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Tous les T3 neufs à louer à Bègles (33)

APPARTEMENT NEUF 3 CHAMBRES
1 111 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Bègles (33) 3 pièces 80 m²
Properstar
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Appartement 3 pièces 67 m²
876 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Bègles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
840 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Bègles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
882 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Floirac (33) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Bègles
SeLoger
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Appartement T3 neuf / quartier Bastide
1 130 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Bordeaux (33) 3 pièces 70 m²
à 6 km de Bègles
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 68 m²
1 030 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Bordeaux (33) 3 pièces 68 m²
à 6 km de Bègles
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 64 m²
1 132 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Bordeaux (33) 3 pièces 64 m²
à 6 km de Bègles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
1 100 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Bordeaux (33) 3 pièces 66 m²
à 6 km de Bègles
leboncoin
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1 101 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Bordeaux (33) 3 pièces 66 m²
à 6 km de Bègles
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 060 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Bordeaux (33) 3 pièces 70 m²
à 6 km de Bègles
leboncoin
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A LOUER T3 NEUF BORDEAUX BASTIDE
960 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Bordeaux (33) 3 pièces 70 m²
à 6 km de Bègles
Properstar
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Appartement 3 pièces 75 m²
1 199 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Bordeaux (33) 3 pièces 75 m²
à 6 km de Bègles
iad France
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Appartement 3 pièces 73 m²
1 298 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Bordeaux (33) 3 pièces 73 m²
à 6 km de Bègles
leboncoin
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APPARTEMENT T3 PESSAC Résidence sécurisée
1 160 € Particulier 18 €/m²
Location T3 neuf Pessac (33) 3 pièces 63 m²
à 10 km de Bègles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
930 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Mérignac (33) 3 pièces 62 m²
à 11 km de Bègles
FNAIM
FNAIM
Appartement 3 pièces 62 m²
930 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Mérignac (33) 3 pièces 62 m²
à 11 km de Bègles
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
830 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Saint-Vincent-de-Paul (33) 3 pièces 63 m²
à 19 km de Bègles
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 63 m²
846 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Saint-Vincent-de-Paul (33) 3 pièces 63 m²
à 19 km de Bègles
LaForêt
LaForêt
Appartement 3 pièces 63 m²
845 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Saint-Vincent-de-Paul (33) 3 pièces 63 m²
à 19 km de Bègles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
830 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Saint-Vincent-de-Paul (33) 3 pièces 62 m²
à 19 km de Bègles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
800 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Langon (33) 3 pièces 72 m²
à 38 km de Bègles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
700 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Coutras (33) 3 pièces 58 m²
à 45 km de Bègles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
1 380 € Pro 25 €/m²
Location T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 56 m²
à 52 km de Bègles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
1 380 € Pro 24 €/m²
Location T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 57 m²
à 52 km de Bègles
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 42 m²
600 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Bergerac (24) 3 pièces 42 m²
à 82 km de Bègles
FNAIM
FNAIM
Appartement T3 85M2 centre de Tonneins
650 € Particulier 8 €/m²
Location T3 neuf Tonneins (47) 3 pièces 85 m²
à 84 km de Bègles
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Bègles

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 31 831 habitants (2023)
Santé 603 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 958 équipements BPE

Santé à Bègles

Source assurance maladie :124 médecins généralistes, 12 spécialistes, 458 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Bègles

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villenave-d'Ornon, Bègles, Bordeaux-St-Jean.

Sécurité à Bègles

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 518 (16,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 491 (15,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 337 (10,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 275 (8,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 138 (8,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Bègles

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :257 commerces, 655 services aux particuliers, 32 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T3 neuf Bègles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Bègles ?

Bègles est une ville dynamique située dans la région Nouvelle-Aquitaine, à proximité immédiate de Bordeaux. Avec une population de 22 538 habitants, Bègles offre un cadre de vie agréable et convivial. La ville est connue pour son engagement écologique et ses nombreux espaces verts, ce qui en fait un choix attrayant pour les familles et les jeunes professionnels. De plus, Bègles bénéficie de la proximité des commodités et services de Bordeaux, tout en conservant son charme et son identité propre.

Comment se porte le marché immobilier à Bègles actuellement ?

Le marché immobilier à Bègles est dynamique, avec une demande croissante en raison de la proximité avec Bordeaux et des nombreux projets de développement urbain. Les types de biens disponibles varient des appartements modernes dans les nouveaux quartiers aux maisons individuelles dans les zones plus traditionnelles. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances montrent une augmentation continue des investissements immobiliers dans la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bègles pour les résidents ?

Bègles offre une gamme complète de commodités et services, facilitant la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne C du tramway qui relie Bègles à Bordeaux. De nombreux commerces, supermarchés, écoles et établissements de santé sont présents sur place. Les infrastructures sportives et culturelles, comme le parc de Mussonville ou la piscine municipale, enrichissent également le cadre de vie des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bègles ?

Bègles propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le quartier de Terres Neuves est en plein développement et attire de nombreux jeunes actifs grâce à ses infrastructures modernes et sa proximité avec Bordeaux. Le quartier du centre-ville est apprécié pour son ambiance villageoise et ses commerces de proximité. Pour ceux qui recherchent plus de calme, le quartier du Parc de Mussonville offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les familles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.