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Appartement 1 pièce 45 m²
890 € Pro 20 €/m²/mois
Location T1 neuf Bordeaux (33) 1 pièces 45 m²
leboncoin
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Appartements meublés
550 € Pro 18 €/m²/mois
Location T1 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 30 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 33 m²
700 € Pro 21 €/m²/mois
Location T1 neuf Bordeaux (33) 1 pièces 33 m²
bien'ici
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Appartement 1 pièce 44 m²
950 € Pro 22 €/m²/mois
Location T1 neuf Bordeaux (33) 1 pièces 44 m²
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Appartement 1 pièce 29 m²
467 € Pro 16 €/m²/mois
Location T1 neuf Saint-Vincent-de-Paul (33) 1 pièces 29 m²
à 15 km de Bordeaux
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Appartement 1 pièce 29 m²
465 € Pro 16 €/m²/mois
Location T1 neuf Saint-Vincent-de-Paul (33) 1 pièces 29 m²
à 15 km de Bordeaux
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Appartement 1 pièce 29 m²
470 € Pro 16 €/m²/mois
Location T1 neuf Saint-Vincent-de-Paul (33) 1 pièces 29 m²
à 15 km de Bordeaux
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AppartementT1 neuf
385 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T1 neuf Agen (47) 1 pièces 33 m²
à 121 km de Bordeaux
leboncoin
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AGEN Hypercentre - Appartement de 31m² de type 1 neuf !
395 € Pro 13 €/m²/mois
Location T1 neuf Agen (47) 1 pièces 31 m²
à 121 km de Bordeaux
Nestenn
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Cadre de vie

Vivre à Bordeaux

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 267 991 habitants (2023)
Santé 7 433 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 9 262 équipements BPE

Santé à Bordeaux

Source assurance maladie :1336 médecins généralistes, 140 spécialistes, 5668 dentistes, 289 sage-femmes.

Transports à Bordeaux

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bordeaux-St-Jean, Mérignac-Arlac, Caudéran-Mérignac, Cenon, Le Bouscat-Ste-Germaine.

Sécurité à Bordeaux

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 10 483 (39,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 5 612 (20,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 3 948 (14,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 2 442 (9,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 802 (6,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Bordeaux

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :2 372 commerces, 6 380 services aux particuliers, 249 équipements sport, loisirs ou culture, 261 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Bordeaux : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
4 867 €/m² -4.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 041 – 6 129 €/m² · 773 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois -5.6 % vs il y a 36 j
Fourchette P25–P75 : 15 – 18 €/m²/mois · 35 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement neuf 4 879 €/m² 17 €/m²/mois
Maison neuve 4 593 €/m² —
Annonces actives 820
Nouvelles sur 30 j 248
+2 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Appartement neuf Bordeaux
34 annonces
Location Appartement neuf Bruges
1 annonces
Location Appartement neuf Cenon
3 annonces
Location Appartement neuf Eysines
1 annonces
Location Appartement neuf Floirac
1 annonces
Location Appartement neuf Lormont
5 annonces
Location Appartement neuf Bègles
1 annonces
Location Appartement neuf Mérignac
3 annonces
Location Appartement neuf Bassens
1 annonces
Location Appartement neuf Villenave-d'Ornon
7 annonces
Location Appartement neuf Gradignan
1 annonces
Location Appartement neuf Le Taillan-Médoc
2 annonces
Location Appartement neuf Pessac
2 annonces
Location Appartement neuf Léognan
4 annonces
Location Appartement neuf Saint-Vincent-de-Paul
7 annonces
Location Appartement neuf Sallebœuf
1 annonces
Location Appartement neuf Peujard
2 annonces
Location Appartement neuf Blaye
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Location Appartement neuf Saint-Laurent-Médoc
1 annonces
Location Appartement neuf Andernos-les-Bains
1 annonces

FAQ - Immobilier neuf Location T1 neuf Bordeaux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Bordeaux ?

