Estimation indicative fondée sur des prix affichés. Elle ne constitue ni un avis de valeur ni une expertise au sens de la loi Hoguet.
Le taux moyen des nouveaux crédits à l'habitat, hors renégociations, est resté à 3,32 % en septembre 2026, selon les statistiques mises en ligne le 5 novembre par la Banque de France. La production corrigée des variations saisonnières recule légèrement, à 11,8 milliards d'euros, après 12,2 milliards en août. Le chiffre de septembre est provisoire ; la publication suivante, celle d'octobre, est inscrite au calendrier de la Banque le 7 décembre 2026.
La série publiée le 5 novembre porte sur les crédits nouveaux accordés aux particuliers. Le taux est un taux effectif au sens étroit, hors frais et assurance, pondéré par les flux ; la production est mensuelle, corrigée des variations saisonnières. La Banque précise que les données du dernier mois sont provisoires et que celles du mois précédent ont été révisées.
Voici les principales lignes du tableau, telles que publiées :
Les chiffres d'août figuraient déjà dans notre article sur la production d'août : 3,32 % et 12,2 milliards. Ceux de juillet (3,30 %) étaient détaillés dans un article précédent : le taux se maintient depuis trois mois autour de 3,3 %.
À titre d'illustration, un emprunt de 200 000 € sur 23 ans coûte environ 1 037 € par mois à 3,32 %, contre environ 1 013 € à 3,09 % : 24 € de plus par mois, soit près de 6 600 € sur la durée du prêt. Ce calcul est le nôtre, hors assurance, frais de garantie et de dossier ; il ne décrit pas une offre réelle, qui dépend du profil de l'emprunteur et de la banque.
Le taux moyen masque en effet de larges écarts selon les dossiers. Pour comparer des offres et mesurer l'effet d'un éventuel rachat, voir notre guide sur la renégociation et le rachat de crédit, et, si vous remboursez par anticipation, notre guide sur l'indemnité de remboursement anticipé.
La Banque de France note que le nombre de prêts accordés aux primo-accédants, comme celui des ventes de logements et des prêts à l'ensemble des emprunteurs hors renégociations, est stable depuis le printemps 2026. Du côté de l'encours, la croissance annuelle des crédits à l'habitat aux ménages s'établit à 0,8 % en septembre, et à +0,2 % pour les seuls particuliers.
Pour les acheteurs qui cherchent aujourd'hui, la photographie reste celle d'un marché de crédit stabilisé à un niveau plus cher qu'il y a un an. Les annonces de vente en ligne se consultent sur les pages de vente de Zimo.
La publication « Crédits aux particuliers 2026-10 », qui donnera les chiffres d'octobre, est inscrite au calendrier de la Banque de France le 7 décembre 2026. Les dates du calendrier sont susceptibles d'être ajustées par la Banque.
Photo d'illustration : Sasun Bughdaryan (@sasun1990) / Unsplash.
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