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Tous les T3 neufs à louer à Grigny (91)

Appartement 3 pièces 65 m²
963 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Grigny (91) 3 pièces 65 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces de 61.27 m² à Juvisy-sur-Orge
1 150 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Grigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces de 57.39 m² à Juvisy-sur-Orge
1 126 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 57 m²
à 4 km de Grigny
leboncoin
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T3 Longjumeau neuf
1 100 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Longjumeau (91) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Grigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
938 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 65 m²
à 9 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
1 012 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 58 m²
à 10 km de Grigny
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Appartement 3 pièces 62 m²
998 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Saint-Germain-lès-Arpajon (91) 3 pièces 62 m²
à 11 km de Grigny
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 62 m²
992 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Saint-Germain-lès-Arpajon (91) 3 pièces 62 m²
à 11 km de Grigny
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 720 € Particulier 28 €/m²
Location T3 neuf Thiais (94) 3 pièces 62 m²
à 11 km de Grigny
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 200 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 64 m²
à 12 km de Grigny
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Appartement 3 pièces 71 m²
1 307 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 71 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
957 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Combs-la-Ville (77) 3 pièces 60 m²
à 13 km de Grigny
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Appartement 3 pièces 69 m²
1 272 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Créteil (94) 3 pièces 69 m²
à 15 km de Grigny
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Appartement NEUF CHATENAY MALABRY 3 pièces 68m²
1 500 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Châtenay-Malabry (92) 3 pièces 68 m²
à 15 km de Grigny
bien'ici
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Appartement 3 pièces 71 m²
1 207 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Savigny-le-Temple (77) 3 pièces 71 m²
à 16 km de Grigny
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 205 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Savigny-le-Temple (77) 3 pièces 70 m²
à 16 km de Grigny
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 305 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Maisons-Alfort (94) 3 pièces 63 m²
à 16 km de Grigny
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 65 m²
1 498 € Pro 23 €/m²
Location T3 neuf Arcueil (94) 3 pièces 65 m²
à 17 km de Grigny
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Appartement 3 pièces 73 m²
1 492 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 73 m²
à 17 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
1 422 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 71 m²
à 17 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
1 459 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 71 m²
à 17 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
1 428 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 68 m²
à 17 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 555 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 70 m²
à 17 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
1 649 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 75 m²
à 17 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
1 635 € Pro 23 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 71 m²
à 17 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
1 700 € Pro 23 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 75 m²
à 17 km de Grigny
SeLoger
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Appartement T3
1 683 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 81 m²
à 17 km de Grigny
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 62 m²
1 716 € Pro 28 €/m²
Location T3 neuf Meudon (92) 3 pièces 62 m²
à 20 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
1 814 € Pro 27 €/m²
Location T3 neuf Meudon (92) 3 pièces 66 m²
à 20 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 327 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 60 m²
à 22 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
1 362 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 69 m²
à 22 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
1 009 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Villiers-sur-Marne (94) 3 pièces 56 m²
à 22 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 258 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Villiers-sur-Marne (94) 3 pièces 59 m²
à 22 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 273 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Villiers-sur-Marne (94) 3 pièces 62 m²
à 22 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 412 € Pro 23 €/m²
Location T3 neuf Viroflay (78) 3 pièces 62 m²
à 23 km de Grigny
leboncoin
leboncoin
Jour, Appartement neuf avec parking
3 678 € Pro 56 €/m²
Location T3 neuf Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 66 m²
à 23 km de Grigny
Properstar
Properstar
Appartement Paris 3 pièce(s) 70.37 m2
1 883 € Pro 27 €/m²
Location T3 neuf Paris (75) 3 pièces 70 m²
à 23 km de Grigny
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 3 pièce(s) 68.60 m2
1 835 € Pro 27 €/m²
Location T3 neuf Paris (75) 3 pièces 69 m²
à 23 km de Grigny
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 49 m²
1 840 € Particulier 38 €/m²
Location T3 neuf Montreuil (93) 3 pièces 49 m²
à 23 km de Grigny
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 63 m²
977 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Dammarie-les-Lys (77) 3 pièces 63 m²
à 24 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
1 256 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Melun (77) 3 pièces 66 m²
à 24 km de Grigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 84 m²
2 251 € Pro 27 €/m²
Location T3 neuf Saint-Cloud (92) 3 pièces 84 m²
à 25 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 380 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Versailles (78) 3 pièces 63 m²
à 25 km de Grigny
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 74 m²
1 097 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Vaux-le-Pénil (77) 3 pièces 74 m²
à 27 km de Grigny
Citya
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Appartement 3 pièces 69 m²
1 120 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Ozouer-le-Voulgis (77) 3 pièces 69 m²
à 28 km de Grigny
leboncoin
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1 309 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Bobigny (93) 3 pièces 66 m²
à 28 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
1 249 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Bobigny (93) 3 pièces 75 m²
à 28 km de Grigny
Figaro Immobilier
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Paris-Clichy
3 400 € Pro 59 €/m²
Location T3 neuf Clichy (92) 3 pièces 58 m²
à 28 km de Grigny
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 73 m²
1 336 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Rueil-Malmaison (92) 3 pièces 73 m²
