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Tous les T4 neufs à louer à Toulouse (31)

Appartement 4 pièces 92 m²
1 323 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 92 m²
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 230 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 90 m²
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Appartement 4 pièces 95 m²
1 377 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 95 m²
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Appartement T4 neuf - rue des Bouquetins - TOULOUSE
998 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 75 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 173 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 83 m²
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 224 € Pro 15 €/m²/mois
Location T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 80 m²
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Location magnifique T4 neuf ( 95.10 m² ) quartier Carmes
1 765 € Pro 19 €/m²/mois
Location T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 95 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 129 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 92 m²
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Appartement 4 pièces 85 m²
939 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 85 m²
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Appartement 4 pièces 94 m²
1 140 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T4 neuf Pins-Justaret (31) 4 pièces 94 m²
à 14 km de Toulouse
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3 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 4 pièces 90 m²
974 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 neuf Labarthe-sur-Lèze (31) 4 pièces 90 m²
à 16 km de Toulouse
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Appartement 4 pièces 82 m²
928 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 neuf Eaunes (31) 4 pièces 82 m²
à 20 km de Toulouse
leboncoin
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Centre ville Appt T4 neuf - 1er étage
750 € Pro 7 €/m²/mois
Location T4 neuf Revel (31) 4 pièces 111 m²
à 48 km de Toulouse
bien'ici
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Appartement 90m2
1 000 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 neuf Roquecourbe-Minervois (11) 4 pièces 90 m²
à 107 km de Toulouse
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Toulouse

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 514 819 habitants (2023)
Santé 14 118 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 13 597 équipements BPE

Santé à Toulouse

Source assurance maladie :2090 médecins généralistes, 188 spécialistes, 11273 dentistes, 567 sage-femmes.

Transports à Toulouse

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Galliéni-Cancéropole, Montaudran, St-Agne, St-Cyprien-Arènes, Le Toec.

Sécurité à Toulouse

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 10 584 (20,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 5 890 (11,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 4 368 (8,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 4 274 (8,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 3 997 (7,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Toulouse

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :2 949 commerces, 9 450 services aux particuliers, 903 équipements sport, loisirs ou culture, 295 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Toulouse : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente
4 544 €/m² +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 711 – 5 538 €/m² · 1 530 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois +0 % vs il y a 85 j
Fourchette P25–P75 : 14 – 16 €/m²/mois · 43 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement neuf 4 555 €/m² 15 €/m²/mois
Maison neuve 4 154 €/m² —
Annonces actives 1 574
Nouvelles sur 30 j 317
+3 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Appartement neuf Toulouse
36 annonces
Location Appartement neuf Balma
1 annonces
Location Appartement neuf Blagnac
4 annonces
Location Appartement neuf L'Union
2 annonces
Location Appartement neuf Colomiers
1 annonces
Location Appartement neuf Tournefeuille
1 annonces
Location Appartement neuf Quint-Fonsegrives
3 annonces
Location Appartement neuf Castelginest
4 annonces
Location Appartement neuf Cornebarrieu
1 annonces
Location Appartement neuf Lacroix-Falgarde
1 annonces
Location Appartement neuf Castanet-Tolosan
2 annonces
Location Appartement neuf Roques
2 annonces
Location Appartement neuf Aussonne
1 annonces
Location Appartement neuf Pins-Justaret
1 annonces
Location Appartement neuf La Salvetat-Saint-Gilles
1 annonces
Location Appartement neuf Pibrac
6 annonces
Location Appartement neuf Labarthe-sur-Lèze
4 annonces
Location Appartement neuf Saint-Jory
1 annonces
Location Appartement neuf Eaunes
5 annonces
Location Appartement neuf Muret
1 annonces

FAQ - Immobilier neuf Location T4 neuf Toulouse

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Toulouse pour quelqu'un cherchant à acheter ou louer un bien immobilier ?

Toulouse, surnommée la "Ville Rose" en raison de la couleur de ses briques en terre cuite, est réputée pour son ambiance chaleureuse et son dynamisme économique. Capitale de l'industrie aérospatiale européenne, elle attire de nombreux professionnels et étudiants grâce à ses universités de renom. Sa riche histoire, ses infrastructures modernes et sa qualité de vie en font une destination prisée. Toulouse offre un cadre de vie agréable avec une culture vivante, des évènements réguliers et une gastronomie locale appréciée.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Toulouse pour quelqu'un cherchant à s'y installer ?

Toulouse bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un climat doux et ensoleillé. La ville est traversée par la Garonne et le Canal du Midi, offrant de belles promenades et des activités nautiques. Elle dispose de nombreux espaces verts, comme le Jardin des Plantes et le Parc de la Maourine, qui sont parfaits pour se détendre. Toulouse est également une ville tournée vers la culture et le sport, avec de nombreux événements tout au long de l'année, ce qui en fait un lieu de vie dynamique et attrayant.

Quelles commodités et services sont disponibles à Toulouse pour un futur résident ?

Toulouse est bien équipée en termes de transports avec un réseau de métro, tramway et bus facilitant les déplacements. La ville propose de nombreux commerces, centres commerciaux et marchés locaux. Côté éducation, elle dispose de nombreuses écoles, collèges, lycées et universités. Le secteur de la santé est également bien représenté avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Toulouse offre également de nombreux espaces culturels comme des musées, théâtres et salles de concert, ainsi que des parcs pour les loisirs en plein air.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier pour acheter ou louer un bien immobilier à Toulouse ?

Toulouse propose une grande variété de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville, avec ses quartiers historiques comme le Capitole et Saint-Cyprien, est idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'animation. Pour un environnement plus calme, des quartiers comme Côte Pavée ou Lardenne offrent des maisons familiales et des espaces verts. Les quartiers comme Rangueil et Minimes sont populaires auprès des étudiants et jeunes professionnels grâce à leur proximité avec les universités et les pôles d'activité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.