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Tous les T2 neufs à louer à Metz (57)

METZ PLANTIERES-PROCHE ECOLES-F2 - NEUF -CUISINE EQUIPEE-PARKING SS/SOL
705 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Metz (57) 2 pièces 36 m²
bien'ici
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A SAISIR, Bel Appartement F2 NEUF et Meublé - 46 m² METZ Technopôle
840 € Particulier 18 €/m²
Location T2 neuf Metz (57) 2 pièces 46 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 66 m²
807 € Pro 12 €/m²
Location T2 neuf Metz (57) 2 pièces 66 m²
immoRegion
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Appartement 2 pièces 48 m²
950 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Plappeville (57) 2 pièces 48 m²
à 6 km de Metz
Orpi
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Appartement 2 pièces 50 m²
683 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Maizières-lès-Metz (57) 2 pièces 50 m²
à 12 km de Metz
immoRegion
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Appartement 2 pièces 48 m²
760 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Ay-sur-Moselle (57) 2 pièces 48 m²
à 15 km de Metz
SeLoger
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Appartement F2 neuf avec terrasse et parking ? Rombas centre
950 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Rombas (57) 2 pièces 46 m²
à 18 km de Metz
Properstar
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F2 neuf avec cuisine équipée et place parking proche gare 5mn
850 € Particulier 20 €/m²
Location T2 neuf Uckange (57) 2 pièces 43 m²
à 22 km de Metz
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
750 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Florange (57) 2 pièces 50 m²
à 24 km de Metz
leboncoin
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F2 NEUF - 66 m2 - 43A Rue Valérie André 57970 YUTZ
1 065 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Yutz (57) 2 pièces 66 m²
à 27 km de Metz
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
1 000 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Manom (57) 2 pièces 43 m²
à 30 km de Metz
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
1 000 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Manom (57) 2 pièces 43 m²
à 30 km de Metz
leboncoin
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Appartement 1 chambre(s) à louer
1 220 € Pro 31 €/m²
Location T2 neuf Manom (57) 2 pièces 40 m²
à 30 km de Metz
Properstar
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Appartement 2 pièces 76 m²
607 € Pro 8 €/m²
Location T2 neuf Saint-Avold (57) 2 pièces 76 m²
à 38 km de Metz
immoRegion
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Appartement 2 pièces 41 m²
630 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Nancy (54) 2 pièces 41 m²
à 47 km de Metz
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 43 m²
670 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Nancy (54) 2 pièces 43 m²
à 47 km de Metz
immoRegion
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NANCY CENTRE - DEUX RIVES - APPARTEMENT NEUF F2
670 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Nancy (54) 2 pièces 43 m²
à 47 km de Metz
bien'ici
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Appartement F2 neuf avec terrasse NANCY
520 € Particulier 23 €/m²
Location T2 neuf Nancy (54) 2 pièces 23 m²
à 47 km de Metz
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
650 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Nancy (54) 2 pièces 40 m²
à 47 km de Metz
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Appartement 2 pièces 48 m²
781 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Longwy (54) 2 pièces 48 m²
à 56 km de Metz
immoRegion
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Appartement 2 pièces 48 m²
950 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Mont-Saint-Martin (54) 2 pièces 48 m²
à 57 km de Metz
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
950 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Mont-Saint-Martin (54) 2 pièces 49 m²
à 57 km de Metz
Orpi
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Hyper centre, appartement neuf et lumineux avec douche italienne
515 € Pro 7 €/m²
Location T2 neuf Neufchâteau (88) 2 pièces 73 m²
à 92 km de Metz
leboncoin
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Appartement NEUF !!!
640 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Saverne (67) 2 pièces 44 m²
à 93 km de Metz
Properstar
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Appartement 2 pièces 48 m²
695 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Dorlisheim (67) 2 pièces 48 m²
à 115 km de Metz
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Cadre de vie

Vivre à Metz

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 122 572 habitants (2023)
Santé 4 178 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 630 équipements BPE

Santé à Metz

Source assurance maladie :417 médecins généralistes, 5 spécialistes, 3633 dentistes, 123 sage-femmes.

Transports à Metz

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Peltre, Metz-Ville, Metz-Nord, Woippy.

Sécurité à Metz

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 885 (15,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 362 (11,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 951 (7,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 743 (6,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 718 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Metz

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :948 commerces, 2 286 services aux particuliers, 326 équipements sport, loisirs ou culture, 70 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T2 neuf Metz

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Metz pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Metz, située dans le Grand Est de la France, est une ville au riche patrimoine historique et culturel, connue pour sa cathédrale Saint-Étienne et ses nombreux musées. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, tels que le Parc de la Seille. Metz est également un centre universitaire important, ce qui attire une population jeune et active. La ville bénéficie d'une position géographique stratégique, proche de la frontière allemande, et est bien desservie par les réseaux routiers et ferroviaires, notamment grâce à la gare TGV qui la connecte à Paris en moins de 1h30.

Comment se caractérise le marché immobilier à Metz en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Metz est varié, offrant des possibilités pour tous les types de projets. On y trouve aussi bien des appartements dans des immeubles anciens que des logements neufs dans des résidences modernes. Les maisons individuelles sont également présentes, notamment dans les quartiers périphériques. Les prix au mètre carré restent attractifs par rapport à d'autres grandes villes françaises, ce qui attire de nombreux acheteurs en quête d'un investissement intéressant. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements avec extérieur, comme les balcons et jardins, en réponse à l'évolution des modes de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles à Metz pour les résidents ?

Metz offre une large gamme de commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, avec des bus et des liaisons ferroviaires qui facilitent les déplacements. De nombreux établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, sont répartis dans toute la ville. Metz compte également plusieurs centres commerciaux, marchés et commerces de proximité. En matière de santé, la ville est dotée de plusieurs hôpitaux et cliniques, ainsi que de nombreux professionnels de santé. Les équipements culturels et sportifs, tels que le Centre Pompidou-Metz et le complexe sportif Saint-Symphorien, enrichissent aussi l'offre de loisirs.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Metz pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Metz propose une diversité de quartiers répondant aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le quartier de l'Île du Saulcy, proche du centre-ville et de l'université, est prisé par les étudiants. Le quartier de Queuleu, résidentiel et calme, attire les familles grâce à ses espaces verts et ses écoles. Le centre-ville, avec ses rues piétonnes et ses commerces, est idéal pour ceux qui recherchent l'animation urbaine. Enfin, le quartier de Plantières-Queuleu est apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.