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Crédit immobilier : la BCE a confirmé sa hausse de taux le 10 septembre, entrée en vigueur ce 16 septembre

Crédit immobilier : la BCE a confirmé sa hausse de taux le 10 septembre, entrée en vigueur ce 16 septembre
par Fabian Lainé le

Crédit immobilier : la BCE a confirmé sa hausse de taux le 10 septembre, entrée en vigueur ce 16 septembre

La Banque centrale européenne a relevé ses trois taux directeurs de 25 points de base à l'issue de sa réunion de politique monétaire du 10 septembre 2026 — le premier resserrement depuis la baisse actée le 17 juin dernier. Les nouveaux taux, entrés en vigueur ce 16 septembre, portent le taux de la facilité de dépôt à 2,50 %, le taux des opérations principales de refinancement à 2,65 % et le taux de la facilité de prêt marginal à 2,90 %, selon les données officielles publiées par la BCE.

Un revirement après trois mois de baisse

Depuis le 17 juin 2026, la BCE avait au contraire abaissé ses taux, à 2,25 % pour le taux de dépôt, 2,40 % pour le refinancement et 2,65 % pour le prêt marginal. La décision du 10 septembre marque donc un renversement de tendance, dans un contexte d'inflation remontée sous l'effet des prix de l'énergie. C'est ce même scénario de resserrement que les prévisionnistes anticipaient déjà lorsque les barèmes bancaires avaient été relevés de 0,10 à 0,20 point début septembre, avant même que la BCE ne tranche officiellement.

Ce que ça change concrètement pour les emprunteurs

La hausse du taux de dépôt renchérit mécaniquement le coût de refinancement des banques, qui se répercute avec un décalage de plusieurs semaines sur les barèmes de crédit immobilier proposés aux particuliers. Elle intervient cinq jours seulement après que le Haut Conseil de stabilité financière a maintenu inchangées ses règles d'octroi lors de sa séance du 15 septembre — taux d'effort plafonné à 35 %, durée maximale de 25 ans. Les conditions d'accès au crédit restent donc les mêmes, mais son coût, lui, est reparti à la hausse. Pour les emprunteurs déjà engagés, c'est aussi le moment de vérifier si une délégation d'assurance emprunteur permet de compenser une partie du surcoût.

Prochain rendez-vous : les 28 et 29 octobre

La prochaine réunion de politique monétaire de la BCE est fixée aux 28 et 29 octobre 2026, avec une décision annoncée le second jour. Elle dira si ce tour de vis du 10 septembre marque le début d'un nouveau cycle de hausses ou un ajustement isolé — une question suivie de près par les candidats à l'achat qui négocient actuellement leur financement, notamment ceux qui envisagent un prêt relais pour acheter avant de vendre.

Sources

Photo : Fabian Kleiser — Unsplash

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