à 28 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
1 213 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 69 m²
à 28 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
1 378 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Saint-Ouen-sur-Seine (93) 3 pièces 67 m²
à 28 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
1 273 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Saint-Ouen-sur-Seine (93) 3 pièces 61 m²
à 28 km de Grigny
SeLoger
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Appartement T3
1 375 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Saint-Ouen-sur-Seine (93) 3 pièces 63 m²
à 28 km de Grigny
bien'ici
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Appartement T3
1 450 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Saint-Ouen-sur-Seine (93) 3 pièces 70 m²
à 28 km de Grigny
bien'ici
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 460 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Saint-Ouen-sur-Seine (93) 3 pièces 70 m²
à 28 km de Grigny
SeLoger
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Trois pièces - Torcy - 66m²
1 210 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Torcy (77) 3 pièces 66 m²
à 29 km de Grigny
Properstar
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 195 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Bougival (78) 3 pièces 62 m²
à 29 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
1 091 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Montfermeil (93) 3 pièces 68 m²
à 30 km de Grigny
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 68 m²
1 091 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Montfermeil (93) 3 pièces 68 m²
à 30 km de Grigny
Citya
Citya
Appartement 3P Neuf - Drancy
1 193 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Drancy (93) 3 pièces 64 m²
à 30 km de Grigny
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 63 m²
1 193 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Drancy (93) 3 pièces 63 m²
à 30 km de Grigny
SeLoger
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Appartement meublé neuf 3 pièces 65 m² avec jardin - Drancy
1 700 € Particulier 26 €/m²
Location T3 neuf Drancy (93) 3 pièces 65 m²
à 30 km de Grigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 300 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Drancy (93) 3 pièces 59 m²
à 30 km de Grigny
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces
1 700 € Pro
Location T3 neuf Drancy (93) 3 pièces
à 30 km de Grigny
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 58 m²
1 300 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Drancy (93) 3 pièces 58 m²
à 30 km de Grigny
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 63 m²
1 350 € Particulier 21 €/m²
Location T3 neuf Drancy (93) 3 pièces 63 m²
à 30 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
1 393 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Colombes (92) 3 pièces 66 m²
à 31 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
2 038 € Pro 32 €/m²
Location T3 neuf Colombes (92) 3 pièces 63 m²
à 31 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
1 863 € Pro 32 €/m²
Location T3 neuf Colombes (92) 3 pièces 58 m²
à 31 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 799 € Pro 30 €/m²
Location T3 neuf Colombes (92) 3 pièces 59 m²
à 31 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 837 € Pro 29 €/m²
Location T3 neuf Colombes (92) 3 pièces 64 m²
à 31 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 954 € Pro 31 €/m²
Location T3 neuf Colombes (92) 3 pièces 63 m²
à 31 km de Grigny
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Appartement 3 pièces 71 m²
1 535 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Colombes (92) 3 pièces 71 m²
à 31 km de Grigny
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 71 m²
1 335 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Livry-Gargan (93) 3 pièces 71 m²
à 31 km de Grigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 72 m²
1 335 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Livry-Gargan (93) 3 pièces 72 m²
à 31 km de Grigny
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 60 m²
800 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Étampes (91) 3 pièces 60 m²
à 31 km de Grigny
leboncoin
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Appartement T3
975 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Dourdan (91) 3 pièces 68 m²
à 31 km de Grigny
bien'ici
bien'ici
Appartement T3
1 031 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Dourdan (91) 3 pièces 68 m²
à 31 km de Grigny
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
945 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Dourdan (91) 3 pièces 63 m²
à 31 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
990 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Dourdan (91) 3 pièces 55 m²
à 31 km de Grigny
bien'ici
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EXCLUSIVITÉ - Superbes Appartements T3 Neuf avec balcons et p
1 250 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 3 pièces 65 m²
à 31 km de Grigny
bien'ici
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BEAU T3 DE 65M² AVEC BALCON + PARKING ( non meublé)
1 415 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 3 pièces 65 m²
à 31 km de Grigny
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 56 m²
1 490 € Particulier 27 €/m²
Location T3 neuf Bezons (95) 3 pièces 56 m²
à 32 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
1 350 € Pro 23 €/m²
Location T3 neuf Bezons (95) 3 pièces 58 m²
à 32 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
1 337 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Lagny-sur-Marne (77) 3 pièces 71 m²
à 33 km de Grigny
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement neuf Location Coignières 3p 45m² 875€
875 € Particulier 19 €/m²
Location T3 neuf Coignières (78) 3 pièces 45 m²
à 36 km de Grigny
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Appartement 3 pièces 58 m²
999 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Maurepas (78) 3 pièces 58 m²
à 36 km de Grigny
leboncoin
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Appartement neuf Location Plaisir 3p 66m² 1111€
1 111 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Plaisir (78) 3 pièces 66 m²
à 36 km de Grigny
bien'ici
bien'ici
A louer 3 pièces NEUF Meublé
1 700 € Particulier 26 €/m²
Location T3 neuf Cormeilles-en-Parisis (95) 3 pièces 65 m²
à 37 km de Grigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
1 012 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Poissy (78) 3 pièces 61 m²
à 40 km de Grigny
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 61 m²
1 012 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Poissy (78) 3 pièces 61 m²
à 40 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
865 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Champagne-sur-Seine (77) 3 pièces 68 m²
à 42 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
849 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Champagne-sur-Seine (77) 3 pièces 66 m²
à 42 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
1 350 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Morainvilliers (78) 3 pièces 68 m²
à 45 km de Grigny
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 57 m²
1 059 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Cergy (95) 3 pièces 57 m²
à 49 km de Grigny
Foncia
Foncia
Appartement neuf
1 550 € Particulier 16 €/m²
Location T3 neuf Bouafle (78) 3 pièces 97 m²
à 49 km de Grigny
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Cadre de vie

