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Tous les T3 neufs à louer autour de Balma (31)

Appartement 3 pièces 63 m²
900 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Balma
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Appartement 3 pièces 63 m²
935 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Balma
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T3 56m2 Busca
898 € Particulier 16 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 56 m²
à 6 km de Balma
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Appartement 3 pièces 69 m²
980 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 69 m²
à 6 km de Balma
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Appartement 6 pièces 66 m²
889 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 6 pièces 66 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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Appartement 3 pièces 73 m²
1 000 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 73 m²
à 6 km de Balma
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Appartement 3 pièces 69 m²
945 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 69 m²
à 6 km de Balma
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Appartement 3 pièces 59 m²
771 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 59 m²
à 6 km de Balma
FNAIM
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Appartement 3 pièces 59 m²
770 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 59 m²
à 6 km de Balma
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Appartement 3 pièces 64 m²
830 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 64 m²
à 6 km de Balma
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À LOUER - NEUF T3 de 70 m² avec balcon et 2 parkings - Blagnac
1 100 € Particulier 16 €/m²
Location T3 neuf Blagnac (31) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Balma
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m²
1 061 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Blagnac (31) 3 pièces 73 m²
à 10 km de Balma
Citya
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Appartement 3 pièces 62 m²
687 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Castelginest (31) 3 pièces 62 m²
à 11 km de Balma
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Appartement 3 pièces 63 m²
753 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Castelginest (31) 3 pièces 63 m²
à 11 km de Balma
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Appartement 3 pièces 68 m²
800 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Castanet-Tolosan (31) 3 pièces 68 m²
à 11 km de Balma
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
791 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Castanet-Tolosan (31) 3 pièces 63 m²
à 11 km de Balma
bien'ici
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Appartement 3 pièces 58 m²
755 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Aussonne (31) 3 pièces 58 m²
à 16 km de Balma
Foncia
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Appartement 3 pièces 59 m²
749 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Saint-Jory (31) 3 pièces 59 m²
à 18 km de Balma
Foncia
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Appartement 3 pièces 66 m²
771 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Labarthe-sur-Lèze (31) 3 pièces 66 m²
à 19 km de Balma
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 65 m²
760 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Labarthe-sur-Lèze (31) 3 pièces 65 m²
à 19 km de Balma
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 65 m²
850 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Pibrac (31) 3 pièces 65 m²
à 20 km de Balma
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
850 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Pibrac (31) 3 pièces 65 m²
à 20 km de Balma
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Appartement 3 pièces 66 m²
850 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Pibrac (31) 3 pièces 66 m²
à 20 km de Balma
FNAIM
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Appartement 3 pièces 62 m²
776 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf La Salvetat-Saint-Gilles (31) 3 pièces 62 m²
à 20 km de Balma
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Appartement 3 pièces 66 m²
720 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Eaunes (31) 3 pièces 66 m²
à 23 km de Balma
leboncoin
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Appartement T3 neuf de 79m²
630 € Pro 8 €/m²
Location T3 neuf Vénès (81) 3 pièces 79 m²
à 57 km de Balma
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 50 m²
606 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Castres (81) 3 pièces 50 m²
à 59 km de Balma
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T3 labruguière
730 € Particulier 12 €/m²
Location T3 neuf Labruguière (81) 3 pièces 60 m²
à 62 km de Balma
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Appartement 3 pièces 71 m²
725 € Pro 10 €/m²
Location T3 neuf Mazamet (81) 3 pièces 71 m²
à 72 km de Balma
SeLoger
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Appartement 3 pièces 84 m²
786 € Pro 9 €/m²
Location T3 neuf Mazamet (81) 3 pièces 84 m²
à 72 km de Balma
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T3 neuf quartier montredon
833 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Carcassonne (11) 3 pièces 67 m²
à 81 km de Balma
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550 € Pro 9 €/m²
Location T3 neuf Villeneuve-sur-Lot (47) 3 pièces 58 m²
à 109 km de Balma
Figaro Immobilier
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VILLENEUVE-SUR-LOT, PARC DE SAINT-CYR | T3 (58m² | 2ch) Lot201
550 € Pro 10 €/m²
Location T3 neuf Villeneuve-sur-Lot (47) 3 pièces 57 m²
à 109 km de Balma
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Appartement T3 85M2 centre de Tonneins
650 € Particulier 8 €/m²
Location T3 neuf Tonneins (47) 3 pièces 85 m²
à 127 km de Balma
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Cadre de vie

Vivre à Balma

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 772 habitants (2023)
Santé 760 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 483 équipements BPE

Santé à Balma

Source assurance maladie :132 médecins généralistes, 607 dentistes, 21 sage-femmes.

Transports à Balma

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Montaudran, St-Agne, Toulouse-Matabiau, Montrabé.

Sécurité à Balma

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 160 (9,0 ‰)
  • Cambriolages de logement 149 (17,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 149 (8,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 127 (7,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 114 (6,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Balma

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :105 commerces, 315 services aux particuliers, 58 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T3 neuf Balma

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Balma ?

Balma est une commune dynamique située à proximité de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne. La ville est réputée pour sa qualité de vie, avec un environnement à la fois urbain et naturel. Balma offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et une vie associative active. Sa proximité avec Toulouse en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. L'attractivité de Balma réside également dans son développement économique et son accessibilité.

Comment se porte le marché immobilier local à Balma en termes de types de biens et tendances ?

Le marché immobilier de Balma est attractif et diversifié, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. La proximité avec Toulouse et les infrastructures locales dynamisent le marché, avec une demande soutenue. Les prix y sont relativement élevés par rapport à d'autres communes de la région, mais restent compétitifs comparés à Toulouse. Les tendances actuelles montrent un intérêt accru pour les logements avec espace extérieur, en raison de la recherche d'un meilleur cadre de vie post-pandémie.

Quelles commodités et services sont disponibles à Balma pour les nouveaux résidents ?

Balma est bien pourvue en termes de commodités et services. La ville compte plusieurs établissements scolaires, des écoles maternelles au lycée, ainsi que des infrastructures de santé comprenant médecins et pharmacies. Pour les loisirs, Balma propose des équipements sportifs et des espaces culturels tels que le centre culturel des Augustins. En matière de transport, Balma est desservie par le métro toulousain et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès à Toulouse et ses environs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Balma ?

Balma dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux attentes des acheteurs et locataires potentiels. Le quartier de Lasbordes est apprécié pour son ambiance familiale et sa proximité avec les écoles. Le centre-ville de Balma, quant à lui, offre un accès facile aux commerces et services. Enfin, le secteur de Gramont, bien desservi par les transports en commun, est idéal pour ceux qui souhaitent être proches de Toulouse tout en profitant d'un cadre plus calme.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.