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Tous les T2 neufs à louer à Balma (31)

Appartement 2 pièces 45 m²
1 490 € Pro 33 €/m²
Location T2 neuf Balma (31) 2 pièces 45 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 48 m²
725 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Quint-Fonsegrives (31) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Balma
leboncoin
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T2 Neuf climatisé à L'Union avec terrasse couverte et 2 parkings
685 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf L'Union (31) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Balma
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
655 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf L'Union (31) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Balma
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
655 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf L'Union (31) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Balma
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
670 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf L'Union (31) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Balma
Foncia
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Loue appartement neuf - 40 m² - 2 pièces, 1 chambre - Toulouse 31400
730 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Toulouse (31) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Balma
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 55 m²
699 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Toulouse (31) 2 pièces 55 m²
à 6 km de Balma
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
681 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Toulouse (31) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Balma
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
780 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Toulouse (31) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Balma
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
740 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Toulouse (31) 2 pièces 42 m²
à 6 km de Balma
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 47 m²
800 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Toulouse (31) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Balma
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 45 m²
634 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Toulouse (31) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Balma
SeLoger
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Appartement défiscalisable 2 pièces 40 m²
730 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Toulouse (31) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Balma
AdaptImmobilier
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Appartement 2 pièces 41 m²
635 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Toulouse (31) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Balma
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
721 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Toulouse (31) 2 pièces 44 m²
à 6 km de Balma
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
763 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Toulouse (31) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Balma
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
775 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Toulouse (31) 2 pièces 49 m²
à 6 km de Balma
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
740 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Toulouse (31) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Balma
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
717 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Blagnac (31) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Balma
SeLoger
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T2 BLAGNAC
690 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Blagnac (31) 2 pièces 46 m²
à 10 km de Balma
bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m²
570 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Castelginest (31) 2 pièces 40 m²
à 11 km de Balma
SeLoger
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T2 - 43.43m ²
510 € Pro 12 €/m²
Location T2 neuf Tournefeuille (31) 2 pièces 43 m²
à 14 km de Balma
PIBOUL Alain
Appartement 3 pièces 53 m²
611 € Pro 12 €/m²
Location T2 neuf Cornebarrieu (31) 3 pièces 53 m²
à 16 km de Balma
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
620 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Roques (31) 2 pièces 41 m²
à 17 km de Balma
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T2 neuf avec terrasse, jardin et deux parkings à Roques
620 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Roques (31) 2 pièces 40 m²
à 17 km de Balma
bien'ici
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Neuf - T2 à louer - Labarthe-sur-Leze - Bien lire l'annonce
700 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Labarthe-sur-Lèze (31) 2 pièces 50 m²
à 19 km de Balma
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
705 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Pibrac (31) 2 pièces 50 m²
à 20 km de Balma
FNAIM
FNAIM
Appartement 2 pièces 50 m²
705 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Pibrac (31) 2 pièces 50 m²
à 20 km de Balma
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 50 m²
692 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Pibrac (31) 2 pièces 50 m²
à 20 km de Balma
FNAIM
FNAIM
Appartement 2 pièces 41 m²
617 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Eaunes (31) 2 pièces 41 m²
à 23 km de Balma
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
598 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Eaunes (31) 2 pièces 43 m²
à 23 km de Balma
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
639 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Eaunes (31) 2 pièces 41 m²
à 23 km de Balma
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
581 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Muret (31) 2 pièces 42 m²
à 25 km de Balma
bien'ici
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Appartement 3 pièces 55 m²
630 € Pro 11 €/m²
Location T2 neuf Auterive (31) 3 pièces 55 m²
à 29 km de Balma
Figaro Immobilier
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APPT T2 - NEUF
490 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Mazères (09) 2 pièces 26 m²
à 44 km de Balma
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 40 m²
805 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Montauban (82) 2 pièces 40 m²
à 47 km de Balma
SeLoger
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Appartement t2
630 € Particulier 18 €/m²
Location T2 neuf Pamiers (09) 2 pièces 35 m²
à 55 km de Balma
leboncoin
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Appartement t2
630 € Particulier 16 €/m²
Location T2 neuf Pamiers (09) 2 pièces 39 m²
à 55 km de Balma
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
522 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Castres (81) 2 pièces 41 m²
à 59 km de Balma
Orpi
Orpi
T2 - Longue durée - hypercentre Albi
800 € Particulier 16 €/m²
Location T2 neuf Albi (81) 2 pièces 50 m²
à 63 km de Balma
leboncoin
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Appartement Mazamet 2 pièce(s) 30 m2
430 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Mazamet (81) 2 pièces 30 m²
à 72 km de Balma
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 30 m²
430 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Mazamet (81) 2 pièces 30 m²
à 72 km de Balma
leboncoin
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Appartement 2 pièces 34 m²
425 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Fleurance (32) 2 pièces 34 m²
à 73 km de Balma
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
475 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Agen (47) 2 pièces 32 m²
à 96 km de Balma
bien'ici
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Appartement 2 pièces 32 m²
400 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Villeneuve-sur-Lot (47) 2 pièces 32 m²
à 109 km de Balma
leboncoin
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VILLENEUVE-SUR-LOT, PARC DE SAINT-CYR | T2 (33m² | 1ch) Lot 101
420 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Villeneuve-sur-Lot (47) 2 pièces 32 m²
à 109 km de Balma
bien'ici
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Appartement T2 avec balcon et garage
695 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Luc-la-Primaube (12) 2 pièces 44 m²
à 114 km de Balma
LeSiteImmo
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Location T2 neuf
640 € Particulier 13 €/m²
Location T2 neuf Luc-la-Primaube (12) 2 pièces 48 m²
à 114 km de Balma
leboncoin
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Appartement T2 neuf
625 € Particulier 15 €/m²
Location T2 neuf Flavin (12) 2 pièces 43 m²
à 118 km de Balma
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
640 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Rodez (12) 2 pièces 46 m²
à 119 km de Balma
Century21
Century21
Appartement T2 54 m2
480 € Particulier 9 €/m²
Location T2 neuf Aiguillon (47) 2 pièces 54 m²
à 119 km de Balma
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Cadre de vie

