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Tous les T2 neufs à louer autour de Bègles (33)

Appartement 2 pièces 41 m²
606 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Cenon (33) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Bègles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 35 m²
1 390 € Pro 40 €/m²
Location T2 neuf Cenon (33) 2 pièces 35 m²
à 6 km de Bègles
Figaro Immobilier
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Beau T2 - Loggia
930 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 50 m²
à 6 km de Bègles
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
659 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Bègles
leboncoin
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Appartement 65 m² Bordeaux
950 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 65 m²
à 6 km de Bègles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
899 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 48 m²
à 6 km de Bègles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
800 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 50 m²
à 6 km de Bègles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
680 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Lormont (33) 2 pièces 46 m²
à 9 km de Bègles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
890 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Bruges (33) 2 pièces 44 m²
à 10 km de Bègles
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 39 m²
605 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Mérignac (33) 2 pièces 39 m²
à 11 km de Bègles
Foncia
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Au nord de Bassens - RES BBC T2 avec balcon et parking
588 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Bassens (33) 2 pièces 40 m²
à 12 km de Bègles
bien'ici
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T2 NEUF avec terrasse et parking au TAILLAN MEDOC
607 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Le Taillan-Médoc (33) 2 pièces 41 m²
à 16 km de Bègles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 41 m²
607 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Le Taillan-Médoc (33) 2 pièces 41 m²
à 16 km de Bègles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
502 € Pro 12 €/m²
Location T2 neuf Castillon-la-Bataille (33) 2 pièces 43 m²
à 42 km de Bègles
FNAIM
FNAIM
Appartement 2 pièces 44 m²
502 € Pro 11 €/m²
Location T2 neuf Castillon-la-Bataille (33) 2 pièces 44 m²
à 42 km de Bègles
bien'ici
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Appartement 2 pièces
500 € Pro
Location T2 neuf Saint-Laurent-Médoc (33) 2 pièces
à 44 km de Bègles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 45 m²
765 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Carcans (33) 2 pièces 45 m²
à 50 km de Bègles
FNAIM
FNAIM
Appartement 2 pièces 46 m²
900 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Arcachon (33) 2 pièces 46 m²
à 52 km de Bègles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
820 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 51 m²
à 53 km de Bègles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
820 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 52 m²
à 53 km de Bègles
SeLoger
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Magnifique T2 Neuf Port-Ste-Foy-Et-Ponchapt
650 € Particulier 16 €/m²
Location T2 neuf Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (24) 2 pièces 40 m²
à 60 km de Bègles
Top Annonces
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T2 neuf balcon - parking couvert –Parentis-en-Born
680 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Parentis-en-Born (40) 2 pièces 43 m²
à 64 km de Bègles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 67 m²
600 € Pro 9 €/m²
Location T2 neuf Marmande (47) 2 pièces 67 m²
à 66 km de Bègles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
530 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Bergerac (24) 2 pièces 33 m²
à 82 km de Bègles
Properstar
Properstar
Appartement T2 54 m2
480 € Particulier 9 €/m²
Location T2 neuf Aiguillon (47) 2 pièces 54 m²
à 91 km de Bègles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
538 € Pro 11 €/m²
Location T2 neuf Angoulême (16) 2 pièces 48 m²
à 108 km de Bègles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
475 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Agen (47) 2 pièces 32 m²
à 115 km de Bègles
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Bègles

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 31 831 habitants (2023)
Santé 603 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 958 équipements BPE

Santé à Bègles

Source assurance maladie :124 médecins généralistes, 12 spécialistes, 458 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Bègles

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villenave-d'Ornon, Bègles, Bordeaux-St-Jean.

Sécurité à Bègles

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 518 (16,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 491 (15,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 337 (10,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 275 (8,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 138 (8,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Bègles

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :257 commerces, 655 services aux particuliers, 32 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T2 neuf Bègles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Bègles ?

Bègles est une ville dynamique située dans la région Nouvelle-Aquitaine, à proximité immédiate de Bordeaux. Avec une population de 22 538 habitants, Bègles offre un cadre de vie agréable et convivial. La ville est connue pour son engagement écologique et ses nombreux espaces verts, ce qui en fait un choix attrayant pour les familles et les jeunes professionnels. De plus, Bègles bénéficie de la proximité des commodités et services de Bordeaux, tout en conservant son charme et son identité propre.

Comment se porte le marché immobilier à Bègles actuellement ?

Le marché immobilier à Bègles est dynamique, avec une demande croissante en raison de la proximité avec Bordeaux et des nombreux projets de développement urbain. Les types de biens disponibles varient des appartements modernes dans les nouveaux quartiers aux maisons individuelles dans les zones plus traditionnelles. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances montrent une augmentation continue des investissements immobiliers dans la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bègles pour les résidents ?

Bègles offre une gamme complète de commodités et services, facilitant la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne C du tramway qui relie Bègles à Bordeaux. De nombreux commerces, supermarchés, écoles et établissements de santé sont présents sur place. Les infrastructures sportives et culturelles, comme le parc de Mussonville ou la piscine municipale, enrichissent également le cadre de vie des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bègles ?

Bègles propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le quartier de Terres Neuves est en plein développement et attire de nombreux jeunes actifs grâce à ses infrastructures modernes et sa proximité avec Bordeaux. Le quartier du centre-ville est apprécié pour son ambiance villageoise et ses commerces de proximité. Pour ceux qui recherchent plus de calme, le quartier du Parc de Mussonville offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les familles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.