²
à 4 km de Cluses
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 1 726 m² à vendre à Marnaz (74460)
219 000 € Pro 127 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marnaz (74) 1726 m²
à 4 km de Cluses
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 797 m²
180 000 € Pro 226 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marnaz (74) 797 m²
à 4 km de Cluses
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 4 pièces 90 m²
367 119 € Pro 4 079 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Marnaz (74) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 99 m²
408 290 € Pro 4 124 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Marnaz (74) 5 pièces 99 m²
à 4 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 90 m²
413 551 € Pro 4 595 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Marnaz (74) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 91 m²
437 400 € Pro 4 807 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Marnaz (74) 4 pièces 91 m²
à 4 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 60 m²
274 000 € Pro 4 567 €/m²
Vente T3 neuf Marnaz (74) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Cluses
LaForêt
LaForêt
Appartement 1 pièce 31 m²
193 900 € Pro 6 255 €/m²
Vente Studio neuf Marnaz (74) 1 pièces 31 m²
à 4 km de Cluses
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 65 m²
256 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente T3 neuf Marnaz (74) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Cluses
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Cadre de vie

Vivre à Cluses

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 795 habitants (2023)
Établissements 15 écoles, collèges, lycées
Santé 302 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 572 équipements BPE

Éducation à Cluses

Cluses compte 15 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 7 écoles élémentaires.

Santé à Cluses

Source assurance maladie :98 médecins généralistes, 166 dentistes, 38 sage-femmes.

Transports à Cluses

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Cluses.

Sécurité à Cluses

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 155 (8,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 145 (8,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 131 (7,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 111 (6,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 86 (4,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Cluses

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :135 commerces, 401 services aux particuliers, 28 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Cluses

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Cluses ?

Le marché immobilier à Cluses est relativement dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les types de biens disponibles varient entre appartements en centre-ville et maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent attractifs comparés aux grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec des espaces extérieurs, en particulier suite à la pandémie. Les perspectives restent positives grâce au cadre de vie agréable et à la situation géographique stratégique de Cluses.

Quels sont les services et commodités disponibles à Cluses ?

Cluses dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien pourvue en termes de commerces, avec des supermarchés, des boutiques et des marchés locaux. Les infrastructures éducatives sont également de qualité avec plusieurs écoles, collèges et lycées. Côté santé, la ville compte plusieurs médecins, pharmacies et un centre hospitalier à proximité. En termes de transport, Cluses est desservie par une gare SNCF, facilitant les liaisons vers Genève et Annecy, ainsi que par un réseau de bus bien développé.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cluses pour les acheteurs ou locataires potentiels ?

Cluses, située dans le département de la Haute-Savoie, bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec sa proximité des montagnes et des stations de ski. La ville offre un environnement agréable pour les familles et les amateurs de plein air. Sa localisation stratégique entre Genève et Chamonix en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent être proches des grandes villes tout en profitant d'un cadre plus tranquille. Cluses est également reconnue pour son dynamisme économique, notamment dans le secteur de l'industrie et des services.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Cluses ?

Cluses propose divers quartiers qui répondent aux besoins de ses habitants. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers plus résidentiels, comme Messy ou Les Ewues, offrent un cadre de vie calme et sont particulièrement prisés par les familles. Ces zones bénéficient d'une bonne desserte par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers le centre ou les villes voisines. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, permettant à chacun de trouver l'environnement qui lui convient.

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.

Quels sont les avantages d'un achat dans le neuf ?

Acheter dans le neuf permet de bénéficier de garanties constructeur, de frais de notaire réduits, d'une meilleure isolation thermique et phonique, et parfois d'aides comme le prêt à taux zéro ou des avantages fiscaux.

Qu'est-ce qu'un logement neuf ?

Un logement neuf est une construction récente, jamais habitée. Il peut être acheté terminé ou en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Il répond aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.