Vivre à Balma

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 772 habitants (2023)
Santé 760 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 483 équipements BPE

Santé à Balma

Source assurance maladie :132 médecins généralistes, 607 dentistes, 21 sage-femmes.

Transports à Balma

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Montaudran, St-Agne, Toulouse-Matabiau, Montrabé.

Sécurité à Balma

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 160 (9,0 ‰)
  • Cambriolages de logement 149 (17,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 149 (8,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 127 (7,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 114 (6,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Balma

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :105 commerces, 315 services aux particuliers, 58 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T2 neuf Balma

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Balma ?

Balma est une commune dynamique située à proximité de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne. La ville est réputée pour sa qualité de vie, avec un environnement à la fois urbain et naturel. Balma offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et une vie associative active. Sa proximité avec Toulouse en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. L'attractivité de Balma réside également dans son développement économique et son accessibilité.

Comment se porte le marché immobilier local à Balma en termes de types de biens et tendances ?

Le marché immobilier de Balma est attractif et diversifié, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. La proximité avec Toulouse et les infrastructures locales dynamisent le marché, avec une demande soutenue. Les prix y sont relativement élevés par rapport à d'autres communes de la région, mais restent compétitifs comparés à Toulouse. Les tendances actuelles montrent un intérêt accru pour les logements avec espace extérieur, en raison de la recherche d'un meilleur cadre de vie post-pandémie.

Quelles commodités et services sont disponibles à Balma pour les nouveaux résidents ?

Balma est bien pourvue en termes de commodités et services. La ville compte plusieurs établissements scolaires, des écoles maternelles au lycée, ainsi que des infrastructures de santé comprenant médecins et pharmacies. Pour les loisirs, Balma propose des équipements sportifs et des espaces culturels tels que le centre culturel des Augustins. En matière de transport, Balma est desservie par le métro toulousain et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès à Toulouse et ses environs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Balma ?

Balma dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux attentes des acheteurs et locataires potentiels. Le quartier de Lasbordes est apprécié pour son ambiance familiale et sa proximité avec les écoles. Le centre-ville de Balma, quant à lui, offre un accès facile aux commerces et services. Enfin, le secteur de Gramont, bien desservi par les transports en commun, est idéal pour ceux qui souhaitent être proches de Toulouse tout en profitant d'un cadre plus calme.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.