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Tous les T3 neufs à louer à Metz (57)

PROCHE GARE IMMEUBLE NEUF MAGNIFIQUE T3 2 CHAMBRES TERRASSE
1 440 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Metz (57) 3 pièces 66 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
897 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Maizières-lès-Metz (57) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Metz
immoRegion
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T3 de 95 m² avec parking et garage - Rurange-lès-Thionville
1 460 € Particulier 15 €/m²
Location T3 neuf Rurange-lès-Thionville (57) 3 pièces 95 m²
à 18 km de Metz
leboncoin
leboncoin
Rombas ? Appartement neuf T3 avec terrasse et parking
1 155 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Rombas (57) 3 pièces 66 m²
à 18 km de Metz
Properstar
Properstar
3 Magnifiques appartement T3/T4 neufs à Illange
1 300 € Particulier 15 €/m²
Location T3 neuf Illange (57) 3 pièces 86 m²
à 24 km de Metz
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 350 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Terville (57) 3 pièces 65 m²
à 27 km de Metz
Century21
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F3 NEUF - 80 m2 - 41 Rue Valérie André 57970 YUTZ
1 305 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Yutz (57) 3 pièces 80 m²
à 27 km de Metz
leboncoin
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F3-RESIDENCE NEUVE- CUISINE EQUIPEE - PARKING AERIEN - Chauffage et eau inclus
1 360 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Cattenom (57) 3 pièces 62 m²
à 33 km de Metz
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 80 m²
1 245 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Tressange (57) 3 pièces 80 m²
à 37 km de Metz
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 80 m²
1 245 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Tressange (57) 3 pièces 80 m²
à 37 km de Metz
Orpi
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Appartement 3 pièces 68 m²
872 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Maxéville (54) 3 pièces 68 m²
à 44 km de Metz
leboncoin
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T3 NEUF - LA VALAMBREE - MAXEVILLE
873 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Maxéville (54) 3 pièces 66 m²
à 44 km de Metz
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 61 m²
806 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Nancy (54) 3 pièces 61 m²
à 47 km de Metz
leboncoin
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Apparemment F3 neuf
900 € Particulier 11 €/m²
Location T3 neuf Toul (54) 3 pièces 80 m²
à 52 km de Metz
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
850 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Hattmatt (67) 3 pièces 61 m²
à 97 km de Metz
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
850 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Hattmatt (67) 3 pièces 62 m²
à 97 km de Metz
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces / T3 neuf
1 080 € Particulier 18 €/m²
Location T3 neuf Barr (67) 3 pièces 61 m²
à 120 km de Metz
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Metz

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 122 572 habitants (2023)
Santé 4 178 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 630 équipements BPE

Santé à Metz

Source assurance maladie :417 médecins généralistes, 5 spécialistes, 3633 dentistes, 123 sage-femmes.

Transports à Metz

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Peltre, Metz-Ville, Metz-Nord, Woippy.

Sécurité à Metz

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 885 (15,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 362 (11,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 951 (7,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 743 (6,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 718 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Metz

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :948 commerces, 2 286 services aux particuliers, 326 équipements sport, loisirs ou culture, 70 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T3 neuf Metz

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Metz pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Metz, située dans le Grand Est de la France, est une ville au riche patrimoine historique et culturel, connue pour sa cathédrale Saint-Étienne et ses nombreux musées. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, tels que le Parc de la Seille. Metz est également un centre universitaire important, ce qui attire une population jeune et active. La ville bénéficie d'une position géographique stratégique, proche de la frontière allemande, et est bien desservie par les réseaux routiers et ferroviaires, notamment grâce à la gare TGV qui la connecte à Paris en moins de 1h30.

Comment se caractérise le marché immobilier à Metz en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Metz est varié, offrant des possibilités pour tous les types de projets. On y trouve aussi bien des appartements dans des immeubles anciens que des logements neufs dans des résidences modernes. Les maisons individuelles sont également présentes, notamment dans les quartiers périphériques. Les prix au mètre carré restent attractifs par rapport à d'autres grandes villes françaises, ce qui attire de nombreux acheteurs en quête d'un investissement intéressant. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements avec extérieur, comme les balcons et jardins, en réponse à l'évolution des modes de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles à Metz pour les résidents ?

Metz offre une large gamme de commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, avec des bus et des liaisons ferroviaires qui facilitent les déplacements. De nombreux établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, sont répartis dans toute la ville. Metz compte également plusieurs centres commerciaux, marchés et commerces de proximité. En matière de santé, la ville est dotée de plusieurs hôpitaux et cliniques, ainsi que de nombreux professionnels de santé. Les équipements culturels et sportifs, tels que le Centre Pompidou-Metz et le complexe sportif Saint-Symphorien, enrichissent aussi l'offre de loisirs.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Metz pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Metz propose une diversité de quartiers répondant aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le quartier de l'Île du Saulcy, proche du centre-ville et de l'université, est prisé par les étudiants. Le quartier de Queuleu, résidentiel et calme, attire les familles grâce à ses espaces verts et ses écoles. Le centre-ville, avec ses rues piétonnes et ses commerces, est idéal pour ceux qui recherchent l'animation urbaine. Enfin, le quartier de Plantières-Queuleu est apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.