Crédit immobilier : la Banque de France chiffre la production à 11 milliards d'euros en juillet, le taux moyen grimpe à 3,30 %

La Banque de France a publié le 7 septembre 2026 ses statistiques mensuelles sur les crédits aux particuliers. Pour le mois de juillet, la production de nouveaux crédits à l'habitat hors renégociations retombe à 11,0 milliards d'euros (données CVS), contre 13,2 milliards en juin. Le taux d'intérêt moyen de ces prêts poursuit sa hausse, à 3,30 %, contre 3,27 % en juin et 3,21 % en mai : trois mois de suite de remontée.

Le rebond de juin n'aura duré qu'un mois

Après un mois de juin en nette amélioration, la production de crédits à l'habitat repart à la baisse en juillet. L'écart entre les deux mois — 2,2 milliards d'euros en moins — illustre la difficulté du marché du crédit à installer une reprise durable de la distribution, alors même que les barèmes bancaires ont eux-mêmes été relevés à la rentrée par la plupart des établissements.

Un taux moyen qui grimpe pour le troisième mois consécutif

Le taux moyen des nouveaux crédits à l'habitat aux particuliers (hors renégociations), tel que mesuré par la Banque de France sur l'ensemble de la production réellement débloquée par les banques, atteint 3,30 % en juillet. Il était de 3,21 % en mai et de 3,27 % en juin. Cette hausse progressive, mois après mois, confirme sur des données officielles ce que les grilles indicatives des courtiers annonçaient déjà pour septembre.

Encours quasi stable, la reprise reste fragile

L'encours total des crédits à l'habitat des particuliers s'établit à 1 289 milliards d'euros fin juillet, contre 1 287 milliards fin juin, soit une croissance annuelle limitée à 0,2 %. Ce rythme, très inférieur à celui des années de forte production, traduit un marché où les remboursements et les rachats anticipés absorbent une grande partie des nouveaux financements accordés — y compris ceux destinés aux primo-accédants qui s'appuient sur le prêt à taux zéro pour compléter leur plan de financement.

Les prochains rendez-vous à surveiller

Sur la base du rythme observé ces derniers mois par la Banque de France — les chiffres de juin publiés le 5 août, ceux de juillet le 7 septembre —, la prochaine livraison, portant sur les données d'août, est attendue courant octobre. Elle interviendra peu après l'entrée en vigueur, le 1er octobre, des nouveaux plafonds du taux d'usure du quatrième trimestre, et permettra de vérifier si la hausse des taux moyens constatée en juillet s'est poursuivie ou stabilisée à la rentrée.

Sources

• Crédits aux particuliers - juillet 2026, Banque de France
• Crédits aux particuliers - juin 2026, Banque de France

Photo : un trousseau de clés au-dessus de maquettes de maisons, symbole du financement de l'accession — Jakub Żerdzicki sur Unsplash.