Vivre à Grigny

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 842 habitants (2023)
Établissements 32 écoles, collèges, lycées
Santé 90 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 540 équipements BPE

Éducation à Grigny

Grigny compte 32 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :15 écoles maternelles, 12 écoles élémentaires.

Santé à Grigny

Source assurance maladie :15 médecins généralistes, 75 dentistes.

Transports à Grigny

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Le Bras-de-fer, Évry-Courcouronnes, Evry-Val de Seine, Orangis-Bois-de-l'Épine, Grand-Bourg.

Sécurité à Grigny

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 387 (14,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 277 (10,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 274 (10,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 262 (9,8 ‰)
  • Trafic de stupéfiants 242 (9,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Grigny

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :65 commerces, 420 services aux particuliers, 51 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T3 neuf Grigny

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Grigny ?

Grigny est une commune située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Avec une population de 24 499 habitants, elle offre un cadre de vie urbain et dynamique. La ville est connue pour ses espaces verts et ses parcs, qui apportent un environnement agréable à ses résidents. Grigny se distingue également par sa diversité culturelle et son ambiance conviviale. La proximité avec Paris en fait une destination prisée pour ceux qui travaillent dans la capitale tout en cherchant un cadre de vie plus accessible.

Comment se porte le marché immobilier à Grigny ?

Le marché immobilier à Grigny présente des opportunités intéressantes, notamment pour les primo-accédants et les investisseurs. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres communes de la région parisienne, ce qui attire une clientèle cherchant à acheter ou louer à des tarifs compétitifs. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements dans des résidences à des maisons individuelles. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens rénovés, en particulier dans les quartiers bénéficiant de projets d'amélioration urbaine. C'est un marché en évolution qui mérite d'être exploré pour ses potentialités.

Quels sont les services et commodités disponibles à Grigny ?

Grigny dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec notamment une gare RER qui la relie directement à Paris. Les infrastructures scolaires comprennent plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges. En termes de santé, Grigny propose des centres médicaux et des pharmacies. Pour le shopping, des commerces de proximité ainsi que des supermarchés sont accessibles. Les installations sportives et culturelles, comme des gymnases et une médiathèque, enrichissent également le quotidien des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Grigny à considérer ?

Grigny se compose de plusieurs quartiers offrant différents types de logements. Le quartier de la Grande Borne est l'un des plus connus, bien que souvent associé à des enjeux sociaux, il bénéficie de projets de rénovation urbaine. Le centre-ville, quant à lui, propose une ambiance plus commerçante et conviviale. Les zones résidentielles proches du lac de Viry-Châtillon offrent un cadre de vie plus paisible avec un accès facile aux activités de loisirs nautiques. Chaque quartier présente des particularités, et le choix dépendra des priorités de chacun en matière de confort et de proximité des commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.