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Tous les T3 neufs à louer à Lormont (33)

Appartement 3 pièces 62 m²
849 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Lormont (33) 3 pièces 62 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
835 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Cenon (33) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Lormont
SeLoger
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Appartement T3 neuf / quartier Bastide
1 130 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Bordeaux (33) 3 pièces 70 m²
à 6 km de Lormont
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 68 m²
1 030 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Bordeaux (33) 3 pièces 68 m²
à 6 km de Lormont
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 64 m²
1 132 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Bordeaux (33) 3 pièces 64 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
1 100 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Bordeaux (33) 3 pièces 66 m²
à 6 km de Lormont
leboncoin
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1 101 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Bordeaux (33) 3 pièces 66 m²
à 6 km de Lormont
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 060 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Bordeaux (33) 3 pièces 70 m²
à 6 km de Lormont
leboncoin
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A LOUER T3 NEUF BORDEAUX BASTIDE
960 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Bordeaux (33) 3 pièces 70 m²
à 6 km de Lormont
Properstar
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Appartement 3 pièces 75 m²
1 199 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Bordeaux (33) 3 pièces 75 m²
à 6 km de Lormont
iad France
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Appartement 3 pièces 73 m²
1 298 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Bordeaux (33) 3 pièces 73 m²
à 6 km de Lormont
leboncoin
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APPARTEMENT NEUF 3 CHAMBRES
1 111 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Bègles (33) 3 pièces 80 m²
à 9 km de Lormont
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 63 m²
830 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Saint-Vincent-de-Paul (33) 3 pièces 63 m²
à 11 km de Lormont
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 63 m²
846 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Saint-Vincent-de-Paul (33) 3 pièces 63 m²
à 11 km de Lormont
LaForêt
LaForêt
Appartement 3 pièces 63 m²
845 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Saint-Vincent-de-Paul (33) 3 pièces 63 m²
à 11 km de Lormont
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
830 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Saint-Vincent-de-Paul (33) 3 pièces 62 m²
à 11 km de Lormont
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
865 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 61 m²
à 12 km de Lormont
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
876 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 67 m²
à 12 km de Lormont
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
840 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 63 m²
à 12 km de Lormont
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
930 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Mérignac (33) 3 pièces 62 m²
à 14 km de Lormont
FNAIM
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Appartement 3 pièces 62 m²
930 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Mérignac (33) 3 pièces 62 m²
à 14 km de Lormont
bien'ici
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APPARTEMENT T3 PESSAC Résidence sécurisée
1 160 € Particulier 18 €/m²
Location T3 neuf Pessac (33) 3 pièces 63 m²
à 16 km de Lormont
leboncoin
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Appartement type 3
1 008 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Léognan (33) 3 pièces 69 m²
à 19 km de Lormont
bien'ici
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Appartement 3 pièces 60 m²
925 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Léognan (33) 3 pièces 60 m²
à 19 km de Lormont
leboncoin
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Appartement type 3
1 026 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Léognan (33) 3 pièces 67 m²
à 19 km de Lormont
bien'ici
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Appartement type 3
1 020 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Léognan (33) 3 pièces 72 m²
à 19 km de Lormont
bien'ici
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Appartement T3 neuf rdc - Blaye
682 € Pro 10 €/m²
Location T3 neuf Blaye (33) 3 pièces 66 m²
à 30 km de Lormont
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
700 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Coutras (33) 3 pièces 58 m²
à 38 km de Lormont
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
750 € Pro 10 €/m²
Location T3 neuf Langon (33) 3 pièces 72 m²
à 43 km de Lormont
SeLoger
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Appartement type 3
995 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 60 m²
à 54 km de Lormont
bien'ici
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Appartement 3 pièces 56 m²
1 380 € Pro 25 €/m²
Location T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 56 m²
à 58 km de Lormont
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
1 380 € Pro 24 €/m²
Location T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 57 m²
à 58 km de Lormont
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 42 m²
600 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Bergerac (24) 3 pièces 42 m²
à 79 km de Lormont
FNAIM
FNAIM
Appartement T3 85M2 centre de Tonneins
650 € Particulier 8 €/m²
Location T3 neuf Tonneins (47) 3 pièces 85 m²
à 86 km de Lormont
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Lormont

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 25 769 habitants (2023)
Santé 739 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 782 équipements BPE

Santé à Lormont

Source assurance maladie :152 médecins généralistes, 6 spécialistes, 526 dentistes, 55 sage-femmes.

Transports à Lormont

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Cenon, Ste-Eulalie-Carbon-Blanc, Bassens.

Sécurité à Lormont

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 353 (13,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 222 (8,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 193 (7,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 155 (6,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 100 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Lormont

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :101 commerces, 634 services aux particuliers, 35 équipements sport, loisirs ou culture, 12 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T3 neuf Lormont

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Lormont pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Lormont est une ville dynamique située dans la région Nouvelle-Aquitaine, à proximité de Bordeaux. Avec une population d'environ 21 340 habitants, elle offre un cadre de vie agréable alliant modernité et histoire. Lormont bénéficie d'une position géographique stratégique, proche des principaux axes routiers et du centre de Bordeaux, rendant les déplacements faciles. La ville se distingue par ses espaces verts, sa richesse culturelle et son histoire marquée par le patrimoine architectural. Elle attire aussi bien les familles que les jeunes actifs en quête d'un environnement urbain convivial.

Quel est le marché immobilier local à Lormont et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Lormont est diversifié, proposant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. La proximité de Bordeaux en fait une alternative intéressante pour ceux qui recherchent un logement plus abordable tout en restant proche de la métropole. Les prix y sont généralement inférieurs à ceux de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les récentes rénovations urbaines et le développement de nouveaux quartiers ont également dynamisé le marché. La demande reste forte, notamment pour les logements proches des transports et des commodités.

Quelles commodités et services sont disponibles à Lormont pour les résidents ?

Lormont est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, grâce au tramway et aux lignes de bus, facilitant l'accès à Bordeaux et aux communes environnantes. La présence de nombreux commerces de proximité, de centres commerciaux et de marchés locaux répond aux besoins quotidiens des habitants. Côté éducation, Lormont offre plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges. Les services de santé sont également bien représentés avec des médecins, pharmacies et centres de santé accessibles.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier pour s'installer à Lormont ?

Lormont se compose de plusieurs quartiers offrant des ambiances variées. Le quartier du Grand Tressan est apprécié pour son calme et sa proximité avec les écoles et les commerces. Les Hauts de Lormont sont en plein développement, attirant de nombreux jeunes actifs grâce à ses infrastructures modernes. Le centre-ville, quant à lui, est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'une vie urbaine animée avec un accès facile aux commodités. Enfin, les quartiers situés le long de la Garonne offrent une vue imprenable et un cadre de vie agréable.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.