Bordeaux est une ville dynamique et attractive située dans le sud-ouest de la France, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est réputée pour son patrimoine architectural exceptionnel, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville est également connue pour ses vins prestigieux et sa gastronomie. Bordeaux offre un cadre de vie agréable avec ses quais aménagés, ses nombreux espaces verts et son climat océanique doux. La proximité de l'océan Atlantique et des plages ainsi que des vignobles du Bordelais ajoute à son attrait. Son dynamisme économique et culturel en fait une destination prisée pour les acheteurs et locataires immobiliers.

Comment se porte le marché immobilier à Bordeaux ?

Le marché immobilier bordelais est dynamique et a connu une forte croissance ces dernières années. La demande est soutenue, en grande partie grâce à l'attractivité de la ville et à son cadre de vie agréable. Les prix ont augmenté, en particulier dans les quartiers centraux et prisés comme le centre-ville et les Chartrons. Cependant, Bordeaux offre une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons anciennes rénovées, ce qui permet de répondre à différents budgets et préférences. La tendance actuelle montre une stabilisation des prix, avec un intérêt croissant pour les zones en développement et les quartiers périphériques.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Bordeaux ?

Bordeaux est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose d'un excellent réseau de transports en commun, avec tramways, bus et vélos en libre-service, facilitant les déplacements. Elle compte de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux universités, ainsi que des centres de santé bien répartis. Le centre-ville et les grands centres commerciaux comme Mérignac Soleil offrent une large variété de commerces et services. Bordeaux est également riche en équipements culturels, comme des théâtres, musées et salles de concert, offrant de nombreuses options de loisirs aux résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bordeaux ?

Bordeaux propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville, avec des zones comme le Triangle d'Or, est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance animée et un accès facile aux commerces et restaurants. Pour un cadre plus résidentiel et tranquille, les quartiers de Caudéran et Saint-Augustin offrent de jolies maisons et des espaces verts. Les Chartrons sont prisés par les familles et les jeunes professionnels, avec un mélange de bâtiments historiques et de nouveaux développements. Enfin, la Bastide sur la rive droite de la Garonne offre un cadre de vie plus détendu tout en restant proche du centre.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 neuf ?

Un T1 neuf est un appartement d'une seule pièce principale qui intègre généralement un espace nuit, un coin cuisine, et une salle de bain séparée. Étant neuf, il bénéficie des dernières normes en matière de construction, d'isolation thermique et acoustique. Les matériaux utilisés sont modernes et souvent de bonne qualité. Ce type de bien est souvent situé dans des résidences récentes qui proposent parfois des services annexes comme une laverie, un local à vélos ou un espace de rangement commun.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T1 neuf est qu'il nécessite peu de travaux ou de rénovations, ce qui assure une tranquillité d'esprit pendant plusieurs années. De plus, les normes récentes garantissent une bonne performance énergétique, ce qui peut réduire les charges. Cependant, le prix d'achat ou de location peut être plus élevé comparé à un bien similaire ancien. Aussi, l'espace limité peut ne pas convenir à ceux qui ont besoin de plus de place ou qui prévoient d'agrandir leur famille.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 neuf, il est important de vérifier la qualité des matériaux de construction et des finitions. Assurez-vous que le bien respecte bien les normes énergétiques et acoustiques. Examinez également les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence. Il peut être utile de se renseigner sur le quartier pour s'assurer qu'il offre les commodités nécessaires, comme les transports en commun, les commerces et les espaces verts.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 neuf ?

Lors du choix d'un T1 neuf, l'emplacement est un critère crucial. Assurez-vous qu'il est bien desservi par les transports en commun et proche des commodités comme les magasins, les restaurants et les services de santé. La surface habitable et la disposition de l'espace sont également importantes pour votre confort. Vérifiez si le bien dispose d'un espace extérieur tel qu'un balcon ou une terrasse. Enfin, considérez les coûts annexes comme les charges de copropriété et les frais d'entretien qui peuvent varier d'une résidence à l'autre.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.